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VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA A SHENAVLASH – Un'opportunità d'oro per investimento o residenza familiare! 420 m² Codice 18188210 Superficie costruita 140m2 per piano = 420m2 Superficie del terreno: 700 m² Tipologia: 3 piani Costruita intorno al 2000 Situata su una collina Vista superba Zona tranquilla per abitare Organizzazione interna: PIANO 1 • 2 camere da letto • Corridoio spazioso • Bagno • Cucina funzionale PIANO 2 • 4 camere da letto • Corridoio spazioso • 2 Bagni • Cucina funzionale PIANO 3 • 3 camere da letto Descrizione dettagliata: Questa villa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shenavlash, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 140 m² per piano di superficie costruita e 700 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un immobile con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax . La struttura su 3 piani offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Prezzo molto ragionevole: 450.000 Euro per una casa con terreno ampio. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale investimento: può essere ristrutturata o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentare il suo valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni

Offriamo in vendita un hotel situato in una delle zone più ricercate di Ksamil, direttamente sulla strada principale, con eccellente accesso e massima visibilità per l'attività. Caratteristiche della proprietà: • 14 camere in totale – 8 appartamenti con una camera da letto (1+1) – 6 camere singole • L'hotel è organizzato su 3 piani completamente funzionali • Ogni camera è illuminata dalla luce naturale e la maggior parte dispone di balconi privati • La disposizione è efficiente e ideale sia per il turismo stagionale che per quello tutto l'anno Parcheggio privato con 15 posti auto – un grande vantaggio a Ksamil 2 unità commerciali sulla strada principale: • Negozio – 30 m² • Ristorante – 160 m², perfetto per servire gli ospiti e generare reddito aggiuntivo Veranda funzionale, attualmente utilizzata per il servizio colazione, che offre uno spazio piacevole e rilassante per gli ospiti. Posizione strategica – Ksamil, sulla strada principale La posizione garantisce un alto traffico pedonale, forte visibilità e ottimo potenziale di investimento. Ideale per: Hotel a conduzione familiare Investimento nel turismo Attività con reddito da camere + ristorante + negozio

LOCALE COMMERCIALE/ Negozio: FRONTE STRADA PRINCIPALE (Babrru - Tufinë) – OCCASIONE (1,000€/m2) Q5669 K.C Fronte Asse Principale Tufinë - Kinostudio - Allias Locale commerciale in vendita al piano terra, situato sul fronte dell'asse principale Babrru – Tufinë, con accesso immediato alla Grande Anello e collegamento diretto con Allias e le zone industriali circostanti. Superficie totale: 246 m² Netto: 210 m² Comune: 35.48 m² Ambiente open space Ampia facciata in vetro – massima visibilità Ingresso diretto dalla strada Altezza adatta a qualsiasi attività Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale Ideale per: showroom, clinica, farmacia, uffici, call center, market, investimento in affitto. VANTAGGI PRINCIPALI Posizione fronte strada principale, non strada secondaria Alta visibilità commerciale e pubblicità 24/7 Ingresso diretto dal marciapiede – facile accesso per i clienti Locale completamente utilizzabile, senza perdita di metri Struttura che consente divisione o modulazione secondo necessità Zona con concentrazione di attività commerciali e di servizi Prezzo: 265,000€ | 1,000€/m²

Lion Park 2, appartamento 2+1 in vendita Posizione: Lion Park 2, vicino a Zogu i Zi, di fronte al Palazzo dello Sport "Asllan Rusi", vicino al Piccolo Anello, a solo 1 km dal centro di Tirana Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 126,40 m² • Superficie netta: 105,33 m² Piano: 10 Prezzo di vendita: 2.100 €/m² Totale: 265.440 € • Qualità e servizi 11 ascensori moderni Facciate termoisolate con isolamento di 20 cm Vetri triplex termoisolanti Sicurezza e sorveglianza 24/7 Manutenzione delle aree comuni Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.