Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 16

Una proprietà che combina una posizione privilegiata, vista panoramica e standard moderni di vita. Posizionata sulla prima linea del Lungomare, in un edificio nuovo, questo appartamento 2+1 offre un'esperienza unica grazie al paesaggio che offre dal mare. L'appartamento è arredato con mobili nuovi e contemporanei, con un investimento pensato in ogni dettaglio per creare un ambiente elegante, confortevole e funzionale. Caratteristiche principali: * Tipologia 2+1 * Vista mare completa * Prima linea Lungomare * Nuova costruzione * Arredamento nuovo, moderno e di qualità * Investimento ideale per residenza, vacanze o Airbnb * Posizione premium, con accesso immediato al Lungomare e alla costa Una proprietà dove il mare diventa parte della quotidianità. Una scelta ideale per chi cerca un appartamento speciale a Vlora, con posizione premium, vista spettacolare e alto potenziale di investimento. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O UNA VISITA ALLA PROPRIETÀ CONTATTAMI!

Sun Palasë Residence, Palasë – dove il lusso incontra la costa In una delle destinazioni più belle della Riviera Albanese, Sun Palasë Residence si presenta come un progetto moderno che combina architettura elegante, la tranquillità della natura e lo stile di vita vicino al mare. Questo appartamento 2+1+2 offre una disposizione comoda e funzionale, con una superficie totale di 125,4 m², in un ambiente che ti dà la sensazione di vacanza tutto l'anno. Con vista mare e un'atmosfera rilassante costiera, questa proprietà è ideale sia per abitare che per investimento. Fase di Costruzione Vista Mare Superficie Totale: 125,4 m² Occasione: 316.000€ Un progetto che porta vibrazioni da spiaggia, tranquillità, prestigio e stile di vita premium nel cuore di Palasë.

In vendita appartamento 2+1 a Radhimë, presso Flag Bay, parte di un nuovo ed elitario progetto in costruzione, ideale per abitazione, vacanze estive o investimento. L'appartamento si trova al 5° piano e ha una superficie netta di 98 m² e una superficie lorda di 116 m². L'orientamento a nord garantisce un ambiente fresco e confortevole. La proprietà è composta da una disposizione funzionale e offre ottime opportunità per un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della costa di Vlora. Flag Bay è concepito come un complesso residenziale e turistico con spiaggia privata, piscina, ristoranti, bar, spazi verdi e terrazze funzionali, oltre a sicurezza 24/7 e videosorveglianza CCTV.

VILLA DI LUSSO SU 3 PIANI CON PISCINA IN VENDITA | GREEN COAST 2, PALASË Green Coast 2, Palasë – Riviera Albanese Una residenza esclusiva in una delle destinazioni più richieste della costa albanese, a pochi passi dal mare. Superficie costruita fuori terra: 200 m² Superficie costruita interrata: 153 m² Superficie veranda: 95 m² Superficie terreno: 493 m² ‍ Piscina privata: 24,5 m² 2 posti auto dedicati Organizzazione: 4 camere da letto Soggiorno open space Cucina moderna e funzionale Veranda spaziosa Lavanderia Ambienti di servizio al piano interrato, adatti per deposito, palestra o sala ricreativa Punti principali: Vicino al mare e alla spiaggia Vicino a ristoranti e locali esclusivi Sicurezza 24/7 Spazi verdi e manutenzione professionale Ideale per abitazione, vacanze o investimento per affitti di lusso PREZZO: 1.516.500€

VILLA TWIN CON PISCINA IN VENDITA | GREEN COAST Green Coast – Palasë Villa esclusiva su 3 piani, situata in una delle residenze più prestigiose della costa albanese, con vista completa sul mare e orientamento sud-ovest. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ‍ Piscina privata Giardino verde Verande spaziose 2 posti auto Vista diretta sul mare ORGANIZZAZIONE Piano 0 • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni • Veranda Piano 1 • Atrio • Bagno • Soggiorno • Cucina + zona pranzo • Veranda Piano -1 • Lavanderia • Deposito • Ambienti di servizio • Bagno • Sala ricreativa, che può essere organizzata in 2 camere da letto + 2 bagni • Illuminazione naturale tramite il sistema “bocca di lupo” Superficie totale costruita: 335 m² Superficie interna: 280 m² Veranda: 56 m² ‍ Superficie piscina: 27 m² Superficie parcheggio: 40 m² Superficie terreno: 350 m² Fase di costruzione: Karabina Consegna: Completata nel 2026 PREZZO: 1.233.175€

Green Coast Village – Palasë, appartamento 2+1 in vendita Questo progetto è concepito come un resort integrato residenziale e turistico, dove si intrecciano vita lussuosa, relax e alto potenziale di investimento. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Piano: 1 Superficie totale: 141,60 m² Superficie netta: 104,20 m² Veranda: 27,35 m² L'appartamento dispone inoltre di un posto auto e un deposito Prezzo di vendita: 537100 euro Posizione strategica: Nel cuore della Riviera Albanese, Palasë Accesso diretto alla spiaggia “Blue Flag” Vicino a Dhërmi e Himarë Vicino al Parco Nazionale di Llogara A breve distanza dal Marina di Vlora e dal nuovo aeroporto di Vlora Servizi e strutture: Piscina infinity con vista sul Mar Ionio Centro SPA & Wellness Palestra moderna Ristoranti, bar e bistro Passeggiata sul lungomare (beachfront promenade) Sicurezza e manutenzione 24/7 Parcheggio sopra e sotto terra Servizi dedicati ai residenti Green Coast Village è considerato uno dei progetti più grandi e lussuosi in Albania, con un potenziale di investimento molto alto, specialmente per affitti stagionali e aumento del valore nel tempo, grazie alla sua posizione in una delle destinazioni mediterranee più richieste.

HOTEL IN VENDITA PRESSO FLAG SQUARE – VALONA | 1.337 m² Un'opportunità di investimento unica nel cuore di Valona. Si propone in vendita una struttura alberghiera situata in posizione strategica presso Flag Square (Sheshi i Flamurit), nel centro di Valona: una delle aree più frequentate e a elevato potenziale per attività legate all'ospitalità, alla ristorazione e al turismo. L'immobile si sviluppa su sei piani e integra in un'unica struttura spazi ricettivi, ristorante, bar, reception e aree di servizio, offrendo una soluzione completa per la gestione alberghiera. Disposizione della struttura 1° Piano – 337 m² Bar Reception Aree di servizio 2° Piano – ca. 200 m² + verande Ristorante Verande a disposizione degli ospiti Aree di servizio dedicate Piani 3, 4 e 5 – ca. 200 m² ciascuno 6 camere d'albergo per piano 3 locali deposito per piano Spazi organizzati per l'attività alberghiera 6° Piano – Appartamento / Suite 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato Soggiorno Cucina Angolo cottura/Zona pranzo Dati principali Posizione: Flag Square (Sheshi i Flamurit), Valona Tipologia: Struttura alberghiera Piani: 6 Superficie: ca. 1.337 m² Camere d'albergo: 18 Appartamento/Suite: 1 Ristorante: Sì Bar e Reception: Sì Verande: Sì Potenziale di investimento La posizione a Flag Square, nel centro di Valona, ​​garantisce alla proprietà un accesso diretto a uno dei punti di riferimento più importanti della città, rendendola un asset ideale per investimenti nel settore dell'ospitalità e del turismo. La struttura può continuare a operare come hotel, ma offre anche l'opportunità di sviluppare un concept integrato che unisca hotel, ristorante e bar, sfruttando appieno tutti gli spazi disponibili. Una proprietà di rilievo per investitori alla ricerca di una posizione centrale, di ampie dimensioni e di una struttura dedicata all'attività turistica in una delle mete più rinomate della costa albanese. Contattateci per informazioni su prezzo e documentazione, e per organizzare una visita della proprietà.

Appartamento 2+1 in vendita – Transbalkanika, Valona In vendita appartamento 2+1 situato nella zona di Transbalkanika, Valona, all’interno di un edificio di nuova costruzione con ascensore. L’appartamento offre una disposizione funzionale, ambienti spaziosi e una buona luminosità naturale. L’appartamento è composto da: * Ampio soggiorno * Cucina separata, arredata e attrezzata * 2 camere da letto * Bagno * 2 balconi * Edificio nuovo con ascensore * 🪟 Ambienti luminosi e ben arieggiati * Disposizione funzionale, ideale per una famiglia Zona: Transbalkanika, Valona Edificio nuovo | Ascensore Tipologia: 2+1 + 2 balconi Prezzo: 12700000 leke Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPARTAMENTI PREMIUM IN VENDITA | VLORË Un’opportunità esclusiva per investire in uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Valona, concepito con architettura moderna, elevati standard costruttivi e una visione contemporanea. Vlorë | Posizione Premium Diverse tipologie di appartamenti 1+1 | 2+1 | 3+1 | Attico Diverse superfici e planimetrie Architettura moderna e funzionale Elevati standard costruttivi Possibilità di parcheggio Ideale per viverci, per le vacanze o come investimento Buon potenziale per affitti a lungo termine e turistici Un progetto pensato per chi cerca più di un appartamento: qualità, posizione e valore a lungo termine. Per prezzi, tipologie e appartamenti disponibili, contattateci direttamente.

Elenco Esclusivo Appartamento 2+1 in vendita a Vlore Presso la Scuola “Drita e Dijes “ Con Certificato di Proprietà Superficie Totale; 96m2 Superficie Netta : 86.5 Informazioni sull'Appartamento: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 bagno con finestra 1 grande balcone Caratteristiche: Appartamento con illuminazione naturale orientamento Sud Planimetria e Organizzazione Perfetta Opportunità Perfetta di Abitazione tutto vicino: Scuole, Asili, Centro sanitario, Supermercato, area giochi ecc. Prezzo: 125000 euro leggermente trattabile

ATTIVITÀ IN VENDITA ARGENTERIA & ACCESSORI | VLORA Centro | Attività in funzione da 15 anni Dettagli dell'attività: Argenteria & accessori 15 anni di esperienza nel mercato Clientela consolidata Posizionamento in zona con alto movimento e frequentazione Venduto completo di attrezzature, arredamento, accessori e prodotti Prezzo: 1.200.000 Lek Un'ottima opportunità per investire in un'attività esistente, con clientela consolidata e attività ben avviata nel mercato. Per maggiori informazioni, contattatemi.

SUPER PREZZO VILLA IN VENDITA – GREEN COAST 2 Green Coast 2 | Palasë Villa elegante, organizzata in modo funzionale e con ampi spazi, ideale per abitare o investire in uno dei resort più richiesti della costa albanese. Superficie totale: 248,9 m² Superficie interna: 196,3 m² Superficie verande: 52,6 m² Superficie terreno: 327,14 m² Parcheggio: 34 m² 2 posti auto Organizzazione: Piano 0 • 2 posti auto • Deposito Piano 1 • Soggiorno • Cucina • Toilette • Veranda Piano 2 • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda Prezzo: 940.000 € Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!

In vendita appartamento 1+1 a Dhërmi – L’investimento ideale vicino al mare! In una delle zone più belle della Riviera albanese, è in vendita un moderno appartamento 1+1, costruito nel 2024, con documentazione legale regolare. Superficie totale: 59.71 m² + 11.4 m² balcone Superficie abitabile: 51.4 m² Primo piano, in un edificio di 4 piani Disposizione perfetta e funzionale: • Camera da letto confortevole • Soggiorno (soxhorno) illuminato naturalmente • Bagno moderno • Ampio balcone per rilassarsi Esposizione soleggiata – luce naturale durante tutto il giorno Completamente arredato – pronto per essere abitato o come investimento Prezzo: 182,100Euro Questo appartamento è la scelta ideale come casa vacanze o investimento per affitti stagionali in una delle destinazioni costiere più richieste. Contattateci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà!

Green Coast 2, appartamento 1+1 in vendita– Sunset Residence Appartamento 1+1 in vendita a Green Coast 2, parte di Sunset Residence, a Palasë, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. L'appartamento ha una superficie totale di 112,54 m², di cui 82,82 m² di superficie netta e 29,72 m² di superficie comune. La proprietà dispone inoltre di una veranda di 5,73 m² e di un deposito dedicato di 22,10 m². Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 112,54 m² • Superficie netta: 82,82 m² • Superficie comune: 29,72 m² • Veranda: 5,73 m² • Deposito: 22,10 m² • In fase di costruzione • Prezzo di vendita: 430.420 € Green Coast è concepita come una destinazione residenziale e turistica sul mare, con una combinazione di spazi abitativi, servizi, gastronomia e intrattenimento. Il progetto comprende una passeggiata sul mare, ristoranti, bar, negozi, ambienti wellness e attività sportive, creando uno stile di vita orientato verso il mare e la natura. La posizione a Palasë, vicino al Parco Nazionale di Llogara e alla costa, rende la proprietà adatta sia per uso personale che per investimento e affitti stagionali.

Altezza e dimensioni raramente si incontrano qui. Gli altri appartamenti con tre camere da letto disponibili si trovano al primo e al sesto piano, quindi chi cerca una soluzione per la famiglia e un'altezza reale ha ora solo questa possibilità. Con 160,91 m2 ha anche la superficie interna più grande di questa fase, abbastanza spazio affinché ogni ambiente mantenga la propria funzione. La vista è il bacino della marina, non il mare aperto e non il lungomare, e nessun altro appartamento attualmente in vendita guarda da quel lato. La veranda di 57,05 m2 dà a questa vista un luogo dove godersela, con spazio per un tavolo da pranzo completo. Se preferite l'Adriatico davanti a voi, l'appartamento 3+1 al sesto piano guarda il mare senza veranda; se lo spazio esterno è più importante, i piani del primo piano raggiungono 149,34 m2.

Due terzi della superficie sono all'esterno rispetto all'interno, e per un 1+1 questo rapporto cambia completamente il carattere del luogo. La veranda qui non è un'aggiunta, è il posto dove l'appartamento viene realmente vissuto per la maggior parte dell'anno, mentre l'interno è ridotto a ciò di cui un 1+1 ha realmente bisogno: una camera da letto, uno spazio giorno con cucina, e nessuna stanza tenuta per gli amici che vengono due volte in estate. Questa è l'entrata più bassa dell'edificio, il che rende la pianta che viene acquistata più spesso come investimento o come seconda casa usata pochi mesi all'anno. Le spese, l'arredamento e la manutenzione aumentano con la superficie, e questa è la più piccola. Il settimo piano offre una buona vista sul mare sopra i tetti circostanti. Se volete la stessa posizione con un po' più di spazio all'interno, l'appartamento adiacente a questo piano è di cinque metri quadrati più grande.

I due appartamenti 1+1 di questo piano differiscono di meno di cinque metri quadrati, una cifra che sembra insignificante finché non si vede dove vanno quei metri. In una planimetria di questa dimensione sono la differenza tra una cucina che sta nell'angolo dello spazio giorno e una cucina che ha la sua parete, o tra una camera da letto che ospita un armadio e una camera che ospita un armadio e una poltrona. Gli appartamenti piccoli guadagnano e perdono proprio in questa differenza. Tutto il resto tra i due è uguale: lo stesso piano, la stessa direzione sull'acqua, e la stessa veranda di 57,05 m2. Quindi la decisione è stretta e riguarda solo il comfort interno rispetto al prezzo. I proprietari che intendono trascorrere del tempo reale qui, invece di affittarlo per la maggior parte dell'anno, di solito trovano ragionevole avere i metri extra. Chi compra principalmente per ritorno di solito no, e dovrebbe guardare il piano più piccolo.

A questa altitudine il mare smette di essere una vista e diventa l'orizzonte. Nulla all'interno del complesso lo interrompe, la marina sembra un disegno e non barche separate, e il tempo si vede arrivare prima che arrivi. Due appartamenti a questo livello guardano l'acqua e questo è il più compatto tra loro, il che in pratica significa che richiede la superficie più piccola mantenendo la stessa vista. L'interno di 115,58 m2 è di dimensioni medie per un 2+1 qui, più piccolo rispetto ai piani dalla passeggiata sottostante, ma orientato da qualcosa che loro non hanno. Non c'è veranda, il che al dodicesimo piano perde meno di quanto sembri: a questa altezza il vento rende lo spazio esterno utilizzabile in meno giorni di quanto mostrino le foto delle brochure. Se vuoi più spazio allo stesso livello e con la stessa direzione, l'appartamento adiacente è otto metri quadrati più grande.

Riguardo Questo Appartamento La luce è ciò che cambia a questa altezza. Niente all'interno del complesso si frappone tra queste finestre e il cielo aperto dall'interno, quindi le stanze ricevono la luce presto e la mantengono, e la sua qualità cambia durante il giorno invece di essere bloccata e poi rilasciata. Su una costa dove la maggior parte degli appartamenti viene venduta con vista mare, la luce sul lato interno è qualcosa che gli acquirenti sottovalutano costantemente finché non la provano di persona. La pianta è di 141,89 m2 con due camere da letto e uno spazio giorno aperto, senza veranda. La stessa pianta si trova sotto al secondo piano, e questo è un confronto utile: le stesse stanze, le stesse dimensioni, un rapporto completamente diverso con il terreno. Uno è scelto per le scale e la facilità, questo per l'altezza e la luce, e il prezzo tra loro riflette questo e non qualche differenza nell'appartamento stesso.

I piani bassi sono scelti per motivi che raramente compaiono nelle brochure. Due rampe di scale sono camminate, non salite, quindi l'ascensore smette di essere parte della giornata: biciclette, valigie e la spesa settimanale salgono senza aspettare. Per proprietari più anziani, per chiunque abbia bambini piccoli e per famiglie che non vogliono dipendere dai servizi dell'edificio, questo vale più di qualche metro in più di orizzonte. L'appartamento stesso è tra i più grandi 2+1 qui con 141,89 m2, con due camere da letto che si aprono da un'unica zona giorno, e senza alcuna parte della superficie destinata a veranda. La vista è il lungomare, quindi si vede il complesso e non l'acqua. È un piano che si ripete su più livelli di B2, e il modo onesto per scegliere tra di essi è decidere prima come ci si sente con l'altezza, perché poche altre cose cambiano.

La metà di un edificio alto è una scelta ponderata, non un compromesso. Sei abbastanza in alto da far sì che il viale rimanga uno sfondo, e abbastanza in basso da permettere al complesso di mantenere le sue dimensioni, con persone e verde che si vedono chiaramente e non come un'astrazione. Gli ascensori sono veloci in entrambe le direzioni, e in un edificio dove i piani superiori si pagano di più per l'orizzonte, la metà è solitamente dove si trovano i soldi maturi. Con 141,91 m2, l'interno è tra i piani 2+1 più generosi in offerta, organizzato con due camere da letto intorno a uno spazio giorno continuo. Senza veranda, nessuna parte della superficie è destinata a una terrazza, quindi le stanze risultano ampie. L'unico vicino è all'ottavo piano, due livelli sopra e con una differenza di un centesimo di metro quadrato sulla carta, quindi identico in tutto ciò che conta tranne l'altezza.

Le serate sono l'argomento per questa altezza. Una comunità costiera è più animata tra le sei e le undici, e dall'ottavo piano in su quel movimento ti arriva come luce e movimento, non come rumore. Puoi tenere le finestre aperte ad agosto e continuare a parlare, cosa che non è sempre vera più in basso da questo lato dell'edificio. I proprietari che intendono vivere qui tutto l'anno di solito danno a questo più peso di quanto si aspettino. L'appartamento è tra i piani 2+1 più grandi con 141,92 m2, dove entrambe le camere da letto si affacciano da un unico spazio giorno, senza veranda che faccia parte del piano. Ce n'è uno simile vicino al sesto piano, praticamente lo stesso piano due livelli più in basso, e il confronto tra i due è il modo più veloce per capire se stai comprando tranquillità o vicinanza al terreno. Non c'è risposta sbagliata, solo preferenza, e vale la pena provarli entrambi prima.

La stessa piantina appare al quarto e al settimo piano, e qui finisce. Dieci piani più in alto, il complesso sottostante sembra un'unica composizione e non la parte su cui capita di guardare, mentre l'orizzonte dietro di esso è ininterrotto. Gli acquirenti che hanno confrontato tutti e tre di solito arrivano qui per ultimi e poi trovano difficile tornare ai primi due, cosa che vale la pena sapere prima di iniziare il confronto, non dopo averlo terminato. All'interno non cambia nulla rispetto agli altri due: 141,98 m2, due camere da letto, uno spazio giorno continuo, nessuna veranda che faccia parte del piano. Quindi questo appartamento si compra per la sua posizione nell'edificio e per nient'altro. Se l'altezza non è ciò per cui si sta pagando, la versione del quarto piano è identica in ogni aspetto mostrato in una piantina.

Gli appartamenti dal lungomare sono quelli che gli acquirenti trascurano nel progetto e i proprietari finiscono per apprezzare. Da qui si vede il luogo in funzione: persone che scendono verso la marina la sera, caffè che si riempiono, il verde che cambia con le stagioni. Il mare aperto è una cosa bella da avere, ma non cambia molto da un martedì all'altro. Il settimo piano è approssimativamente l'altezza in cui questa vista smette di essere carica e diventa piacevole, abbastanza in alto da far sì che la conversazione sul lungomare non arrivi fino a voi. All'interno, il piano ha due camere da letto e un unico spazio giorno continuo, abbastanza ampio per un tavolo da lavoro o un terzo letto di tanto in tanto, senza restringere la stanza. Una cosa vale la pena sapere prima di scegliere il piano: l'edificio B2 ripete la stessa planimetria anche al quarto e al decimo piano, quindi se il piano vi si adatta ma il piano no, lo stesso appartamento esiste altre due volte ad altezze diverse.

Super Appartamento 2+1 in venditaSpiaggia di Drymadhes, Dhermi Morina City L'appartamento ha una superficie di 122,5 m2 Soggiorno insieme all'area cucina- 2 Camere da letto- 2 Bagni- 2 Balconi Prezzo 306.000€

Otto metri quadrati separano questo appartamento dal vicino, e a questo livello vale la pena averli. Un 2+1 con 123,83 m2 può dare a entrambe le stanze una facciata interamente in vetro e lasciare comunque lo spazio giorno abbastanza ampio da organizzarsi intorno alla vista e non di fronte ad essa. Nel piano più piccolo adiacente qualcosa deve essere ritirato, di solito la seconda stanza. Chiunque abbia intenzione di vivere qui e non solo venire, sente questa differenza ogni settimana. Tutto il resto è in comune: il dodicesimo piano, l'orientamento sull'acqua aperta, la mancanza di spazio esterno, un posto auto. Quindi la domanda è semplicemente se l'interno extra giustifica la differenza di prezzo, e questo dipende completamente da quante persone saranno effettivamente nell'appartamento. Per una coppia, il più piccolo spesso basta. Per una coppia che aspetta la famiglia a stare, di solito no.