Prona në shitje në Currila, Durrës – buzë detit - Faqja 2
SHITET APARATAMENT ME SALLON + KUZHINE TE VECUAR 2+1 – SHKOLLA ITALIANE
Shitet Apartament – Currila, Durrës
Shitet Apartament 2+1 me pamje Deti ne Currila 330,000€ | 110 m²
Full sea view apartament 2+1 per shitje
Apartament 1+1 me verande Pamje Deti Për Shitje në Currila, Durrës !
Shitet VILA• Super KOMPLEKS RESIDENCIAL • Unik ne llojin e tij
Luxury Vila per Shitje ne Currila Coast
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK WHITE HILL REZIDENCE ,NE CURRILA !
Shitet Apartament – Currila, Durrës
Shitet apartament 2+1+2 te Rezidenca White Hill, Currila.
Shitet, Apartament 2+1+2, Rezidenca "White Hill", Currila, Durrës
Dyrrakium residence2+1 në shitje në Currila, Durrës - 274,000.00 | 137 m²
3+1+2+ GARAZHD PER SHITJE PAMJE BALLORE
SUPER VILE ME PISHINE DHE PAMJE DETI TE VILA E ZOGUT, PER SHITJE !
Currila shtrihet pak në veri të qendrës së Durrësit, ku plazhi i gjerë me rërë ia lë vendin gjireve të vegjël me shkëmbinj dhe ujit më të kthjellët, nën kodra të mbuluara me pisha dhe perëndime që shihen nga shumë ballkone. Blerësit këtu janë familje nga Tirana që kërkojnë shtëpi të dytë afër kryeqytetit, shqiptarë të diasporës dhe investitorë që përfitojnë nga kërkesa e fortë për qira sezonale dhe rritja e qëndrueshme e çmimeve në bregdetin e Durrësit.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Currila?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detit, pamjes dhe vitit të ndërtimit. Apartamentet pa pamje deti zakonisht janë më të lira, ndërsa njësitë në rreshtin e parë me pamje nga gjiri dhe vilat kushtojnë dukshëm më shumë. Currila priret të jetë më e qetë dhe pak më e shtrenjtë për metër katror se plazhi kryesor i Durrësit, falë ujit më të pastër dhe pamjeve. Shihni listimet për çmimet aktuale.
A është Currila investim i mirë për qira?
Po. Afërsia me Tiranën dhe me qendrën e Durrësit, plus uji i kthjellët e pamjet, e bëjnë Currila tërheqëse për qira sezonale gjatë verës. Njësitë me pamje deti dhe ato afër restoranteve kanë zakonisht kërkesë më të lartë. Të ardhurat janë kryesisht sezonale, prandaj llogariteni rendimentin mbi muajt e ngarkuar të verës.
Sa larg është Currila nga aeroporti dhe Tirana?
Currila është vetëm disa minuta nga qendra e Durrësit dhe rreth 40–45 minuta me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës dhe nga kryeqyteti, përmes autostradës Tiranë–Durrës. Kjo afërsi është një nga arsyet kryesore pse blerësit zgjedhin këtu për shtëpi të dytë.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.