CENTURY 21 Metropol West

Shitet apartament tipologji 1+1 te Rezidenca Kaimi ne zonen e Ali Demit. Apartamenti ndodhet ne katin e 7-te dhe ka nje siperfaqe totale 53 m2. Organizohet ne: - Sallon ndenje & kuzhine - Dhome gjumi - Tualet - Ballkon Totalisht i mobiluar me te gjitha elektroshtepiaket e nevojshme, kondicionim. Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor! Per informacion me te detajuar dhe nje vizite ne prone na kontaktoni!

Në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, ofrohet për shitje një apartament komod 1+1, i pozicionuar në katin e 2-të banim të një pallati me ashensor. Sipërfaqe neto: 63.3 m² Sipërfaqe bruto: 73.4 m² Organizimi: ambient ndenjeje + kuzhinë, 1 dhomë gjumi, 1 tualet Pozicion ideal për banim familjar ose investim afatgjatë ? Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese 7 katëshe në zonën e Astirit. • Sipërfaqe neto: 47 m² • Sipërfaqe bruto: 60 m² • Kati: 7 • 1 dhomë gjumi, 1 tualet • I përshtatshëm për çifte ose individë që kërkojnë një hapësirë të re banimi • Për më shumë informacione, ju lutem na kontaktoni!

Jepet me qira apartament 1+1 per zyra, në një nga rezidencat më të preferuara të Tiranës – Galeria Roma, një kompleks që kombinon vendndodhje të shkëlqyer, cilësi ndërtimi dhe stil bashkëkohor për një mënyrë jetese komode dhe funksionale. * Informacion mbi Apartamentin: - Sipërfaqe Neto: 70.7 m² - Sipërfaqe Bruto: 80 m² - Kati: 4 - Orientimi: Lindje – Jug – Veri - Dritë natyrale në çdo ambient - Kubaturë e rregullt * Organizim i Brendshëm: - Ambient ndenjeje me kuzhinë të përbashkët - 1 Dhomë gjumi - 1 Tualet - 1 Ballkon Apartamenti ndodhet në një godinë të re dhe të mirëadministruar, me ashensor dhe siguri të lartë. Zona e Galeria Roma ofron akses të shpejtë në çdo drejtim të qytetit, si dhe afërsi me shërbime të shumta: transport publik, shkolla, institucione shëndetësore dhe qendra tregtare. Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!

Vendndodhje ideale në zonën e qetë dhe të gjelbër të Linzës, larg zhurmës por shumë pranë qytetit – vetëm disa kilometra nga qendra e Tiranës! Shtëpi 2+1 + verandë, plotësisht e mobiluar dhe gati për banim: • Sipërfaqe ndërtimi: 105 m² • Verandë relaksuese me pamje të hapur • Truall i rrethuar: rreth 500 m², ideal për gjelbërim, lojëra fëmijësh ose zgjerim të mëtejshëm • Oxhak funksional, për netët e ftohta dhe atmosferë të ngrohtë Zona ofron: • Qetësi dhe ajër të pastër, e rrethuar nga natyra • Akses të shpejtë në rrugë kryesore • Afër restoranteve dhe lokaleve familjare • Ideale për banim të përhershëm ose shtëpi pushimi Çmimi: 210,000 € Një mundësi e rrallë për të jetuar pranë Tiranës por në gjelbërim dhe qetësi absolute! Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë!

✅ Ambienti ndodhet: • Buzë rruge kryesore, me dukshmëri të lartë • Në cep ndërtese, ideal për reklamim • I rrethuar nga pallate të reja dhe komunitet banimi në rritje • Zona në zhvillim të vazhdueshëm, me rritje të kërkesës për shërbime I përshtatshëm për: • Klinika, farmaci • Market, dyqan • Agjenci, zyrë • Bar kafe, fast food • Shërbime bukurie etj. Ambienti ofron: • Fasadë xhami për ekspozim maksimal • Ndriçim natyral • Mundësi përshtatjeje sipas aktivitetit tuaj Zgjedhje ideale për investim të sigurt dhe afatgjatë! Çmimi eshte neto! Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, na kontaktoni!

Shitet Apartament 1+1 tek Adriatic Garden Residence, Pishat e Buta, Golem. Informacion: • Sipërfaqe neto 54.38 m² • Sipërfaqe bruto 63.82 m² • Kati i 5-te • Sallon ndenje, ambient gatimi, 1 dhome gjumi, 1 tualet dhe ballkon. • E gatshme per banim Me nje cilesi absolute ndertimi, ku eshte perdorur teknologji e re termoizolimi, me eficiente dhe me rezistente ndaj kushteve atmosferike. standart i certifikuar i materialeve te perdorura, hapesirave rekreative, ambiente relaksuese me pishine ne funksion te kompleksit, ambiente biznesi e hapesire parkimi 3300 m2 nentoke per cdo njesi banimi ku ne fokus jane nevojat e banoreve per nje jetese komode. • Për më shumë informacion, na kontaktoni!

Jepet me qira një ambient i përshtatshëm për biznese të ndryshme ose zyra, me sipërfaqe 82.3 m², i pozicionuar në katin e parë të një ndërtese të re, pranë qendrës së qytetit. Karakteristikat kryesore: *Sipërfaqe totale: 82.3 m² *Kati: 1 (hyrje e dedikuar dhe e aksesueshme) *Ambient i hapur dhe i përshtatshëm *Ndriçim natyral *Pallat i ri, i mirëmbajtur *Jepet bosh – gati për përshtatje sipas aktivitetit ✅ Ideale për: zyrë noterie, klinikë, studio ligjore, laborator, zyrë konsulence, agjenci, etj. ✅ Vendndodhje strategjike – shumë pranë qendrës, me kalueshmëri dhe dukshmëri të mirë ✅ Akses i lehtë për klientët dhe transport publik Një ambient fleksibël me potencial të lartë për zhvillimin e çdo lloj aktiviteti profesional apo tregtar. Për më shumë informacion na kontaktoni!

Jepet me qira një ambient i përshtatshëm për biznese të ndryshme ose zyra, me sipërfaqe 72.1 m², i pozicionuar në katin e parë të një ndërtese të re, pranë qendrës së qytetit. Karakteristikat kryesore: * Sipërfaqe totale: 72.1 m² *Kati: 1 (hyrje e dedikuar dhe e aksesueshme) *Ambient i hapur dhe i përshtatshëm *Ndriçim natyral *Pallat i ri, i mirëmbajtur *Jepet bosh – gati për përshtatje sipas aktivitetit ✅ Ideale për: zyrë noterie, klinikë, studio ligjore, laborator, zyrë konsulence, agjenci, etj. ✅ Vendndodhje strategjike – shumë pranë qendrës, me kalueshmëri dhe dukshmëri të mirë ✅ Akses i lehtë për klientët dhe transport publik Një ambient fleksibël me potencial të lartë për zhvillimin e çdo lloj aktiviteti profesional apo tregtar. Për më shumë informacion na kontaktoni!

Në një nga zonat më të frekuentuara dhe me akses të lehtë në Tiranë, ofrohet për shitje një ambient biznesi me sipërfaqe totale 19.5 m², i pozicionuar në katin 0 të një pallati. * Me dokumentacion të rregullt hipotekor * I përshtatshëm për aktivitete të ndryshme biznesi si dyqan, zyrë, sallon apo çdo aktivitet tjetër të vogël * Ideale edhe për ta përshtatur si njësi banimi – garsoniere Çmimi: 50,000€ Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Vendndodhje: Laknas Sipërfaqe: 1245 m² E përshtatshme për: *Ndërtime biznesi *Magazine *Aktivitet industrial ose tregtar Toka ndodhet në një zonë me akses të mirë rrugor dhe infrastrukturë të zhvilluar, ideale për investime afatgjata. Ambient i hapur që lejon ndërtim ose përshtatje sipas nevojës së aktivitetit tuaj. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe vizitë në terren!

Vendndodhje: Laknas Sipërfaqe: 1250 m² E përshtatshme për: *Ndërtime biznesi *Magazine *Aktivitet industrial ose tregtar Toka ndodhet në një zonë me akses të mirë rrugor dhe infrastrukturë të zhvilluar, ideale për investime afatgjata. Ambient i hapur që lejon ndërtim ose përshtatje sipas nevojës së aktivitetit tuaj. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe vizitë në terren!

Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese në zonën e Astirit dhe ofrohet për shitje me çmim 95,000€. • Sipërfaqe neto: 51 m² • Sipërfaqe bruto: 64.7 m² • Kati i 7-të, godina 7-katëshe • I përshtatshëm për çifte ose individë që kërkojnë komoditet. • Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!

Jepet me qira një godinë 2-katëshe moderne, ideale për biznese të ndryshme si klinika, qendra estetike, zyra, laboratorë apo çdo aktivitet tjetër që kërkon një hapësirë të bollshme dhe pozicion strategjik. Vendndodhja: Në rrugën e Elbasanit, buzë rruge kryesore, shumë pranë Fakultetit të Ekonomisë – një zonë me lëvizshmëri të lartë dhe vizibilitet të shkëlqyer. Karakteristikat e godinës: Kati 0: Sipërfaqe e brendshme: 145 m² Open Space Verandë: 56 m² Lartësia: 3 m I pajisur me sistem aspirimi dhe kondicionimi Hapësirë shumë funksionale, e përshtatshme për pritje klientësh, ambiente pune apo hapësira ekspozimi. Kati i parë: Sipërfaqe e brendshme: 130 m² Verandë: 33.6 m² E shtruar me parket cilësor 3 ambiente pune Lartësia: 3 m I pajisur me kondicionim E gjithë godina jepet me qira si njësi e tërë. Ambientet janë të mirëmbajtura dhe me ndriçim natyral E përshtatshme për: Klinika mjekësore/dentare Qendra fizioterapie apo estetike Zyra kompanish apo start-up-e Qendra kursesh/trajnimi Studio arkitekture, agjenci marketingu, Bar-Restorant etj. Për më shumë informacion na kontaktoni!

Në një ndërtim të ri, bashkëkohor dhe të ndërtuar me standarde të larta cilësie, ofrohet për shitje ky apartament komod dhe funksional, i pozicionuar në katin e 6-të të banimit. ? Sipërfaqe bruto: 109.31 m² ? Sipërfaqe neto: 89.6 m² Apartamenti është konceptuar me një planimetri shumë efikase dhe ofron hapësira të mirëorganizuara për jetesë komode. Organizohet në: Një sallon ndenjeje të bollshëm Dy dhoma gjumi Dy tualete Një ballkon Korridor shpërndarës Ky apartament është një zgjedhje ideale për familje, çifte të reja ose si investim afatgjatë në një nga zonat me zhvillim të vazhdueshëm në Tiranë. OFROHET PAGESË ME KËSTE! Për më shumë informacion na kontaktoni!

Në një ndërtim të ri, bashkëkohor dhe të ndërtuar me standarde të larta cilësie, ofrohet për shitje ky apartament komod dhe funksional, i pozicionuar në katin e 4-të të banimit. Sipërfaqe bruto: 111.58 m² Sipërfaqe neto: 91.46 m² Apartamenti është konceptuar me një planimetri shumë efikase dhe ofron hapësira të mirëorganizuara për jetesë komode. Organizohet në: Një sallon ndenjeje të bollshëm Dy dhoma gjumi Dy tualete me dritare Dy ballkone Korridor shpërndarës Ky apartament është një zgjedhje ideale për familje, çifte të reja ose si investim afatgjatë në një nga zonat me zhvillim të vazhdueshëm në Tiranë. OFROHET PAGESË ME KËSTE! Për më shumë informacion na kontaktoni!

Vendndodhje strategjike: Apartamenti ndodhet në zonën e kërkuar të Ali Demit, vetëm pak hapa larg kompleksit Mangalem, në një nga ndërtimet më cilësore të viteve të fundit – Darling Residence. Kompleksi ofron kushte moderne banimi dhe ndodhet në një lagje të qetë, por shumë të aksesueshme. Karakteristikat e apartamentit: Sipërfaqe: 59 m² Tipologji: 1+1 (1 dhomë gjumi + ambient ndenjeje me kuzhinë + tualet) Mobilim: Shitet totalisht i mobiluar Gjendje: E përfunduar, në proces hipotekimi Investim i sigurt: Apartamenti aktualisht jepet me qira 400 €/muaj, duke siguruar një kthim shumë të mirë investimi për blerësin.

Ofrohet për shitje një apartament i tipologjisë 3+1+2, i pozicionuar në katin e dytë të një ndërtese dykatëshe, në rrugen "Muhamet Gjollesha". Detajet e pronës: Sipërfaqe totale: 110.45 m² Tipologji: 3 dhoma gjumi, sallon + kuzhinë, 2 tualete, ballkon Kati i 2-të i një godine private me vetëm 2 kate Shitet bosh (mbetet vetem pjesa e kuzhines) Çmimi: 220,000 € Ambient i mirëmbajtur, me dritë natyrale dhe organizim funksional Mobilimi në foto nuk përfshihet në shitje Për më shumë informacion apo për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!

Ofrohet me qira një ambient i përshtatshëm për zyra në një nga rezidencat më të kërkuara në zonën e Astirit – Future Home Residence. Ambienti ndodhet në një pozicion strategjik, me akses të lehtë dhe infrastrukturë të zhvilluar, ideale për aktivitete biznesi. Kati: 1 banim Sipërfaqe bruto: 130 m² Sipërfaqe neto: 115 m² Post parkimi privat Organizimi i ambientit: 1 ambient open space 2 dhoma të veçanta (zyra) 2 tualete 2 ballkone E përshtatshme për zyra, studio profesionale, klinika, apo biznese të ngjashme Ndodhet në një rezidencë të mirëadministruar Ndriçim i mirë natyral dhe planimetri funksionale Për një vizitë në pronë ose më shumë informacion, na kontaktoni!

Apartamenti ndodhet te Residenca Garden Building, Rruga e Kavajes. Informacion mbi Apartamentin: • Ndërtim i Ri • Kati 18 • Sipërfaqe : 110 M2 • Kubaturë e Rregullt • Ndriçim Natyral në çdo ambient • Totalisht i investuar • I Sapomobiluar • Kondicionim Organizohet ne: - Sallon i gjerë dhe i ndriçuar, i pajisur me mobilim modern dhe komod. - Kuzhinë moderne dhe funksionale me pajisje të integruara dhe hapësirë për gatim. - Dy dhoma gjumi, të mobiluara me shije dhe hapësirë të mjaftueshme për pushim dhe relaksim. - Dy tualete, të dizajnuara me materiale cilësore dhe të përshtatshme për çdo nevojë. - Ballkon, ideal për momente relaksi dhe shikim të mrekullueshëm. Për një vizite në pronë më kontaktoni!

Detajet e apartamentit: - Tipologji: 1+1 (1 dhomë gjumi + 1 ambient ndenjeje me kuzhinë) - Sipërfaqe neto e brendshme: 53.3 m² - Sipërfaqe e përbashkët: 8 m² - Sipërfaqe totale: 61.3 m² - Kati: 3 banim Organizimi: Kuzhine & ambient ndenjeje me dalje në ballkon, një dhomë gjumi dhe një tualet. Të veçanta: - Fasadë moderne dhe ndërtesë e re - Ashensor funksional dhe shkallë të aksesueshme - Zona e qetë, ideale për banim apo investim Afër plazhit dhe shërbimeve të përditshme Vendndodhja: Qerret, një nga destinacionet më të kërkuara për pushime dhe investime në bregdetin shqiptar.

Shitet apartament 1+1 në një nga rezidencat më të preferuara të Tiranës – Galeria Roma, një kompleks që kombinon vendndodhje të shkëlqyer, cilësi ndërtimi dhe stil bashkëkohor për një mënyrë jetese komode dhe funksionale. * Informacion mbi Apartamentin: - Tipologji: 1+1 - Sipërfaqe Neto: 70.7 m² - Sipërfaqe Bruto: 80 m² - Kati: 4 - Orientimi: Lindje – Jug – Veri - Dritë natyrale në çdo ambient - Kubaturë e rregullt * Organizim i Brendshëm: - Ambient ndenjeje me kuzhinë të përbashkët - 1 Dhomë gjumi - 1 Tualet - 1 Ballkon Apartamenti ndodhet në një godinë të re dhe të mirëadministruar, me ashensor dhe siguri të lartë. Zona e Galeria Roma ofron akses të shpejtë në çdo drejtim të qytetit, si dhe afërsi me shërbime të shumta: transport publik, shkolla, institucione shëndetësore dhe qendra tregtare. - Ideal për banim ose investim - Zonë elitare dhe shumë e kërkuar Cmimi eshte ne leke. Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!

Apartamenti ndodhet në Rezidencën Poseidon, në zonën e shëtitores Lungomare, vetëm 30 metra nga plazhi dhe me pamje të mrekullueshme nga deti. - Karakteristikat e apartamentit: Tipologji: 1+1 Ndërtim dhe përfundim me cilësi të lartë Mure me izolim termik dhe akustik për rehati maksimale Ashensor modern në rezidencë Deti është përballë rrugës – pamje direkte nga ballkoni Vetëm 15 minuta në këmbë nga qendra e qytetit - Vendndodhja: 30 metra nga plazhi Në zemër të shëtitores Lungomare 5 minuta me makinë nga Porti i Vlorës 15 minuta nga Aeroporti i Vlorës së Re 30 minuta nga Qafa e Llogarasë Mundesi pagese me keste. Kontakto tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë!

Apartamenti ndodhet në Rezidencën Poseidon, në zonën e shëtitores Lungomare, vetëm 30 metra nga plazhi dhe me pamje të mrekullueshme nga deti. ✅ Karakteristikat e apartamentit: Tipologji: 2+1 Ndërtim dhe përfundim me cilësi të lartë Mure me izolim termik dhe akustik për rehati maksimale Ashensor modern në rezidencë Deti është përballë rrugës – pamje direkte nga ballkoni Vetëm 15 minuta në këmbë nga qendra e qytetit ? Vendndodhja: 30 metra nga plazhi Në zemër të shëtitores Lungomare 5 minuta me makinë nga Porti i Vlorës 15 minuta nga Aeroporti i Vlorës së Re 30 minuta nga Qafa e Llogarasë Mundesi pagese me keste. ? Kontakto tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë!

Ambient për Qira – 156.9 m², Kati i 1-rë, Totalisht i Rinovuar, Pamje nga Rruga Kryesore Jepet me qira ambient i pozicionuar në katin e parë të një godine banimi me vetëm nje hyrje ne kat. Ambienti është i sapo investuar totalisht, gati për përdorim dhe ofron kushte bashkëkohore për zyra, klinika, studio, apo biznese të tjera shërbimi. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe: 156.9 m² Ndriçim natyral dhe pamje direkte buzë rruge – ekspozim i shkëlqyer për biznesin tuaj 4 ambiente funksionale të ndara 2 tualete moderne 2 ballkone Rinovim i plotë: sistem elektrik dhe hidraulik i ri, dritare dopio xham, ndriçim led etj. Çmimi: 1500 Euro neto/muaj Ambienti përfaqëson një zgjedhje të shkëlqyer për biznese që kërkojnë hapësirë të bollshme, cilësi të lartë dhe pozicion strategjik. Per me shume informacion na kontaktoni!

Shitet Apartament 2+1+ verande dhe 2 poste parkmi në Residencen ALB Adriatik Ky apartament me një sipërfaqe prej 95.5 m² ofron një hapësirë të bollshme për jetesë, duke përfshirë gjithashtu një verandë të madhe prej 67.18 m² ne katin e 5 te nje godine 5-kateshe pa ashensor. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe e brendshme: 95.5 m² Verandë: 67.18 m², duke ofruar hapësirë shtesë për aktivitete dhe relaks. E mobiluar: Apartamenti është i mobiluar dhe përmbush të gjitha nevojat për një jetë komode. Poste parkimi: Çmimi përfshin 2 poste parkimi me qepen të mbyllur, duke ofruar siguri dhe komoditet. Lokacion: E vendosur në rezidencën ALB Adriatik, një zonë e qetë dhe e sigurt, e përshtatshme për familje dhe individë që kërkojnë cilësi dhe komfort. Ky apartament është një mundësi ideale për ata që kërkojnë një hapësirë të bukur, të sigurt dhe të plotë me të gjitha mundësitë për një jetesë komode. Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!

Dublex ne shitje ne residencen Swan Lake tek Liqeni i Farkes Informacion: Siperfaqe totale: 124.4 m2 Siperfaqe e perbashket 2.4 m2 Siperfaqe fizike 122 m2 Swan Lake Residence është e pozicionuar buzë Liqenit të Farkës, ka pozicionimin perfekt në pjesë perëndimore të liqenit përballë malit të Dajtit dhe ofron pamje fantastike në çdo moment të ditës. Rezidenca është vendi ideal për të jetuar në harmoni me natyrën, pa hequr dorë nga të mirat e kryeqytetit. Komoditeti, privatësia, qetësia dhe aktivitetet në natyrë janë fjalët kyçe që do të mirëpresin një stil elitar jetese. Swan Lake Residence ofron vila private si dhe dublekse te bashkengjitur te rrethuara me nje oaz gjelberimi. Komoditeti maksimal, hapësira të mëdha te cila jane optimale për të krijuar ambientet e nevojshme për të gjithë familjen, arkitekturë moderne dhe konstruksion që ofron siguri maksimale jane disa nga karakteristika qe ofron ky kompleks. Per informacion te detajuar dhe nje vizite ne prone na kontaktoni.

Triblex ne shitje ne residencen Swan Lake tek Liqeni i Farkes Vecantia e tipologjise se triplekseve ne residencen Swan Lake jane pishinat ne tarracen e shtepise tuaj, duke e kthyer ate ne nje ambient unik per t'u relaksuar. Hapesirat jane te bollshme dhe te shfrytezuara maksimalisht, te pershtatshme per nje familje te madhe. Informacion: Siperfaqe totale: 210 m2 Siperfaqe e perbashket 4.14 m2 Siperfaqe fizike 206.69 m2 Kati perdhe organizohet ne nje sallon ndenje bashke me kendin e gatimit dhe te ngrenies, 1 tualet, verande dhe pishine. Kati i pare organizohet ne 2 dhoma gjumi, njera me garderobe, 1 tualet dhe 1 ballkon. Kati i dyte organizohet ne 1 dhime gjumi + garderobe, 1 tualet, 1 ballkon dhe 1 depo. Per informacion te detajuar dhe nje vizite ne prone na kontaktoni.

Apartamenti ndodhet ne katin e 5-te te nje prej godinave ne fazen perfundimtare te ndertimit. Apartamenti ka siperfaqe e brendshme 94 m2. Organizohet ne: - Ambjent ndenjeje dhe gatimi - 2 Dhoma gjumi - 2 Tualete - 2 Ballkone Aktualisht ne faze perfundimtare. Zona e banimit do te ofroje nje shumellojshmeri ndertimesh qe i pershtaten cdo kategorie bleresi, shkolla publike brenda kompleksit, njesi te ndryshme sherbimi si dyqane, bare & restorante, hapsira e gjelberuar, kënde të ndryshme sportive me parametra profesional, kënde lojërash për fëmijë, markete, lulishte, palestër, siguri 24 orë, mirëmbajtje ambjentesh të përbashkëta, transporti i vazhdueshëm urban Qendra - QTU - Univers City etj. Për informacion më të detajuar , na kontaktoni!

Ambient Biznesi per Qera prane Pediatrise, rruga Kongresi Manastirit. Ambienti ka siperfaqe totale 174/m2, ndodhet ne katin e pare te nje pallati te ri dhe organizohet ne 5 ambiente boshe, 2 tualete dhe verande. Shume i pershtatshem per klinike por dhe per cdo lloj biznesi qe ju po mendoni te ndertoni. Cmimi 1100 euro neto. Per informacion te detajuar dhe nje vizite ne prone na kontaktoni!