Prona në Shitje në Dhërmi — Riviera Shqiptare - Faqja 4
Square Village , Dhermi
Square Village , Dhermi
Square Village , Dhermi
Super apartamente ne shitje Santorini 2.
Morina city palace | Shitet apartament me tipologji 2+1!
SHITET VILE,GREEN COAST,DHERMI,DRIMADHE
Vile ne shitje ne Dhermi
Shitet Apartament 1+1
Shitet, Apartament 3+1+3, Morina City, Dhërmi
Shitet Apartament 1+1
Shitet, Vilë e Bashkangjitur + Guest House, Green Coast Residence
Shitet, Apartament 2+1, Square Village, Santorini II
Shesim opsione ne Green Coast,1&2
DHERMI_SHITET 1+1_Ne faze ndertimi_Perfundon per 1.5 vite
Shitet Apartament 2+1+2 ne Morina City, DHERMI
SHITET APARTAMENT 1+1+BALLKON “SQUARE VILLAGE, DRIMADHE” 264.930 EURO.
SHITET VILE LUKSOZE 2 KATESHE "NE DRYMADES DHERMI" 699.000 EURO
APARTAMENT LUKSOZ 1+1 PËR SHITJE – GREEN COAST 2, DHËRMI
APARTAMENT 2+1 LUKSOZ PËR SHITJE – GREEN COAST 2, DHËRMI
Apartament 2+1 – Santorini Residence, Dhërmi
Apartament 1+1 ne shitje ne Green Coast 2
VILË LUKSOZE NE GREEN COAST 1
Shitet Apartament 1+1 – Santorini Residence, Dhërmi
Studio per shitje te Santorini Village, Dhermi
SHITET VILE ME PISHINE NE DHERMI !
SHESIM APARTAMENT 1+1 NË SQUARE VILLAGE,DHËRMI!
Title Shitet, Apartament 2+1 , Kompleksi Santorini, Drimadhë.
VILË PËR SHITJE NË GREEN COAST, PALASË!!
Super apartament 1+1 per shitje te Green Coast 1
APARTAMENT EKSKLUZIV 1+1 ME POST PARKIMI NË GREEN COAST 2
Dhërmi është Riviera Shqiptare në pamjen e saj më mahnitëse — gji me zall të bardhë dhe ujë të kthjellët bruz nën Malet Akrokeraune, me fshatin e vjetër prej guri mbi ullishta dhe beach club-e plot jetë përgjatë Drymades. Sot është adresa më e kërkuar e bregut, që tërheq blerës në kërkim të një shtëpie pushimi me kërkesë reale për qira verore. Kërkesa e fortë sezonale dhe rritja e qëndrueshme e çmimeve e bëjnë Dhërmiun të preferuar për blerës e investitorë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Dhërmi?
Dhërmi është ndër segmentet më të shtrenjta të bregut shqiptar për shkak të statusit të tij premium dhe kërkesës së lartë. Çmimet rriten ndjeshëm për pronat me pamje deti ose pranë plazhit krahasuar me shtëpitë e fshatit më lart në kodër.
A është Dhërmi investim i mirë për qira (buy-to-let)?
Dhërmi ka një nga sezonet më të forta të bregut: beach club-et, festivalet verore dhe plazhet si Drymades tërheqin turistë vendas e ndërkombëtarë, çka krijon kërkesë të lartë për qira afatshkurtra në verë. Të ardhurat janë kryesisht sezonale, prandaj pronat pranë bregut dhe me pamje deti zakonisht japin normat më të mira të zënies.
Sa larg është Dhërmi nga aeroporti dhe si arrihet?
Dhërmi arrihet përmes rrugës bregdetare që kalon Qafën e Llogarasë, me pamje spektakolare nga deti. Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës është rreth tre deri tre orë e gjysmë me makinë, ndërsa Vlora dhe Saranda janë më afër. Aeroporti i ri i Vlorës pritet ta shkurtojë ndjeshëm këtë kohë udhëtimi në të ardhmen.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.