Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 1118

Appartamento moderno di tipologia 3+1 in vendita, situato nel complesso residenziale Univers City, una delle zone più nuove e in sviluppo di Tirana. La proprietà offre una disposizione molto funzionale e spazi ampi, ideali per una vita familiare confortevole. L'appartamento ha una superficie totale di 116,99 m² (99,40 m² appartamento + 17,59 m² area comune) ed è caratterizzato da una pianta regolare che comprende un ampio soggiorno con cucina integrata, tre camere da letto, due bagni e ambienti ben organizzati per la vita quotidiana. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la spaziosa veranda di 70,1 m², che offre spazio sufficiente per il relax, l'organizzazione di spazi esterni o l'uso a piacere, creando una sensazione di lusso e spazio aperto. Il prezzo include anche un garage privato, con una superficie totale di 30,56 m² (16,8 m² netti), che garantisce comfort e sicurezza per il parcheggio. L'edificio fa parte di un complesso moderno con standard elevati di costruzione, aree verdi e infrastrutture sviluppate. La zona offre facile accesso alla città ed è vicina a strutture principali come scuole, mercati e trasporto pubblico. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per la residenza familiare che per un investimento a lungo termine, grazie allo sviluppo continuo della zona e alla qualità del complesso.

Appartamento di tipologia 3+1 in vendita con una superficie di circa 137,2 m², situato nella zona tranquilla e molto preferita di Farkë e Vogël, una delle migliori zone residenziali vicino a Tirana. L'appartamento offre una disposizione molto funzionale e confortevole, con un ampio soggiorno (zona giorno) separato dalle camere da letto, creando massima privacy e comfort per la famiglia. Le tre camere da letto sono spaziose e naturalmente illuminate, adatte all'arredamento secondo ogni esigenza. La proprietà dispone di due bagni (WC) e spazi ausiliari come deposito/lavanderia, che rendono la vita più pratica e organizzata. La pianta è stata progettata in modo intelligente per sfruttare efficacemente ogni metro quadrato. La zona di Farkë e Vogël è conosciuta per la sua tranquillità, aria pulita e distanza ottimale dal rumore della città, offrendo una combinazione perfetta tra natura e facile accesso a Tirana. Questo appartamento è una scelta ideale per la residenza familiare, offrendo spazio, comfort e uno stile di vita tranquillo e di qualità.

Terreno in vendita a Laknas 2.000m2 35k milione acconto 70k totale Con certificato di proprietà Strada asfaltata

Appartamento in vendita 1+1 + Monolocale, Myslym Shyri In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerta in vendita una proprietà composta da un appartamento 1+1 e un monolocale, con possibilità di utilizzo combinato o separato – ideale sia per abitazione che per investimento. Posizione Myslym Shyri – zona centrale, con accesso immediato a servizi, istituzioni e trasporti. Composizione della proprietà Appartamento 1+1 Monolocale (30 m²) L'appartamento 1+1 offre: Organizzazione funzionale Soggiorno + cucina Camera da letto Balcone Orientamento Est Ristrutturato Il monolocale offre: Spazio pratico e arredato Orientamento Ovest Adatto per affitto ℹ Informazioni aggiuntive 3° piano (palazzo esistente) Documentazione regolare (ipoteca) Possibilità di acquisto con credito

Tirana. Situato al primo piano di un nuovo edificio di 9 piani, offre una disposizione funzionale con soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. Ha una superficie netta di 97,92 m² e una superficie lorda di 111,72 m². La zona è tranquilla e vicino ai principali servizi come scuole, trasporti pubblici e mercati. Documentazione regolare con l'ufficio ipotecario.

Viene offerta in vendita una proprietà molto buona nella zona di Myslym Shyri, una delle zone più richieste e centrali di Tirana, con accesso immediato a ogni struttura e a pochi minuti dal centro città. La proprietà è composta da un appartamento 1+1 e un monolocale, che possono essere venduti insieme o separatamente, offrendo la massima flessibilità per abitare o investire. Dati principali Prezzo totale: 230.000 € Possibilità di acquisto con credito Piano: 3 (palazzo esistente) Entrambi con documentazione regolare (ipoteca) Monolocale Superficie: 30 m² Totalmente investito Orientamento Ovest Adatto per affitti a breve o lungo termine Appartamento 1+1 Organizzazione funzionale Orientamento Est Con balcone Totalmente investito Pronto per abitare --- Vantaggi della proprietà Posizione in una zona molto richiesta e centrale Accesso rapido a trasporti, istituzioni e servizi Ideale per investimento (Airbnb / affitto mensile) Ambiente adatto per una vita confortevole

Appartamento 2+1 in vendita nel Complesso San Paolo, Viale Piano 5 (in fase di lavori) Tipo: Appartamento 2+1 Stato: In fase di costruzione Posizione: Complesso San Paolo, Viale Principale Tirana Piano: 5 Condizione: Struttura in lavorazione, completamento secondo il progetto

Appartamento 2+1 in vendita a Sheshi Shtraus! Situato al terzo piano, con monolocale, orientamento est-sud! Superficie lorda 110 m2 mentre netta 96,4 m2. Organizzato in due camere da letto, una con bagno, cucina con zona giorno e balcone Opportunità di investimento poiché l'appartamento può essere diviso in un monolocale e un altro appartamento 1+1! Per ulteriori informazioni vi invito a contattarmi!

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 79,7 M2 •SUPERFICIE NETTA 68,3 M2 •PIANO 23 •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •BAGNO •CUCINA •BALCONE •LAGO ARTIFICIALE •VICINO OLIMPICO •PREZZO 207.220 EURO •CONTATTO FELIZ HOME SB432 FH-67605

HOTEL IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO VICINO A TIRANA In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda fila rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, viene offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività commerciali e turistiche ⸻ Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie del terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro di recinzione ⸻ L'edificio è stato costruito nel 2010. Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ristrutturazione e la riapertura, offrendo così un'ottima opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli.

Appartamento 1+1 in vendita vicino al Giardino Botanico L'appartamento ha una documentazione ipotecaria regolare e può essere acquistato anche con credito.

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 80.8 M2 •SUPERFICIE NETTA 64.6 M2 •22° PIANO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •BAGNO •CUCINA •BALCONE •LAGO ARTIFICIALE •VICINO ALL'OLIMPICO •PREZZO 210.100 EURO •CONTATTO FELIZ HOME SB432 FH-67602

By Long Hill Residence, appartamento con tre camere da letto in vendita Posizione: Long Hill Residence, Mjull Bathore Tipologia: 3+1+3 (3 camere da letto, soggiorno + cucina, 3 bagni e veranda) Dettagli sull'appartamento: • Superficie lorda: 196,25 m² • Superficie netta: 175,47 m² • Prezzo di vendita: 2000 €/m2 • Totale: 392500 € Questo spazioso appartamento offre spazio, privacy e comfort in una delle residenze più esclusive alla periferia di Tirana. By Long Hill non è solo una residenza, ma una filosofia di vita, dove natura, architettura e comfort si uniscono per creare un'esperienza senza pari. Ogni elemento è pensato per creare uno stile di vita che si armonizza con la natura e migliora la qualità della vita. Il concetto della foresta garantisce tranquillità e sicurezza per gli abitanti, creando un ambiente esclusivo dove possono godersi il tempo libero lontano dal caos urbano, dove le strade appartengono alle persone, non alle auto. I bambini possono giocare liberamente, l'aria è pulita e l'unica cosa che si sente è il cinguettio degli uccelli e il fruscio degli alberi.

Selvia – Via Siri Kodra Appartamento 1+1 + deposito in vendita Primo piano residenziale Superficie: 69,7 m² Palazzo di nuova costruzione Prezzo 2500€/m2 175000 euro Planimetria molto regolare Ottima organizzazione degli spazi Arredamento moderno e di qualità Ambiente pronto per abitare Posizione premium – all'interno della Piccola Anello Zona con domanda molto alta per affitti Ideale per Airbnb o investimento con rapido ritorno, ma anche per abitare comodamente. Ottima opportunità per investire in centro.

Farka Hills Residence, appartamento 2+1 in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 situato nel ricercato complesso Farka Hills – una residenza nuova ed esclusiva sulle colline di Farka, vicino al lungolago del Lago di Farka, a solo circa 10 minuti dal centro di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 115,58 m² • Superficie netta: 101,03 m² • Terzo piano Farka Hills è un progetto residenziale concepito come una comunità moderna dove natura, verde e comfort quotidiano convivono con la vita urbana. Il complesso si estende su circa 30.000 m² di spazio verde, offrendo ampie aree per passeggiate, zone relax e un'atmosfera calma e pulita, lontano dal rumore della città. Vantaggi della posizione: • Relax vicino al lago e alla natura, con vista e aria fresca. • Accesso rapido alla Grande Circonvallazione di Tirana e alle strade principali. • Vicino al centro commerciale TEG e ai servizi quotidiani. • Comunità recintata con sicurezza 24/7, strade illuminate e manutenzione delle aree comuni. Contatta per ulteriori informazioni, prezzo e visita all'appartamento

Zona del Lago Secco – una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana Piano: 4 Superficie: 104,64 m² Orientamento: Est (luce naturale per tutto il giorno) Nuova costruzione – 2024 Organizzazione interna: Soggiorno spazioso e luminoso Cucina funzionale 2 camere da letto confortevoli 2 bagni (uno con finestra) Balcone rilassante Vantaggi della proprietà: Costruzione moderna con standard elevati Nuovo investimento – nessun bisogno di interventi Orientamento ideale per illuminazione ed efficienza energetica Complesso residenziale ben organizzato e preferito Zona molto richiesta per abitare e investire Prezzo: 278.000 € Potenziale investimento: La zona del Lago Secco ha una forte domanda di affitti di qualità, specialmente per famiglie e stranieri. Affitto mensile possibile: 800 – 1.000 € Reddito annuo: 9.600 – 12.000 € ROI previsto: 3,5% – 4,3%

Di fronte all'Ospedale Americano 3 Piano: primo residenziale Superficie: 73 m² Tipologia: 1+1 (duplex moderno) Analisi dell'investimento (ROI) Prezzo di vendita: 119.000 € Affitto mensile: 520 € Entrate annuali dall'affitto: 520 € x 12 = 6.240 € / anno Rendimento annuo (ROI): 6.240 € ÷ 119.000 € ≈ 5,24% Perché è un buon investimento? ROI superiore al 5% – molto competitivo per il mercato attuale Possibilità di aumento del valore della proprietà nel tempo Affitto stabile grazie alla posizione strategica Nessun bisogno di investimenti aggiuntivi (pronto per l'affitto) Ideale per investitori che cercano un reddito passivo sicuro e una proprietà “ready-to-go”.

Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche e in sviluppo di Tirana. Questo spazio multifunzionale offre la massima flessibilità per diverse attività commerciali, combinando una posizione strategica, un'altezza considerevole e un alto potenziale di rivalutazione. Superficie costruita: 113,3 m² Superficie comune: 21,5 m² Superficie veranda: 28,8 m² Superficie lorda totale: 163,5 m² Altezza ambiente: 5 metri Piano 0 – accesso diretto e massima visibilità Lo spazio è ideale per cliniche, centri estetici, studi professionali, uffici moderni, showroom, centri di formazione o altre attività che richiedono standard elevati e spazi funzionali. L'edificio è nella fase finale di costruzione e si prevede la consegna entro la fine di quest'anno, offrendo l'opportunità perfetta per pianificare e personalizzare il vostro investimento nelle fasi finali. Zona in rapido sviluppo Alto potenziale di aumento del valore Adatto sia per uso commerciale che per investimento a lungo termine Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

Posizione: Sulla strada principale, a soli 5 minuti a piedi dal Centro di Tirana. Se stai cercando una proprietà compatta in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Tirana, questo monolocale è la scelta ideale. Posizionato in una zona che offre ogni possibile servizio a pochi passi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro. Caratteristiche principali: Superficie: Organizzata in modo ottimale per sfruttare ogni metro quadrato, 54,3 m2 totali (47,3 m2 netti + 7 m2 in comune). Posizione: Palazzo sulla strada principale con accesso immediato ai trasporti pubblici e alle zone urbane. Potenziale: Perfetto per individui, giovani coppie, o per affittare tramite Airbnb/Booking con alti guadagni giornalieri. Dettagli dell'investimento: Prezzo: 3.000 € / m2 Vantaggio: Le superfici piccole in questa zona sono il prodotto più richiesto sul mercato e hanno la liquidità più alta (vendute e affittate molto rapidamente). ID: 530221010-3371 Perché Selvia? Con la vicinanza al Nuovo Bazaar e al Centro, questa zona rimane la preferenza principale per stranieri e giovani professionisti. Con l'aumento dei prezzi degli affitti in questo perimetro, questo monolocale si ripaga in tempi record. Una piccola proprietà in una posizione strategica è sempre un bene.

Questo moderno appartamento 2+1 si trova al primo piano di un nuovo edificio di 9 piani nella zona Hipoteka, Tirana, ed è in vendita per 279.000€. • Superficie netta 97,92 m² • Superficie lorda 111,72 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Vicino alla scuola, ai trasporti pubblici, al supermercato e alle aree verdi

Posizione: Sulla strada principale, a soli 5 minuti a piedi dal Centro di Tirana. Se stai cercando una proprietà compatta in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Tirana, questo monolocale è la scelta ideale. Posizionato in una zona che offre ogni servizio possibile a pochi passi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro. __ Caratteristiche principali: Superficie: Organizzata in modo ottimale per sfruttare ogni metro quadrato, 60,2 m2 totali (52,4 m2 netti + 7,8 m2 in comune). Posizione: Palazzo sulla strada principale con accesso immediato ai trasporti pubblici e alle zone urbane. Potenziale: Perfetto per individui, giovani coppie, o per affittare tramite Airbnb/Booking con alti guadagni giornalieri. __ Dettagli dell'investimento: Prezzo: 3.000 euro/m2 Vantaggio: Le superfici piccole in questa zona sono il prodotto più richiesto sul mercato e hanno la liquidità più alta (vendute e affittate molto rapidamente). ID: 530221010-3372 Perché Selvia? Con la vicinanza al Nuovo Bazaar e al Centro, questa zona rimane la preferenza principale per stranieri e giovani professionisti. Con l'aumento dei prezzi degli affitti in questo perimetro, questo monolocale si ripaga in tempi record. Una piccola proprietà in una posizione strategica è sempre un bene.

È in vendita un appartamento moderno e funzionale in una delle residenze più nuove e prestigiose della capitale, Embassy Tower. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie agli alti standard di costruzione e alla posizione strategica. L'appartamento è di tipologia 1+1, con una superficie totale di 98,45 m², organizzato in modo efficiente per offrire il massimo comfort e un utilizzo ottimale dello spazio. Si trova al 14° piano residenziale, offrendo viste aperte e un ambiente tranquillo e privilegiato. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 98,45 m² • Piano: 14 (residenziale) • Residenza moderna con alti standard di costruzione • Organizzazione funzionale e illuminazione naturale Prezzo: 423.249 euro Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca una proprietà di qualità in uno dei progetti più elitari di Tirana, con un alto potenziale di crescita del valore e investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Bar-Ristorante in vendita in via "Muhamet Gjollesha" vicino al centro commerciale "Ring" con una superficie costruita di 100m2 con certificato di proprietà, al piano terra. L'ambiente è diviso in 3 spazi: area interna + bancone, area esterna completamente attrezzata con tavoli, cucina, toilette, con facciata in vetro e un grande veranda adatta all'uso del locale. Prezzo di vendita 309.000 euro D815A-21

Appartamento 2+1 – A pochi passi dal Nuovo Boulevard! Situato in una zona in sviluppo, con rapido accesso al centro di Tirana e alle strade principali. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 107,95 m2 • Superficie netta: 93 • Tipo: Appartamento 2+1 • Camere da letto: 2 • Bagni: 1 • Balcone: Sì • Piano: 7 • Edificio con 2 ascensori • Posizione: Vicino al Nuovo Boulevard, Tirana • Condizioni: Non arredato • Posto auto al piano -1 (prezzo extra 14000) Le visite alla proprietà da parte dei clienti interessati saranno accompagnate dalla compilazione del modulo di visita della proprietà. Per maggiori informazioni contattami al 068 53 000 91 #AppartamentoInVendita #CasaInVendita #AppartamentoInVendita #InvestimentoIdeale #Opportunità #OffertaCasa #InVenditaAPrezzoConveniente #ImmobiliareAlbania #ProprietàInVendita #CompraCasa #Appartamento2più1 #2CamereDaLetto #2Bagni #BalconeChiuso #NonArredato #EdificioConAscensore #Piano7 #Tirana #NuovoBoulevard #SviluppoUrbano #CasaATirana #AppartamentoATirana #ImmobiliareTirana

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1 •SUPERFICIE TOTALE 116 M2 •8° PIANO •ARREDATO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •2 CAMERE DA LETTO •BAGNI •CUCINA •BALCONE •IPOTECA •VICINO AL DISTRIBUTORE DI CARBURANTE GAZHELI •ZOGU ZI •PREZZO 275.000 EURO FELIZ HOME SB432 FH-67585

In una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Lago Artificiale, è offerto in vendita un appartamento moderno pronto per essere abitato. Luce naturale per tutto il giorno, spazi organizzati in modo perfetto e una posizione che offre tranquillità e accesso a ogni servizio della città. Dettagli della proprietà: Tipologia: 3+1+2 Superficie lorda: 164,23 m² Superficie netta: 145,88 m² 6° piano Orientamento: Sud Nord Ovest Con certificato di proprietà Prezzo: 3800 €/m² Posto auto: 60.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!