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VENDESI Appartamento 1+1 Astir, vicino alla Rotonda, Via Vasil Tromara 6° piano Con ascensore Con balcone Superficie totale: 66 m² Con ipoteca Prezzo: 120 milioni (Trattabile)

Locale Commerciale (Negozio) IN VENDITA Vicino al Comune di Parigi Nuova Costruzione 🪜 Piano 0 (Pianterreno) Superficie 123,7 m2 Adatto a Diversi Tipi di Attività Commerciali Prezzo 618.500 Euro

IN VENDITA Appartamento 1+1 – Tirana Rock Tower Una proprietà unica per chi cerca spazio, standard e un indirizzo premium nel cuore di Tirana. Tirana Rock Tower Tipologia: 1+1 Superficie lorda: 119 m² Superficie netta: 107 m² Prezzo: 450.000 € Un 1+1 che si discosta completamente dallo standard di questa tipologia. 107 m² netti offrono uno spazio considerevole, rendendo la proprietà interessante sia per abitazione che per investimento. Un indirizzo premium, una superficie insolita per un 1+1 e una proprietà con un forte potenziale in uno dei progetti più speciali di Tirana. Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli della proprietà, contattaci.

In vendita appartamento 2+1 con 2 bagni, con 2 grandi balconi, situato in Via “4 Dëshmorët”, in una delle zone consolidate e facilmente accessibili di Tirana. La proprietà si trova in un edificio costruito nel 2007, dotato di ascensore, e offre una superficie totale di 161 m², organizzata in modo funzionale con ampi spazi che possono essere adattati secondo le esigenze dell'acquirente. L'appartamento è composto da un soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due grandi balconi. Una delle caratteristiche più evidenti della proprietà sono gli spazi esterni, che includono una veranda chiusa di 30 m² e una veranda aperta di 25 m². Le verande sono piastrellate e dotate di copertura decorativa in legno, creando ambienti adatti all'uso quotidiano, momenti di relax o all'organizzazione degli spazi familiari. Un vantaggio importante di questa proprietà è la possibilità di dividere l'appartamento, offrendo alta flessibilità per l'acquirente e rendendolo un'alternativa interessante sia per abitare che per investimento. L'organizzazione attuale può essere adattata in base all'uso e alle richieste del futuro proprietario. L'appartamento è dotato di 3 condizionatori e sistema chiller, garantendo condizioni confortevoli durante tutto l'anno. L'arredamento è normale e utilizzabile, permettendo un immediato utilizzo senza la necessità di interventi negli ambienti esistenti. L'orientamento Est-Ovest consente una buona illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata, oltre a una buona aerazione degli ambienti. La proprietà beneficia inoltre di un'organizzazione speciale degli accessi, poiché dispone di due ingressi/uscite nel palazzo. Da un lato, l'accesso avviene utilizzando le scale e poi l'ascensore, mentre dall'altro lato è possibile utilizzare direttamente l'ascensore, evitando l'uso obbligatorio delle scale. Ciò rende l'accesso più pratico e flessibile per l'uso quotidiano. In generale, l'appartamento combina una superficie considerevole, un'organizzazione funzionale, ampi spazi esterni, la possibilità di divisione e un accesso pratico, costituendo una proprietà con potenziale sia per una famiglia che cerca spazio e comfort, sia per un acquirente che la considera come opportunità di investimento.

Appartamento 2+1+2 in vendita, situato nel complesso Ambasador 3, in una delle zone più preferite e consolidate di Tirana, lungo la Strada di Elbasan. L'appartamento si trova al 20° piano della residenza e ha una superficie totale di 127,7 m². La proprietà è caratterizzata da spazi ampi, organizzazione funzionale e posizionamento ad un piano alto, offrendo un'esperienza abitativa confortevole e privacy. L'appartamento è orientato a Nord e dispone di due balconi, che aggiungono funzionalità e spazio agli ambienti interni. Un importante vantaggio di questa proprietà è che attualmente è affittata per 2.000 € netti al mese, rendendo l'appartamento un'opportunità molto interessante per gli investitori che cercano una proprietà con reddito immediato e stabile. L'appartamento è organizzato in: Ampio soggiorno insieme all'area cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Guardaroba L'organizzazione della proprietà offre spazio e comfort per una famiglia, mentre il posizionamento ad un piano alto la rende un'alternativa attraente anche per chi apprezza la privacy e una posizione privilegiata in una delle residenze più conosciute della zona. La Strada di Elbasan è uno degli assi più importanti di Tirana, preferita sia per abitare che per investire. La zona offre un accesso rapido al centro città e ad altre parti di Tirana, mentre nelle vicinanze si trovano istituzioni educative, supermercati, farmacie, ristoranti, vari servizi e altre strutture necessarie per la vita quotidiana. La posizione vicino a zone come Blloku, Lago Artificiale e il centro di Tirana aumenta ulteriormente il potenziale di questa proprietà. La combinazione della superficie di 127,7 m², del 20° piano, della posizione in Ambasador 3 e del reddito attuale di 2.000 € netti/mese rende questo appartamento un'ottima alternativa di investimento, offrendo la possibilità di generare reddito fin dal momento dell'acquisto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Si offre in vendita un monolocale moderno, curato in ogni dettaglio, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Nuovo Bazaar. La posizione strategica rende questa proprietà ideale sia per abitazione che per investimento con alto rendimento. Dettagli della proprietà: Superficie: 34 m² Piano: 3 senza ascensore Investimenti effettuati: Parquet di qualità AC5 Finestre in plastica con doppio vetro termico Bagno con sistema incasso Soffitti sospesi con illuminazione LED Sistema di condizionamento Il monolocale è organizzato in un ambiente aperto soggiorno e zona notte, un bagno spazioso e un balcone con vista sulla strada principale. Prezzo: 120.000 €

Unità commerciale in vendita – Bar Caffè | Super Occasione! Vicino a Bohem, Astir Superficie interna: * 62,8 m² netti (con certificato di proprietà) * 78,6 m² lordi Veranda: * 18,9 m² netti (con certificato di proprietà) * Circa 40 m² di veranda utilizzabile Locale investito e pronto per lavorare Posizione molto favorevole con alto traffico Opportunità ideale per business o investimento a lungo termine In vendita per motivi di emigrazione Super opportunità di investimento – Affrettatevi! Prezzo: 220.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: RFS REAL ESTATE ER

Appartamento 3+1+3 in Vendita – Astir In una delle zone più richieste di Astir, vicino alle vecchie ville L in un edificio del 2014. Dettagli della proprietà: Tipologia: 3+1 Superficie lorda: 134,86 m² Superficie netta: 116,67 m² 3 bagni con finestra 2 balconi 5° piano Palazzo con ascensore L'appartamento è arredato in stile moderno, con ambienti organizzati in modo funzionale e pieni di luce naturale. I due balconi offrono uno spazio aggiuntivo per il relax, mentre la posizione consente un rapido accesso a scuole, supermercati, trasporti pubblici e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Una scelta ideale per famiglie che cercano comfort, qualità e un investimento di valore. Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE NETTA 55M2 •2° PIANO •ARREDATO •IPOTECA •PALAZZO ESISTENTE •SENZA ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •SOGGIORNO •CUCINA •BALCONE •BAGNO •VIA KOSOVAREVE •VICINO AL LAGO ARTIFICIALE •PREZZO 18.000.000 LEKE CONTATTO ONI IMOBILIARE

Terreno in vendita a Tapize Superficie: 2350 m2 Con certificato di proprietà Costruzione consentita (Adatto per casa residenziale) Indirizzo: Tapize Prezzo: 73 milioni lek

Appartamento 2+1 in vendita (convertito da 1+1) a Fresku, Via Muhamet Deliu, vicino alla Scuola 17 Shkurti. Viene offerto in vendita un appartamento di 76,1 m², inizialmente organizzato come 1+1 e convertito in 2+1, creando una camera da letto aggiuntiva. Dettagli della proprietà: • Superficie: 76,1 m² • Organizzazione attuale: 2+1 • Convertito da 1+1 a 2+1 • La stanza creata dalla conversione non dispone di finestre • Venduto arredato • Con ipoteca • Posizione molto favorevole, vicino alla Scuola “17 Shkurti” Prezzo: 12.500.000 Lek Un'opportunità adatta sia per abitare che per investimento, in una zona richiesta di Fresku. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. loreta

APPARTAMENTO 3+1 CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA NEL CENTRO DI TIRANA VIALE ZOGU 1 ~ SUPERFICIE 209m2 Piano 11 Orientamento Sud ~ Organizzazione Soggiorno Cucina separata 3 Camere da letto 2 Bagni Veranda Lavanderia ~ VISTA FANTASTICA CON TERRAZZA UTILIZZABILE ~ Possibilità di divisione ~ PREZZO: 630.000€ ~ Per maggiori informazioni sulla proprietà puoi contattarmi

In una delle zone più tranquille con ampi spazi tra gli edifici, si trova questo appartamento 2+1 in vendita nella zona di Oxhaku. L'edificio è una costruzione esistente antecedente agli anni '90. L'appartamento ha una superficie di 75,8m2. L'edificio in cui si trova l'appartamento è situato in una zona con ampio spazio, con giardini e aree giochi per bambini e ampi posti auto per tutta la comunità, gratuiti. L'appartamento è organizzato come segue: Corridoio d'ingresso 1 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto, una delle quali con balcone 1 Bagno L'appartamento viene consegnato arredato. Prezzo totale 13500000 ALL. Per una visita alla proprietà contattaci.

In vendita, Appartamento 2+1, Shkozë, Via Pano Lulo! Informazioni sull'appartamento: • Superficie: 70 m2 • 5° piano • Nuova costruzione Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina • 2 Camere da letto. • Bagno con finestra. • Balcone. Altre caratteristiche: • Completamente arredato • Con ascensore • Condizionatore e doccia inverter • Parquet • Illuminazione a LED Per una visita alla proprietà contattaci! PRIME73786

La proprietà si trova in una delle residenze più recenti vicino al lago di Farka. Il complesso è composto da 14 ville e un edificio organizzato in appartamenti premium. La villa è organizzata su 2 piani e livello -1 - Piano -1: 58,7 m2 e serve come parcheggio per due veicoli e deposito, - Piano 0: 101,8 m2 ed è organizzato in soggiorno, cucina e un bagno , - Piano 1: 97,3 ed è organizzato in tre camere da letto, due bagni e balcone perimetrale accessibile da tutte le stanze. La superficie del lotto è di 326m2 che offre anche la possibilità di costruire una piscina. Le ville sono nella fase finale dove attualmente si lavora alle finiture e alla sistemazione delle aree comuni. Come zona in sviluppo e investimenti pubblici comprende percorsi pedonali di circa 6 km intorno al lago, piste ciclabili, corsie per la corsa e varie aree di relax e attività fisica. Una proprietà ideale per abitare ma anche per investimento.

In vendita un appartamento 1+1 a Platinum 2, Unaza e Madhe, Paskuqan. L'appartamento si trova nella fase finale di costruzione ed è parte di un edificio nuovo, con standard contemporanei. Informazioni sull'appartamento: • Piano: 1 residenziale • Superficie lorda: 75,16 m² • Superficie netta: 66 m² • Nuova costruzione Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio distributivo • Balcone Vantaggi: • Appartamento nuovo in fase finale • Con ascensore • Pianta funzionale e spazi ben organizzati • Opportunità ideale per abitazione o investimento • Posizione favorevole vicino a Unaza e Madhe • Zona in sviluppo con accesso rapido alle strade principali e ai servizi necessari Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Riferimento: UNA72831

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 75 M2 •PIANO TERRA •OPEN SPACE •TOILETTE •FACCIATA IN VETRO 5M •ADATTO A DIVERSI TIPI DI ATTIVITÀ •ZONA STRATEGICA •FRONTE STRADA PRINCIPALE •AMBIENTE INVESTITO •CON IPOTECA •ATTUALMENTE AFFITTATO •YZBERISHT •PREZZO 40.000.000 LEK FELIZ HOME T.K FH-92213

Questo appartamento 2+1 si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani di fronte a Harry Fultz, Tirana, ed è in vendita per 12.500.000 lek. • Superficie netta 59 m² • 4° piano su 5 • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Disponiamo di un appartamento 1+1 in Vendita L'appartamento si trova presso la Residenza River Park, Nuovo Anello, Tirana. Informazioni sull'appartamento: • 5° piano • Superficie Lorda: 82,91 m² • Superficie Netta: 72,6 m² • Superficie Comune: 10,31 m² Organizzazione Interna: • Soggiorno e Cucina • 1 Camera da Letto • Bagno La Residenza "River Park" non è solo un complesso residenziale, ma una destinazione pensata per chi cerca una vita migliore. Strategicamente posizionato nel Nuovo Anello, questo progetto offre una combinazione perfetta di architettura moderna, spazi verdi e servizi esclusivi che creano una comunità organizzata e sicura. Con asili nido e scuole materne per bambini, un centro commerciale, spazi commerciali e campi sportivi per basket, tennis e pallavolo, RiverPark offre un nuovo standard di vita. Per una visita alla proprietà, contattaci! Riferimento: UNA73028

ROTATORIA DI ASTIR – APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA Proprio alla Rotatoria di Astir! Appartamento 2+1 in vendita, moderno e completamente ristrutturato, arredato con molto gusto e pronto per essere abitato. 81 m² 8° piano Arredato e ristrutturato Proprio alla Rotatoria di Astir Ideale per abitazione o investimento Posizione molto favorevole, con accesso immediato alle strade principali e vicino a tutti i servizi necessari. Prezzo: 145 milioni di lek

Disponiamo di un Triplex in Vendita a Swan Lake Residence, Farkë. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale costruita: 290,7 m² • Superficie comune: 8,39 m² • Superficie veranda: 87,2 m² • Superficie piscina: 31,3 m² • Ambiente tecnico: 7,8 m² • Veranda tecnica: 29,6 m² Organizzazione: Piano Terra: • Soggiorno • Cucina • Toilette • Veranda • Piscina privata Primo Piano: • 2 Camere da letto • Toilette • Balcone Secondo Piano: • Camera matrimoniale • Cabina armadio (Walk-in Closet) • Toilette • Veranda Terrazza: • Ambiente tecnico • Veranda tecnica Questo triplex offre un'architettura moderna, un'organizzazione funzionale e spazi ampi per una vita confortevole. Con piscina privata, grandi verande e ambienti progettati con cura, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca lusso, privacy e alta qualità abitativa a Swan Lake Residence, Farkë. Riferimento: Spot73043

In vendita, Appartamento 2+1+2+ Posto Auto, Tirana's Rock Tower Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 158.65m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 135.63 m2 Organizzazione interna: • Soggiorno e Cucina • 2 camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Posto auto incluso nel prezzo Dettagli sull'edificio: Vista libera e panoramica Tirana’s Rock è un progetto con un'altezza di 85 metri, progettato nella forma del busto dell'eroe nazionale. Con le sue dimensioni impressionanti, l'edificio si prevede sarà uno dei più grandi al mondo che serve contemporaneamente come scultura figurativa. Rivestito con balconi curvi che costruiscono la silhouette della testa di Skanderbeg, questa struttura diventerà un nuovo simbolo per Piazza Skanderbeg e per il cuore di Tirana, intrecciando la storia culturale del paese con l'architettura moderna e dando alla città un'identità unica. Oltre al suo aspetto unico, l'edificio offre appartamenti funzionali e ben progettati, situati in una delle zone più richieste della capitale. Per maggiori informazioni, contattaci! Riferimento: Spot73039

Disponiamo per Vendita Appartamento 1+1, Jordan Misja, Tirana L'appartamento si trova in San Paolo Residence. Informazioni sull'appartamento: • Superficie Lorda: 73.15 m² • Superficie Netta: 62.61 m² • Superficie Comune: 10.54 m² • 8° Piano Residenziale Organizzazione Interna: • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Bagno • Balcone Altre qualità: • Fase di costruzione • Alta qualità costruttiva • Posizione strategica Per una visita alla proprietà o altri dettagli, contattaci! Riferimento: Empire73032

Appartamento 1+1 in vendita 7° piano residenziale Superficie 46.2 m2 Prezzo: 71610 euro Procedura ipotecaria / no credito

In vendita, Appartamento 1+1, Residenza Golden Gate, Tirana. L'appartamento si trova vicino ad Ali Demi. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 76,69 m2. • Superficie netta: 67,27 m2. • 7° piano. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. • Ripostiglio. Altre caratteristiche: • Orientamento Est-Nord-Ovest. • Pianta ben organizzata. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: AL73079

Appartamento 2+1 in vendita ad Astir Superficie: 81 m2 (nel registro) L'appartamento si trova all'8° piano (ultimo piano) Si organizza in: * Soggiorno + cucina * 2 Camere da letto * 1 Bagno * 1 Balcone - Dispone di documentazione ipotecaria regolare - Venduto con credito Posizione: Astir, vicino alla Rotonda Prezzo di vendita: 145 milioni di lek