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VILLA IN VENDITA + PARCHEGGIO – PICCADILLY RESIDENCE, TEG Piccadilly Residence, TEG Superficie totale: 279,7 m² Cortile: 74,7 m² Prezzo: 630.000 € Villa organizzata su 4 livelli, con ampi spazi, cortile privato e disposizione funzionale per una vita confortevole. Piano -1 | 69,6 m² Spazio Open Space Adatto per palestra / cantina vini Deposito Lavanderia Toilette Piano 0 | 72,70 m² + cortile Parcheggio all'ingresso Toilette Cucina Ampio salone Uscita diretta sul cortile Piano 1 | 67,10 m² 2 camere da letto Cabina armadio Toilette Balcone Piano 2 | 50,2 m² Camera Suite Toilette privata Ampia cabina armadio Uscita sulla veranda Una villa elegante in una delle residenze più ricercate vicino a TEG, ideale per famiglie che cercano privacy, spazio e comfort. Prezzo: 630.000 €

Villa in vendita 850,000€ La villa si trova nel Complesso White House. A pochi minuti da Tirana e a 150m dal TEG, questa villa offre tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno. Superficie Terreno: 260m² Superficie Costruita: 190 m². Organizzata su 3 piani; Posizione: Residenza White House, vicino al TEG Piano 1 1 soggiorno con angolo cottura 1 bagno Cortile intorno alla villa Piano 2 3 camere da letto 1 bagno 1 balcone Piano 3 1 camera da letto matrimoniale 1 guardaroba 1 bagno 1 veranda Piano -1 Garage per 3 auto

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA | PETRELË Petrelë, Tirana Residenza esclusiva sul fiume Erzen, circondata da boschi e natura tranquilla, in una zona con alto potenziale di sviluppo. Architettura e materiali premium Costruite in stile classico toscano, le ville si caratterizzano per: 🪨 Facciata rivestita in pietra naturale scolpita Doppio mattone + lana di pietra per un isolamento di qualità 🪟 Materiali selezionati e finiture premium 🪜 Scale interne in metallo-legno con elementi in vetro Parquet in legno naturale, non laminato ‍ Piscina privata Superficie totale costruita: 297 m² Piano -1 | Cantina: 84.2 m² Piano terra: 128.8 m² Primo piano: 84.2 m² Superficie del terreno: 760 m² Una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy, natura e un alto standard di vita, a pochi minuti da Tirana. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

Villa di 3 piani in vendita a Porta e Gjelber molto vicino al palazzo delle Brigate. La villa ha una superficie costruita di 560m2 e un terreno di 500m2. Ci sono 16 camere, 5 bagni, veranda, balconi, 2 garage e piscina. La posizione della villa offre tutti i servizi per una vita molto confortevole. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Attualmente è affittata per 4 anni L'affitto può essere continuato o interrotto Per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

VILLA DI LUSSO IN VENDITA A “TURQUOISE MARINA” La perla della costa albanese – piscina privata, architettura moderna e uno stile di vita elitario! Dettagli della Villa: • 155 m² superficie abitabile • 100,7 m² interrato • 35,7 m² veranda • 344,4 m² cortile privato • 635,8 m² superficie totale • 443,16 m² lotto Turquoise Marina – Il complesso più moderno nei Balcani: • 35.000 m² area acquatica • 5.000 m² campi sportivi • 3.000 m² piste ciclabili • 307 ville & 216 appartamenti premium Vantaggi: • Costruzione secondo EUROCODE • Isolamento termico & acustico • Tecnologia & sicurezza 24/7 • Accesso terrestre & acquatico (barca/motoscafo) • Privacy, tranquillità e lusso assoluto Un'opportunità di investimento rara e la casa dei sogni vicino al mare.

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA – GREEN VALLEY RESIDENCE, LAGO ASCIUTTO Green Valley Residence, una delle residenze più prestigiose nella zona del Lago Asciutto, progettata per privacy, tranquillità e un alto standard di vita. Superficie del terreno: 192 m² Superficie totale costruita: 176,3 m² • Piano terra: 55,8 m² • Primo piano: 64,7 m² • Piano interrato: 55,8 m² 2–3 posti auto Possibilità di piscina privata Spazi verdi e privacy massima Possibilità di personalizzazione e finitura secondo le preferenze del proprietario La residenza è progettata dall'architetto svizzero Davide Macullo, combinando architettura contemporanea con alti standard costruttivi e una posizione premium vicino a Tirana. Una proprietà adatta a chi cerca una villa moderna, privacy e un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della capitale. Contatta per prezzo, planimetrie e ulteriori informazioni

VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA – VIA SIRI KODRA Via Siri Kodra, Tirana • Piano 1: 117 m², insieme al cortile • Piano 2: 132 m² • Piano 3: 132 m² • Ogni piano: 2+1 • 3 bagni • Spazi ampi e organizzazione funzionale Prezzo: 670 milioni di lek Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci.

PREZZO RIBASSATO VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA – VICINO A TEG Posizione premium, vicino a TEG Una proprietà ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e privacy in una delle zone più apprezzate vicino a Tirana. Superficie abitabile: 205,5 m² Superficie del terreno: 70 m² Organizzazione della villa: Soggiorno + cucina 3 camere da letto 3 bagni Locale tecnico Sala giochi Cortile NUOVO PREZZO: 50.000.000 LEK 55.000.000 LEK Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

In vendita, Villa Elite, Berzhitë, Tirana Villa indipendente, progettata e investita con standard elevati, che offre massima privacy, spazio e comfort, in un ambiente tranquillo e verde, a soli 13 km dal centro di Tirana. Dati principali: • Superficie terreno: 200 m² • Superficie costruita: 350 m² • Superficie cortile: 600 m² • 2 piani residenziali • Garage con serranda Organizzazione: Piano 1: • Soggiorno • Cucina completamente attrezzata • Lavanderia • Toilette • Uscita diretta nel cortile Piano 2: • 3 Camere da letto • 2 Toilette • Camera matrimoniale con bagno privato • Guardaroba dedicato • Tutte le camere con accesso al balcone Investimento e qualità: La villa viene consegnata completamente arredata e investita, con materiali di qualità e attrezzature selezionate con cura, creando uno spazio elegante, funzionale e confortevole. Gli ambienti sono rifiniti con parquet in legno, sistema di condizionamento Daikin in ogni stanza, persiane elettriche, soffitti sospesi e illuminazione LED integrata che offrono comfort e funzionalità in ogni spazio. Pannelli solari, camino e elettrodomestici Smeg rappresentano un ulteriore valore aggiunto della proprietà, combinando soluzioni moderne con l'atmosfera calda e confortevole di una casa familiare. All'esterno, la villa è rivestita con sistema capotto e piastrelle decorative, mentre il cortile verde offre la sensazione di un ambiente privato e piacevole. La proprietà dispone inoltre di una stanza tecnica, scala di emergenza con accesso alla terrazza e garage chiuso con serranda, completando la funzionalità e la praticità della villa. La sua posizione combina la tranquillità e la privacy di Berzhitë con un rapido accesso all'autostrada Tirana–Elbasan e a soli 13 km dal centro di Tirana. Una villa esclusiva, investita in ogni dettaglio, pronta a offrire un alto standard di vita in una delle zone più tranquille vicino a Tirana. BLL74937 .

Villa in Vendita in una Residenza Elite a Golem! Nel cuore di Golem, a soli 800 metri dalla costa, vi presentiamo questa villa di lusso in vendita, parte di una residenza privata di ville elite, costruita per chi cerca tranquillità, comfort e uno stile di vita elevato. Descrizione della Residenza: • Residenza di ville private con sicurezza fisica 24/24 • Piscina riservata ai residenti • Ambiente rilassante con bar-caffè • Strade lastricate, verde e manutenzione d'élite Informazioni sulla Villa: • Superficie totale: 479 m² • Superficie costruita: 371 m² • La villa è organizzata su 4 livelli: • Piano interrato: 100 m² – Parcheggio interno, lavanderia • Primo piano: 101 m² + 18 m² veranda – Ampio soggiorno + cucina e zona pranzo + una camera da letto. • Secondo piano: 119 m² – 3 camere da letto (la camera matrimoniale è dotata di guardaroba + bagno) + 2 bagni. • Mansarda: 51 m² + 90 m² terrazza – vista panoramica e possibilità di ambiente lounge o studio Documentazione regolare e pronta per la vendita. Questa villa è la scelta perfetta per una residenza familiare o per un investimento sicuro nella zona più richiesta di Golem. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Villa Moderna 3+1+2 in vendita a Turquoise Marina, Baia di Lalzi (308 m²) Viene offerta in vendita una villa moderna, in costruzione in uno dei complessi più esclusivi della costa, Turquoise Marina, nella Baia di Lalzi. Con una superficie netta di 308 m², questa villa offre una pianta perfetta e spazi ampi, adatta sia per abitazione familiare, casa vacanze di lusso, sia come investimento molto redditizio. Caratteristiche della Proprietà: Stato: In costruzione Superficie netta: 308 m² Struttura: 2 piani (piano terra e piano superiore) Tipologia: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Soggiorno & Cucina Vantaggi del Complesso: Turquoise Marina offre infrastrutture moderne, accesso al porto per imbarcazioni, aree verdi ricreative, sicurezza 24/7 e manutenzione d'élite. Per informazioni sul programma dei lavori, planimetrie o visite alla proprietà, rimango a disposizione.

Villa in vendita al Lago Farka Superficie 240m , Superficie del terreno 250m Prezzo 548000 euro Per maggiori dettagli e suggerimenti scriveteci

Villa moderna in vendita a Est di Tirana! Situata in uno dei complessi più noti, vicino a Teg, offrendoti un panorama fantastico e massima tranquillità. Organizzazione della villa (3 piani + seminterrato): • Ambiente soggiorno accogliente & cucina moderna • 3 camere da letto funzionali e guardaroba • 2 verande spaziose e 4 bagni • Piano -1: Appartamento per il personale, lavanderia & 2 posti auto (garage chiuso) Dettagli aggiuntivi: Villa completamente rinnovata, arredamento molto moderno, sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento, camino funzionale e sistema di telecamere. Per maggiori informazioni e per vedere la proprietà da vicino, contattaci!

Villa con piscina in vendita rolling hills 2 Superficie costruita 391.1m2 Superficie terreno 516.09m2 Piano -1 Palestra Lavanderia Bagno Deposito Piano 0 Soggiorno Cucina separata 1 bagno Camera da letto Piano 1 3 Camere da letto con guardaroba & bagni rispettivi Balcone Prezzo 1.27M€

In vendita una villa in stile americano situata su una bellissima collina a Farkë, con una vista panoramica fantastica. Una proprietà progettata per chi cerca comfort, privacy e natura. Caratteristiche principali della villa: • Superficie del terreno 250m² con certificato + 250m2 senza certificato all'interno del proprio cortile • Superficie costruita 240 m² • Superficie piano terra: 140 m², con 3 camere da letto, un soggiorno e una cucina completamente attrezzata. • Veranda coperta, ideale per relax e ospitalità; • Mansarda spaziosa di circa 100m2 con vista aperta; • Cortile verde di 350 m² con possibilità di parcheggio per 2 auto; • Sistemi moderni: persiane, riscaldamento con caldaia + aria condizionata, sistema di telecamere e porte esterne con telecomando; • Tutti gli ambienti hanno luce naturale e illuminazione offrendo una sensazione speciale di comfort. Un'opportunità unica per investire in una villa con una vista straordinaria, in una zona tranquilla e ricercata di Tirana, adatta a famiglie che apprezzano la privacy e il comfort. Prezzo di vendita 350 milioni di lek

Superficie 279.7m2 + cortile 74.7m2 Organizzato in Piano -1, 69.6m2: Spazio open space per palestra, cantina vini, deposito, lavanderia, bagno Piano 0, 72.70m2 + cortile: Parcheggio all'ingresso Bagno Cucina Ampio salone con uscita sul cortile Piano 1, 67.10m2 2 camere da letto Guardaroba Bagno Balcone Piano 2, 50.2m2 Camera suite con bagno e grande guardaroba, con uscita sulla veranda Prezzo 630.000€

VILLA ATTACCATA IN VENDITA – PRIMAVERA RESIDENCE Lago Secco, Tirana In una delle residenze più tranquille ed esclusive della zona del Lago Secco, viene offerta in vendita questa villa attaccata, progettata per offrire spazio, comfort e privacy. Superficie terreno: 249 m² Superficie costruita: 249 m² 3 piani 5 posti auto Cortile privato e spazioso Organizzazione della villa: Soggiorno + cucina 4 camere da letto 4 bagni Ripostiglio / Lavanderia Cortile privato Una proprietà adatta a famiglie che cercano tranquillità, spazi ampi e uno standard di vita elevato, in una delle zone più richieste di Tirana. Prezzo: 1.300.000 €

Olea Residence Drymades – villa in vendita È in vendita una villa di lusso a Olea Residence Drymades, una delle residenze più esclusive della costa ionica. La villa è completamente arredata e offre una vista meravigliosa sul mare, combinando comfort, privacy e architettura moderna con elementi tradizionali. Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 210,83 m² • Superficie netta: 125,40 m² • Balcone: 7,20 m² • Veranda: 20 m² • Tipologia: 4+1 • Piano terra: zona soggiorno, cucina e zona cottura, bagno e veranda • Primo piano: 3 camere da letto, bagno e veranda • Arredata • Vista mare • Prezzo di vendita: €1.000.000 Olea Residence Drymades: Completata nel 2022, Olea Residence è un progetto residenziale concepito in armonia con la natura e il carattere della costa ionica. La residenza comprende 108 ville e 42 appartamenti, circondati dal verde e dagli ulivi caratteristici della zona. Il progetto offre spazi privati per il parcheggio, cortili privati per le ville e accesso a una spiaggia privata, creando un ambiente tranquillo ed esclusivo. L'architettura combina elementi tradizionali, come le facciate in pietra naturale, con un design moderno e funzionale, rendendo Olea Residence una scelta adatta sia per le vacanze che per l'investimento.

Disponiamo per la vendita di una super villa in via Elbasan, palazzo delle Brigate La villa è organizzata su 3 piani Piano 0⃣ - Soggiorno con cucina condivisa, uscita su balcone e piscina. Piano 1⃣ - 2 camere da letto (possibilità per 3 camere da letto) - 1 bagno Piano -1⃣ - Guardaroba - Sauna - Palestra - Doccia e lavanderia Altre info: - Sistema capot - Vetrate termiche e acustiche triplex - Sistema chiller Daikin con riscaldamento/raffreddamento e a pavimento - Piscina con sistema di riscaldamento - Jacuzzi nella camera matrimoniale - Tende elettroniche in piscina - Cucina completata con materiali di alta qualità - 3 posti auto personali - Porta elettronica con telecomando *Dispone di documentazione ipotecaria regolare *

Villa di lusso con piscina in vendita a Petrelë Una residenza esclusiva sul fiume Erzen, circondata da boschi e natura tranquilla, progettata per uno stile di vita privato, elegante e confortevole. Costruita in stile classico toscano, la villa combina la pietra naturale scolpita con materiali di qualità, creando un'architettura calda e raffinata. Facciata in pietra naturale Costruzione con doppio mattone e lana di pietra Scale in metallo-legno con elementi in vetro Parquet in legno naturale Piscina privata Ambiente circondato dalla natura Superficie totale costruita: 314,6 m² Seminterrato: 84,2 m² Piano terra: 146,2 m² Primo piano: 84,2 m² Superficie del terreno: 561 m² Una proprietà speciale per chi cerca privacy, spazio e qualità in una delle zone naturali vicino a Tirana. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

È in vendita una villa di 5 piani, situata in Via “Stefan Vokopola” (Via 82), Durazzo. La proprietà dispone di 370 m² di terreno e 620 m² di superficie costruita, offrendo spazi considerevoli e diverse possibilità di utilizzo. Il tetto dell'edificio è stato costruito a novembre 2025, mentre lo stato generale della proprietà è molto buono. La villa è arredata e offre una combinazione di spazi residenziali e ambienti esterni. Dettagli della proprietà: Posizione: Via “Stefan Vokopola” (Via 82), Durazzo Tipologia: Villa Numero di piani: 5 Superficie terreno: 370 m² Superficie costruita: 620 m² Appartamenti: 4 Camere da letto: 8 Bagni: 6 Aree cucina: Sì Sala da pranzo: Sì Soggiorno: Sì Balconi: 3 Terrazza: Sì Parcheggio: Sì Deposito: Sì Cortile: Sì Giardino: Sì Arredamento: Arredato Condizioni: Molto buone Tetto: Costruito a novembre 2025 Possibilità di utilizzo: L'organizzazione e la superficie considerevole della proprietà offrono diverse possibilità di adattamento. La villa può essere utilizzata come residenza privata, rappresentando anche un'interessante opportunità di riconversione in appartamenti più piccoli o adattamento per struttura ricettiva, come un hotel, a seconda del progetto e dei permessi relativi. La proprietà è venduta per motivi di emigrazione ed è offerta a un prezzo trattabile. Prezzo: 800.000 € – trattabile

In vendita, Villa Elite, Berzhitë, Tirana Villa indipendente, progettata e investita con standard elevati, che offre massima privacy, spazio e comfort, in un ambiente tranquillo e verde, a soli 13 km dal centro di Tirana. Dati principali: • Superficie terreno: 200 m² • Superficie costruita: 350 m² • Superficie cortile: 600 m² • 2 piani residenziali • Garage con porta Organizzazione: Piano 1: • Zona soggiorno • Cucina completa • Lavanderia • Toilette • Uscita diretta nel cortile Piano 2: • 3 Camere da letto • 2 Toilette • Camera matrimoniale con bagno privato • Guardaroba dedicato • Tutte le camere con uscita sul balcone Investimento e qualità: La villa viene consegnata completamente arredata e investita, con materiali di qualità e attrezzature selezionate con cura, creando uno spazio elegante, funzionale e confortevole. Gli ambienti sono rifiniti con parquet in legno, sistema di condizionamento Daikin in ogni stanza, persiane elettriche, soffitti sospesi e illuminazione LED integrata che offrono comfort e funzionalità in ogni spazio. Pannelli solari, camino e elettrodomestici Smeg rappresentano un ulteriore valore aggiunto della proprietà, combinando soluzioni moderne con l'atmosfera calda e confortevole di una casa familiare. All'esterno, la villa è rivestita con sistema capotto e piastrelle decorative, mentre il cortile verde offre la sensazione di un ambiente privato e piacevole. La proprietà dispone anche di una stanza tecnica, scala di emergenza con accesso alla terrazza e garage chiuso con porta, completando la funzionalità e la praticità della villa. La sua posizione combina la tranquillità e la privacy di Berzhitë con un rapido accesso all'autostrada Tirana–Elbasan e a soli 13 km dal centro di Tirana. Una villa esclusiva, curata in ogni dettaglio, pronta a offrire un alto standard di vita in una delle zone più tranquille vicino a Tirana.

VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA | LUNDËR – VICINO A TEG Lundër, vicino a TEG Villa elegante, arredata e pronta per essere abitata, situata in una delle zone più preferite vicino a Tirana. Combina spazio, comfort e privacy in un ambiente tranquillo e accessibile. Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 360 m² Superficie del terreno: 254 m² 3 piani Arredata – pronta per essere abitata 3 posti auto Con ipoteca Prezzo: 900.000 € Una proprietà adatta a chi cerca spazio, comfort, privacy e una posizione premium vicino a TEG. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

Villa in vendita con cortile & parcheggio a Piccadilly Residence, TEG Una villa elegante e funzionale, organizzata su 4 livelli, con ampi spazi, cortile privato e parcheggio all'ingresso. Superficie totale: 280 m² Cortile: 74.7 m² Parcheggio all'ingresso Piano -1 | 69.6 m² Open space per palestra/cantina vini, deposito, lavanderia + bagno Piano 0 | 72.7 m² + cortile Cucina, ampio salone con uscita sul cortile + bagno Piano 1 | 67.1 m² 2 camere da letto, guardaroba, bagno + balcone Piano 2 | 50.2 m² Camera suite con bagno, grande guardaroba + uscita sulla veranda Prezzo: 630.000 € Una residenza pensata per comfort, privacy e un alto standard di vita a TEG. Per maggiori informazioni e visite, contattare!

Villa su 3 piani offerta in vendita ad Aba Residence a Sauk. Costruzione di qualità e molto ben gestita. Totalmente investita con materiali di qualità. Spazio ben organizzato e volume regolare. Orientamento molto buono che permette luce naturale e sole. Organizzata su 3 piani. Il 1° piano è organizzato in: Deposito. Toilette. Il 2° piano è organizzato in 1 ampio soggiorno; Cucina; Toilette. Il 3° piano è organizzato in 3 camere da letto; Toilette;. Parquet. Finestre in vetro. Garage adatto per 2 auto. Zona molto preferita e facilmente accessibile. Dispone di certificato di proprietà. Costa 38.000.000 ALL

Villa in vendita attaccata nella residenza Green Valley situata vicino alla scuola Montessori. La villa è di tipologia attaccata con due piani fuori terra e un piano interrato oltre a una superficie di cortile dove una parte serve come parcheggio per due auto, mentre l'altra parte è per zona relax o angolo barbecue, o piccola piscina. La villa è ideale per quanto riguarda la capacità degli ambienti al piano con possibilità per 4 camere da letto, 4 bagni, zona palestra/cinema e locale tecnico, il tutto in una superficie totale di costruzione di 176 m2 e superficie del lotto di 192 m2. Viene venduta in mattoni, senza finiture e senza divisioni degli ambienti, è stata completata solo l'installazione delle finestre e della porta principale. La posizione della villa è ideale per vivere o per investimento, poiché ha accesso pedonale al parco del Lago Artificiale L'intera zona ha un carattere di vita premium, con costruzioni di alta qualità e edifici bassi in forma residenziale organizzata Offre la tranquillità della periferia ma accede al centro di Tirana in molti modi senza dipendere dall'auto