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APPARTAMENTO IN VENDITA A GOLEM – UN INVESTIMENTO IDEALE VICINO AL MARE Posizione: Golem, Kavajë (Zona sviluppata e adatta per turismo o residenza) Superficie: 73,2 m² netti - 81 m2 lordi Piano: 3 (Posizionamento eccellente, con illuminazione naturale) Documentazione: Con certificato di proprietà Terzo piano residenziale 81.000€

Questo appartamento 2+1 si trova al terzo piano di un edificio di 4 piani nel Complesso Diell Qerret a Durrës e offre ampio spazio e comfort per vivere. • Superficie netta: 93,5 m² • Superficie lorda: 130 m² • Piano: 3 di 4 • 2 camere da letto • 1 bagno 3 balconi • Adatto per famiglie o come investimento per le vacanze • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Viene offerto in vendita un ampio appartamento 2+1 in una delle zone più preferite e richieste di Durazzo, sul Viale Principale. La proprietà si trova all'11° piano di un edificio con ascensore, offrendo spazi confortevoli e una vista piacevole. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie netta: 110 m² Superficie totale: 120 m² 11° piano Con ascensore Ambientazioni spaziose e organizzazione funzionale Situato in una zona con tutte le strutture vicine L'appartamento è una scelta ideale per la residenza familiare, ma anche un investimento di valore grazie alla posizione strategica nel cuore della città. Prezzo: 240.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

Appartamento 1+1 con una superficie di 64m², situato molto vicino al mare e alla zona “Pista e Madhe Iliria”. Si compone di soggiorno + cucina, 1 camera da letto, bagno e balcone. Zona molto richiesta, ideale per abitare o investimento/Airbnb. Spiaggia, Durrës 64m² Prezzo: 95.000€

Appartamento 1+1 in vendita Superficie: 60 m2 Prezzo: 75.000 euro Solo 4 minuti a piedi dal mare

Terreno in vendita con permesso di costruzione Super posizione strategica e molto richiesta Superficie del terreno: 7.500 m2 Progetto pronto per sviluppo (alloggio+bar ristorante) Il permesso di costruzione include 10 ville Vista aperta sul mare Ideale per resort, agriturismo o investimento a lungo termine Opportunità reale per affari con alto ritorno dal turismo d'élite Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci.

Villa di Lusso a Porto Lalzi – Esperienza Esclusiva tra Mare, Natura e Yacht Lifestyle Benvenuti in una residenza elegante nel cuore di Porto Lalzi, una delle destinazioni costiere più prestigiose in Albania. Questa villa adiacente offre la combinazione ideale di comfort moderno, privacy e stile di vita premium vicino al mare, ispirata al concetto internazionale di yacht lifestyle. Caratteristiche Principali Superficie del terreno: 176.2 m² Superficie del cortile privato: 91.1 m² 2 Camere da letto 3 Bagni Atrio privato: 17.7 m² Veranda panoramica: 16.95 m² Organizzazione della Villa Piano -1 | 67.4 m² + Atrio 17.7 m² * Ampio soggiorno * Cucina moderna open-space * Bagno * Atrio privato che porta luce naturale e crea un'atmosfera unica di relax Piano 0 | 67.4 m² * Salone elegante * Cucina funzionale * Bagno * Uscita diretta verso il cortile privato Piano 1 | 50.5 m² + Veranda 16.95 m² * 2 camere da letto confortevoli * 1 bagno * Veranda privata ideale per momenti di relax e viste aperte Spazi Esterni * Cortile privato 91.1 m² * Aree verdi * Spazio ideale per lounge, barbecue o momenti familiari nella natura ⸻ Vita a Porto Lalzi – Uno Stile di Vita Premium A pochi passi dalla meravigliosa costa della Baia di Lalzi. Ispirato allo yacht lifestyle, Porto Lalzi offre un'esperienza abitativa che combina lusso, mare e tranquillità, creando la sensazione di un resort mediterraneo tutto l'anno. Vantaggi del complesso: Vicino a spiagge di sabbia dorata e acque cristalline Atmosfera esclusiva in stile marina & yacht lifestyle Spazi verdi ben curati ‍ Passeggiate e aree ricreative Ristoranti, beach bar e servizi premium vicino alla residenza Sicurezza e gestione professionale del complesso Accesso rapido a Tirana e all'Aeroporto Internazionale Alto potenziale di investimento e affitti stagionali Questa villa non è solo una proprietà, ma uno stile di vita caratterizzato da eleganza, privacy e il privilegio di vivere vicino al mare. “Svegliati con il profumo del mare, goditi i tramonti dalla tua veranda e vivi ogni giorno il vero lusso di Porto Lalzi.”

Vendiamo appartamento 1+1, una delle residenze più nuove a Golem. Con una posizione fantastica vicino alla spiaggia, alla strada principale e a tutti i servizi importanti come mercati, farmacie, bar e ristoranti, ecc. L'appartamento si trova al 4° piano, ha una superficie totale di 54,6 m2 ed è organizzato con 1 camera da letto, soggiorno, bagno e balcone. Per una visita alla proprietà contattami

Monolocale in vendita in un edificio nuovo con ascensore, al terzo piano, con una superficie totale di 38 m². L'appartamento è arredato e dispone di certificato di proprietà. Posizione molto buona, vicino alla zona di Iliria e molto vicino al mare. Ottima opportunità di investimento per Airbnb o affitti stagionali. Prezzo: 60.000 €

In Vendita / Affitto Magazzino + Ufficio | Investimento Industriale, Settore Giovani, Durazzo Proprietà industriale altamente funzionale con ampi spazi offerta in vendita e affitto, ideale per produzione, stoccaggio o grande attività commerciale. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: ~5.500 m² • Magazzino: ~4.000 m² (con 4 baie) • Ufficio + showroom: ~1.500 – 1.600 m² • Cortile recintato: ~2.100 m² • 12 posti auto davanti agli uffici • Prezzo di vendita: 75.000 lek/m² • Affitto: 350 lek/m² + IVA Altre specifiche: • Struttura adatta ad attività industriali e commerciali • Spazi organizzati per uffici e amministrazione • Ampio cortile per logistica e accesso veicoli pesanti • Posizione favorevole per attività commerciale Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Situato nella zona di Shkëmbi i Kavajës, una delle destinazioni turistiche e residenziali più richieste sulla costa di Durrës, questo hotel rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in un mercato che continua a mostrare una crescita stabile anno dopo anno. Shkëmbi i Kavajës è un'area con un alto sviluppo turistico, nota per le sue ampie spiagge sabbiose, l'infrastruttura consolidata e la vicinanza a Tirana e all'Aeroporto Internazionale di Tirana. L'hotel si sviluppa su 4 piani e ha una superficie totale di 1.560 m², offrendo spazi funzionali e molteplici possibilità operative nel settore alberghiero. L'organizzazione efficiente degli ambienti e la capacità ricettiva rendono la proprietà adatta per una gestione immediata o per una riconversione secondo gli standard moderni dell'industria dell'ospitalità. La capacità ricettiva comprende: • 18 camere d'albergo • Ambienti dedicati all'accoglienza e al servizio clienti • Spazi comuni funzionali • Ambienti di supporto per l'operatività dell'attività La proprietà offre un'elevata flessibilità di sviluppo e possibilità di adattamento secondo la visione dell'investitore, risultando adatta come hotel familiare, boutique hotel, apart-hotel o struttura ricettiva per il turismo stagionale e business. La zona di Shkëmbi i Kavajës offre una serie di vantaggi strategici: • Vicinanza alla linea costiera e alle spiagge più frequentate di Durrës • Accesso rapido all'autostrada Tirana–Durrës • Distanza favorevole dall'Aeroporto Internazionale di Tirana • Alto flusso di turisti locali e stranieri durante la stagione estiva • Infrastrutture sviluppate con hotel, ristoranti, bar, supermercati e vari servizi • Alto potenziale per lo sviluppo dell'attività turistica durante tutto l'anno Potenziale di Investimento Grazie alla posizione strategica nella zona di Shkëmbi i Kavajës, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicura con un alto potenziale di rendimento. La crescente domanda di alloggi di qualità, lo sviluppo continuo del turismo e gli investimenti infrastrutturali nell'area rendono questo hotel un asset con prospettive a lungo termine e significative possibilità di valorizzazione. Questa proprietà è ideale per operatori alberghieri, investitori privati o aziende che intendono sviluppare attività nel settore del turismo e dell'ospitalità in una delle zone più dinamiche e frequentate della costa albanese. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Super Appartamento 1+1 in vendita Spiaggia di Durazzo. L'appartamento si trova al 2° piano con ascensore. L'appartamento si trova in una delle zone più richieste della spiaggia e offre tutti i servizi.

2 Monolocali in vendita nella zona di Shkëmbi di Kavaja, vicino a Majestic * Superficie: 30 m² (ciascuno) * Piano: 2 (palazzo senza ascensore) Venduti separatamente: Prezzo: 64.000 Euro ciascuno I monolocali sono ristrutturati, con lavori di qualità e tutto nuovo, pronti per essere abitati immediatamente. Posizione molto buona, a pochi minuti dal mare, ideale sia per abitare che per investimento (affitto giornaliero/stagionale). Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

L'appartamento si trova nella zona di Shkembi a Kavaja a soli 100 metri dal mare. È organizzato con 1 camera da letto, 1 soggiorno insieme alla cucina, 1 bagno e 1 balcone. L'appartamento dispone di 58,4 m2 netti e 70,9 m2 totali L'ascensore è appena installato Dispone anche di parcheggio al -1 con un valore di 20.000€ per posto L'edificio è appena ristrutturato e rivestito con kapote che lo rende adatto per investimento o abitazione Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

Questo appartamento 2+1 si trova al terzo piano di un edificio di 4 piani nel Complesso Diell Qerret a Durazzo e offre ampio spazio e comfort per vivere. • Superficie netta: 93,5 m² • Superficie lorda: 130 m² • Piano: 3 di 4 • 2 camere da letto • 1 bagno 3 balconi • Adatto per famiglie o come investimento per le vacanze • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1+2 in vendita nel complesso residenziale Turquoise Marina, situato in una delle zone più esclusive del Golfo di Lalzi. La proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, spazi esterni e stile di vita moderno, rappresentando un'opportunità ideale sia per abitazione che per investimento. L'appartamento ha una superficie totale di 120 m², di cui 60 m² di superficie interna e 60 m² di veranda. L'organizzazione funzionale degli ambienti e la veranda spaziosa creano condizioni ideali per una vita confortevole, offrendo spazi dedicati al relax, all'intrattenimento e alla godibilità dell'ambiente tranquillo costiero. Si compone di: Soggiorno con angolo cottura 2 Camere da letto 2 Bagni Veranda L'appartamento è caratterizzato da luce naturale per tutto il giorno e da un'organizzazione pratica che lo rende adatto sia per famiglie che per vacanze stagionali. La veranda di 60 m² rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo molteplici possibilità per creare un ambiente rilassante, un angolo pranzo all'aperto o una zona ricreativa per famiglia e amici. Turquoise Marina è un complesso residenziale e turistico progettato secondo standard contemporanei, che offre infrastrutture moderne, sicurezza 24/7, aree verdi ben curate, spazi ricreativi e facile accesso alla spiaggia. Il complesso è concepito per garantire privacy, comfort e un'alta qualità della vita per residenti e vacanzieri. La zona del Golfo di Lalzi è una delle destinazioni più richieste e in più rapida crescita sulla costa albanese. Nota per la sua splendida linea costiera, le spiagge di sabbia pulita e la natura tranquilla, offre: Accesso rapido a Tirana e Durazzo Infrastrutture moderne e sviluppo continuo Ristoranti, bar, resort e servizi turistici di qualità Ambiente tranquillo e familiare tutto l'anno Alto potenziale di investimento e crescita continua del valore degli immobili Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza vicino al mare, una casa per le vacanze con standard elevati o un investimento sicuro in una delle zone più esclusive della costa albanese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 si trova al 3° piano di un edificio di 5 piani nella zona di Shkëmbi i Kavajës, Durrës, ed è in vendita con possibilità di mutuo. • Superficie netta: 80 m² • Superficie lorda: 90 m² • 2 camere da letto e 1 bagno • Piano: 3 di 5 totali • Possibilità di mutuo • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

HOTEL IN VENDITA A SPIAGGIA ILIRIA, DURRËS Posizione molto favorevole nella zona della Spiaggia Iliria, una delle zone turistiche più frequentate di Durrës. Superficie del terreno 450 m2, di cui la superficie edificata è di 200 m2 18 camere arredate 18 bagni 1 appartamento 1+1 Edificio di 4 piani 5° piano adatto per Rooftop Bar/Ristorante Il primo piano funziona come ristorante Cortile privato Spazio parcheggio L'immobile offre un alto potenziale per attività alberghiere e turistiche, con possibilità di espandere i servizi tramite il rooftop panoramico e il ristorante al piano terra. Posizione vicino al mare (a 400 metri) e capacità considerevole lo rendono un'ottima opportunità di investimento per la stagione turistica. Prezzo: 1.000.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Terreno in vendita a Fushe Kruje/ Villaggio Hasan Superficie totale: 3200m2 Larghezza: 35m2 e lunghezza: 95m2 Adatto per: Magazzino, Officina Auto, Showroom. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Posizione: Fushe Kruje/ Villaggio Hasan Prezzo di vendita: 110.000 Euro

Appartamento 2+1 in Vendita | Vicino al Viale Principale, Durrës Un appartamento moderno e accuratamente ristrutturato è offerto in vendita in una delle zone più richieste della città, vicino al Viale Principale. Con spazi ampi, orientamento favorevole e arredamenti progettati da un architetto, questa proprietà è ideale per la vita familiare o per un investimento a lungo termine. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 119 m² • Superficie netta: 109 m² • Soggiorno + cucina con facciata in vetro e vista sul centro città • 2 Camere da letto • 1 Bagno con finestra e illuminazione naturale • Balcone • 10° piano • Edificio nuovo con ascensore e amministratore Altre specifiche: • Orientamento sud-ovest, con illuminazione naturale e riscaldamento per tutto il giorno • Arredamenti progettati da un architetto, con attenzione a ogni dettaglio • Finestre termiche in duraplast con isolamento acustico e termico • Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati • Edificio ben gestito • Zona molto richiesta con accesso immediato a tutti i servizi • Prezzo: €240.000 (trattabile) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

In vendita un appartamento situato nella città costiera di Durazzo, molto vicino al mare. L'appartamento è posizionato molto vicino alla spiaggia, in una delle zone più frequentate e vivaci della città, a soli 5 km dal centro di Durazzo. La zona offre una vista mozzafiato sul mare e ha accesso immediato al lungomare lungo 10 km che collega la città con la zona della spiaggia, piena di bar, ristoranti e negozi. L'appartamento viene venduto completamente arredato, esattamente come mostrato nelle foto, e tutto l'arredamento è incluso nel prezzo. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa per le vacanze, un investimento da affittare o semplicemente un posto per godersi lo stile di vita della Riviera Albanese tutto l'anno. Per maggiori informazioni contattaci

Appartamento moderno 1+1 in vendita nel centro di Durazzo — pronto per abitare Soluzione ideale per vivere o investire — senza bisogno di investimenti aggiuntivi. Situato al 9° piano di un edificio del 2014, con ottima illuminazione e comfort. Dettagli: Tipologia: 1+1 Superficie secondo certificato: 52 m² Superficie totale: 60 m² Piano: 9 Prezzo: 99.000 € Appartamento: Completamente ristrutturato con materiali di qualità — nuovi impianti, nuove finestre e porta d'ingresso con isolamento acustico. Vantaggi: Muri e soffitti perfetti Riscaldamento a pavimento nel bagno Sanitari italiani Piastrelle di qualità Porcelanosa Arredamento su misura Cucina moderna con elettrodomestici integrati e bancone in quarzo Organizzazione funzionale Palazzo: Completamente abitato Ascensore funzionante Acqua ed energia senza problemi Amministrazione regolare Tariffa: ~1000 lek/mese Posizione: Mercato, SPAR, PronatyraMD — 300–500 m Stazione ferroviaria — 800 m Possibilità di parcheggio sotterraneo in affitto La proprietà è disponibile anche per la vendita con credito bancario. Organizziamo visite online e fisiche. Per maggiori informazioni — contattare.

L'appartamento è organizzato da un corridoio che distribuisce gli ambienti, cucina, camera da letto, bagno e balcone. Si trova in un palazzo nuovo di alta qualità con ascensore e ben gestito al 9° piano. Ha una superficie totale di 70m2. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contatta!

Casa privata in vendita a Shkozet, Durazzo. La casa si trova in uno dei quartieri più tranquilli di Shkozet, Durazzo. La posizione è perfetta. Ha accesso tramite strade secondarie all'autostrada. Il primo piano è organizzato in cortile, corridoio d'ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, 2 balconi, cucina alternativa e bagno. Il secondo piano è organizzato in corridoio, 4 camere da letto, bagno e balcone. La casa dispone di 230m2. Contattaci per una visita alla proprietà!! La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare!!

L'appartamento è composto da un soggiorno e zona cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al quinto piano di un palazzo con ascensore. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Prima linea con la strada principale, ideale per casa vacanze o investimento. Per maggiori informazioni contattare.

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA NELL'AREA DI SPITALLE! La villa ha una superficie di costruzione di 91 m2, il primo piano 125 m2. Superficie costruita 216 m2, superficie del terreno 500 m2. La villa è organizzata come segue: piano terra corridoio distributore nella sala soggiorno insieme alla cucina, 2 camere da letto e un bagno spazioso con finestra. Il secondo piano è organizzato come segue: corridoio distributore nella sala soggiorno insieme alla cucina, 2 camere da letto e 1 bagno con finestra. Tutte le stanze e la sala soggiorno hanno balconi. La villa è costruita con standard elevati come: le pareti sono in doppio mattone con isolamento termico e acustico, il tetto ha isolamento termico per mantenere le temperature ambientali secondo la stagione, è lasciato spazio per l'installazione di un camino in futuro. Oltre alla linea di approvvigionamento con acqua potabile dalla rete, la villa è dotata anche di un pozzo profondo 100 m che serve per l'irrigazione del giardino. L'orientamento della villa è SUD-OVEST-NORD e offre una vista rilassante sulle colline con uliveti caratteristici della zona. La VILLA ha una posizione molto vicina alla nuova strada in costruzione sull'asse Currila-Spitali-Spitalle. Ha documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!