Prona në shitje në Shëngjin, Lezhë — Bregu Verior - Faqja 11
APARTAMENT 2+1 ME PAMJE DETI VIJE E PARE NE SHENGJIN, PER SHITJE !
Apartament 1+1 për Shitje në bregdet Shëngjin!
APARTAMENT 1+1 NE SHENGJIN, PER SHITJE!
APARTAMENT 1+1 NE SHENGJIN, PER SHITJE!
APARTAMENT 2+1 NE SHENGJIN, PER SHITJE!
APARTAMENTE 1+1 NE SHENGJIN, PER SHITJE!
APARTAMENT 2+1 NE SHENGJIN, PER SHITJE!
APARTAMENT 1+1 NE SHENGJIN, PER SHITJE!
Shëngjini është një nga qytetet bregdetare që rritet më shpejt në veri të Shqipërisë: një gji me rërë të butë, i mbrojtur nga kodra me pisha dhe pranë rezervatit natyror Kune-Vain. Këtu blejnë familje shqiptare nga Tirana e Kosova, emigrantë që duan një shtëpi pranë detit dhe investitorë të tërhequr nga sezoni i gjatë turistik dhe kërkesa e lartë për qira verore. Çmimet mbeten më të arsyeshme se në jug, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Shëngjin?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me plazhin, katit dhe pamjes nga deti. Si rregull, Shëngjini mbetet dukshëm më i lirë se Saranda apo Vlora, ndaj është një nga pikat hyrëse më të arsyeshme në bregdetin shqiptar. Shihni listimet aktuale për çmime të përditësuara sipas metrit katror.
A është Shëngjini investim i mirë për qira verore?
Po. Sezoni turistik nga maji deri në shtator sjell kërkesë të lartë për apartamente me qira ditore, sidomos nga vizitorët kosovarë dhe ata vendas. Pronat afër plazhit kanë normë të mirë zënieje gjatë verës, ndaj blerja për qira mund të japë kthim të kënaqshëm krahas rritjes së vlerës.
Sa larg është Shëngjini nga aeroporti dhe qytetet kryesore?
Shëngjini ndodhet vetëm pak kilometra nga qyteti i Lezhës dhe rreth një orë e ca me makinë nga Aeroporti i Tiranës, përmes autostradës. Kjo lidhje e mirë rrugore e bën të përshtatshëm si për pushime fundjave ashtu edhe për mysafirë me qira gjatë verës.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.