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TERRENO IN VENDITA – MINE PEZA, VICINO A ZOGU I ZI | ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO Terreno in vendita in una delle zone più richieste e strategiche di Tirana, nella zona di Mine Peza, vicino alla rotatoria di Zogu i Zi. La proprietà gode di accesso diretto alla strada, garantendo un collegamento rapido con gli assi principali della città e rendendo la posizione particolarmente favorevole per l'investimento. Posizione strategica – vicino a Zogu i Zi e all'asse di Mine Peza Accesso diretto alla strada Alto potenziale di sviluppo Ottime opportunità di investimento Documentazione di proprietà regolare La posizione della proprietà, l'accesso stradale e lo sviluppo urbano della zona rendono questo terreno un'opportunità interessante per investitori e imprese di costruzione, con potenziale per ulteriori sviluppi secondo i parametri e le condizioni urbanistiche vigenti. Una proprietà con posizione premium, accesso diretto e considerevole potenziale di sviluppo in uno dei nodi più importanti di Tirana.

In vendita un terreno di 1.963 m², situato nella zona di Vishnje, una zona tranquilla con potenziale di sviluppo. La proprietà si trova in una posizione favorevole con buon accesso alle strade locali e alle infrastrutture circostanti. Questa proprietà è adatta per attività agricole, sviluppo di agro-business, costruzione di serre o altri investimenti a lungo termine. Dettagli della proprietà: -Superficie totale: 1.963 m² -Tipo di terreno: Seminativo -Documentazione: Con certificato di proprietà -Zona: Vishnje La posizione e le dimensioni del terreno rendono questa proprietà una buona opportunità per investitori o persone che cercano di sviluppare attività agricole in una zona con potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In vendita, Villa su 3 piani, Residenza Kodra e Diellit 2, Tirana. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 172,16 m2. • Superficie netta: 153,3 m2. • Superficie veranda: 14 m2 • Piano 0 Organizzazione: Piano 0 2 posti auto (Possibilità di conversione in abitazione) Piano 1 • Soggiorno e bagno, Veranda. Piano 2 • 2 camere da letto. • 1 bagno Altre caratteristiche: • Alta qualità costruttiva. • Architettura moderna. Per una visita alla proprietà contattaci! DB72878

• Superficie Lorda: 96.8 m² • Superficie Netta: 88.22 m² • Superficie Comune: 8.58 m² • 6° Piano Residenziale • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da Letto • Bagno • Corridoio Distributore • Balcone • Vuoto • Con Ascensore • Soffitto Sospeso • Faretti Illuminazione • Possibilità di Finanziamento • Con documentazione ipotecaria regolare

PIANO 2 RESIDENZIALE 71.5 m2 lordo 61.4 m2 netto IDEALE PER RESIDENZA O INVESTIMENTO

Molto vicino al Ginnasio Partizani, in Via Thanas Ziko, in vendita super appartamento 1+1, ideale per abitare e per investimento!!! L'appartamento ha una superficie netta di 61 m2 e una superficie del balcone di 5 m2, si trova al terzo piano di un edificio esistente di cinque piani. L'appartamento è organizzato dal corridoio d'ingresso che distribuisce al soggiorno insieme all'angolo cottura e con uscita sul balcone, una camera da letto, un bagno con finestra e un balcone. L'orientamento dell'appartamento è da Est a Ovest, il che significa che ha luce naturale e sole per tutto il giorno. L'appartamento è stato completamente rinnovato dal proprietario a partire dal sistema idraulico, sistema elettrico, porte, finestre con doppi vetri, parquet, ecc. La zona offre molte facilitazioni a partire dalla posizione perfetta e per questo motivo è un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento poiché gli affitti sono molto alti in quella zona ed è molto frequentata per la parte Airbnb da turisti stranieri e locali, con accesso molto buono e vicino al centro città. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 74M2 •9° PIANO (ULTIMO PIANO) •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •SOGGIORNO •CUCINA •CAMERA DA LETTO •BAGNO •ARREDATO •CON IPOTECA •VICINO AL BAR BRITANI •YZBERISHT •PREZZO 145.000 EURO FELIZ HOME +446 FH-90106

Terreno edificabile di 1.000 m² in vendita, situato vicino alle Ville Tedesche, una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. La proprietà gode di una posizione strategica, con rapido accesso alle principali strade della città e vicinanza a zone residenziali di qualità, istituzioni, scuole e vari servizi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, essendo adatta per la costruzione di ville individuali, residenze abitative, edifici di servizio o altri progetti di sviluppo, in conformità con i parametri urbanistici della zona. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 1.000 m² • Tipo di terreno: Terreno edificabile • Documentazione: Con certificato di proprietà • Zona: Vicino alle Ville Tedesche La zona delle Ville Tedesche è nota per la sua tranquillità, sicurezza e alto standard abitativo, essendo una delle aree più preferite per residenze private e investimenti a lungo termine. La sua posizione offre una combinazione ideale tra privacy e facile accesso al centro di Tirana e ai principali nodi della città. Le dimensioni regolari e la posizione favorevole rendono questo terreno un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori che cercano di realizzare progetti di valore in un'area ad alta richiesta e con potenziale di crescita continuo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana, vicino a Ring Center – è offerto in vendita un locale commerciale con una superficie netta generosa di 466 m² al piano terra. Attualmente utilizzato come deposito farmaceutico, la proprietà offre opportunità ideali per diverse attività: showroom, clinica medica, supermercato, grande farmacia, centro logistico o qualsiasi altra attività che richieda ampio spazio e facile accesso. Caratteristiche principali: • Situato al piano terra, con ingresso dedicato • Ambiente organizzato e funzionale • Ottima opportunità per investimento a lungo termine • Posizione strategica con accesso diretto dalla strada principale • L'infrastruttura moderna della zona offre sicurezza e comfort Una proprietà con alto potenziale per investitori che cercano una posizione favorevole per lo sviluppo della loro attività. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + angolo cottura - 1 Camera da letto - Bagno - L'appartamento è ristrutturato nei minimi dettagli. - Posizione strategica sul bordo della tangenziale - 6° piano di un edificio esistente (senza ascensore) - Con documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, puoi contattarmi!

In vendita, Appartamento 2+1+2, Complesso "FZ 2", Lago Secco. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 120 m2. • Superficie appartamento (netto): 99.24m2. • 3° piano. Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altri dettagli: • Completamente investito. • Sistema di condizionamento. • Con ascensore. • Vista lago. • Senza vista montagna. • Possibilità di parcheggio a costo extra. • Con documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà contattaci! OPP67754

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIA FADIL BODINAKU Appartamento 2+1 completamente ristrutturato, situato in un edificio nuovo con ascensore, in Via Fadil Bodinaku. Via Fadil Bodinaku Piano: 5 residenziale Edificio nuovo con ascensore Superficie netta: 77 m² Superficie lorda: 86 m² Appartamento completamente ristrutturato Investimenti effettuati: Intonaci, patinatura e pittura 🪵 Parquet Porte nuove 🪟 Finestre nuove Nuove installazioni elettriche Idraulica multistrato Bagno incassato & molti altri dettagli di qualità Una proprietà ideale per chi cerca qualità, comfort e un appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, pronto per essere adattato secondo le vostre esigenze. Prezzo di vendita: 198,000 €

NEGOZIO IN VENDITA | OXHAKU Superficie: 52,27 m² Piano: 0 Edificio nuovo 🪟 Facciata in vetro Caratteristiche: Adatto per varie attività commerciali e investimento. Il negozio si trova nella zona di Oxhaku, al piano 0 di un edificio nuovo, con una posizione favorevole e facile accesso. Prezzo: 183.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

TERRENO IN VENDITA – PEZË HELMES Terreno di 1.700 m² in vendita a Pezë Helmës. Dettagli della proprietà: Superficie: 1.700 m² Posizione: Pezë Helmës Prezzo: 5.500 Lek / m² Prezzo totale: 9.350.000 Lek Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 AD ASTIR In una delle zone più ambite di Astir, in posizione privilegiata e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento 2+1, ideale per famiglie o come investimento. Edificio residenziale al 4° piano Con ascensore Arredamento moderno e di qualità 2 ampi balconi Luminosità naturale e ambiente piacevole Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati Vicino a servizi, trasporti pubblici e negozi di prima necessità Un immobile ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una zona molto richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci! Send feedback

Disponiamo di un Appartamento 2+1+2 in Vendita, Lago Secco (Vicino Radisson) Tirana L'appartamento offre una disposizione funzionale e spazi ben sfruttati, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Informazioni sull'Appartamento : • Superficie lorda appartamento: 129,5 m² • Superficie netta appartamento: 116 m² • 1° piano residenziale • Nuova costruzione • Orientamento - Ovest Organizzazione Interna : • Soggiorno • Cucina separata (divisa da vetro) • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno con finestra) • Corridoio distributore • Balcone Altre qualità : • Arredato • Condizionatore • Ascensore • Con Ipoteca • Pavimentazione in parquet • Muri dipinti con materiale microcemento • Sistema di riscaldamento marca Daiking • Soffitto sospeso e faretti illuminazione Per visitare la proprietà o per ulteriori dettagli, contattaci! ID della proprietà: Empire73308

Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1+2 • Superficie lorda: 97,73 m² • Superficie netta: 89,93 m² • Piano: 2 residenziale • Completamente arredato • Con ipoteca • Vicino a German Computers Altre caratteristiche: • Situato in una delle zone più preferite di Tirana • Zona con buon accesso a servizi e infrastrutture • Appartamento adatto per abitazione familiare o investimento Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

In vendita un appartamento 2+1 nella zona di Eleonora, vicino alla Fondazione Eleonor, Kodra e Diellit, una delle zone residenziali più preferite di Tirana. La proprietà ha una superficie di 94 m² e si distingue per la buona organizzazione, gli spazi funzionali e l'investimento effettuato nell'arredamento. Eleonora, vicino alla Fondazione Eleonor – Kodra e Diellit, Tirana Tipologia: 2+1 Superficie: 94 m² Con certificato di proprietà Dispone di ipoteca Totalmente investito e arredato Prezzo: 17.860.000 Lek L'appartamento si trova in una costruzione di qualità secondo gli standard UE, con facciata termoisolata e caratteristiche che offrono comfort e buona qualità della vita. La proprietà è totalmente investita e arredata, offrendo agli acquirenti una casa pronta all'uso. Dettagli della proprietà Tipologia: 2+1 94 m² Eleonora / Kodra e Diellit Totalmente investito e arredato Costruzione di qualità secondo gli standard UE Facciata termoisolata Bagno spazioso Balcone Certificato di proprietà Dispone di ipoteca 17.860.000 Lek La proprietà è caratterizzata da un ingresso ben organizzato e da un volume regolare, sfruttando efficacemente la superficie di 94 m². Gli spazi sono adatti a una famiglia che cerca comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'appartamento è totalmente investito e arredato, eliminando la necessità di investimenti immediati da parte dell'acquirente. Il balcone offre uno spazio aggiuntivo, mentre il bagno spazioso è un altro elemento pratico della proprietà. Kodra e Diellit – Eleonora Kodra e Diellit è una delle zone residenziali più richieste di Tirana, preferita per la tranquillità, l'infrastruttura e l'accesso alle principali parti della città. La posizione vicino alla Fondazione Eleonor rende la proprietà facilmente orientabile e accessibile, mentre la zona offre vicinanza a vari servizi, attività commerciali, mercati, istituzioni e assi stradali principali. Proprietà con documentazione Un vantaggio importante di questo appartamento è il fatto che dispone di certificato di proprietà e ipoteca, dando all'acquirente maggiore sicurezza nel processo di acquisto. 94 m² | 2+1 | Arredato | Balcone | Ipoteca | Certificato di proprietà | Kodra e Diellit | 17.860.000 Lek

In vendita, Appartamento 2+1+2 + Posto Auto, Lago Secco, Tirana. L'appartamento si trova in una delle residenze più nuove e preferite della zona del Lago Secco, offrendo un alto standard di costruzione, tranquillità e massimo comfort per vivere. Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 106,57 m² • 2° piano residenziale • Nuova costruzione (2023) Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altre caratteristiche: • Completamente arredato • Investimento moderno e di qualità • Posto auto incluso nel prezzo. • Dotato di documentazione ipotecaria regolare Per una visita alla proprietà, contattaci! BLL72479

Appartamento 2+1 in vendita a Qerret Superficie totale: 80 m2 L'appartamento si trova al 6° piano con ascensore L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone Appartamento completamente arredato, situato molto vicino al mare e vicino a tutte le strutture necessarie. Offre vista mare, massimo comfort e rappresenta un'ottima opportunità abitativa. Nel prezzo sono incluse ombrelloni e lettini in prima fila per tutta la stagione, e un posto auto. Posizione: Strada dei villaggi turistici Prezzo di vendita: 180.250 euro

Disponiamo in Vendita Villa su 3 Piani + 2 Posti Auto, Kombinat, Tirana Informazioni sulla Villa: Superficie Netta: 161.6 m² Organizzazione Interna: • Piano 0: • 2 Camere da Letto • 1 Bagno (Con Finestra) • Balcone Piano 1: • Soggiorno • Zona Cucina • 1 Bagno (Con Finestra) Piano 2: • 2 Camere da Letto • 1 Bagno (Con Finestra) Altre Caratteristiche: • Arredato e Investito • Possibilità per 3 Posti Auto • Illuminazione Naturale • Con Ipoteca • Possibilità di credito • Zona tranquilla e preferita per abitare! Per visitare la proprietà o per ulteriori dettagli, contattaci! Empire73368

Posizione premium | Via Bogdanëve | Centro di Tirana In vendita un appartamento esclusivo di 105 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per investimento con alto rendimento. L'appartamento è completamente investito e arredato con alta qualità, pronto per essere utilizzato immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti. 105 m² 3 camere da letto 3 bagni – ogni camera con il proprio bagno Nuova costruzione Arredamento e investimento di qualità Organizzazione funzionale e comoda Pronto per abitare o per utilizzo come Airbnb / Booking Posizione strategica nel cuore di Tirana PREZZO: 470.000 € Opportunità molto interessanti per gli investitori: Grazie alla posizione, all'organizzazione e allo standard della proprietà, l'appartamento è un'ottima alternativa per affitti a breve termine (Airbnb/Booking) o affitti a lungo termine, con un potenziale di reddito dichiarato di circa 2.500 €+ al mese, a seconda del modo di utilizzo. Una proprietà speciale per chi cerca posizione, qualità e potenziale di reddito, in una delle zone più consolidate di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

IN VENDITA | APPARTAMENTO MODERNO 2+1+2 | ASTIR Comfort, spazio e posizione strategica! Si propone in vendita un appartamento 2+1+2, situato ad Astir, vicino al Bar Artist, in una delle zone più ambite di Tirana per abitazioni e investimenti. L'immobile gode di un accesso rapido e diretto alla Grande Tangenziale, nonché ai mezzi pubblici, scuole, supermercati, bar, ristoranti e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Posizione: Astir, vicino al Bar Artist Superficie totale: 99,68 m² Disposizione dell'immobile: Ampio soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Dettagli: Venduto arredato Documentazione ipotecaria regolare Layout funzionale e spazi ben sfruttati Appartamento pronto per essere abitato Scelta ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine Un immobile pratico e ben posizionato, in una zona ad alta richiesta e con un buon potenziale di investimento. Per maggiori informazioni, dettagli sul prezzo o per organizzare una visita all'immobile, contattaci!

In vendita appartamento 1+1, investito con molta cura fino al dettaglio, ideale sia per abitazione che per investimento. Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno Dettagli della proprietà: • Investito e ristrutturato con qualità • Posizione molto favorevole, al bordo della Circonvallazione • 6° piano • Edificio esistente, senza ascensore • Documentazione ipotecaria regolare Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà con posizione strategica e buon potenziale di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento in vendita con una superficie netta di 123,5 m² e una superficie lorda di 131,6 m² situato al 2° piano di un edificio costruito nel 2003, con ascensore. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno, zona cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e balconi. La proprietà viene offerta arredata, con spazi regolari e funzionali, pronta per essere abitata. Dettagli della proprietà: * Superficie: 131,6 m² TOTALE * 2° piano * Edificio del 2003 con ascensore * 3 camere da letto * Soggiorno + zona cucina * 2 bagni (uno dei quali con finestra) * Balconi * 🪑 Offerto arredato * Documentazione ipotecaria regolare

Appartamento 2+1 in Vendita a Fresk Superficie totale: 124m2 4° Piano Organizzato come: - Soggiorno + Angolo cottura - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone Posizione: Fresk, vicino a Bosfor Bar Prezzo: €124.000