Prona në shitje në Radhimë, Vlorë - Bregdet - Faqja 3
Projekt i ri per shitje ne ne Radhime
Apartament Per Shitje Tek One Oricum Bay
Apartament per shitje ne Radhime, Vlore
Radhimja shtrihet përgjatë gjirit të Vlorës, ku rruga bregdetare drejt Llogarasë hapet mbi ujë të kthjellët dhe plazhe me zall, me pamje nga gadishulli i Karaburunit dhe ishulli i Sazanit. Kjo është një ndër zonat më të kërkuara për të blerë në Riviera, falofatë afërsisë me qytetin e Vlorës dhe resorteve të reja. Blerësit zgjedhin Radhimën për shtëpi pushimi dhe investim: kërkesa e fortë për qira sezonale dhe rritja e vlerës e bëjnë tërheqëse.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Radhimë?
Apartamentet në resorte të reja kushtojnë më shumë se njësitë pak më në brendësi, ndërsa vilat me pamje nga gjiri janë në segmentin më të lartë. Krahaso listimet aktuale për çmimet e sakta.
A është Radhimja investim i mirë për qira?
Po. Sezoni i fortë veror dhe afërsia me Vlorën sjellin kërkesë të qëndrueshme për qira pushimi, ndërsa zhvillimet e reja dhe infrastruktura bregdetare po e shtyjnë vlerën lart. Shumë blerës e shfrytëzojnë pronën vetë dhe e japin me qira pjesën tjetër të vitit.
Sa larg është Radhimja nga aeroporti?
Radhimja është rreth 10-15 km nga qendra e Vlorës dhe afërsisht dy orë e gjysmë me makinë nga Aeroporti i Tiranës. Aeroporti i ri i Vlorës, që po ndërtohet pranë, pritet ta përmirësojë ndjeshëm aksesin dhe interesin për blerje.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.