Shitet ambient biznesi+toke ne autostraden Dr-Tr (9200m2)

Ofrohet për shitje një kompleks biznesi i konsoliduar dhe funksional në zonën e Marikajt (Qendra e kontrrallit teknik periodik dhe kolaudimit te cisternave automobilistike te mallrave te rrezikshme) , me akses të drejtpërdrejtë në rrugën kryesore dhe infrastrukturë të plotë për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare, industriale dhe të shërbimeve. Karakteristikat e Pronës ✅ Sipërfaqe totale toke: 8.1 dynym * 5,600 m² sipërfaqe e asfaltuar * 2,500 m² sipërfaqe e paasfaltuar ✅ Rrugë private: 1.1 dynym * Rrugë kalimi me dalje direkte në rrugën kryesore të Marikajt. Ndërtesa Kryesore – 993 m² Kati 1 – 933 m² * Servis universal për makineri ndërtimi, makineri bujqësore dhe automjete. * Ambient pritjeje për klientët. * Zyra për inxhinierë, ekonomistë, arkivë dhe staf teknik. * Lokal i mobiluar dhe funksional me: * Banak * Ekspres kafeje * Frigoriferë * Pajisje për shërbim pijesh * Tavolina dhe karrige * Ambient reklamimi dhe ekspozimi. * Magazinë. * Tualete. Kati 2 – 270 m² * Zyra administrative për pritje klientësh, ekonomistë, inxhinierë dhe arkivë. * Ambient reklamimi. * Apartament banimi 120 m² i mobiluar, i përbërë nga: * Dhomë pritjeje * 2 Dhoma gjumi * Tualete * Mobilim i plotë Potencial Zhvillimi * Struktura është projektuar dhe e gatshme për ndërtimin e 2 kateve shtesë, duke rritur ndjeshëm potencialin investues të pronës. Të Ardhura Ekzistuese nga Qiraja Prona gjeneron të ardhura mujore nga qiramarrës të konsoliduar: * Përfaqësues i markës IVECO për servis kamionësh dhe automjetesh – 2,700 €/muaj * Përfaqësues dhe servis i makinerive bujqësore dhe traktorëve – 2,800 €/muaj Totali i të ardhurave aktuale: 5,500 €/muaj. Makineritë e Përfshira Kompleksi disponon gjithashtu: * 2 Eskavatorë Volvo (2004 & 2009) – 5.6 ton secili * 1 Eskavator Kubota (2008) – 2.6 ton * 1 Eskavator New Holland (2007) – 3.7 ton * 1 Karrocë me vinç Të gjitha makineritë janë me dokumentacion të rregullt, doganë dhe TVSH të paguar.