Albert Sejdini

🏢 Karakteristikat e Ndërtesës - 4 kate parkimi nëntokë - 1 kat me ambiente tregtare - 2 kate zyra - 20 kate banimi - Ashensor dhe sistem survejimi 24/7 📐 Detaje mbi Apartamentin - Kati: 4 - Sipërfaqe Neto: 127 m² - Sipërfaqe Bruto: 145 m² - Kubaturë e rregullt - Orientim: Jug–Lindje–Perëndim 🏠 Organizimi i Brendshëm - Sallon ndenjeje me ambient gatimi të integruar - 2 dhoma gjumi të ndriçuara - 1 tualet modern - Ballkon me pamje të këndshme ✨ Veçori të Veçanta - Apartamenti shitet bosh - Pozicionuar në një nga ndërtimet më elitare të zonës - Certifikatë pronësie e rregullt - Post parkimi i përfshirë në çmim - Mundësi ideale për banim ose investim afatgjatë

Detaje mbi Apartamentin - Sipërfaqe Bruto: 87.9 m² - Sipërfaqe Neto: 69.0 m² - Kati: 15 - Ndërtim i ri, me cilësi të lartë 🏠 Organizimi i Brendshëm - Ambient ndenjeje dhe gatimi i integruar - 1 dhomë gjumi e rehatshme - 1 tualet funksional - 1 ballkon me pamje të lirë 📄 Specifikime të Tjera - Apartamenti shitet bosh - Në proces hipotekimi - Orientim i favorshëm dhe ndriçim natyral - Mundësi ideale për banim ose investim

Apartamenti ndodhet në një ndërtesë të re me përfundim në vitin 2025, pranë Radisson Collection. Informacioni mbi apartamentin: • Sipërfaqja e apartamentit bruto: 78,3 m2 • Sipërfaqja e apartamentit neto: 67,8 m2 • Kati i 3 banim • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhomë gjumi • 1 Tualet • Korridor • Ballkon • Rezidencë e re, me ashensor • I sapo përfunduar • Cilësi e lartë ndërtimi • Izolim akustik dhe termik • Organizim i rregullt • Zonë që ofron të gjitha fasilitetet

Detaje mbi Sipërfaqen - Sipërfaqe Bruto: 390 m² - Sipërfaqe Neto: 300 m² - Verandë: 90 m² - Kati: 6 (i fundit) 🛋️ Organizimi i Brendshëm - Sallon i bollshëm me ambient gatimi të integruar - 3 dhoma gjumi të ndriçuara natyralisht - 3 tualete moderne - Koridor shpërndarës dhe garderobe funksionale - Verandë panoramike me pamje mahnitëse nga liqeni ✨ Veçori të Veçanta - Investim me cilësi të lartë në çdo detaj - Pamje e pakrahasueshme nga Liqeni i Thatë - Ndërtesë me ashensor - Dokumentacion i rregullt hipotekor

📍 Vendndodhje Premium Pozicionohet në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Don Bosko, Rruga Egnatia (mbrapa kompleksit Vizion+). Qasje e lehtë në arteriet kryesore të qytetit dhe një komunitet i zhvilluar urban. 📐 Detaje mbi Sipërfaqen - Sipërfaqe Neto: 57.25 m² - Sipërfaqe Bruto: 65.27 m² - Kati: 3 (banim) 🏠 Organizimi i Brendshëm - Ambient ndenjeje i rehatshëm - Ambient gatimi funksional - 1 dhomë gjumi e ndriçuar - 1 tualet modern - 1 ballkon me orientim nga perëndimi ✨ Veçori të Veçanta - Cilësi e lartë ndërtimi - Fasadë e ventiluar + sistem kapotë për izolim optimal - Sistem ngrohje-ftohje multisplit - Sistem uji me Multistrade - Në fazë përfundimtare – gati për dorëzim - Orientim nga perëndimi për ndriçim natyral gjatë pasdites

KOMPLEKS I RI FAZE PERFUNDIMTARE KATI 7 ME ASHENSOR SIPERFAQJE TOTALE 68.1M2 SIPERFAQJE NETO 58.7 M2

Apartamenti ndodhet në Kompleksin Viva, Rruga Stavri Themeli * Sipërfaqja e apartamentit(Bruto): 58.4 m2 * Sipërfaqja e apartamentit(Neto): 49.5 m2 * Kati 7 Organizimi: * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhome gjumi * 1 Tualet * 1 Ballkon Cilësime të tjera * Orientim: Perendim * Fazë ndërtimi 101,032 euro

PALLAT I RI ME ASHENSOR KATI 6 E MOBILUAR E PABANUAR ME PARE

📍 Vendndodhje strategjike - Në autostradën Vore–Marikaj, pranë Salillarit - Akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore - Vizibilitet maksimal për klientë dhe transport - Ideale për logjistikë, shpërndarje, prodhim apo magazinim 📐 Të dhënat teknike,elementi përshkrimit. Sipërfaqe totale2,680 m² Sipërfaqe trualli2,324 m² Sipërfaqe ndërtese912 m² Lartësi e kapanonit7.5 metra 🔒 Karakteristika të veçanta - ✅ Dokumentacion i rregullt hipotekor - ✅ Fasadë xhami antiplumb me cilësi të lartë - ✅ Dy puse uji funksionalë për nevoja teknike - ✅ Dy hyrje të pavarura për operacione të ndara - ✅ Kabinë roje me kondicioner për siguri dhe komoditet - ✅ Sistem kamerash për mbikëqyrje 24/7 🚛 Zgjidhje ideale për: - Qendra logjistike dhe shpërndarje - Magazinim industrial - Prodhim dhe përpunim - Biznese që kërkojnë hapësirë, siguri dhe pozicion të dukshëm. E m p i r e 03

📍 Vendndodhje strategjike - Në autostradën Vore–Marikaj, pranë Salillarit - Akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore - Vizibilitet maksimal për klientë dhe transport - Ideale për logjistikë, shpërndarje, prodhim apo magazinim 📐 Të dhënat teknike,elementi përshkrimit. Sipërfaqe totale 2,680 m² Sipërfaqe trualli 2,324 m² Sipërfaqe ndërtese 912 m² Lartësi e kapanonit 7.5 metra 🔒 Karakteristika të veçanta - ✅ Dokumentacion i rregullt hipotekor - ✅ Fasadë xhami antiplumb me cilësi të lartë - ✅ Dy puse uji funksionalë për nevoja teknike - ✅ Dy hyrje të pavarura për operacione të ndara - ✅ Kabinë roje me kondicioner për siguri dhe komoditet - ✅ Sistem kamerash për mbikëqyrje 24/7 🚛 Zgjidhje ideale për: - Qendra logjistike dhe shpërndarje - Magazinim industrial - Prodhim dhe përpunim - Biznese që kërkojnë hapësirë, siguri dhe pozicion të dukshëm. E m p i r e 031

Kjo pronë tingëllon si një perlë arkitektonike 🌿 — e menduar me kujdes për rehati, estetikë dhe efikasitet energjetik. Ja një përmbledhje e stilizuar që mund ta përdorësh për prezantim, promovim ose thjesht për ta vizualizuar më qartë: _--- _🏡 Vila Ekskluzive me Pishinë Private dhe Pamje të Mrekullueshme _Të dhënat kryesore: _- Sipërfaqe ndërtimi: 298 m² _- Truall total: 500 m² _- Kopsht privat: 250 m² _- Pishinë relaksuese: 56 m² _- Orientim lindje-perëndim: Dritë natyrale gjatë gjithë ditës _- Parkim i dedikuar: për 2 automjete _--- _🛋️ Organizimi i Brendshëm _KATI -1: Ambienti i qetësisë _- Soxhorno me oxhak për netë të ngrohta _- 1 dhomë gjumi me dalje direkte në verandë _- Gardërobë e dedikuar _- Tualet elegant _- Verandë relaksuese me pamje të gjelbër _KATI 0: Zemra e shtëpisë _- Soxhorno moderne me oxhak _- Kuzhinë me ishull dhe gardërobë për ushqimet _- Tualet i përditshëm _- Verandë e madhe për pritje ose vakte në natyrë _KATI 1: Zona e privatësisë _- 2 dhoma gjumi të bollshme _- 2 garderoba të veçanta _- 2 tualete en-suite _- Ballkone llozhë me pamje liqenore dhe natyrë _--- _🌟 Karakteristika të Veçanta _- Sistem ngrohje-ftohje Daikin tavanor në çdo kat _- Ngrohje në dysheme për komoditet maksimal _- Panele diellore me prodhim energjie 1800 kWh/muaj _- Mobilim ekskluziv Italian & Bali — harmoni mes elegancës dhe natyrës

Disponojmë Apartament për shitje 1+1, Tirana Entry 2, Tiranë. • Kati 1 • Sipërfaqja bruto: 59.1 m2 • Sipërfaqja neto: 50.1 m2 • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhome gjumi • 1 Tualet ELT54283

KATI 8 NDERTIM I RI LOKACION I PREFERUAR 83 M2 GODINE BANIMI DHE SHERBIMI ME 20 KATE

Apartamenti ndodhet në Kompleksin Viva, Rruga Stavri Themeli * Sipërfaqja e apartamentit(Bruto): 67.7 m2 * Sipërfaqja e apartamentit(Neto): 57.4 m2 * Kati 4 * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhome gjumi * 1 Tualet * 1 Ballkon * Orientim: Lindje * Fazë ndërtimi

Qera, Kapanon, Autostrada Tiranë-Durrës. Kapanoni është i pozicionuar pranë "Citypark". Ky park industrial është projekti i parë në Shqipëri që ofron ambiente industriale dhe magazinuese të cilësisë së lartë, si dhe një gamë të plotë të shërbimeve logjistike, duke përfshirë këtu edhe shërbime te tjera për profile biznesesh nga me të ndryshmet. Informacion mbi kapanonin: * Sipërfaqja totale: 1350m2 * Sipërfaqja e magazinës: 930 m². * Sipërfaqja e zyrave: 210m2. * Sipërfaqje Showroom 210 m2. * Strukturë 1 katëshe. * Lartësia 10m. * Open space Cilësime të tjera:. * Buzë rruge. * Kubaturë e rregullt. * Fasadë xhami. * I investuar. * Mundësi parkimi 10-15 makina. * Ujë-drita 24h. * Konstruksion beton+tullë silikate * Pozicion i favorshëm gjeografik. * I pershtatshëm për tipologji të ndryshme biznesi. * Kompleks kapanonesh i mirë administruar. * Lidhje me akseset kryesore të transportit kombëtar.

NDERTM I RI ME ASHENSOR KATI 5 I MOBILUAR 70M2

NDERTIM I RI I MOBILUAR KATI 3 70M2

AMBJENTI NDODHET NE KATIN E 2 PALLAT I RI ME ASHENSOR ME PAMJE NGA AIR ALBANIA 126 M2 NETO 3 AMBJENTE PUNE 2 TUALETE DEPO

Siperfaqja bruto : 120.77m2 • Siperfaqja neto : 88.15 m2 • Siperfaqja ballkonit : 19.28 • Kati 1 banim Organizimi : • Sallon ndenje • Ambient gatimi • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualete • Ballkon • Bosh • Pamje e lire nga liqeni

APARTAMENT 2+1 I BOLLSHEM I MOBILUAR DHE PALLAT ME ASHENSOR POST PARKIMI ME 2 TUALETE, NJERI ME DRITARE 2 DHOMA GJUMI 115 M2 P r e s t

Apartamenti ndodhet në Kompleksin Viva, Rruga Stavri Themeli * Sipërfaqja e apartamentit(Bruto): 114.8 m2 * Sipërfaqja e apartamentit(Neto): 97,3 m2 * Kati 7 Organizimi: * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 2 Dhoma gjumi * 2 Tualete * 1 Ballkon Cilësime të tjera * Orientim:Perëndim * Fazë ndërtimi

• Sipërfaqja e apartamentit (bruto): 140.8 m2 • Sipërfaqja e apartamentit (neto): 117.3 m2 • Kati i 10 banim. Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 3 Dhoma gjumi • 2 Tualete • Ballkon

AKTUALISHT NE FAZE TULLE BUZE RRUGES KRYESORE KATI 12 ORIENTIM JUG PRI53831

Vila eshte 2 kateshe + bodrum me sipërfaqe totale ndertimi 391.1 m² & sipërfaqe parcele 636.7 m². SIP. E KATIT PODRUM 85 M2 SIP. E KATIT PËRDHE 165.6 M2 SIP. E KATIT TË PARË 140.5 M2 SIP. NDERTIMI TOTAL 511 M2 SIP. VERANDE 23.5 M2 KATI I PODRUM 1. Korridor + shkalle 28.5 M2 2. Hapesire Rekreative 32.0 M2 3. Lavanederi 8.9 M2 4. Tualet 1 5.0 M2 5. Ambient Teknik 11.8 M2 KATI PERDHE 1. Hyrje 5.16 M2 2. Korridor+ Shkallë 22.0 M2 3. Dhome Gjumi 14.0 M2 4. Tualet 5.71 M2 5. Tualet 1 3.4 M2 6. Gardarobë Ditë 3.5 M2 7. Kuzhine 19.1 M2 8. Dhomë Ngrënie 21.4 M2 9. Dhome Ndejtje 31.6 M2 10. Veranda 17.3 M2 KATI PARE 1. Korridort Shkallë 14.1 M2 1.1 Garderobe 9.05 M2 2. Dhome Gjumi 14.0 M2 3. Tualet 5.71 M2 4. Dhome Gjumi 14.2 M2 5. Garderobe 5.1 M2 6. Tualet 6.0 M2 7. Garderobe matrimoniale 8.8 M2 8. Tualet Matrimoniale 9.2 M2 9. Dhoma Matrimoniale 30.7M2 10. Verande 17.3 M2

100 M2 I MOBILUAR DHE ME POST PARKIMI KATI 6 ME ASHENSOR LIROHET ME 25 GUSHT

KATI 7 ME ASHENSOR E MOBILUAR ME 2 TUALETE DHE 2 DHOMA GJUMI E MOBILUAR

NDERTIM I RI ME ASHENSOR KATI 3 85 M2 GARDEROBE • Kati 3

BUZE RRUGE KRYESORE FASADE XHAMI 89 M2 NETO KATI 1 OPEN SPACE MUNDESI ZGJERIMI I PERSHTASHEM PER SHOWROOM, KLINIKE, ZYRA, QENDER KURSESH 2500 BRUTO

OBJEKTI ESHTE NE FAZE TULLE KATI 6 BANIM 2 DHOMA GJUMI 1 TUALET 90,7 M2 BRUTO 77 M2 NETO * Garazh i detyrueshëm me mundësi zgjedhje: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Mundësi pagese me këste nisur nga: * Kësti 1 - 50% e shumës së kontratës ( në momentin e nënshkrimit ) * KëstI 2 - 40% e shumës së kontratës (në përfundim të suvatimeve) * KëstI 3 - 10% e shumës së kontratës (në dorëzimin e celsave) * Objekti pritet te perfundoje ne qershor te vitit 2026

PALLATI RI ME ASHENSOR KATI 6 I MOBILUAR 2 TUALETE 3 BALLKONE 110 M2