Prona në shitje në Jal (Jala), Bregu i Vlorës - Faqja 4
VILE PER SHITJE NE JALE !!
Shitet apartament luksoz 2+1+2 me verandë në Folie Village
Jal (Jala) shtrihet midis Dhërmiut dhe Himarës, me plazhe me zhavorr të bardhë, ujëra të kthjellëta dhe gji të vegjël të mbrojtur nga kodrat e Bregut. Dikur i njohur për kampingun, sot po shndërrohet me rezidenca butike dhe vila pranë detit. Blerësit zgjedhin Jalën për qetësinë, peizazhin dhe kërkesën e fortë sezonale për qira pushimi, që sjell të ardhura dhe rritje vlere.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Jal (Jala)?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detin, pamjes dhe gjendjes së ndërtesës. Vilat dhe apartamentet e reja me pamje nga deti janë më të shtrenjta se njësitë pak më në brendësi. Shihni listimet aktuale për çmimet e përditësuara.
A është Jal (Jala) një investim i mirë për qira pushimi?
Po. Si pjesë e Bregut të Vlorës, Jala tërheq turistë gjatë verës, çka krijon kërkesë të fortë sezonale për qira afatshkurtra. Sezoni përqendrohet kryesisht në muajt e ngrohtë, prandaj të ardhurat janë kryesisht verore.
Sa larg është Jal (Jala) nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është rreth tre deri në katër orë me makinë, përmes Vlorës dhe qafës së Llogarasë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet ta shkurtojë ndjeshëm këtë kohë kur të hapet plotësisht.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.