Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 212

proprietà
Affitto, Appartamento 3+1+2, Via Kavaja. PRO74880
90,000 LEK / mensile

Affitto, Appartamento 3+1+2, Via Kavaja. PRO74880

Rruga e Kavajës, Tirane
Affitto, Appartamento 3+1+2, Via Kavaja. L'appartamento si trova vicino al centro Globe. Informazioni sull'appartamento: • Superficie totale: 130m • 9° piano Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 3 Balconi Altre caratteristiche: • Arredato • Con ascensore • Illuminazione naturale in tutto l'ambiente • Zona con tutte le strutture necessarie Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.
3 2 130 m² 23 ottobre 2026
Affitto, Spazio per Uffici, Centro, Tirana PRO72852
1,000 € / mensile

Affitto, Spazio per Uffici, Centro, Tirana PRO72852

Sheshi Skënderbej, Tirane
Affitto, Spazio per Uffici, Centro, Tirana Lo spazio si trova a 9-Katëshet. Informazioni sullo spazio: • Superficie lorda: 104 m2 • Piano 2 Organizzazione : • Spazi di lavoro • 1 Bagno • 2 Balconi Altre caratteristiche: • Appena investito • Edificio ben tenuto, con ascensore • Posizione strategica in una zona dinamica e con alto sviluppo • Ideale per ogni tipo di attività come: uffici, studi professionali, cliniche, consulenza, agenzie o varie attività commerciali. • Il prezzo è NETTO! Contattaci per visitare!
1 104 m² 23 ottobre 2026
Affitto,Appartamento 2+1 + Deposito, Complesso Xheluks,Tirana PRO74429
800 € / mensile

Affitto,Appartamento 2+1 + Deposito, Complesso Xheluks,Tirana PRO74429

Sauk, Tirane
In affitto un appartamento 2+1 + Deposito, completamente arredato e mai abitato prima, nel Complesso Xheluks, vicino al Ristorante Xibraku, situato in una zona tranquilla con buon accesso. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1 + Deposito • Piano: Terra • Superficie lorda: 97.1 m² • Superficie netta: 83.6 m² • Orientamento: Ovest • Completamente arredato • Mai abitato prima • Tutti gli elettrodomestici funzionanti • Posto auto incluso nel prezzo Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 Camere da letto • Bagni • Deposito • Spazi organizzati in modo funzionale Altre caratteristiche: • Arredamento completo • Elettrodomestici • Appartamento nuovo e mai abitato • Orientamento Ovest Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci
2 1 97 m² 23 ottobre 2026
Affitto, Appartamento 2+1+2, Complesso Fiori Di Bosko, Tirana PRO74383
75,000 LEK / mensile

Affitto, Appartamento 2+1+2, Complesso Fiori Di Bosko, Tirana PRO74383

Don Bosco, Tirane
Disponiamo di un appartamento 2+1 in affitto, situato in uno dei complessi residenziali più preferiti della città, Complesso Fiori Di Bosko, Don Bosko. Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento: 94 m 2 • 7° piano • Sud-Ovest • IL PREZZO È NETTO Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altri dettagli: • Completamente ristrutturato • Pavimentato con parquet e sanitari delle marche più conosciute sul mercato. • Finestre doppi vetri riempite con gas argon che minimizzano tutti i rumori esterni all'interno. Zona residenziale preferita e offre tutte le strutture: asilo, giardini, scuole e istituzioni. Per visitare la proprietà contattaci!
2 2 94 m² 23 ottobre 2026
Affitto, Appartamento 1+1, Sauk, Tirana. PRO73624
40,000 LEK / mensile

Affitto, Appartamento 1+1, Sauk, Tirana. PRO73624

Sauk, Tirane
Affitto, Appartamento 1+1, Sauk, Tirana. L'appartamento si trova vicino alla Scuola Rreze Drite. Informazioni sull'appartamento: • Superficie: 65 m2. • 3° piano. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. Altre caratteristiche: • Arredato. • Condizionatore. NOTA: I due letti lì appartengono agli attuali inquilini. Li porteranno con sé. . Prezzo 40.000 Lek. Per una visita alla proprietà contattaci!
1 1 65 m² 23 ottobre 2026
Ufficio in affitto a Bllok, Vicino a “Piceri Era” – Tirana | ID: D821A-17
1,500 € / mensile

Ufficio in affitto a Bllok, Vicino a “Piceri Era” – Tirana | ID: D821A-17

Restaurant Piceri Era "Blloku", Tirane
A Bllok, vicino a “Piceri Era”, si affitta Locale Commerciale/UFFICIO, con superficie NETTA di 120 m² (superficie interna) L’ufficio si trova al 7° piano di un nuovo edificio con 2 ascensori. È organizzato in 4 ambienti di lavoro, 2 bagni, 1 angolo cottura, 2 balconi e corridoio di distribuzione. L’ufficio è vuoto. Adatto per ufficio IT, Finanza, Progettazione, Marketing, ecc. In affitto a 1500 euro/mese– PREZZO DI MERCATO PER LA ZONA & LA SUPERFICIE . . . ID: D821A-17
4 2 120 m² 23 ottobre 2026
UFFICIO IN AFFITTO 75 M2 VIA KAVAJES 100.000 LEKE FH-97370
100,000 LEK / mensile

UFFICIO IN AFFITTO 75 M2 VIA KAVAJES 100.000 LEKE FH-97370

Rruga e Kavajës, Tirane
UFFICIO IN AFFITTO •6° PIANO •SUPERFICIE TOTALE 75 M2 •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •5 AMBIENTI DI LAVORO •BAGNO •BALCONE •ARREDATO •CUCINA •AMBIENTE APPENA INVESTITO •ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ, UFFICIO IT, MARKETING, FINANZA, STUDI PROFESSIONALI •IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO •VIA KAVAJES •CONDOR CENTER •VICINO AL COMPLESSO DELIJORGJI •PREZZO 100.000 LEKE TRATTABILE
1 75 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 PAZARI I RI 95.000 LEKE FH-97840
95,000 LEK / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 PAZARI I RI 95.000 LEKE FH-97840

Pazari i ri, Tirane
APPARTAMENTO IN AFFITTO •2+1+2 •SUPERFICIE TOTALE 90M2 •6° PIANO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •2 CAMERE DA LETTO •CUCINA •SOGGIORNO •2 BAGNI •BALCONE •COMPLETAMENTE ARREDATO •MAI ABITATO PRIMA •POSTO AUTO INCLUSO NEL PREZZO, AMMINISTRAZIONE DEL PALAZZO E INTERNET •NUOVO MERCATO •VICINO ALLA SCUOLA KUQE •PREZZO 95.000 LEKE CONTATTARE FELIZ HOME +439 FH-97840
2 2 90 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 STAZIONE FERROVIARIA 65.000 LEKE FH-97966
65,000 LEK / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 STAZIONE FERROVIARIA 65.000 LEKE FH-97966

Stacioni i Trenit, Tirane
APPARTAMENTO IN AFFITTO •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 65 M2 •4° PIANO •SOGGIORNO •CAMERA DA LETTO •BAGNO •BALCONE •EDIFICIO ESISTENTE •SENZA ASCENSORE •TOTALMENTE RESTAURATO •VICINO A HARRY FULTZ •STAZIONE FERROVIARIA •PREZZO 65.000 LEKE FH-97966
1 1 65 m² 23 ottobre 2026
NEGOZIO IN AFFITTO 33M2 NUOVO BAZAR 150.000 LEKE FH-98899
150,000 LEK / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 33M2 NUOVO BAZAR 150.000 LEKE FH-98899

Pazari i ri, Tirane
NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 33M2 •PIANO 0 •EDIFICIO NUOVO •FACCIATA IN VETRO •ADATTO A DIVERSE ATTIVITÀ •VUOTO •OPEN SPACE •SULLA STRADA PRINCIPALE •DISPONIBILE A DICEMBRE •PER GIOIELLERIA E CAMBIO VALUTA •PIAZZA AVNI RUSTEMI •NUOVO BAZAR •PREZZO 150.000 LEKE(netto) CONTATTATE FELIZ HOME +439 FH-98899
1 33 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 NUOVO BAZAR 60.000 LEKE FH-98881
60,000 LEK / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 NUOVO BAZAR 60.000 LEKE FH-98881

Pazari i ri, Tirane
APPARTAMENTO IN AFFITTO •2+1 •SUPERFICIE TOTALE 70 M2 •4° PIANO •EDIFICIO ESISTENTE •SENZA ASCENSORE •SOGGIORNO •2 CAMERE DA LETTO •BAGNO •BALCONE •ARREDATO •ZONA VICINO A OGNI SERVIZIO •NUOVO BAZAR •VICINO ALLA SCUOLA ISMAIL QEMALI PREZZO 60.000 LEKE CONTATTATE FELIZ HOME +774 FH-98881
2 1 70 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO 2+1 45,000 LEKE KOMBINAT
450 € / mensile

APPARTAMENTO 2+1 45,000 LEKE KOMBINAT

Kombinat, Tiranë, Tirane
Appartamento 2+1 arredato in affitto a Kombinat. 3° piano, edificio nuovo con ascensore. Adatto alle famiglie. 90 m². L'affitto è di 45.000 lek al mese.
2 1 90 m² 23 ottobre 2026
Appartamento in affitto a Selvia
600 € / mensile

Appartamento in affitto a Selvia

Tirana Apartment "Selvia", Tirane
Affittiamo un appartamento a Selvia vicino a Black Diamond al piano terra di un edificio nuovo. L'appartamento viene affittato arredato come nelle foto ed è disponibile alla fine del mese di ottobre. L'appartamento può essere affittato per Airbnb. La zona offre un rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari. Il prezzo è in lek. Per una visita all'immobile, contattatemi.
1 1 50 m² 23 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in affitto a 5 Maji
55,000 LEK / mensile

Appartamento 1+1 in affitto a 5 Maji

Rruga 5 Maji, Tirane
Appartamento 1+1 in affitto nella zona del 5 Maji. L'appartamento è composto da soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno , un balcone e un corridoio di distribuzione, si trova al 7° piano, non all'ultimo. La zona offre servizi e trasporto urbano. Per maggiori informazioni contattatemi!
1 1 72 m² 23 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in Affitto al Complesso Magnet Vicino (21 dhjetorit)!
55,000 LEK / mensile

Appartamento 1+1 in Affitto al Complesso Magnet Vicino (21 dhjetorit)!

Kompleksi Magnet, Tirane
In affitto, appartamento di tipologia 1+1 presso il Complesso Magnet vicino a (21 dhjetori). L'appartamento è organizzato in: -Soggiorno -Area cucina -1 Camera da letto -Corridoio di distribuzione -1 Bagno e un balcone Altre caratteristiche: -Arredato con tutti gli elettrodomestici necessari -La zona in cui si trova l'appartamento offre tutti i servizi possibili L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio nuovo, con ascensore. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
1 1 63 m² 23 ottobre 2026
In vendita, Appartamento 2+1+2+Posto Auto, Edificio Ekspozita, Tirana
Prezzo su richiesta.

In vendita, Appartamento 2+1+2+Posto Auto, Edificio Ekspozita, Tirana

Ish Ekspozita, Tirane
In vendita, appartamento 2+1+2 + posto auto, Ekspozita Building, Tirana L'appartamento si trova vicino all'ex Fiera. Informazioni sull'immobile: • Superficie dell'appartamento (lorda): 132.78 m2 • Superficie dell'appartamento (netta): 176.59 m2 • 11° piano • In fase di costruzione Disposizione: • Zona giorno. • Zona cucina. • 3 Camere da letto. • 2 Bagni. • Balcone Altre caratteristiche: • Opportunità ideale per abitazione e investimento. •⁠ Ottima volumetria e spazio. • Situato in una delle migliori zone di Tirana. Contattateci per una visita all'immobile!
2 2 177 m² 23 ottobre 2026
Appartamento 1+1 vicino a Piazza dell’Aquila!
Prezzo su richiesta.

Appartamento 1+1 vicino a Piazza dell’Aquila!

Rruga 29 Nëntori, Tirane
Appartamento 1+1 in affitto, appena arredato, completamente nuovo, palazzo nuovo in via 29 Nentori presso l’ex Piazza dell’Aquila, ha anche un balcone
1 1 55 m² 23 ottobre 2026
Appartamento in affitto 1+1 alla Stazione dei Treni (ID B2101384) Tirana
60,000 LEK / mensile

Appartamento in affitto 1+1 alla Stazione dei Treni (ID B2101384) Tirana

Stacioni i Trenit, Tirane
Vicino alla Stazione Ferroviaria, via Karl Gega, vicino al Vecchio Mulino, si affitta appartamento 1+1, bagno, balcone, superficie 55 m², 7° piano, edificio nuovo con ascensore, pavimentato con parquet, aria condizionata, arredato in stile contemporaneo. D.F\M.M Commissione di servizio dell’agenzia pari a metà mensilità. Sono richiesti il primo mese di affitto, l’ultimo mese e un mese di deposito cauzionale. In affitto a 60.000 lek nuovi (Posto auto a prezzo extra)
1 1 55 m² 23 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in Affitto presso Ish Parku (Contatto)
650 € / mensile

Appartamento 1+1 in Affitto presso Ish Parku (Contatto)

Kompleksi Magnet, Tirane
In una delle migliori residenze offriamo in affitto un appartamento 1+1. Situato in una delle zone più tranquille e sicure di Tirana. Accesso immediato a Via Kavaja e alla circonvallazione. Informazioni sull'appartamento: - Superficie totale 61.2m2 - Superficie netta 51.2 m2 - Piano 6 - Ascensore Sì È composto da: - Zona giorno e cucina - Camera da letto 1 - Bagno 1 - Balcone 1 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la proprietà, contattatemi.
1 1 61 m² 23 ottobre 2026
Affitto | Ambjent Biznesi | Kthesa e Kamzes | 1500 €/mese
1,500 € / mensile

Affitto | Ambjent Biznesi | Kthesa e Kamzes | 1500 €/mese

Kthesa e Kamzes, Tirane
Agjencia Imobiliare MORINA REAL ESTATE ofron Ambjent Biznesi , i pozicionuar në zonën e Kamez/Paskuqan/Babrru, me një çmim prej 1500 €/muaj. • Lloji i pronës: Ambjent Biznesi • Adresa: Kthesa e Kamzes • Sipërfaqja: 300 m² • Çmimi: 1500 €/muaj • Mobilimi: Boshe • Kati: 1 Informacion mbi Pronën: Jepet me qira — Ambjent Biznesi 1 + 1, me sipërfaqe prej 300 m² dhe i pozicionuar në Kamez/Paskuqan/Babrru. Ambjent Biznesi ofron një organizim shumë komod dhe funksional. Agjenti: MRE Assistant © MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities Ref.: MRE-207489
1 1 300 m² 23 ottobre 2026
Super appartamento 1+1 in affitto con balcone in via Dibra F ID 5829
500 € / mensile

Super appartamento 1+1 in affitto con balcone in via Dibra F ID 5829

Rruga e Dibres, Tirane
In via Dibra, di fronte alla Pasticceria Bilbili, si affitta un appartamento 1+1 con balcone. L'appartamento si trova al 3° piano, in un edificio di nuova costruzione. L'appartamento ha una superficie lorda di 91.3 m² ed è composto da 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno, zona cottura e balcone. L'appartamento è vuoto e non arredato, con i condizionatori installati. Prezzo: 50,000 lek/mese.
1 1 91 m² 23 ottobre 2026
 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 + POSTO AUTO | CITY GARDEN RESIDENCE, 5 MAJI TIRANA
65,000 LEK / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 + POSTO AUTO | CITY GARDEN RESIDENCE, 5 MAJI TIRANA

Rruga 5 Maji, Tirane
Posizione: Via 5 Maji, City Garden Residence L'appartamento si trova al 5° piano, in uno dei moderni residence della zona, ed è offerto in affitto arredato e con posto auto incluso nel prezzo. Informazioni sull'immobile: - Superficie netta: 90.8 m² - Superficie lorda: 107.5 m² - Piano: 5 Disposizione dell'appartamento: - Zona giorno - Zona cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone Altre caratteristiche: - Arredato - Dotato di aria condizionata - Ascensore - Posto auto incluso nel prezzo - Zona accessibile e ricca di servizi, come mercati, scuole, trasporto urbano ecc. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci\!
2 2 110 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 21 DICEMBRE 90.000 LEKE FH-99070
90,000 LEK / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 21 DICEMBRE 90.000 LEKE FH-99070

21 Dhjetori, Tirane
APPARTAMENTO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 110 M2 •2° PIANO •3+1+2 •3 CAMERE DA LETTO •2 BAGNI •2 BALCONI •ARREDATO •EDIFICIO NUOVO •CON ASCENSORE •LIBERO A FINE OTTOBRE •21 DHJETORI •COMPLESSO MAGNET •PREZZO 90.000 LEKE CONTATTARE FELIZ HOME BG435  FH-99070
3 2 110 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO AL BOULEVARD ZOGU I PARE!
65,000 LEK / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO AL BOULEVARD ZOGU I PARE!

Bulevardi Zogu I 1, Tirane
APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO AL BOULEVARD ZOGU I PARE! -L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente sulla strada principale ed è organizzato come segue: -Corridoio che distribuisce gli ambienti -Due camere da letto -Bagno -Balcone spazioso - Deposito separato sul balcone -L'appartamento sarà disponibile dal DATA: 01.11.2026 Per una visita all'immobile o per maggiori informazioni contattateci!
2 1 85 m² 23 ottobre 2026
APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO AL BOULEVARD ZOGU I PARE! 700 € /Mese 65,000 Lekë /Mese
700 € / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO AL BOULEVARD ZOGU I PARE! 700 € /Mese 65,000 Lekë /Mese

Bulevardi Zogu I 1, Tirane
APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO VICINO AL BOULEVARD ZOGU I PARE! -L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente sulla strada principale ed è organizzato come segue: -Corridoio che distribuisce gli ambienti -Due camere da letto -Bagno -Balcone spazioso - Ripostiglio separato sul balcone -L'appartamento sarà disponibile dal DATA: 01.11.2026 Per una visita all'immobile o per maggiori informazioni, contattateci!
2 1 85 m² 23 ottobre 2026
Yzberisht, affittasi appartamento 2+1!
500 € / mensile

Yzberisht, affittasi appartamento 2+1!

Yzberisht, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto. Yzberisht. Arredato. Per maggiori informazioni contattaci!
2 1 85 m² 23 ottobre 2026
Yzberisht vicino ad Amerikan 3, appartamento 1+1 in affitto!
550 € / mensile

Yzberisht vicino ad Amerikan 3, appartamento 1+1 in affitto!

Spitali Amerikan 3, Tirane
Appartamento 1+1 in affitto. Di fronte ad Amerikan 3. Arredato. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni, contattateci!
1 1 61 m² 23 ottobre 2026
Don Bosko, appartamento 2+1 in affitto!
600 € / mensile

Don Bosko, appartamento 2+1 in affitto!

Rruga Abdyl Matoshi, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto. Don Bosko Arredato. Per maggiori informazioni, contattateci!
2 1 82 m² 23 ottobre 2026
VILLA INDIPENDENTE DI LUSSO IN AFFITTO VICINO AL LAGO DI FARKA
2,500 € / mensile

VILLA INDIPENDENTE DI LUSSO IN AFFITTO VICINO AL LAGO DI FARKA

Farke, Tirane
VILLA INDIVIDUALE DI LUSSO IN AFFITTO VICINO AL LAGO DI FARKA Una villa che unisce eleganza, spazio e privacy, situata in una delle zone più tranquille e apprezzate di Tirana, vicino al Lago di Farka. Con una superficie edificata di 500 m² e un terreno di 2,137 m², questa proprietà offre un ambiente abitativo distintivo, in cui il comfort degli interni è completato da ampi spazi esterni ed elementi dedicati al relax e all’intrattenimento. **CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ** - Villa individuale disposta su 4 livelli - 500 m² di superficie edificata - 2,137 m² di superficie totale del terreno, giardino incluso - Ampi ambienti per il soggiorno e l’accoglienza - Cucina ben organizzata - Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio separata - Camere da letto aggiuntive, con spazio dedicato al lavoro o allo studio - Camera da letto in mansarda - Ampia veranda - Biblioteca privata - Sauna - Enoteca - Ambienti funzionali per il lavaggio e l’asciugatura dei vestiti - Ampio giardino privato - Campo da basket all’interno della proprietà - 3 posti auto **UNO STILE DI VITA CHE VALORIZZA LA PRIVACY** Progettata per chi cerca più spazio e comfort, questa villa offre una combinazione distintiva di ambienti funzionali, spazi dedicati al benessere e opportunità per godersi la vita all’aria aperta. La biblioteca, la sauna e l’enoteca conferiscono alla proprietà un carattere distintivo, mentre l’ampio giardino e il campo da basket privato creano spazi ideali per il relax e diverse attività. Una scelta ideale per famiglie che cercano una villa individuale con un elevato standard abitativo, tranquillità e privacy, in una posizione privilegiata vicino al Lago di Farka. **Lago di Farka, Tirana** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata alla proprietà, contattateci.
4 4 500 m² 23 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in affitto con balcone in via Dibra F ID 5828
500 € / mensile

Appartamento 1+1 in affitto con balcone in via Dibra F ID 5828

Rruga e Dibrës, Tirane
In via Dibra, di fronte alla Pasticceria Bilbili, si affitta un appartamento 1+1 con balcone. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio di nuova costruzione. L’appartamento ha una superficie lorda di 79.2 m² ed è composto da 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura e balcone. L’appartamento è vuoto e non arredato, con la cucina installata e i condizionatori montati. Prezzo: 50,000 lek/mese.
1 1 79 m² 23 ottobre 2026
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