Shtepi ne shitje dhe apartamente ne shitje te lira ne Durres 2+1

SHESIM APARTAMENT 2+1+2 NE VOLLGA TEK 27KATESHI ! 360,000 € Sip. Totale 131m2 Jeni duke kërkuar për një apartament modern në katin e 19-të në Vollga, Durrës ! Ky apartament 2+1+2 me hipotekë mund të jetë zgjedhja juaj e ardhshme! • Sipërfaqe neto 125,2 m² • Sipërfaqe bruto 131,5 m² • Apartament në katin e 19-të të një ndërtese 27-katëshe • Përfshin 1 dhomë ndenje dhe 2 dhoma gjumi • 2 banja • I pajisur me hipotekë • Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!

Shitet Vile tek Gjiri i Lalzit Siperfaqe toke:300 m2 Siperaqe ndertimi totale 200 m2 Siperfaqe verande: 36 m2 Sipeerfaqe oborri:250 m2 Organizohet ne: * Dhome ndenje + ambient gatimi * 2 Dhoma gjumi * 1 Tualet * Verande * Kopsht Ka dhe nje shtepize druri prej 22 m2 Vila ndodhet ne nje lagje shume te qete me nje pozicion te favorshem.Eshte e bashkangjitur me vilat e tjera. Punime shume cilesore,oborr te madh te investuar dhe me shume gjelberim.Ideale per nje jete te qete, por dhe per investim. ?Vendodhja: "Lura 3" Gjiri i Lalzit Cmimi per shitje: 380.000 euro

Jeni duke kërkuar për një apartament modern në katin e 19-të në Vollga, Durrës ! Ky apartament 2+1+2 me hipotekë mund të jetë zgjedhja juaj e ardhshme! • Sipërfaqe neto 125,2 m² • Sipërfaqe bruto 131,5 m² • Apartament në katin e 19-të të një ndërtese 27-katëshe • Përfshin 1 dhomë ndenje dhe 2 dhoma gjumi • 2 banja • I pajisur me hipotekë • Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!

Shitet Apartament 2+1, Kati i 5-të me Ashensor – Pranë Hotel Antalya 📍 Vendndodhja: Plazh, pranë Hotel Antalya – një nga zonat më të preferuara për banim dhe pushime. 🏢 Pallat i ri, me ashensor, i mirëmbajtur dhe me hyrje të rregullt. 🛏 Tipologjia: Apartament 2+1 – përbëhet nga dy dhoma gjumi, një sallon me kuzhinë të përbashkët, një banjo dhe ballkon. 📐 Sipërfaqe totale: 74 m² 🪑 Mobilim: Apartamenti shitet totalisht i mobiluar, me kushte të mira dhe gati për banim ose për përdorim turistik. ✨ Ndodhet në katin e 5-të, me dritë natyrale, ajrosje të mirë dhe akses të shpejtë me ashensor. ✅ Ideale për: Banim familjar gjatë gjithë vitit Investim në tregun e qirasë Përdorim sezonal për pushime 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Shitet super 2+1 ne golem tek hotel epidam ne vijen e pare te pallateve me pamje nga deti ndodhet ne katin 3 ne palllat pa ashensor distanca nga deti 20 m ap eshte totalisht i investuar luks me te gjitha kushtet per me teper na kontaktoni cmimi 135000 euro ap ka siperfaqe neto ne certifikate 72 m

📍SHKEMBI I KAVAJES, siper autoatrades 📏 Apartament 2+1 me sip 101.4 m2 Neto, 110m2 Bruto 🌃 Kati 3 me ashenor, pallat i ri 🛋 Sallë ndenje 🪟 1 kuzhine te vecuar 🛌 2 Dhoma gjumi 🛁 1 tualet me dritare 🌅 1 Ballkon i gjere Cmimi 80,000€ Per me shume informacion ose nje vizite ne prone jeni te mirepritur te na kontaktoni:

Shitet, Apartament 2+1 Shkembi i Kavajes, Durres Apartamenti ndodhet vetëm 250 metra larg detit. Me ashensor dhe administrim gjatë gjithë vitit, është një mundësi ideale si për banim ashtu edhe për investim në platforma si Booking. Detaje mbi pronen: • Siperfaqja totale:111.3m2 • Siperfaqja neto 76m2 • verand 19m2 •1 Dhome ndenje+kuzhine •2 Dhome gjumi •1 Tualet • Kati: 1 Specifikime te tjera: •Zone e qet per banim •Me dokumentacion te rregullt hipotekor Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

Shitet, Apartament 2+1, Stacioni i Trenit, Durres Detaje mbi pronen: • Siperfaqe neto: 82m2 • 1 Dhome ndenje+kuzhine • 2 Dhome gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkon • Kati: 2 Banim Specifikime te tjera: • Dokumentacion i rregullt •Zona i ofron te gjitha fasilitetet per nje jetes komode Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

Shitet, Apartament 2+1 Shkembi i Kavajes, Durres Apartamenti ndodhet vetëm 180 metra larg detit. Me ashensor dhe administrim gjatë gjithë vitit, është një mundësi ideale si për banim ashtu edhe për investim në platforma si Booking. Detaje mbi pronen: • Siperfaqja totale:115m2 • Siperfaqja neto 104m2 •1 Dhome ndenje+kuzhine •2 Dhoma gjumi •1 Tualet • Kati: 3 • Ashensor Specifikime te tjera: •Zone e qet per banim •Me dokumentacion te rregullt hipotekor Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

Shitet, Apartament 2+1 Shkembi i Kavajes, Durres Apartamenti ndodhet vetëm 180 metra larg detit. Me ashensor dhe administrim gjatë gjithë vitit, është një mundësi ideale si për banim ashtu edhe për investim në platforma si Booking. Detaje mbi pronen: • Siperfaqja totale:105m2 • Siperfaqja neto 97m2 •1 Dhome ndenje+kuzhine •2 Dhoma gjumi •1 Tualet • Kati: 4 • Ashensor Specifikime te tjera: •Zone e qet per banim •Me dokumentacion te rregullt hipotekor Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

Apartament në katin e 1 banim me ashensor. Zona është shumë e preferuar për banim dhe ofron të gjitha facilitetet e nevojshme për një jetë komode. Detaje mbi pronen: • Siperfaqja165m2 • 1 Dhome ndenje +kuzhine • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualet • 2 Veranda • Kati: 1 Specifikime te tjera: • Me Ashensor • Zone e preferuar per banim • Opsion ideal per banim dhe investim Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

Shitet apartament 2+1 me 2 tualete dhe 3 ballkone në një ndërtesë moderne dhe të sigurt në Kazaz, Durrës. Ky apartament i shtrirë në një sipërfaqe totale prej 170 m² ndodhet në katin e 3-të të një ndërtese me ashensor. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe totale: 170 m² Kati: 3 (me ashensor) Dhoma: 2 dhoma gjumi, 1 sallon, 2 tualete 3 ballkone që ofrojnë pamje të mrekullueshme I pozicionuar në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, me akses të lehtë në shërbime dhe facilitete Përfitime: Propozim i shkëlqyer për ata që kërkojnë hapësirë dhe komoditet në një lokacion të njohur dhe të kërkuar Shtëpi moderne me ambient të bollshëm, ndriçim natyral dhe mundësi për zhvillimin e aktiviteteve në ballkone Akses të shpejtë në rrugët kryesore, dyqane, restorante dhe shkolla Ky apartament është një mundësi ideale për ata që kërkojnë një hapësirë të rehatshme dhe të madhe për familje, dhe ofron gjithashtu mundësi investimi në një zonë me rritje të vazhdueshme të vlerës së pasurive. Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni!

Shitet Apartament dhe duplex tek 27 kateshi, ndodhen ne katin e 21 tek nje nga ndertesat me luksoze te Durresit, e cila ofron standarte te larta. Apartamenti disponon nje siperfaqe totale prej 130.5 m2 dhe është i organizuar në sallonin e ndenjes së bashku me ambjentin e gatimit, dy dhoma gjumi , dy tualete si dhe një verandë panoramike me pamje nga deti, nga e cila mund te shijosh perendimin e diellit. Ndërtesa ka sistem kapot të përdorur për izolim , ndarje të apartamenteve me dopjo tullë dhe lesh guri sigurisht edhe ashensor. Kjo prone eshte gjithashtu edhe mundesi shume e arte investimi si AIRBNB, booking apo qira afatgjate. Kjo prone ofron te gjitha fasilitet e mundshme per nje jetese sa me komode!

Shitet një apartament komod me tipologji 2+1, i cili përfshin dy banjo funksionale dhe dy ballkone të bollshëm. Ndodhet në katin e pestë, që është edhe kati i fundit i godinës, duke ofruar qetësi dhe privatësi maksimale. Pallati është i ri, përfunduar në vitin 2024 dhe i pajisur me ashensor modern. Sipërfaqja e apartamentit është 79 metra katrorë sipas certifikatës së pronësisë (aktualisht në pritje të përditësimit të certifikatës për konfirmim përfundimtar). Çmimi është 135,000 euro, me mundësi diskutimi. Për më shumë informacion ose për një vizitë nga afër, mund të kontaktoni në çdo moment.

Shitet Apartament Luksoz 2+1+2 me Taracë Private në Zemër të Durrësit! Po kërkoni një shtëpi me hapësirë, komoditet dhe stil? Ky apartament unik me sipërfaqe 120 m² + 100 m² taracë private është zgjedhja perfekte për ju! I vendosur në zonën prestigjioze të ish-Rajonit të Policisë, ky apartament ofron qetësi, siguri dhe akses të menjëhershëm në shërbimet kryesore të qytetit. ✨ Çfarë e bën këtë apartament special: Taracë private 100 m² – hapësirë ekskluzive për relaks, barbecue, ambiente të gjelbëruara ose kënde lojërash për fëmijë. Dhomë ndenje e gjerë dhe e ndriçuar – vendi ideal për momente të ngrohta familjare ose pritje miqsh. Dy dhoma gjumi komode me dritë natyrale. Kuzhinë funksionale e veçuar dhe dy tualete moderne. Dy ballkone me pamje të hapura, që sjellin ajër të pastër dhe ndriçim gjatë gjithë ditës. Dy tualete funksionale. 📍 Vendndodhja Premium: Zonë e qetë dhe e sigurt, pranë shkollave, dyqaneve, qendrave tregtare dhe plazhit – gjithçka që ju nevojitet është vetëm pak hapa larg. 💎 Përshtatet në mënyrë perfekte: Për familjet që kërkojnë hapësirë dhe rehati. Për investim afatgjatë me kthim të sigurt.

Shitet apartament 2+1 në Plazh Iliria, Durrës – Vetëm 200m nga deti! Shitet apartament i mobiluar, ndodhet në katin e 4-t me ashensor, në një ndërtesë të mirëmbajtur, vetëm 200 metra larg bregdetit në zonën e Plazhit Iliria – një nga zonat më të kërkuara për pushime dhe investime. 📐 Tipologjia: 2+1 (2 dhoma gjumi + sallon + kuzhinë + banjo + ballkon) 🏢 Kati: 4 🚪 Mobilimi: Shitet i mobiluar, gati për banim ose dhënie me qira 📍 Vendndodhja: Plazh Iliria, Durrës (pranë rrugës kryesore dhe shumë afër detit) 🛗 Ashensor: Po 🌊 Distanca nga deti: Vetëm 200 metra Apartamenti është i organizuar në mënyrë funksionale, me ndriçim natyral dhe ambient komod. Lokacioni është ideal për banim gjatë gjithë vitit ose si investim për qira sezonale. 📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Shitet, Apartament 2+1, Plazh Iliria Durres Apartamenti ndodhet në një pallat të ri dhe shumë cilësor, pa asnjë dëmtim nga tërmeti, i pajisur me ashensor. Përbën një mundësi ideale si për banim, ashtu edhe për investim. Detaje mbi pronen: • Siperfaqja bruto: 107m2 • Siperfaqja neto: 96.1m2 • 1 Dhome ndenje+kuzhine • 2 Dhome gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkon • Kati: 7 jo i fundit Specifikime te tjera: • Ashensor • Zone e qet per banim • Me dokumentacion te rregullt hipotekor Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

Shitet, Apartament 2+1+2+2, Ish-Urt, Durres! Apartamenti është ndertim i vitit 2024 i pa banuar me pare dhe eshte mobiluar së fundmi, ndodhet në një zonë shumë të dëshiruar për banim dhe pushime, duke ofruar të gjitha lehtësitë për një jetë të rehatshme dhe praktike Detaje mbi pronen: • Siperfaqja 90m2 • 1 Dhome ndenje +kuzhine • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualet • 2 Ballkone • Kati: 6 Specifikime te tjera: • Me Ashensor • Zone e preferuar per banim • Opsion ideal per banim dhe investim Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!

🏡 Shitet Apartament 2+1 me Verandë të Madhe & Pamje Deti – Iliria, Plazh Durrës 🌊 Po kërkoni komoditet, hapësirë dhe pamje spektakolare nga deti? Ky apartament është mundësia perfekte për ju! ✅ Tipologjia: 2 dhoma gjumi + 1 dhomë ndenje me kuzhinë + 2 tualete ✅ Sipërfaqja e brendshme: 80.63 m² neto ✅ Verandë private: 80 m² (ideale për relaks, BBQ, ambient familjar apo jacuzzi) ✅ Sipërfaqe totale: 160 m² ✅ Vendndodhja: Zona Iliria, plazhi Durrës – një nga zonat më të kërkuara ✅ Pamje panoramike nga deti ✅ E përshtatshme si banesë rezidence apo investim (Airbnb / sezonal) ✅ Çmimi: 140,000 € – super mundësi për zonën! ✨ Avantazhet: Verandë e rrallë për këtë zonë Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Distancë shumë e shkurtër nga deti Ambient i qetë dhe familjar Akses pranë rrugës kryesore, marketeve, bareve dhe restoranteve 🌅 Lukso, relaksohu dhe shijo detin çdo ditë nga shtëpia jote! 📞 Na kontakto tani për vizitë!

Shitet Apartamen 2+1 me post parkimi të përfshirë, i pozicionuar në katin e 2-të të banimit, në një zonë shumë të favorshme pranë Tregut të Vogël Industrial në Durrës. ✅ Apartamenti është totalisht i investuar, me një stil modern, duke ofruar komoditet dhe cilësi të lartë jetese. ✅ Përbëhet nga: 1 sallon i bollshëm me kuzhinë 2 dhoma gjumi 1 tualet 1 ballkon ✅ Ndërtim cilësor dhe i mirëmbajtur. ✅ Pajisjet dhe mobilimi janë të rinj dhe të përzgjedhur me kujdes. ✅ Zona ofron qetësi, akses të shpejtë në rrugët kryesore dhe afërsi me tregje, shkolla, transport urban etj. 📍 Vendndodhje ideale si për banim familjar ashtu edhe për investim. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!ost Parkimi – Investim Modern, Kati 2 Banim – Durrës (pranë Tregut të Vogël Industrial)

Shitet Apartament i Ri 2+1 me Verandë të Madhe – Kazazi, Durrës Ndodhet në një zonë të qetë dhe të kërkuar të Durrësit, pranë rrugës “Kazazi”, vetëm pak minuta larg qendrës. Apartamenti është i sapopërfunduar me punime cilësore dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Karakteristikat: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe totale:107m2 Verandë e madhe dhe e ndriçuar, perfekte për relaks ose ambiente ngrënieje në ajër të pastër Dhomë ndenjeje e bollshme me dalje direkte në verandë Kuzhinë e hapur Dy dhoma gjumi me ndriçim natyral Tualet bashkëkohor me dritare dhe bojler të instaluar Parket cilësor dhe mure me ngjyra pastel që japin ndjesi ngrohtësie Ndërtesë e re me ashensor dhe mirëmbajtje të rregullt. Cmimi : 123.000€

🏡 Shitet Apartament 2+1 + Garazh + Depo në Durrës, pranë Pallatit të Sportit Shitet apartament 2+1 me garazh privat dhe depo, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit, pranë Pallatit të Sportit. Ndodhet në katin e 2-të të një pallati të ri, me ashensor, mirëmbajtje të shkëlqyer dhe administrim cilësor. 📐 Karakteristikat: Sipërfaqe totale: 95 m² Organizimi: Sallon ndenjeje + kuzhinë, 2 dhoma gjumi, 1 tualet, ballkon Garazh i përfshirë në çmim Depo private e përshtatshme për ruajtje Mobilim modern dhe investim total në çdo detaj (hidrosanitare, elektroshtepiake, ndriçim, kondicionim, etj.) Pallat me ashensor dhe siguri 24h 📍 Vendndodhja: Zonë shumë e qetë dhe e aksesueshme Afër institucioneve, shkollave, marketeve dhe transportit urban Vetëm pak minuta larg qendrës së qytetit dhe bregdetit 💰 Dokumentacion i rregullt hipotekor. Gati për banim ose për investim afatgjatë (shumë i përshtatshëm për qira).

🏠 Shitet Apartament 2+1 me Kuzhinë të Veçuar – Plazh Iliria, Durrës Shitet apartament shumë i bukur dhe plotësisht i mobiluar, ndodhur vetëm 80 metra larg detit, në zonën e kërkuar të Plazhit Iliria, Durrës. Apartamenti ndodhet në katin e 2-të të banimit dhe ofron kushte shumë komode për jetesë apo për pushime familjare. 📐 Detajet e pronës: Sipërfaqe neto: 76 m² Sipërfaqe totale: 90 m² Organizimi: 2 dhoma gjumi + sallon + kuzhinë e veçuar + tualet + ballkon Mobilim i ri dhe modern Ndodhet në një zonë të qetë dhe të aksesueshme, shumë pranë bregdetit Investim ideal si për banim të përhershëm ashtu edhe për përdorim sezonal 📍 Vendndodhja: Plazh Iliria, Durrës – vetëm pak hapa larg detit, afër marketeve, bareve dhe transportit publik. Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, më kontaktoni

Në një nga zonat më elitare të Durrësit, ngjitur me Hotel Palace, ofrohet për shitje një apartament ekskluziv 2+1, një pronë e rrallë që del shumë pak në treg. Detaje kryesore të pronës: Sipërfaqe: 91 m² Tipologjia: 2+1 3 ballkone me pamje të hapur nga deti Kati: 4 (me ashensor) Vendndodhje premium, vijë e parë zhvillimi Çmimi: 170,000 € Apartamenti është ideal si: Banesë luksoze buzë detit Investim i sigurt me kthim të qëndrueshëm Pronë për pushime ose qira afatshkurtër Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë: BritAlb Properties – The Hunt Ends Here

Shitet Aparetament 2+1 me nje siperfaqe totale 119 m2 prane Bulevardit Kryesor ne Durres. Apartamenti eshte organizuar : – nje koridor shperndares te dhomave te gjumit dhe dhomes se ndenjes – sogiorno se bashku me kuzhinen (fasada e xhamit ofron pamjen nga qendra e qytetit) – dy dhoma gjumi ku dhoma matrimoniale ka dalje ne ballkon – nje tualet i pajisur me dritare dhe ndricim natyral. Apartamenti ndodhet ne kat te 10 ne nje pallat te ri te pajisur me ashensor dhe administrator per mirembajtjen e pallatit. Siperfaqja neto : 109 m2. Apartamenti ka nje orjentim jug-perendim qe i jep mundesi ambjentit ndriçim dhe ngrohje natyrale. Arredimi i apartamentit eshte i dizenjuar nga arkitekt dhe eshte bere cdo gje me detaje, pershtatur me hapesiren dhe mundesine e apartamentit. Dritaret jane cilesore dural plastik termike qe kane funksion izolimin e zhurmes dhe ruajtjen e temperatures se apartamentit.

Super Apartament Per Shiteje Me Pamje Deti Ne Plazh Durres. Apartamenti ndodhet ne katin e 4 me ashensor. Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.

Shitet apartament 2+1+2 poste parkimi ne Hamallaj. Siperfaqja e apartamentit; 75 m2. Apartamenti ndodhet ne katin e 3. Organizohet ne: Ambjent ndenje + gatimi 2 Dhoma gjumi 1 Tualete 1Ballkon 2 poste parkimi te perfshira ne cmim. Apartamenti ndodhet ne nje nga rezidencat me te kerkuara ne bregdet. Shitet totalisht i mobiluar. Dokumentacion te rregullt. Vendodhja;Lux Apartaments Rezidenc, Hamallaj. Cmimi per shitje: 220.000€ (i negociueshem)

🏖️ Apartament 2+1 për Shitje – 50 m nga Deti, Brika ✨ Kati i 6-të (jo i fundit) • Me ashensor • Sipërfaqe: 110 m² bruto Po shitet një apartament i bukur 2+1, vetëm 50 metra larg plazhit, i pozicionuar tek Brika, në një zonë shumë të kërkuar për pushime dhe jetesë. 🔹 Tipologjia: 2 dhoma gjumi + 1 dhomë ndenjeje 🔹 Kati: 6 (jo i fundit) 🔹 Sipërfaqe totale: 110 m² bruto 🔹 Ashensor në pallat 🔹 Distanca nga deti: vetëm 50 m 💶 Çmimi: 150,000 € Një mundësi shumë e mirë investimi ose për banim, falë vendndodhjes perfekte pranë bregdetit dhe planimetrisë së rregullt.

Shitet apartament 2+1 ne GOLEM, me distance te afert nga deti. Apartamenti ndodhet ne kat te 2 teknik dhe banimi gjithashtu, te nje pallati i cili eshte drejt perfundimit. Ndertimi ka distance shume afer pallatit, dhe eshte nje ndertim me standarte bashkekohore, sistem kapot, dopio xham, etj. Apartamenti ka orientim Lindje-Jug, ku te ofron diell gjate gjithe dites. Organizohet ne sallon, kuzhine, dy dhoma gjumi, tualet dhe 2 ballkone Ka siperfaqe totale prej 75.5m2 Cmimi:102000 euro Per me shume info na kontaktoni

Shitet vilë moderne tipologjia T3, pjesë e rezidencës prestigjioze Turquoise Marina në Hamallaj, një komunitet elitë që kombinon qetësinë, plazhin, gjelbërimin dhe jetesën luksoze pranë detit. Vila ndodhet në një parcelë prej 218 m², duke ofruar privatësi, hapësirë dhe një stil jetese të rehatshëm brenda një mjedisi të mirëorganizuar. Me një sipërfaqe të brendshme prej 121 m², verandë 17.5 m² dhe oborr privat 148.69 m², kjo vilë është ideale si shtëpi pushimi, investim apo rezidencë për përdorim gjatë gjithë vitit. Organizimi i brendshëm Kati përdhe: sallon i bollshëm me dritë natyrale, kuzhinë funksionale e ndarë, tualet dhe dalje direkte në verandë dhe oborr – hapësirë perfekte për relaks dhe aktivitet në ambient të hapur. Kati i parë: 2 dhoma gjumi komode dhe një tualet i përbashkët, të dizajnuara për komfort dhe privatësi maksimale. Përparësitë e rezidencës Turquoise Marina Komunitet i mbyllur me siguri 24/7 Aquapark dhe ambiente rekreative Akses i lehtë në plazh Gjelbërim i bollshëm dhe rrugë pedonale Arkitekturë bashkëkohore dhe standarde të larta ndërtimi Kjo vilë përfaqëson kombinimin ideal mes qetësisë bregdetare dhe luksit modern, duke e bërë një nga pronat më të kërkuara në Hamallaj. Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni!