Apartamente në shitje në Lungomare, Vlorë - Faqja 4

Ofrohet për shitje kjo vilë fantastike 3-katëshe, ndërtim i vitit 2024, e cila ndodhet në një zonë elitare në Ujë të Ftohtë, me një pamje mahnitëse nga deti. Vila është në fazën e fundit të ndërtimit dhe pritet të përfundojë në fund të vitit të ardhshëm. Karakteristikat e Vilës: - Sipërfaqe Totale Banimi: 284.4 m² - Sipërfaqe Verande: 57.1 m² Detajet e Kateve: -Kati -1: - Sipërfaqe: 125.2 m² - Përfshin një ambient për palestër, një kantinë, një tualet dhe një garazh të përshtatshëm për dy makina. -Kati 0: - Sipërfaqe Banimi: 80.4 m² - Sipërfaqe Verande: 40.4 m² - Organizimi: 3 dhoma gjumi, 2 tualete dhe verandë e aksesueshme nga 2 dhoma gjumi. -Kati 1: - Sipërfaqe Banimi: 76.8 m² - Sipërfaqe Verande: 16.7 m² - Organizimi: Sallon i madh me ambient gatimi dhe ngrënie të veçuar, ambient ndejtjeje me ballkon të aksesueshëm nga ambienti i ndenjies dhe verandë nga ambienti i gatimit. Projekti dhe Zona: Vila është pjesë e një projekti ekskluziv vilash dhe palazzine, të rrethuara me gjelbërim. Ndodhet në një zonë të qetë dhe elitare, e cila ofron jo vetëm luksin dhe komfortin e një banese moderne, por edhe qetësinë dhe bukurinë e natyrës përreth. Pamja nga deti dhe ajri i freskët i bregdetit e bëjnë këtë pronë të veçantë dhe të dëshiruar për çdo familje që kërkon një vend të përsosur për të jetuar. Mos humbisni rastin për të zotëruar këtë vilë unike që ofron çdo gjë që mund të dëshironi në një shtëpi luksoze me pamje nga deti! Vila C11. Per me teper info apo vizite ne prone ju mirepresim.

SHITET APARTAMENT 2+1 NË LUNGOMARE – PAMJE ANËSORE NGA DETI Lungomare,Vlore Kati 3 (me ashensor) 107 m² bruto 95.73 m² në certifikatë 73 m² apartament 22 m² ballkon 240,000 € Pamje anësore nga deti Zonë shumë e kërkuar Ideale për banim ose investim Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni!

2+1 9 floor 96.4 m² total with certifikate sea view 260.000 WhatsApp

Disponojmë Gazoniere për Shitje, Uje te Ftohte Informacion për apartamentin: • Sipërfaqja neto: 46m2. • Kati i 5-të nga toka Organizimi i brendshëm: • Ambient Ndenjie + Ambient Gatimi • 1 Tualet • 1 Ballkon Cilesime te tjera: • Pamje e plote nga deti • Me ashensor • Totalisht i investuar • Mundësi për ta punuar me Booking/Airbn Për një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Shitet Njësi Biznesi në Lungomare, një nga zonat më të kërkuara të Vlorës Njësi biznesi me pozicionim strategjik dhe fasadë xhami, e përshtatshme për aktivitete të ndryshme biznesi ose investim afatgjatë. Informacion mbi pronën: • Sipërfaqe neto: 31,5 m² • 1 Tualet • Fasadë xhami Cilësime të tjera: • E përshtatshme për aktivitete të ndryshme shërbimi • Mundësi shumë e mirë investimi • Lokacion me akses dhe vizibilitet të lartë • Cmimi do te konvertohet ne ALL. Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.

Disponojmë apartament për shitje 1+1 në Rrugen ''Murrat Terbaci'' ,Vlorë • Sipërfaqja bruto 75m2 • Kati i 1. • Pallat i mireadministruar • Pamje Kendore nga deti • Ndricim Natyral gjate gjithe dites. Organizimi • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhome gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkone Për një vizitë në pronë na kontakoni .

Ofrohet për shitje apartament 1+1 në zonën e Lungomares, pranë Shkolles se Marines, Vlore. Informacioni mbi apartamentin: * Sipërfaqe neto: 61 m2 * Kati 1 Organizimi : * Ambient ndenje * Ambient gatimi. * 1 Dhoma gjumi. * 1 Tualete * 2 Ballkone Detaje të tjera: * Pjeserisht i mobiluar. * Ashensor. * Dokumentacion i rregullt * Dorëzimi: Me çelësa Për një vizitë në pronë na kontaktoni!

Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 1+1, i pozicionuar në zonën prestigjioze të Lungomares në Vlorë, një nga destinacionet më të kërkuara bregdetare në Shqipëri. Prona ndodhet në një lokacion shumë të favorshëm pranë vijës bregdetare, duke ofruar komoditet, akses të lehtë në të gjitha shërbimet dhe një mundësi të shkëlqyer investimi. Apartamenti ka pamje anësore nga deti dhe disponon certifikatë pronësie, duke garantuar siguri të plotë juridike për blerësin. Pozicionimi në një nga zonat më të frekuentuara dhe më të zhvilluara të Vlorës e bën këtë pronë ideale si për banim, ashtu edhe për investim me qira sezonale ose afatgjatë. Detajet e pronës: • Tipologjia: 1+1 • Sipërfaqe totale: 75 m² • Kati: 1 • Pamje anësore nga deti • Me certifikatë pronësie • Vendndodhja: Lungomare, Vlorë Karakteristika dhe avantazhe: • Pozicion i shkëlqyer pranë bregdetit • Zonë elitare me kërkesë të lartë • Pamje anësore nga deti • Akses i shpejtë në restorante, bare, markete dhe shërbime të tjera • E përshtatshme për banim ose investim • Potencial i lartë për qira turistike • Dokumentacion i rregullt dhe i verifikuar Çmimi: • 3,500 €/m² Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për ata që kërkojnë të jetojnë ose të investojnë në një nga zonat më të zhvilluara dhe më të preferuara të Rivierës Shqiptare. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI NË UJË TË FTOHTË, VLORË Vetëm 5 minuta nga Lungomare Pamje fantastike nga deti Në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të Vlorës, ofrohet për shitje ky apartament komod 1+1, ideal për banim, pushime ose investim afatgjatë. Sipërfaqe totale: 83 m² Ndërtim i vitit 2017 1 Dhomë gjumi Sallon + Kuzhinë 1 Tualet Garazh i përfshirë në çmim Me dokumentacion të rregullt hipotekor Çfarë e bën të veçantë këtë pronë? Pamje panoramike nga deti Ambient i ndriçuar dhe i ajrosur natyralisht Shitet i mobiluar Vetëm pak minuta nga plazhi dhe Lungomarja Zonë e qetë dhe shumë e preferuar për banim Ideale për: Banim gjatë gjithë vitit Shtëpi pushimi pranë detit Investim për qira ditore ose sezonale Investim afatgjatë me potencial rritjeje vlere Garazhi i përfshirë në çmim është një avantazh i rëndësishëm për zonën. Lokacion premium në Ujin e Ftohtë, një nga zonat me kërkesën më të lartë në tregun e pasurive të paluajtshme në Vlorë. Çmim i diskutueshëm Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë!

Disponojmë Apartament për Shitje. Apartamenti ndodhet ne Lungomare-Vlore Informacion mbi apartamentin : •Tipologjia: 2+1+2 • Sipërfaqja totale :94.70m2 • Kati 2 Organizimi: • Ambient ndenje. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete • 2 Ballkon Për ta vizituar na kontaktoni!

Disponojmë apartament për shitje 1+1 në Rrugen ''Murrat Terbaci'' ,Vlorë • Sipërfaqja bruto 75m2 • Kati i 1. • Pallat i mireadministruar • Pamje Kendore nga deti • Ndricim Natyral gjate gjithe dites. Organizimi • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhome gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkone Për një vizitë në pronë na kontakoni.

Apartament 1+1 për shitje Lungomare Vlore Pas chic hotel Sipërfaqe 70m2 Informacione mbi Apartamentin Sallon + Kuzhinë 1 Dhomë Gjumi 1 Tualet 1 Ballkon Karakteristika: Me certifikatë Mundësi Perfekte Banimi dhe Investimi Planimetri Perfekte Apartament me ndriçim Natyral gjatë gjithë ditës Kati 6-të Vlera e pronës 160.000€ Për më shumë Informacion dhe një vizit në pronë kontaktoni në numrin :

APARTAMENTE PËR SHITJE NË VLORË Dy apartamente për shitje – së bashku ose veç e veç Madhësia: 60 m² secili Kati i 2-të Ndërtesë e re me ashensor E mobiluar plotësisht Adresa: Rruga Çamëria, Lungomare (rreshti i dytë), Vlorë Mundësi e shkëlqyer investimi! Mund të blihen së bashku ose veç e veç Mundësi për të kombinuar të dy njësitë në një apartament më të madh Të vendosura shumë afër njëra-tjetrës, duke ofruar fleksibilitet të madh E përshtatshme për jetesë familjare ose investim me qira Zonë shumë e kërkuar, afër plazhit dhe të gjitha shërbimeve Dokument pronësie: Nuk është në dispozicion Çmimi: 105,000 € për apartament Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë.

Apartament 2+1 ne shitje ne Lungomare SUPER APARTAMENT PREMIUM NË SHITJE LUNGOMARE, VLORË (Pas Hotel Primavera) Në një nga zonat më të kërkuara dhe elitare të qytetit të Vlorës, shumë pranë vijës së parë të bregdetit, ofrohet për shitje një apartament premium, i konceptuar me stil modern dhe i realizuar me standardet më të larta të ndërtimit dhe arredimit bashkëkohor. Ky apartament është zgjedhja perfekte për ata që kërkojnë komoditet maksimal, luks dhe një stil jetese modern pranë detit. Detaje Kryesore të Pronës: * Vendndodhja: Lungomare, pas Hotel Primavera * Kati: 4 (pallat i ri me ashensor) * Sipërfaqe totale: 102 m² * Orientimi: Lindje (dritë natyrale gjatë gjithë ditës) * Dokumentacion: Me certifikatë pronësie Organizimi i Brendshëm: Apartamenti është projektuar në mënyrë funksionale dhe elegante, duke ofruar hapësira të bollshme dhe komode: * Sallon i madh dhe i ndriçuar natyralisht, i kombinuar me kuzhinën moderne * Kuzhinë e integruar, e pajisur me elektroshtepiake cilësore * Ballkon i aksesueshëm nga salloni, ideal për relaks dhe pushim * 2 dhoma gjumi, ku: * Dhoma matrimoniale ka dalje direkte në ballkon * Tualet me dritare, për ajrosje natyrale dhe komoditet maksimal Cilësia & Arredimi: Ky apartament dallon për nivelin e lartë të investimit dhe detajet luksoze: * Arredim modern deri në detaj * Tavane të varura me dizajn bashkëkohor * Ndriçim LED i fshehtë që krijon atmosferë elegante * Materiale premium dhe punime cilësore * Elektroshtepiake të markave të njohura Çdo element është menduar për të ofruar rehati, estetikë dhe funksionalitet maksimal. Ndërtimi: Apartamenti ndodhet në një pallat të ndërtuar në vitin 2024, me: * Standarde europiane ndërtimi * Izolim termik dhe akustik * Administrim të rregullt dhe ambiente të mirëmbajtura Avantazhet e Lokacionit: * Vetëm pak hapa larg detit dhe Lungomares * Afër bareve, restoranteve dhe shërbimeve kryesore * Zonë shumë e preferuar për banim dhe investim * Potencial i lartë për qira ditore/sezonale Çmimi: * 2400€/m² * Total: 245,000€ Pse duhet ta zgjidhni këtë pronë? Ky apartament është një kombinim perfekt i: * Lokacionit premium * Cilësisë së lartë të ndërtimit * Arredimit luksoz * Funksionalitetit ideal për jetesë ose investim Një mundësi e rrallë për të pasur një pronë elitare në zemër të Lungomares. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Apartament 2+ 1 ne Lungomare me pamje nga deti Në një nga pozicionet më elitare dhe më të kërkuara të Vlorë, ofrohet një apartament elegant me sipërfaqe 100 m², i pajisur me dokumentacion të rregullt hipotekor dhe i konceptuar për një stil jetese modern, komod dhe plot dritë natyrale. I pozicionuar në fillim të Lungomares, apartamenti gëzon orientim Perëndim dhe Lindje, duke ofruar pamje relaksuese nga deti, ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe perëndime mahnitëse që krijojnë atmosferë unike në çdo ambient. Ndodhet ne katin e 10-te jo te fundit te nje pallati ndertim i vitit 2015. Organizimi i brendshëm është menduar me kujdes për të kombinuar estetikën me funksionalitetin: Salloni dhe kuzhina janë konceptuar në stil open-space, me ambiente të bollshme dhe dalje direkte në ballkon, duke krijuar një hapësirë perfekte për relaks, pritje miqsh dhe momente familjare me pamje nga deti. Kuzhina moderne është e integruar në mënyrë elegante me ambientin e ndenjes dhe arreduar me linja minimaliste, ku mbizotërojnë tonet neutrale dhe ngjyrat e tokës, duke sjellë ndjesi harmonie dhe elegance bashkëkohore. Dy dhomat e gjumit ofrojnë komoditet maksimal, privatësi dhe ndriçim natyral. Mobilimi modern, materialet cilësore dhe kombinimi i ngjyrave të ngrohta krijojnë atmosferë relaksuese dhe shumë mikpritëse. Ballkoni me pamje nga deti është një nga pikat më të veçanta të pronës një hapësirë ideale për të shijuar kafen e mëngjesit, perëndimet magjike apo qetësinë që ofron bregdeti. Detajet moderne të arredimit, teksturat natyrale dhe kombinimi elegant i ngjyrave neutrale i japin apartamentit një identitet luksoz, të ngrohtë dhe shumë aktual. Vendndodhja strategjike në fillim të Lungomares ofron akses të menjëhershëm me shëtitoren, plazhin, restorantet, marketet dhe çdo shërbim të nevojshëm për një jetesë komode gjatë gjithë vitit. Një pronë ideale si për banim ekskluziv pranë detit, ashtu edhe për investim me potencial të lartë fitimi nga qiratë sezonale dhe afatgjata. ID:530401001-2390

Lungomare, Vlorë – Vija e Dytë Mundësi ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim në një nga zonat më të kërkuara dhe me vlerësim të vazhdueshëm në tregun imobiliar të Vlorës. Detaje mbi pronën: -Tipologjia: 2+1 + Ballkon -Sipërfaqe: 90 m² -Organizim funksional dhe komod -Sallon së bashku me ambientin e gatimit -2 Dhoma gjumi -1 Ballkon -Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Pozicionuar në vijën e dytë të Lungomares, apartamenti ofron akses të menjëhershëm me bregdetin, shëtitoren, restorantet, baret dhe të gjitha facilitetet e zonës. Ideal për: Banim familjar Investim afatgjatë Qira ditore ose sezonale Shtëpi pushimi pranë detit Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor. Çmimi: 2,000 €/m² Një pronë me lokacion premium në zemër të Lungomares, aty ku kërkesa për blerje dhe qira mbetet gjithmonë e lartë. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni 0698868169! #ShitetApartament #Vlore #Lungomare #ApartamentNeShitje #2Plus1 #PronaNeVlore #InvestimNeDet #RealEstateAlbania #ApartamentMeHipoteke #VijaEDyte #VloreAlbania #ApartamentMePamje #PronaPremium #Imobiliare #HomeForSale

Studio për shitje Taushani linja e parë me pamje anësore nga deti Me certifikatë pronësie Sipërfaqja totale 45m2 Sipërfaqja 38.5m2 ℹfiton 700.000 lek për sezon

Apartament i mrekullueshëm, i ndërtuar së fundmi (2017), kurrë i banuar, vetëm 50 metra nga Lungomare e Vlorës. Banesa ka një sipërfaqe totale prej 105 m² dhe ndodhet në katin e parë të një ndërtese moderne me ashensor dhe përfundime cilësore. Pozicion strategjik dhe shumë i kërkuar, ideal për të jetuar ose per investim afër detit. Foto RENDERING. Vendendodhja Lungomare Kati I S.banim 84.1m² S.ballk 10.6m² S=94.7m² S.shk. 9.62m² S.tot. 104.32m² Organizimi i brendshëm: Sallon + Kuzhinë Korridor shpërndarës 2 Dhoma Gjumi 2Tualet 2 Ballkon me hapesire te bollshme Detaje te tjera: Kati 1 nga toka Ashensor Post parkimi Ndërtim i ri, cilësi e lartë qetësi dhe pamje të hapura Hapësira të bollshme dhe dritë natyrale Mundësi ideale banimi ose investimi Me certifikate pronesie Kerkesa: 200.000 € Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, mos hezitoni të na kontaktoni. Whatsapp:+39 3663264720 +355698403402 Scivi in inglese italiano

Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me elitare te qytetit te vlores ,ne lungomare dhe prane VLORA MARINE.Apartamenti ndodhet ne katin e 9 te nje pallati te mireadministruar ,organizohet ne nje sallon sebashku me kuzhinen dy dhoma gjumi ,dy tualete me ajrim natyral dhe dy ballkone me pamje te lire dhe te detit ,Prona disponon certifikat pronesie ,per nje shoqerim ne prone me kontaktoni

SHITET GODINE TREKATËSHE •SIPERFAQE TRUALLI 360M2 •SIPERFAQE NDERTIMI 380M2 •3 KATE •130M2 SECILI KAT •KATI I PARË 5.80M2 LARTËSI KA MUNDESI PER TU BERE DUBLEX (PËRSHTATET PER RESTORANT) •5 TUALETE •3 MIN ME MAKINE LARG DETIT •KATI I PARË OPEN SPACE •KATI I DYTË DHE I TRETË ME NDARJE PO MUND TË ORGANIZOHET SIPAS DESHIRËS •KATET TE NDARA ME SHKALLE •KA VEND PER ASHENSOR •ME HIPOTEKË TË RREGULLT •KA MUNDESI PARKIMI TË JASHTEM OSE TE BRENDSHEM PER MAKINAT •MUND TË PERSHTATET PER :HOSTEL,AIR BNB,HOTEL,ETJ •CMIMI 900.000 EURO •NË QËNDER TË VLORES K2

Ne Lungomare Vlore Prane Hotel Pirro, Shitet Njesi Biznesi, Ideal Per Investim!!! Dyqani ka siperfaqe totale 38.60 m2 dhe ndodhet ne katin zero. Organizohet ne nje ambient openspace dhe tualeti. Eshte i pershtatshem per nje shumellojshmeri aktivitetesh tregtare dhe ka mundesi brandimi ne fasade. Zona ne te cilen ndodhet prona eshte nder me te kerkuarat per aktivitete biznesi. Prona disponon dokumentacion te plote hipotekor.

Ne Lungomare Vlore Prane Hotel Pirro, Shitet Njesi Biznesi, Ideal Per Investim!!! Dyqani ka siperfaqe totale 79 m2 dhe ndodhet ne katin zero. Organizohet ne nje ambient openspace dhe tualeti. Eshte i pershtatshem per nje shumellojshmeri aktivitetesh tregtare dhe ka mundesi brandimi ne fasade. Zona ne te cilen ndodhet prona eshte nder me te kerkuarat per aktivitete biznesi. Prona disponon dokumentacion te plote hipotekor.

Ofrohet për shitje një apartament elegant 1+1 në një nga zonat më të kërkuara në Vlorë, në zemër të Lungomares. Prona ndodhet në vijën e dytë të ndërtesave, duke kombinuar qetësinë dhe privatësinë me aksesin e menjëhershëm në bregdet dhe shëtitoren kryesore. I pozicionuar në katin e 7-të të një pallati me ashensor, apartamenti ofron pamje të hapur dhe relaksuese nga deti, si edhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Të dhënat e pronës: -Tipologjia: 1+1 -Sipërfaqe Neto: 56 m² -Sipërfaqe Bruto: 64 m² -Kati: 7 -Ashensor: Po -Orientimi: Veriperendim -Pamje nga deti: Po Avantazhet kryesore: Vetëm pak metra larg plazhit Afër restoranteve, bareve, marketeve dhe çdo shërbimi të nevojshëm Ambient i qetë dhe komod Ndriçim natyral Ideale per banim, shtëpi pushimi ose investim për qira ditore SHITET ME KREDI! Për me shumë informacion ose nje vizitë në pronë më kontaktoni

APARTAMENT 2+1 ME PAMJE PANORAMIKE NGA DETI – LUNGOMARE, VLORË Shitet apartament komod dhe modern me pamje fantastike nga deti, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në vijën e dytë të Lungomares. Apartamenti ndodhet në katin e 10-të të një ndërtimi të ri dhe ofron rehati, ndriçim natyral dhe një pamje relaksuese. Organizimi i apartamentit: • Korridor hyrës • Ambient ndenjeje me dalje në ballkon • Kuzhinë me dritare • 2 dhoma gjumi • 1 tualet • Ballkon me pamje panoramike nga deti Detaje të pronës: • Sipërfaqe: 100 m² • Kati: 8 banim • Ndërtim i ri,i mireadministruar • Dokumentacioni në proces hipotekimi,pritet te hipotekohet shume shpejt. Zona është ndër më të preferuarat për banim dhe investim, falë afërsisë me institucionet, shërbimet kryesore dhe Lungomaren. Një mundësi ideale edhe për investim, pasi zona frekuentohet shumë nga turistët vendas dhe të huaj gjatë gjithë vitit. Çmimi: Në lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, jeni të mirëpritur të na kontaktoni.

Apartament modern në shitje dhe ideal për investim në zonën e shumëkërkuar të Plazhit të Ri, në Vlorë, me pamje mahnitëse nga deti. I pozicionuar në një rezidencë komode dhe moderne, kjo pronë ofron kushte perfekte si për banim familjar ashtu edhe për investim afatgjatë apo qira sezonale. Apartamenti organizohet në mënyrë funksionale me 2 dhoma gjumi, 1 tualet, 2 ballkone me ndriçim natyral dhe pamje relaksuese, si edhe një garderobë të integruar që ofron komoditet maksimal. Ambientet janë të mirëorganizuara dhe të përshtatshme për një jetesë moderne pranë bregdetit. Në çmim përfshihet edhe një garazh nëntokësor rreth 30 m², një avantazh shumë i rëndësishëm për zonën. Vendndodhja strategjike, afërsia me detin dhe cilësia e rezidencës e bëjnë këtë apartament një mundësi shumë të mirë investimi në një nga zonat më të preferuara të Vlorë.

Garsoniere për Shitje – Lungomare, Vlorë Çmimi: 105,000 € Sipërfaqe: 47 m² Kati 3 – me ashensor Vendndodhja: Rruga Aleksandër Moisiu (Lungomare) Me certifikatë pronësie Organizimi: Sallon i ndriçuar me kuzhinë të integruar Dhomë gjumi komode 1 tualet Ballkon për relaks Ambient me ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe ajrosje shumë të mirë. Avantazhet: Lokacion premium – vetëm disa hapa nga deti Zonë shumë e kërkuar me fluks turistik Ndërtim i ri dhe cilësor Ideal për pushime, banim ose investim (Airbnb/Booking) Akses i menjëhershëm në restorante, bare, markete Një mundësi e shkëlqyer për të investuar në një nga zonat më prestigjioze të Vlorës. Vlerë në rritje dhe kthim i lartë nga qiraja sezonale.