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APPARTAMENTO IN VENDITA 2 + 1 + 2 CON VERANDA A KINOSTUDIO 1 225,000 € Superficie Totale 151m2 Appartamento premium in vendita in un complesso residenziale – Kinostudio In una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana, a Kinostudio, viene offerto in vendita un appartamento moderno con standard di costruzione elevati, situato in un complesso residenziale ben gestito e con infrastrutture regolari. La proprietà ha una superficie totale di 151,5 m², organizzata in: • 102,7 m² superficie interna 11,7 m² superficie comune • 38 m² veranda funzionale L'appartamento è caratterizzato da una pianta molto regolare e un'organizzazione ottimale degli spazi: • Soggiorno spazioso con area salotto e zona cottura • 2 camere da letto di dimensioni confortevoli • 2 bagni • Ampia veranda utilizzabile • 1 balcone ampio L'orientamento sud-nord consente l'illuminazione naturale per tutto il giorno e una ventilazione molto buona, rendendo l'ambiente sano e confortevole per vivere. Qualità e specifiche tecniche: • Parquet di alta qualità in tutto l'appartamento • Sistema di riscaldamento con caldaia (efficiente ed economico per uso a lungo termine) • Lavori di qualità e standard di costruzione contemporanei L'appartamento si trova in un complesso che offre: • Buona amministrazione delle aree comuni • Sicurezza e manutenzione continua • Accesso facile alle principali strade della città e accesso diretto alla grande tangenziale. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita. Posto auto disponibile a prezzo extra (opzionale per l'acquisto).

In Ali Dem, vicino a Globe, vendesi appartamento 2+1, con superficie totale di 107,87 m2 (superficie netta 95,34 m2 In Processo Ipotecario), 3° piano, edificio nuovo, con ascensore, 2 bagni, balcone, parquet, arredato. G.T Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. Vendesi 27.000.000 ALL o 285.000 Euro

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1+BALCONE+POSTO AUTO •2 BAGNI •114M2 •6° PIANO •PALAZZO NUOVO DEL 2024 •CON DUE ASCENSORI •LAVORI DI QUALITÀ (SISTEMA MULTISPLIT, FINESTRE DOPPIO VETRO, ELETTRODOMESTICI DI MARCHE PRESTIGIOSE, ECC.) •ARREDAMENTO DI LUSSO •LUCE NATURALE DURANTE IL GIORNO •ATTUALMENTE AFFITTATO A 1500 EURO/MESI •BUONA OPPORTUNITÀ PER ABITARE E INVESTIRE •PREZZO 555.000 EURO COMPRESO IL PARCHEGGIO •COMPLESSO DELIJORGJI K2

MONOLOCALE + LAVANDERIA IN VENDITA •TIPOLOGIA: 3 MONOLOCALI + LAVANDERIA •SUPERFICIE: 84 M² •PIANO: 4 (PALAZZO DI 6 PIANI) •INVESTIMENTO: INVESTITI DAL PRIMO MOMENTO (IMPIANTI ELETTRICI, IDRAULICI MULTISTRATO, PORTE, FINESTRE CON TRIPLO VETRO, SOFFITTI SOSPESI) •ARREDAMENTO: VENDUTI ARREDATI COME IN FOTO •DESTINAZIONE: AIRBNB / INVESTIMENTO •REDDITO ATTUALE: 1.400 € NETTI/MENSILI (CONTRATTO NOTARILE TRIENNALE) •DOCUMENTAZIONE: REGOLARE IPOTECARIA •PREZZO: 255.000 € •POSIZIONE MINE PEZA DI FRONTE AL GOLDEN TOWER •F1