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VENDESI APPARTAMENTO 2+1+BALCONE – SAUK, PORTA E RE (MJULL BATHORE) Situato a Sauk nella Residenza Porta e Re (Mjull Bathore), con vista aperta e orientamento favorevole. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1 + balcone Superficie: 110,6m² 3° piano Nuova costruzione (2025) Con ascensore 1 bagno Vantaggi: Illuminazione naturale per tutto il giorno Vista libera Organizzazione funzionale e comoda Zona tranquilla e in sviluppo Totale: 200.000 Euro Codice: ND200

Appartamento Premium 2+1 in Vendita a Folie Village Jalë In fase finale Organizzazione: 2 Camere da letto Soggiorno Cucina 2 Bagni Veranda Superficie netta abitabile: 147 m² Superficie comune: 33.9 m² Superficie totale: 180.9 m² Superficie veranda: 18.3 m² Piano: 0 Prezzo: 665,000€ Folie Village è una residenza elite, recintata e molto tranquilla, che offre: Sicurezza 24/7 Spazi verdi Piscina Aree giochi per bambini Posto auto a pagamento extra Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

La villa si trova in un nuovo complesso residenziale. Possibilità di finanziamento fino al 70% del valore senza garanzie. Questo complesso è situato nella zona collinare di Mjull-Bathore, molto vicino a TEG e alla zona di Farke. La costruzione è iniziata nel 2024 e sarà completata entro il 2026. La residenza è progettata per offrire una vita urbana circondata dal verde, unica e confortevole. La residenza è composta da ville separate; ville attaccate, appartamenti e aree di servizio che offrono la possibilità di vivere in piena sintonia con la natura. Sono state progettate aree ricreative comuni e aree di servizio per creare il massimo comfort e sicurezza. La residenza sarà un ambiente ideale per vivere, nonché un investimento sicuro da parte vostra. Costruzione di alta qualità. I servizi del complesso includono  Parcheggio sotterraneo,  Manutenzione 24/7,  Spazi verdi e comuni,  Sicurezza privata Tipologia Villa H1 - è organizzata su ambienti cantina, piano terra, primo piano come segue: - Aree di servizio - Ampio soggiorno integrato con l'area cucina - 3 Camere da letto; - 2 Bagni; - Veranda - Posto auto incluso. Superficie Piano – 1 67 m2 Superficie Piano Terra 60 m2 Superficie Primo Piano 77,5 m2 Superficie Totale 205 m2 Superficie Parcella 120,4 m2 Superficie Cortile 60 m2 SUPERFICIE TERRENO 226 m2 In questo complesso sono disponibili diverse tipologie di ville e appartamenti. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1 in vendita Altura Residence – Nuovo Boulevard Prezzo: 250.600 € (2500 €/m²) Superficie Lorda: 100,23m2 Superficie Netta: 77,5m2 Fase finale (fase lastra) Piano: 3 Organizzazione: Soggiorno + zona cucina Corridoio distributore 2 camere da letto 1 bagno Balcone Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

In vendita un'attività di fast food (burger) attiva, situata in Rruga e Kosovareve, in una zona premium con alto flusso pedonale. • Superficie: 66 m² • Prezzo: 25.000€ • Affitto mensile: 80.000 lek • Attività in funzione • Venduto investito e completo • Attrezzature professionali incluse • Spazio per consumo sul posto • Posizione strategica in zona premium • Alto flusso pedonale durante tutto il giorno • Adatto per fast food / takeaway / delivery

Appartamento in vendita 2+1 – Tirana Cielo, vicino a TEG Tipologia: 2+1 Piano: 1 Superficie: 83.2 m² Orientamento: Sud-Est Condizione: In fase di intonacatura PREZZO OCCASIONE 1700E/M2 Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno L'appartamento si trova in una zona molto richiesta vicino a TEG, con un orientamento favorevole che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Ideale per abitazione o investimento.

Vendesi Duplex presso Residenza Kodra e Diellit 1! Alla Residenza Kodra e Diellit 1 offriamo in vendita un appartamento Duplex 3+1+3! Il duplex è organizzato su 2 piani: Il primo piano è organizzato da: Zona soggiorno e cucina Bagno Balcone con una super vista panoramica sulla città Studio e biblioteca -Il secondo piano è organizzato da: 3 Camere da letto 2 bagni, uno con ventilazione e finestra Ripostiglio Specifiche del duplex: -Nuova costruzione con ascensore -Superficie 160 m2 -Certificato di proprietà -Sistema di riscaldamento a pavimento in tutto il duplex -Pannelli solari -Illuminazione con soffitti sospesi -Parquet in legno -Investimenti di qualità L'appartamento offre una vista fantastica su Tirana La Residenza Kodra e Diellit è una delle location più preferite per vivere, offre sicurezza 24/7 e tutte le strutture per una vita tranquilla e familiare. Per maggiori dettagli sulla proprietà e una visita contattami!

Disponibile appartamento 1+1 in vendita, situato nella Nuova Anello – Astir, vicino alla Raiffeisen Bank, in una zona sviluppata con rapido accesso alle strade principali e ai servizi. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 52,5 m² • Superficie lorda: 60 m² • Piano: 7 residenziale (non ultimo) • Orientamento: Nord–Ovest L'appartamento dispone di: • Zona giorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno Altre caratteristiche: • Completamente arredato • Dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici funzionali • Illuminazione naturale • Palazzina con ascensore • Zona molto richiesta per abitare Il prezzo sarà convertito in LEKE Per maggiori informazioni o per una visita di persona, vi preghiamo di contattarci! Riferimento: UNA68244

Vendiamo un appartamento 2+1+2 nel Complesso Aura! Specifiche della proprietà: - 7° piano residenziale - Superficie netta 111,3 m2 - Superficie comune 20 m2 - Superficie totale 131,3 m2 - Orientamento favorevole a ovest - Volume regolare - Isolamento termico sistema kapot - Finestre con doppi vetri - Architettura moderna Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina integrata, corridoio spazioso, 2 camere da letto e 2 bagni Il Complesso Aura è un complesso moderno con infrastrutture complete e una posizione strategica vicino al centro di Tirana. Questo è un investimento sicuro sia per abitare che per investimento sicuro. Contattami per una visita alla proprietà!

Posizione: Giardino Zoologico, Tirana Tipologia: Appartamento 2+1+2 Superficie lorda: 93 m² Superficie netta: 84 m² Piano: 6 (con ascensore) Organizzazione: 2 camere da letto Soggiorno + cucina 2 bagni Venduto arredato come in foto Orientamento Sud-Est (illuminazione naturale per tutto il giorno) Palazzo con ascensore Zona molto richiesta e tranquilla Prezzo: 258.000 € Per ulteriori informazioni contattaci: 069 70 76 668 067 20 06 374 ID proprietà: PROIH2473/Z

L'unità commerciale si trova a Mei Garden Residence presso l'ex Campo di Aviazione. Informazioni tecniche sulla proprietà: -Piano terra -Superficie lorda: 72,81 m2 -Superficie netta: 69,85 m2 -Bagno Mei Residence con una posizione strategica offre uffici, negozi, appartamenti, posti auto e molte altre strutture. Per maggiori informazioni contattami! s

Appartamento 1+1 in vendita – Folie Village, Jalë Una delle residenze più esclusive della Riviera albanese, ideale per vacanze o investimento premium Prezzo: 239.520 € Piano: 0 Organizzazione: Soggiorno confortevole Cucina 1 camera da letto 1 bagno Caratteristiche & Vantaggi: Posizione premium a Jalë Ideale per residenza per le vacanze o investimento turistico Ambiente moderno e funzionale Vicino alla spiaggia e alle zone esclusive della Riviera Ottimo potenziale per affitti stagionali Ottima opportunità per investire in una delle destinazioni più richieste dell'Albania. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |

TERRENO IN VENDITA SUL LATO DELL'AUTOSTRADA – GRANDE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Autostrada Tirana–Durazzo (Xhafzotaj) Superficie: 2000 m² Posizione strategica sul lato dell'autostrada Zona in rapido sviluppo Ideale per attività commerciali, magazzino, officina, showroom ecc. Prezzo: 150.000€

RESIDENZA ABITATIVA ELITARIA E MOLTO PREFERITA. SPAZI BEN GESTITO INGRESSO CON SPAZIO AMPIO E BEN ORGANIZZATO. TOTALMENTE INVESTITO E ARREDATO. VERANDA E CORTILE CON POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE UNA PISCINA. VISTA LIBERA PIENA DI LUCE NATURALE E SOLE. PARCHEGGIO INCLUSO. PER ULTERIORI DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ CONTATTACI:

Appartamento 2+1+ posto auto in vendita a Sun Palase, Dhermi. Sun Palasë Superficie: 117,78 m² lordi e 105,44 m² netti. Piano: 0 Organizzazione perfetta: • Soggiorno spazioso • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone L'appartamento dispone anche di posto auto a prezzo extra. Situato in una delle residenze più prestigiose della riviera albanese, questo appartamento offre una vita lussuosa, privacy e accesso immediato al mare cristallino di Dhërmi. Ideale per: • Investimento turistico (Airbnb / Booking) • Casa vacanze d'élite • Vita di qualità sul mare Per maggiori informazioni contattaci!

In una delle zone più richieste di Babrrus, molto vicino al centro, alle scuole e a tutti i servizi necessari, è in vendita un appartamento arredato 1+1, situato al quinto e ultimo piano di un edificio esistente. L'appartamento è dotato di certificato di proprietà regolare ed è venduto arredato come in foto, pronto per abitare o per investimento (affitto a lungo termine/giornaliero). Organizzazione interna: Corridoio distributivo funzionale Ampio soggiorno con illuminazione naturale Cucina separata, attrezzata con mobili ed elettrodomestici Camera matrimoniale con accesso al balcone Balcone Bagno

Appartamento in vendita 2+1+2 Paskuqan (vicino alla Scuola “Lidhja e Prizrenit”) Superficie lorda 105 m² Superficie netta 97 m² Piano 3 Organizzazione: soggiorno, corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni Prezzo: 126.000€

Disponiamo di un Duplex in vendita a Fresk, presso la Residenza Jaho. Informazioni sul Duplex: • Superficie netta: 174 m2 • Superficie lorda: 194 m2 • Piano 0/1 Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 3 Camere da letto • 2 bagni • Cortile Altri dettagli: • Vuoto • Ascensore • Sistema di condizionamento • Con documentazione ipotecaria regolare

Appartamento 1+1 in vendita a Fresk Appartamento Premium 1+1 in vendita a Fresk Superficie lorda: 69 m² Superficie netta: 69 m² Piano: 2 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno Cucina Camera da letto Bagno L'appartamento è appena ristrutturato e investito, pronto per essere abitato. Posizione: Vicino al ristorante Fresk, Fresk, Tirana Prezzo di vendita dell'appartamento: 113.000 Euro

Appartamento 2+1 Economico in vendita Superficie totale: 91,78 m2 Orientamento: Est Bagno con finestra Fase di costruzione avanzata Prezzo: 71.500 € Una ottima opportunità per abitare o investire!

Appartamento in vendita 2+1 (100% con credito) Vicino alla Rotonda, Astir 94 m² (82.9 m² netti) 5° piano, costruito nel 2009 Isolamento termico con polistirolo & sistema kapo (interno & esterno, fatto dal proprietario) Documentazione regolare & rivalutata

Disponiamo in vendita, Duplex 1+1, Via "Shefqet Kuka" nella zona di Fresku. Informazioni sull'appartamento: • Piano 0 e 1 • Superficie (netta): 44,5 m² Organizzazione: • Soggiorno • Angolo cottura • Camera da letto. • Bagno Altre caratteristiche: • Venduto non arredato • Totalmente investito • Con documentazione ipotecaria regolare • Il prezzo sarà convertito in Lek (ALL)

Disponiamo in vendita, appartamento 1+1, Via "Shefqet Kuka" nella zona di Fresku. Informazioni sull'appartamento: • 4° piano • Superficie (lordo): 60 m² • Superficie (netto): 52,9 m² • Orientamento: Est • Con ascensore Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • Camera da letto. • Bagno Altre caratteristiche: • Venduto non arredato • Totalmente investito • Con documentazione ipotecaria regolare • Il prezzo sarà convertito in Lek (ALL)

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – PRESSO IL GIARDINO ZOOLOGICO Opportunità ideale per investimento o residenza Superficie: 98 m² (lordo) / 86 m² (netto) Piano: 6 (con ascensore) Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno Prezzo: 258.000€ Organizzazione: Soggiorno spazioso + cucina 2 camere da letto confortevoli 2 bagni funzionali Balcone Punti principali: Venduto arredato come in foto Palazzo ben gestito con ascensore Pianta funzionale e spazi ben sfruttati Zona molto preferita e tranquilla Accesso facile al centro e ai servizi principali Scelta perfetta per famiglie o come investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Disponiamo per la vendita, Capannone sull'autostrada Vorë–Rinas * Superficie totale: 4452 m² * Superficie del capannone: 2250 m² * Opportunità ideale di investimento * L'altezza dell'edificio è di 10 metri, rendendolo adatto per lo stoccaggio voluminoso e varie operazioni commerciali. * L'edificio è organizzato con 3 ingressi-uscite per il capannone e 2 ingressi-uscite per l'intera proprietà, consentendo un facile accesso e una circolazione efficiente. Altre caratteristiche: * Monitoraggio con telecamere 24/7 (sistema incluso) * Sistema antincendio con estintori Z8 * Trasformatore con capacità di 240 kW * Fornitura d'acqua 24/7 * Serbatoio d'acqua da 5000 litri * Pozzo funzionante * Finestre con vetri doppi per un migliore isolamento Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: DB68218

Appartamento 2+1 + Deposito in vendita Astir / Bar Oslo 5° piano, palazzo sulla strada Superficie: • 116,4 m² lordo • 106 m² netto Prezzo: 197.000 € (1700 €/m²) L'appartamento è venduto arredato e con documentazione regolare (con ipoteca). Organizzazione funzionale e spazi ampi. Il deposito ha una buona possibilità di essere adattato in un bagno aggiuntivo. Scelta ideale per abitazione familiare Ottima opportunità di investimento per affitto Per maggiori informazioni o visita, contattare!