Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi

𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗦𝗜 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗟𝗨𝗦𝗦𝗢𝗦𝗢 𝟮+𝟭+𝟮 𝗣𝗢𝗦𝗧𝗜 𝗔𝗨𝗧𝗢 (opzionale) 𝗔𝗣𝗣𝗘𝗻𝗻𝗼 𝗔𝗥𝗥𝗘𝗗𝗔𝗧𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗔𝗥𝗖𝗛𝗜𝗧𝗘𝗧𝗧𝗢 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔̀ 𝗘𝗦𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗔 𝗗𝗜 𝗝𝗣 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 Sima Com – vicino a 𝗚𝗿𝗲𝗲𝗻 𝗖𝗶𝘁𝘆 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟱 Un duplex esclusivo, progettato per uno standard elevato di vita, appena arredato con architetto e realizzato con materiali premium. Ogni dettaglio è pensato per combinare estetica, funzionalità e comfort. 𝗢𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: • Corridoio • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • Bagno grande • Ripostiglio • 2 balconi molto grandi • Vista libera 𝗖𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 & 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: • Superficie totale 115,9 m² • Duplex ai piani 6 e 7 • Edificio del 2025 • Arredamento nuovo, realizzato con architetto • Sistema di condizionamento Multisplit Extra • Elettrodomestici Samsung A+++ • Scale rivestite in Statuario Marble, importate dall'Italia • Parquet premium Made in Spain • Rivestimenti decorativi ed elementi in gesso realizzati con cura • Sistema Smart Home / AI Control • Controllo dispositivi tramite telefono • Ripostiglio funzionale 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: 50.000 € Investimento documentato con fattura 2 posti auto opzionali al prezzo di 35.000€ 𝗣𝗥𝗘𝗭𝗭𝗢 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫: 268.000 € Una proprietà pensata nei dettagli per chi cerca qualità, spazio, vista libera, tecnologia Smart Home e arredamento premium, pronta per essere abitata. Per informazioni dettagliate e visita alla proprietà, contattaci. 𝗝𝗣 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗞𝗲𝗲𝗽𝗶𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗲 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗶𝗻 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲

Piccadilly Residence è un moderno complesso residenziale situato nella zona di Lundra, a Tirana, vicino al centro commerciale TEG. Concepito per offrire uno standard di vita contemporaneo, il complesso combina architettura moderna, spazi verdi e la comodità di una zona residenziale sviluppata.La residenza offre spazi abitativi progettati per soddisfare le esigenze di famiglie e individui che cercano comfort, privacy e qualità della vita. Il design contemporaneo, l'organizzazione funzionale degli spazi e le possibilità di parcheggio contribuiscono a creare un ambiente adatto alla vita quotidiana. Informazioni sul duplex: -Piano 0 : • Superficie netta: 9.5m2 -Piano 1: •Superficie netta: 76.5m2 •Zona giorno •Zona cucina •Bagno -Piano 2: •Superficie netta: 116.2 m2 •3 camere da letto •3 bagni •Veranda 26.4m2 Per ulteriori informazioni contattateci. Riferimento: PRIME75458

In vendita..!! Duplex 2+1+2.. Kodra e Diellit 2.. Prezzo ribassato..!! Kodra e Diellit 2 Duplex 2+1+2 Superficie 121,4 m² Complesso residenziale Posto auto garantito in affitto Orientamento Est - Ovest 🪪 Certificato di proprietà. spazioso con Zona pranzo, Cucina integrata e Bagno di servizio ° Secondo piano: 2 Camere da letto confortevoli, Guardaroba e Bagno familiare ° Residenza amministrata e con infrastrutture moderne ° Venduto arredato come nelle foto ° Possibilità di finanziamento ° Prezzo occasione 220,000 €

Duplex in vendita, Mjull Bathore-Sauk Organizzato in un soggiorno, con cucina separata, 4 camere da letto, 3 bagni e balcone planimetria regolare e funzionale nuova costruzione, in fase iniziale uno dei progetti più recenti della zona, situato lungo la strada principale termina alla fine del 2027 Per maggiori informazioni contattami

In una delle residenze più ricercate di Tirana, Square 21, è in vendita questo duplex unico con una superficie totale di 221 m², su due piani (11 e 12). Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta tra comfort, eleganza e stile di vita urbano moderno. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 221 m² • 3 camere da letto spaziose e piene di luce naturale • 3 bagni ben rifiniti • Veranda di 18,5 m² con vista panoramica sulla città • Arredamento lussuoso, con dettagli selezionati e apparecchiature tecnologiche all'avanguardia • 11° e 12° piano dell'edificio • Parcheggio chiuso con telecomando Questo attico è ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso, tranquillità, ma anche accesso immediato al cuore di Tirana, vicino a ogni servizio necessario.

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex in vendita • Superficie totale: 174,4 m² • Piano: 0 • Posizione: Fresk ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 Camere da letto • 3 Bagni • Cortile privato ZONA: ──── La zona di Fresk è una delle aree residenziali più apprezzate di Tirana, nota per la sua tranquillità, aria pulita e infrastrutture in sviluppo. Offre facile accesso al centro città, nonché vicinanza a scuole, mercati, farmacie e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. PREZZO: ──── • € 195.000

DUPLEX 2+1+2 IN VENDITA – NUOVO BOULEVARD, TIRANA! Un'opportunità speciale per abitare o investire in una delle zone con le maggiori prospettive di sviluppo nella capitale! Tirana 2 Costruzione – Prima Linea con il Nuovo Boulevard Il progetto si distingue per l'architettura moderna ed elegante, con un concetto di costruzione speciale, spazi condivisi e aree di servizio che conferiscono all'edificio un carattere urbano e contemporaneo. L'edificio è composto da: * 12 piani fuori terra * 3 piani interrati * Architettura unica e spazi funzionali * Posizione strategica, molto vicino alla Stazione Ferroviaria * Accesso facile e molte strutture nelle vicinanze Dettagli del Duplex: Tipologia: 2+1+2 Superficie Totale: 132.02 m² Orientamento: Est Fase di Costruzione: Mattone Posizionamento in Prima Linea con il Nuovo Boulevard Una proprietà che combina il comfort di un duplex con il potenziale di investimento in uno degli assi di sviluppo più importanti di Tirana. Per prezzo e ulteriori informazioni:

IN VENDITA DUPLEX 3+1 CON VERANDA – COMPLESSO AJKA, 5 MAJI! PREZZO OCCASIONE – SOLO 1.500 €/m²! Una grande opportunità per investire o creare la vostra nuova casa nel Complesso Ajka, un moderno progetto residenziale nella zona di 5 Maji, Tirana. Il complesso si distingue per l’architettura contemporanea, l’organizzazione degli spazi e le aree verdi, offrendo un concetto abitativo confortevole e di qualità. Caratteristiche dell’immobile: Tipologia: Duplex 3+1 con Veranda Superficie Totale: 135,39 m² Superficie Veranda: 34,5 m² 2 Bagni con Finestre Esposizione: Nord-Ovest Fase di Intonacatura Prezzo: 1.500 €/m² La disposizione su due livelli crea una suddivisione funzionale degli ambienti, mentre la veranda offre spazio aggiuntivo per rilassarsi. Complesso Ajka – Via 5 Maji, Tirana Un immobile che combina spazio, architettura moderna e potenziale d’investimento in una zona in sviluppo. Contattaci ora per maggiori informazioni o per una visita all’immobile!

Disponibile in vendita Duplex , Via Myslym Shyri, Tirana . Il duplex si trova in una delle zone più apprezzate di Tirana, ideale per chi cerca una proprietà con una disposizione particolare e comfort in una posizione centrale. Informazioni sul Duplex : • Superficie totale netta : 112.24 m² • Superficie piano 0 : 44.12 m² • Superficie piano 1 : 68.12 m² • Orientamento sud - est • Edificio di 5 piani Disposizione interna del piano 0 : • Zona giorno • Zona cucina • Corridoio • Bagno Disposizione interna del piano 1 : • 2 camere da letto spaziose • 1 Bagno con finestra • 2 Balconi ( uno chiuso ) Altre caratteristiche : • Arredato • Con certificato di proprietà • Luce naturale in ogni ambiente • Senza ascensore • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • Con facile accesso a servizi, istituzioni, negozi e strutture quotidiane. Per ulteriori dettagli o per una visita alla proprietà, contattateci !

Appartamento Duplex 3+2+Studio+2 Posti Auto In vendita appartamento Duplex 3+1+2+Studio+2 Posti Auto, situato in un moderno residence nella zona dell’ex Campo dell’Aviazione. La proprietà è disposta su due livelli e offre ambienti confortevoli, ideali per una famiglia o come investimento. La costruzione è nella fase finale. Distribuzione: * Zona giorno * Cucina * 3 Camere da letto * 2 Bagni * Disposto su due livelli * Studio al livello 1 (il 9° piano dell’edificio) * 2 Balconi per ciascun livello Dati della proprietà: * Superficie netta di ciascun livello : 65.6 m² * Superficie lorda di ciascun livello: 75 m² * Superficie comune totale: 18.8 m² * Superficie totale di entrambi i livelli: 150 m² L’appartamento rappresenta un’opportunità ideale per abitare o investire, combinando comfort, funzionalità e tranquillità in una delle zone più apprezzate di Tirana. Attualmente è diviso in due appartamenti. AREA72771 ,

Appartamento con tipologia duplex 3+1 in vendita presso la Residenza Kodra e Diellit 2. Costruzione di qualità secondo gli standard EU. Facciata termicamente isolata. Spazi verdi e ben curati. Sistema di sicurezza con telecamere e guardie 24/7. Planimetria perfetta e ottima distribuzione degli ambienti. È organizzato al piano 0: camera da letto matrimoniale+guardaroba+bagno; 2 camere da letto; bagno; 2 balconi; lavanderia; ripostiglio. piano 1: soggiorno+cucina; bagno; veranda; 2 posti auto. Completamente rifinito con materiali di qualità. Progetti di arredamento contemporaneo realizzati da uno studio di architettura. Nessun investimento è dell’azienda. Vetrate a doppio vetro acustiche e termiche. Arredamento in legno di qualità. Elettrodomestici di qualità di marchi noti e a risparmio energetico. Sistema di climatizzazione multi-split inverter. Rete idraulica multi-strat. Parquet. Sanitari incaso. Ottima esposizione, pieno di luce e sole. Vista libera su tutta la città. Dispone di certificato di proprietà.

Super duplex in vendita con vista fantastica sul mare a Shkembi Kavajes. L'appartamento si trova a soli 30 metri dal mare. L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Shkembi Kavajes e offre tutti i servizi.

Triplex in vendita presso la Residenza Kodra E Diellit 2 3+1+3 150,6m² superficie di costruzione e 39.1m2 terrazza 2° piano residenziale in un edificio in fase di intonacatura L'appartamento è organizzato con soggiorno,3 camere da letto, 3 bagni e veranda. PREZZO 300,000 euro

DUPLEX IN VENDITA 3+1+2 | FORTUZI TOWER, CENTRO Posizione: Fortuzi Tower, Centro, Tirana Piano: 14 Superficie: 248.6 m² Orientamento: Sud-est Tipologia: 3+1+2 PREZZO: Per informazioni, contattateci! Per maggiori dettagli o per organizzare una visita all’immobile, contattateci! Arlind RealtyPartner |

Questa residenza è situata nella zona di Mali i Robit, Rezidenca Middal offre un concetto moderno di abitazione, ideale sia per vivere che per un investimento sicuro. La residenza dispone di diverse tipologie di planimetrie, pensate per soddisfare ogni esigenza: * Loft * Studio * Appartamenti 1+1 * Appartamenti 2+1 Gli appartamenti sono caratterizzati da un'organizzazione funzionale, illuminazione naturale e spazi confortevoli, offrendo uno standard abitativo contemporaneo vicino alla costa. Possibilità di pagamento a rate come segue - Se i pagamenti vengono effettuati a rate dal 20% - il prezzo è di 1150 euro al m2 Se il pagamento della prima rata è del 50% - il prezzo è di 1100 euro al m2 Se il pagamento della prima rata è del 90% - il prezzo è di 1050 euro al m2 Per ulteriori informazioni contattatemi!

EPIFLORA RESIDENCE – MALI I ROBIT, GOLEM!! NUOVA PROPRIETÀ | MONOLOCALE | 1+1 | 2+1 | LOFT | DUPLEX EPIFLORA Residence è un nuovo progetto residenziale situato a Mali i Robit, Golem, una delle zone più richieste della costa di Durazzo e una destinazione con un alto potenziale per abitare, trascorrere le vacanze e investire. TIPOLOGIE DISPONIBILI A EPIFLORA Residence potete trovare: • Monolocale / Studio – soluzione pratica per le vacanze o per un investimento da mettere a reddito • 1+1 – ideale per una coppia, per uso personale o come investimento • 2+1 – spazio adatto a una famiglia • Loft & Duplex– un’alternativa moderna con una disposizione dello spazio più flessibile Le tipologie sono offerte in diverse superfici e posizioni, a seconda della disponibilità. POSIZIONE Mali i Robit, Golem è una delle zone più consolidate della costa albanese, preferita sia per le vacanze estive sia per gli investimenti immobiliari. La posizione di EPIFLORA Residence crea una combinazione favorevole tra l’accesso alla zona costiera, i servizi quotidiani e il potenziale offerto dal mercato delle proprietà turistiche. 1,250 €/m² → Piano di pagamento a rate (5 rate ) → 20% + 20% + 20% + 20% + 20% + 20% PER MAGGIORI INFO CONTATTATECI !!!

IN VENDITA 2 PIANI DI UNA VILLA – VICINO ALL’ARCHIVIO DI STATO, TIRANA Appartamento con ingresso indipendente, disposto al secondo e al terzo piano (mansarda). **Dettagli della proprietà:** - **2° piano:** 131 m² - **3° piano (mansarda):** 25.9 m², organizzato in soggiorno, camera da letto e bagno. - **Ingresso e scale indipendenti:** 12 m² - **Veranda:** circa 7 m² - **Superficie totale dichiarata:** circa 176 m² - Due ampi balconi al livello della mansarda. - È inclusa una quota di comproprietà del terreno. - Possibilità di aggiungere piani, subordinata ai relativi permessi e approvazioni. **Nota:** I due locali commerciali al piano terra non sono inclusi nella vendita. La proprietà si trova vicino all’ex Stazione Ferroviaria e all’Archivio di Stato, all’interno della circonvallazione di Tirana, in una zona residenziale ricercata, con facile accesso al centro città e vicino a tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare **Optima Real Estate**. Tel:

È in vendita un duplex con tipologia 1+1 e una superficie di 85 m², situato nella zona di Rana e Hedhun, Shëngjin. La proprietà dispone di un certificato di proprietà e rappresenta un’opportunità per chi cerca un immobile in una delle zone costiere dell’Albania. Dettagli della proprietà: Posizione: Rana e Hedhun, Shëngjin Tipologia: Duplex 1+1 Superficie: 85 m² Documentazione: Con certificato di proprietà Prezzo: 2,300 €/m² Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattateci: BRITALB GROUP Tel: Tel: Email: Web: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

In vendita, Duplex, Stadio Dinamo, Tirana. Informazioni sulla proprietà: • Tipologia: 4+1+2+ veranda • Piano: 3/4 • Orientamento: Nord-Sud-Est-Ovest • Con certificato di proprietà Disposizione interna: • Soggiorno e zona cottura • 4 camere da letto • 2 bagni • Veranda Altre caratteristiche: • Completamente investito in mobili e arredamento • Dotato di elettrodomestici • Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci! PREZZO: 33.000.000 LEKE OPP75958

Superficie netta 101.8 m2. -Due moderni appartamenti loft, arredati e situati uno accanto all’altro nella zona di Ardeno, Tirana. -Venduti arredati. -Piano terra -Si affittano facilmente a 600-700 Euro Ideale per abitazione o investimento. Il prezzo è in LEKE

EPIFLORA RESIDENCE – MALI I ROBIT, GOLEM NUOVA PROPRIETÀ | MONOLOCALE | 1+1 | 2+1 | LOFT | DUPLEX EPIFLORA Residence è un nuovo progetto residenziale situato a Mali i Robit, Golem, una delle zone più richieste della costa di Durazzo e una destinazione con un alto potenziale per vivere, trascorrere le vacanze e investire. TIPOLOGIE DISPONIBILI A Epiflora Residence potete trovare: • Monolocale / Studio – una soluzione pratica per le vacanze o per un investimento in affitto • 1+1 – ideale per una coppia, per uso personale o come investimento • 2+1 – spazio adatto a una famiglia • Loft & Duplex– un’alternativa moderna con un’organizzazione più flessibile dello spazio Le tipologie sono disponibili in diverse superfici e posizioni, in base alla disponibilità. POSIZIONE Mali i Robit, Golem è una delle zone più consolidate della costa albanese, preferita sia per le vacanze estive sia per gli investimenti immobiliari. La posizione di EPIFLORA Residence crea una combinazione favorevole tra l’accesso alla zona costiera, i servizi quotidiani e il potenziale offerto dal mercato delle proprietà turistiche. 1,250 €/m² → Piano rateale a partire dal 20% → 20% + 20% + 20% + 20% + 20% PER MAGGIORI INFO CONTATTATECI !!!

• Superficie netta totale: 112,24 m² • Superficie piano 0: 44,12 m² • Superficie piano 1: 68,12 m² • Orientamento sud-est • Edificio di 5 piani Organizzazione interna del piano 0: • Soggiorno • Cucina • Corridoio • Bagno Organizzazione interna del piano 1: • 2 camere da letto spaziose • 1 bagno con finestra • 2 balconi (uno chiuso) • Arredato • Con ipoteca • Luce naturale in ogni ambiente • Senza ascensore • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento

DUPLEX IN VENDITA * 2+1+BALCONE * ⁠2 BAGNI * ⁠SUPERFICIE NETTA 78 M2 * ⁠SUPERFICIE LORDA 92.82 M2 * ⁠PIANI 1 E 2 * ⁠EDIFICIO NUOVO * ⁠CON ASCENSORE * ⁠DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE * ⁠LUCE NATURALE DURANTE IL GIORNO * ⁠IN UNA DELLE ZONE PIÙ TRANQUILLE DI TIRANA * ⁠POSIZIONE KODRA E DIELLIT 2 LINDJE * ⁠PREZZO 148.138 EURO * ⁠CONTATTATECI AL NOSTRO NUMERO * ⁠F10

IN VENDITA DUPLEX 3+1+2 CON VERANDA – 179.5 m² È in vendita un appartamento duplex con una superficie totale di 179.5 m², disposto su due livelli, al 3° e al 4° piano dell’edificio, senza ascensore. La proprietà è caratterizzata dalla disposizione funzionale degli ambienti, dalla cucina separata e dal camino nella zona giorno, che creano uno spazio confortevole per la vita familiare. Disposizione interna Primo piano è composto da un’ampia zona giorno con camino, una zona pranzo separata, una cucina indipendente e un bagno. Secondo piano comprende tre camere da letto, che hanno accesso a una veranda condivisa, oltre a un bagno. Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è la flessibilità della disposizione. Oltre al collegamento tramite le scale interne, il piano superiore dispone anche di accesso dalle scale dell’edificio, creando la possibilità di una potenziale suddivisione dei livelli in unità separate, in base alla configurazione tecnica e alla documentazione pertinente. Potenziale di investimento Grazie alla superficie, alla disposizione e alla possibilità di adattamento, la proprietà è interessante anche per gli investitori che intendono utilizzarla per soggiorni di breve durata, anche tramite piattaforme come Airbnb. Con un progetto adeguato, si può valutare la possibilità di creare fino a quattro monolocali, previa verifica tecnica, legale e degli impianti. Dettagli della proprietà: - Tipologia: Duplex 3+1+2 - Superficie totale: 179.5 m² - Posizione: 3° e 4° piano - Cucina separata - Zona giorno con camino - 3 camere da letto - 2 bagni - Veranda condivisa per le camere da letto - Senza ascensore Una proprietà che combina la possibilità di una vita confortevole con il potenziale di sviluppo di un investimento, offrendo flessibilità per uso familiare o per un progetto ricettivo. Investment Realty Group

Duplex in vendita - Lago di Farka, Swan Lake Residence Duplex in vendita al Lago di Farka, in una delle Residenze più nuove della zona, presso Swan Lake Residence Il duplex ha una superficie totale di costruzione di 124,4m2 L'appartamento è un duplex su 2 piani ed è organizzato con soggiorno, cucina, bagno e veranda al 1° piano e 2 camere da letto e bagno al 2° piano Prezzo: 190.000 euro Per maggiori informazioni contattaci

Appartamento duplex 2+1 in vendita – Golden Park 3 Di fronte all’Ospedale Americano 3, Tirana Superficie totale: 85 m² Piano 1 residenziale Completamente ristrutturato e arredato Vista libera Appartamento pronto da abitare, con arredamento e investimento di qualità. Prezzo: 170,000 € (trattabile) Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci!