Apartamente në shitje në Vollgë, Durrës – Pranë Detit - Faqja 4
SHITET, AMBJENT BIZNESI, VOLLGA, DURRES
SHITET APARTAMENT 2+1 NE VOLLGA, DURRES !
Shitet, Apartament 2+1+2, Vollga , Durres.
Shitet, Apartament 2+1, Vollga , Durres
Vollga është shëtitorja e gjallë buzë detit në zemër të Durrësit, ku rëra e gjirit takohet me kafenetë, pallatet e reja dhe pamjen drejt portit. Këtu blejnë familje që duan shtëpi pushimi pranë qytetit, por edhe investitorë: afërsia me plazhin, amfiteatrin antik dhe qendrën mban kërkesë të fortë për qira verore dhe rritje të qëndrueshme të vlerës. Një vend ku jeta urbane dhe pushimi bashkëjetojnë çdo ditë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë apartamentet për blerje në Vollgë?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detin, katit dhe pamjes. Apartamentet me ballkon nga deti dhe ato në ndërtesa të reja kushtojnë më shumë se ato pak rrugë nga shëtitorja. Shihni listimet aktuale për çmime të përditësuara.
A është Vollga investim i mirë për qira?
Po. Pozicioni qendror buzë plazhit dhe afër atraksioneve të Durrësit sjell kërkesë të lartë për qira gjatë sezonit veror, ndaj shumë blerës e shfrytëzojnë pronën si shtëpi pushimi dhe burim të ardhurash.
Sa larg është Vollga nga aeroporti dhe Tirana?
Vollga ndodhet në qendër të Durrësit, rreth 20-25 km nga Aeroporti i Tiranës dhe afërsisht 35 km nga Tirana, me akses të lehtë nga autostrada dhe së shpejti edhe me linjën hekurudhore Tiranë–Durrës.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.