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Appartamento Unico 1+1 con 2 Bagni e Deposito al Secondo Piano a Lura 5! Descrizione Viene offerto in vendita un appartamento unico 1+1, situato al secondo piano di un prestigioso complesso residenziale a Gjiri i Lalzit. Con una superficie totale di 242,72 m², questa proprietà si distingue per gli spazi ampi e l'elevato potenziale di personalizzazione secondo i desideri. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con cucina integrata, una camera da letto confortevole, due bagni e un deposito funzionale, offrendo massimo comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli spazi considerevoli rendono questa proprietà ideale non solo per abitare, ma anche per un investimento d'élite o per la trasformazione in un ambiente più grande secondo le necessità. Situato in un complesso di qualità con alti standard costruttivi, l'appartamento offre sicurezza, tranquillità e accesso rapido alla zona costiera, garantendo uno stile di vita rilassante ed esclusivo. Prezzo di vendita: 617.662 €

Tirana. Situato al primo piano di un nuovo edificio di 9 piani, offre una disposizione funzionale con soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. Ha una superficie netta di 97,92 m² e una superficie lorda di 111,72 m². La zona è tranquilla e vicino ai principali servizi come scuole, trasporti pubblici e mercati. Documentazione regolare con l'ufficio ipotecario.

Viene offerta in vendita una proprietà molto buona nella zona di Myslym Shyri, una delle zone più richieste e centrali di Tirana, con accesso immediato a ogni struttura e a pochi minuti dal centro città. La proprietà è composta da un appartamento 1+1 e un monolocale, che possono essere venduti insieme o separatamente, offrendo la massima flessibilità per abitare o investire. Dati principali Prezzo totale: 230.000 € Possibilità di acquisto con credito Piano: 3 (palazzo esistente) Entrambi con documentazione regolare (ipoteca) Monolocale Superficie: 30 m² Totalmente investito Orientamento Ovest Adatto per affitti a breve o lungo termine Appartamento 1+1 Organizzazione funzionale Orientamento Est Con balcone Totalmente investito Pronto per abitare --- Vantaggi della proprietà Posizione in una zona molto richiesta e centrale Accesso rapido a trasporti, istituzioni e servizi Ideale per investimento (Airbnb / affitto mensile) Ambiente adatto per una vita confortevole

Appartamento 2+1 in vendita a Sheshi Shtraus! Situato al terzo piano, con monolocale, orientamento est-sud! Superficie lorda 110 m2 mentre netta 96,4 m2. Organizzato in due camere da letto, una con bagno, cucina con zona giorno e balcone Opportunità di investimento poiché l'appartamento può essere diviso in un monolocale e un altro appartamento 1+1! Per ulteriori informazioni vi invito a contattarmi!

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 79,7 M2 •SUPERFICIE NETTA 68,3 M2 •PIANO 23 •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •BAGNO •CUCINA •BALCONE •LAGO ARTIFICIALE •VICINO OLIMPICO •PREZZO 207.220 EURO •CONTATTO FELIZ HOME SB432 FH-67605

HOTEL IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO VICINO A TIRANA In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda fila rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, viene offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività commerciali e turistiche ⸻ Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie del terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro di recinzione ⸻ L'edificio è stato costruito nel 2010. Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ristrutturazione e la riapertura, offrendo così un'ottima opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli.

APPARTAMENTO 2+1+2 POSTI AUTO ALLA RESIDENZA VALA-MAR A GJIRI LALEZIT, DURRËS! Residenza Vala-Mar a Gjiri Lalezit Superficie: 73 m² Piano: 3 2 posti auto inclusi nel prezzo. Caratteristiche: Soggiorno, Angolo cottura, 2 camere da letto, Bagno. In fase di completamento possibilità di scegliere piastrelle o parquet secondo la preferenza del cliente. Ideale per abitazione o investimento. Prezzo: 22.150.000 Leke Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Appartamento 1+1 in vendita vicino al Giardino Botanico L'appartamento ha una documentazione ipotecaria regolare e può essere acquistato anche con credito.

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 80.8 M2 •SUPERFICIE NETTA 64.6 M2 •22° PIANO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •BAGNO •CUCINA •BALCONE •LAGO ARTIFICIALE •VICINO ALL'OLIMPICO •PREZZO 210.100 EURO •CONTATTO FELIZ HOME SB432 FH-67602

By Long Hill Residence, appartamento con tre camere da letto in vendita Posizione: Long Hill Residence, Mjull Bathore Tipologia: 3+1+3 (3 camere da letto, soggiorno + cucina, 3 bagni e veranda) Dettagli sull'appartamento: • Superficie lorda: 196,25 m² • Superficie netta: 175,47 m² • Prezzo di vendita: 2000 €/m2 • Totale: 392500 € Questo spazioso appartamento offre spazio, privacy e comfort in una delle residenze più esclusive alla periferia di Tirana. By Long Hill non è solo una residenza, ma una filosofia di vita, dove natura, architettura e comfort si uniscono per creare un'esperienza senza pari. Ogni elemento è pensato per creare uno stile di vita che si armonizza con la natura e migliora la qualità della vita. Il concetto della foresta garantisce tranquillità e sicurezza per gli abitanti, creando un ambiente esclusivo dove possono godersi il tempo libero lontano dal caos urbano, dove le strade appartengono alle persone, non alle auto. I bambini possono giocare liberamente, l'aria è pulita e l'unica cosa che si sente è il cinguettio degli uccelli e il fruscio degli alberi.

Selvia – Via Siri Kodra Appartamento 1+1 + deposito in vendita Primo piano residenziale Superficie: 69,7 m² Palazzo di nuova costruzione Prezzo 2500€/m2 175000 euro Planimetria molto regolare Ottima organizzazione degli spazi Arredamento moderno e di qualità Ambiente pronto per abitare Posizione premium – all'interno della Piccola Anello Zona con domanda molto alta per affitti Ideale per Airbnb o investimento con rapido ritorno, ma anche per abitare comodamente. Ottima opportunità per investire in centro.

Zona del Lago Secco – una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana Piano: 4 Superficie: 104,64 m² Orientamento: Est (luce naturale per tutto il giorno) Nuova costruzione – 2024 Organizzazione interna: Soggiorno spazioso e luminoso Cucina funzionale 2 camere da letto confortevoli 2 bagni (uno con finestra) Balcone rilassante Vantaggi della proprietà: Costruzione moderna con standard elevati Nuovo investimento – nessun bisogno di interventi Orientamento ideale per illuminazione ed efficienza energetica Complesso residenziale ben organizzato e preferito Zona molto richiesta per abitare e investire Prezzo: 278.000 € Potenziale investimento: La zona del Lago Secco ha una forte domanda di affitti di qualità, specialmente per famiglie e stranieri. Affitto mensile possibile: 800 – 1.000 € Reddito annuo: 9.600 – 12.000 € ROI previsto: 3,5% – 4,3%

Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche e in sviluppo di Tirana. Questo spazio multifunzionale offre la massima flessibilità per diverse attività commerciali, combinando una posizione strategica, un'altezza considerevole e un alto potenziale di rivalutazione. Superficie costruita: 113,3 m² Superficie comune: 21,5 m² Superficie veranda: 28,8 m² Superficie lorda totale: 163,5 m² Altezza ambiente: 5 metri Piano 0 – accesso diretto e massima visibilità Lo spazio è ideale per cliniche, centri estetici, studi professionali, uffici moderni, showroom, centri di formazione o altre attività che richiedono standard elevati e spazi funzionali. L'edificio è nella fase finale di costruzione e si prevede la consegna entro la fine di quest'anno, offrendo l'opportunità perfetta per pianificare e personalizzare il vostro investimento nelle fasi finali. Zona in rapido sviluppo Alto potenziale di aumento del valore Adatto sia per uso commerciale che per investimento a lungo termine Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

Posizione: Sulla strada principale, a soli 5 minuti a piedi dal Centro di Tirana. Se stai cercando una proprietà compatta in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Tirana, questo monolocale è la scelta ideale. Posizionato in una zona che offre ogni possibile servizio a pochi passi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro. Caratteristiche principali: Superficie: Organizzata in modo ottimale per sfruttare ogni metro quadrato, 54,3 m2 totali (47,3 m2 netti + 7 m2 in comune). Posizione: Palazzo sulla strada principale con accesso immediato ai trasporti pubblici e alle zone urbane. Potenziale: Perfetto per individui, giovani coppie, o per affittare tramite Airbnb/Booking con alti guadagni giornalieri. Dettagli dell'investimento: Prezzo: 3.000 € / m2 Vantaggio: Le superfici piccole in questa zona sono il prodotto più richiesto sul mercato e hanno la liquidità più alta (vendute e affittate molto rapidamente). ID: 530221010-3371 Perché Selvia? Con la vicinanza al Nuovo Bazaar e al Centro, questa zona rimane la preferenza principale per stranieri e giovani professionisti. Con l'aumento dei prezzi degli affitti in questo perimetro, questo monolocale si ripaga in tempi record. Una piccola proprietà in una posizione strategica è sempre un bene.

Questo moderno appartamento 2+1 si trova al primo piano di un nuovo edificio di 9 piani nella zona Hipoteka, Tirana, ed è in vendita per 279.000€. • Superficie netta 97,92 m² • Superficie lorda 111,72 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Vicino alla scuola, ai trasporti pubblici, al supermercato e alle aree verdi

Posizione: Sulla strada principale, a soli 5 minuti a piedi dal Centro di Tirana. Se stai cercando una proprietà compatta in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Tirana, questo monolocale è la scelta ideale. Posizionato in una zona che offre ogni servizio possibile a pochi passi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro. __ Caratteristiche principali: Superficie: Organizzata in modo ottimale per sfruttare ogni metro quadrato, 60,2 m2 totali (52,4 m2 netti + 7,8 m2 in comune). Posizione: Palazzo sulla strada principale con accesso immediato ai trasporti pubblici e alle zone urbane. Potenziale: Perfetto per individui, giovani coppie, o per affittare tramite Airbnb/Booking con alti guadagni giornalieri. __ Dettagli dell'investimento: Prezzo: 3.000 euro/m2 Vantaggio: Le superfici piccole in questa zona sono il prodotto più richiesto sul mercato e hanno la liquidità più alta (vendute e affittate molto rapidamente). ID: 530221010-3372 Perché Selvia? Con la vicinanza al Nuovo Bazaar e al Centro, questa zona rimane la preferenza principale per stranieri e giovani professionisti. Con l'aumento dei prezzi degli affitti in questo perimetro, questo monolocale si ripaga in tempi record. Una piccola proprietà in una posizione strategica è sempre un bene.

Vendiamo appartamento 3+1 a Lalz nella residenza Porto Lalzi, zona premium. È organizzato in un soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni, un balcone perimetrale e cortile. L'appartamento si trova al piano 0 di uno degli edifici in costruzione. I lavori interni sono secondo i migliori standard di costruzione. Installazioni con multi-strato, multi-split, bagni incasso, termico e impermeabilizzazione... Per maggiori informazioni, contattaci!

È in vendita un appartamento moderno e funzionale in una delle residenze più nuove e prestigiose della capitale, Embassy Tower. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie agli alti standard di costruzione e alla posizione strategica. L'appartamento è di tipologia 1+1, con una superficie totale di 98,45 m², organizzato in modo efficiente per offrire il massimo comfort e un utilizzo ottimale dello spazio. Si trova al 14° piano residenziale, offrendo viste aperte e un ambiente tranquillo e privilegiato. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 98,45 m² • Piano: 14 (residenziale) • Residenza moderna con alti standard di costruzione • Organizzazione funzionale e illuminazione naturale Prezzo: 423.249 euro Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca una proprietà di qualità in uno dei progetti più elitari di Tirana, con un alto potenziale di crescita del valore e investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Vendiamo appartamento 2+1 con cortile a Lalz! È organizzato in un soggiorno e cucina, due camere da letto, due bagni, un grande balcone e un cortile davanti L'appartamento si trova al piano terra di uno degli edifici in costruzione. I lavori interni sono secondo i migliori standard di costruzione. Installazioni multi-strato, multi-split, bagni incasso, termico e impermeabilizzazione... Per maggiori informazioni, contattaci!

Bar-Ristorante in vendita in via "Muhamet Gjollesha" vicino al centro commerciale "Ring" con una superficie costruita di 100m2 con certificato di proprietà, al piano terra. L'ambiente è diviso in 3 spazi: area interna + bancone, area esterna completamente attrezzata con tavoli, cucina, toilette, con facciata in vetro e un grande veranda adatta all'uso del locale. Prezzo di vendita 309.000 euro D815A-21

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1 •SUPERFICIE TOTALE 116 M2 •8° PIANO •ARREDATO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •2 CAMERE DA LETTO •BAGNI •CUCINA •BALCONE •IPOTECA •VICINO AL DISTRIBUTORE DI CARBURANTE GAZHELI •ZOGU ZI •PREZZO 275.000 EURO FELIZ HOME SB432 FH-67585

In una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Lago Artificiale, è offerto in vendita un appartamento moderno pronto per essere abitato. Luce naturale per tutto il giorno, spazi organizzati in modo perfetto e una posizione che offre tranquillità e accesso a ogni servizio della città. Dettagli della proprietà: Tipologia: 3+1+2 Superficie lorda: 164,23 m² Superficie netta: 145,88 m² 6° piano Orientamento: Sud Nord Ovest Con certificato di proprietà Prezzo: 3800 €/m² Posto auto: 60.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Un appartamento 2+1 è offerto in vendita, molto funzionalmente organizzato e con spazi ampi, situato nella ricercata zona di Kinostudio. L'appartamento si trova nell'Edificio 1, Scala 1, al 3° piano ed è composto da un soggiorno luminoso con cucina, 2 camere da letto confortevoli, 2 bagni e un balcone, offrendo condizioni ideali per la vita familiare o per investimento. Dettagli della proprietà • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 93,78 m² • Superficie comune: 21,41 m² • Superficie lorda: 115,19 m² • Piano: 3 • Edificio 1, Scala 1 Disposizione • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina separata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Pianta regolare e funzionale • Balcone Vantaggi • Organizzazione ideale per famiglie • Spazi ben strutturati • Zona sviluppata e molto richiesta • Facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 0686444886 #AppartamentoInVendita #2più1 #Kinostudio #Tirana #AppartamentoModerno #AppartamentoPerFamiglie #ImmobiliareAlbania #ProprietàInVendita #Investimento #CasaInVendita #AppartamentiTirana #CasaTirana #CasaAlbania #VivereATirana #ImmobiliareAlbania #NuovoAppartamento #VitaUrbana #CasaDeiSogni #AbitazioniAlbania #InvestimentoImmobiliare #AppartamentoConBalcone #DueBagni #CasaPerFamiglie #PosizioneTop #VenditaAppartamento #Immobiliare #AgenziaImmobiliare #InvestiInImmobili #CasaInVendita

Appartamento moderno in uno dei complessi più nuovi e di qualità della zona di Bulevardi i Ri. La proprietà ha una superficie totale di 108,21 m² e una superficie interna di 93,3 m², organizzata in modo funzionale e confortevole: - Soggiorno spazioso - Angolo cottura - 2 camere da letto - Corridoio distributore - 2 bagni - Balcone Caratteristiche e investimenti: - Costruzione appena terminata - Mai abitato prima - Sistema di condizionamento multisplit - Parquet AC5 di qualità in tutto l'ambiente - Soffitti in gesso di altissima qualità (con fattura) - Illuminazione LED moderna - Elettrodomestici di marche premium con garanzia (Neptun) - Impianti idrosanitari e idraulici nuovi, marca Geberit - Impianti elettrici completamente nuovi, alta qualità - Isolamento termico e acustico - Sistema capotto per isolamento termico - Persiane elettroniche con comando a pulsante - Piastrelle per bagno di qualità, standard premium L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo e ben gestito, dotato di 2 ascensori. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Un appartamento 2+1 è offerto in vendita, organizzato in modo molto funzionale con spazi ampi, situato nella ricercata zona di Kinostudio. L'appartamento si trova nell'Edificio 1, Scala 1, 3° piano ed è composto da un soggiorno luminoso con cucina, 2 camere da letto confortevoli, 2 bagni e un balcone, offrendo condizioni ideali per la vita familiare o per investimento. Dettagli della proprietà • Tipo: 2+1 • Superficie netta: 93,78 m² • Superficie comune: 21,41 m² • Superficie lorda: 115,19 m² • Piano: 3 • Edificio 1, Scala 1 Disposizione • Soggiorno spazioso e luminoso • Cucina separata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Pianta regolare e funzionale • Balcone Vantaggi • Organizzazione ideale per famiglie • Spazi ben strutturati • Zona sviluppata e molto richiesta • Facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 0686444886 #AppartamentoInVendita #2più1 #Kinostudio #Tirana #AppartamentoModerno #AppartamentoPerFamiglie #ImmobiliareAlbania #ProprietàInVendita #Investimento #CasaInVendita #AppartamentiTirana #CasaTirana #CasaAlbania #VivereATirana #ImmobiliareAlbania #NuovoAppartamento #VitaUrbana #CasaDeiSogni #AbitazioniAlbania #InvestimentoImmobiliare #AppartamentoConBalcone #DueBagni #CasaPerFamiglie #PosizioneTop #VenditaAppartamento #Immobiliare #AgenziaImmobiliare #InvestiInImmobili #CasaInVendita

In vendita, Appartamento 2+1, Via Abdyl Frashëri, Blloku, Tirana Appartamento in una posizione molto richiesta, che offre comfort e accesso immediato a tutti i servizi della zona. Informazioni sull'appartamento: • 3° piano • Superficie netta: 91 m² • Volume regolare e ben organizzato Organizzazione interna: • Corridoio distributivo • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi Dettagli importanti: • Totalmente ristrutturato • Pavimentazione in parquet • Sistema di condizionamento • Edificio esistente senza ascensore L'appartamento offre tranquillità e comfort, in una delle zone più preferite di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.