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APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA | TULIPAN RESIDENCE – VICINO A TEG Tulipan Residence, vicino a TEG, Tirana Appartamento 1+1 con veranda in vendita, situato al primo piano di una residenza tranquilla e ricercata vicino a TEG. La proprietà è in fase di costruzione, quasi completata, e viene offerta non arredata, con lavori di qualità e illuminazione naturale per tutto il giorno. Dati principali: Tipologia: 1+1 Piano: 1 Superficie interna: 78,97 m² Superficie comune: 11 m² Veranda: 29 m² 1 camera da letto 1 bagno Orientamento sud-est 1 posto auto incluso Non arredata In fase di ipoteca Fase di costruzione: quasi completata L'appartamento combina lo spazio interno con una veranda spaziosa, offrendo un ambiente adatto per vivere. La residenza è caratterizzata dalla tranquillità, dagli standard di costruzione e dalla posizione vicino a TEG. Prezzo: 225.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al numero di telefono:

In vendita un appartamento 2+1 a Tirana, situato in un edificio costruito nel 2015. L'appartamento ha una superficie lorda di 130 m² e una superficie netta di 116 m², organizzato in un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e due bagni. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. La proprietà viene venduta arredata. Tra gli altri elementi si evidenziano le finestre con vetri doppi, ristrutturato e il garage. La zona offre un accesso rapido alle strade principali e ai servizi essenziali quotidiani. Grazie alla posizione e all'organizzazione funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami: Mirfat Saraçini

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1 •SUPERFICIE LORDO 94.3 M2 •4° PIANO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •2 CAMERE DA LETTO •2 BAGNI •BALCONE •ARREDATO •CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ •FRESCO •VICINO AL RISTORANTE FRESKU •PREZZO 15.200.000 Leke FELIZ HOME EK431 FH-96771

L'appartamento si trova al 16° piano di un edificio moderno in costruzione, parte di un prestigioso progetto con 34 piani fuori terra e 3 piani di parcheggio sotterraneo. La proprietà ha una superficie netta di 90,3 m², superficie lorda 108,4 m². È organizzata in un ambiente soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. La pianta regolare e gli spazi comodi la rendono ideale sia per abitare che per investimento. La posizione strategica vicino a Via Dritan Hoxha offre accesso immediato al centro città e a tutte le principali strutture per una vita comoda e moderna. Prezzo: 2000 euro/m²

L'appartamento 2+1 si trova al quarto piano, in un edificio ben gestito nella zona Kodra e Diellit. Zona molto richiesta, con accesso molto facile. L'appartamento ha una superficie di 96,5 m² È strutturato in: • Corridoio distributore, • Ambiente soggiorno e cucina, • 2 Camere da letto, • Bagno, • Balcone. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Parte di una costruzione nuova, di ottima qualità. L'appartamento è anche ideale per abitare, ma anche per investimento. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Nella Baia di Lalzi, Villa Individuale in Vendita nel Complesso Turquoise Marina. Turquoise Marina è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400m2, situato a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalzi. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. L'investimento comprende spazi dedicati a campi sportivi, piscine, Aquapark, Porto Marino e molte strutture per offrire una vita tranquilla, lontano dal rumore e dal caos quotidiano delle città. Il complesso “Turquoise Marine” offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, nonché un'architettura moderna e altamente funzionale. La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal Porto di Durazzo. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marino, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia Privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Pista ciclabile, Ambienti sportivi. • All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per i veicoli a motore, mentre dal mare il movimento sarà possibile tramite barche e motoscafi, così come biciclette acquatiche. Specifiche tecniche: Superficie fisica: 121 m² Superficie veranda: 17.75m² Superficie cortile: 148.69 m² Superficie lotto: 218 m² Organizzazione: Piano 1 - Organizzato nell'ambiente della sala da pranzo, angolo cottura & cucina, entrambi accessibili con la veranda. Nello stesso piano c'è un bagno con finestra Piano 2 - Organizzato in 2 camere da letto e un bagno con finestra.

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1+DEPOSITO+POSTO AUTO - COMUNE DI PARIGI (VICINO NIKU CONSTRUCTION) Appartamento 2+1+Deposito in vendita Al Comune di Parigi, Vicino Niku Construction Superficie: 102 m2 Lordi Superficie Netta: 92 m2 Palazzo con 2 ascensori Palazzo del 2018 Posto auto incluso al -2 350.000 €

Appartamento 4+1 in vendita, con una posizione unica in via “Faik Konica”, vicino allo Stadio “Air Albania” e vicino al Parco Nazionale di Tirana. Una delle zone più sviluppate e con alta richiesta di abitazioni e sviluppo commerciale. La zona offre supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, servizi e strade dedicate a pedoni e biciclette, ecc. L'appartamento si trova in un edificio del 2026 con 2 ascensori, privacy, edificio che ha solo 33 appartamenti, alta qualità costruttiva, comunità selezionata, manutenzione di qualità delle aree comuni, ecc. Appartamento 4+1 in vendita, con vista libera dal Parco Nazionale di Tirana, con una superficie netta di 252 m2 (lordo 284 m2), 7° piano, con orientamento sud-ovest-nord. Si organizza da ingresso con corridoio, ampio soggiorno con uscita sul balcone + cucina + sala da pranzo con uscita sul balcone e illuminazione naturale, dispensa, camera matrimoniale + guardaroba + bagno con finestra, 3 camere da letto (una con bagno interno), bagno di servizio. Sono in vendita anche 2 posti auto del valore di 100.000 Euro al piano -1. Proprietà speciale che raramente si trova sul mercato.

In vendita appartamento 2+1 con una superficie di 116,4 m², situato al 3° piano di un edificio costruito nel 2013, nella zona di Astir, vicino a 2 Palme. L'appartamento è arredato in modo moderno e offre una disposizione comoda e funzionale, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. La proprietà si trova in una zona con alto sviluppo urbano e con facile accesso a una vasta gamma di servizi, come supermercati, servizi, bar, ristoranti, farmacie e trasporto pubblico. Edificio costruito nel 2013 Superficie: 116,4 m² 2+1 Piano: 3 Arredato modernamente Astir, vicino a 2 Palme Prezzo: 17.500.000 Lek Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in vendita a Lion Residence 2, vicino a Via Dritan Hoxha, al 4° piano. Con 105,2 m² netti / 126,2 m² lordi, l'appartamento ha una disposizione funzionale con soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'orientamento a est garantisce luce naturale per tutto il giorno. Una proprietà adatta sia per abitare che per investimento. Prezzo: 1.850 €/m².

In vendita un appartamento 3+1 presso Reidenca Orbital, Tirana, situato in un edificio costruito nel 2026. L'appartamento ha una superficie lorda di 124,3 m² e una superficie netta di 111,2 m², organizzato in un soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni. La proprietà viene offerta non arredata e con esposizione a sud, situata in un palazzo con ascensore. Tra gli altri elementi si evidenziano il riscaldamento centralizzato, le finestre con doppi vetri, la vista sulla montagna, il deposito e il servizio di sicurezza. La zona garantisce un buon collegamento con le strade principali e con i servizi quotidiani. Grazie alla posizione e all'organizzazione funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitazione che per investimento a lungo termine. Il prezzo richiesto è di 24.900.000 Lek. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami: Mirfat Saraçini

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 | COMUNE DI PARIGI Comune di Parigi, Tirana – zona molto preferita, con facile accesso a servizi e infrastrutture. Appartamento con spazi ampi e organizzazione funzionale, situato in un edificio del 2026, con standard contemporanei e 2 ascensori. Superficie totale: 122,4 m² Superficie netta: 106 m² Piano: 8 Edificio del 2026 2 ascensori Documentazione: In fase di ipoteca ORGANIZZAZIONE: Soggiorno + zona cucina Corridoio 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Posto auto disponibile a costo extra PREZZO: 403.800 € Un'ottima opportunità per le famiglie che cercano spazio e comfort in una delle zone più richieste di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A PASKUQAN, TIRANA L'appartamento si trova al secondo piano, nella zona di Paskuqan, Tirana. Con una superficie netta di **98.3 m²**, offre spazio e comfort per una vita familiare confortevole. **Caratteristiche dell'appartamento:** * Superficie netta: 98.3 m² * Piano: 2 * 1 soggiorno * 1 cucina * 2 camere da letto * 1 bagno Una buona opportunità per le famiglie che cercano un appartamento funzionale, così come per chi desidera investire nel settore immobiliare. Per prezzo e ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 – COMUNE DI PARIGI Palazzo del 2026 2 ascensori In fase di ipoteca Superficie totale: 123 m² Superficie netta: 106 m² Piano: 8 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno e zona cucina Corridoio 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Possibilità di posto auto a prezzo extra. PREZZO: 403,800 € Un'opportunità ideale per abitare in famiglia o investire in una delle zone più preferite della capitale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

In vendita un appartamento 2+1 situato al 6° piano di un edificio relativamente nuovo con ascensore. Si compone di un soggiorno spazioso, due camere da letto, un bagno e un balcone. La proprietà è ristrutturata. Dispone di ipoteca ed è venduta anche con credito. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole come scuole, asili, mercati, centri ospedalieri, bar, ecc. Prezzo 17.000.000 Lek!

A Kodra Diellit, Vendesi Super Appartamento 2+1+Garage, Totalmente Investito!! L'appartamento è organizzato nella forma di un attico, con vista spettacolare su Tirana e Kodra Diellit. Si trova al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore e ben gestito. È organizzato in un soggiorno spazioso insieme all'angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato, camera dei bambini, bagno diurno e veranda che si estende su tutta la superficie dell'appartamento. Ha una superficie totale di 220 m2, di cui 100 appartamento e 120 veranda, più un garage incluso nel prezzo. È orientato a sud-ovest, il che lo rende luminoso e soleggiato per tutto il giorno. Ogni dettaglio è stato investito dall'inizio, a partire da installazioni di altissima qualità, parquet AC5, sistema di condizionamento, sanitari italiani, cucina da cucina, finestre di qualità, ecc., che raggiungono un valore di 40.000 euro. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Disponiamo per la vendita di un appartamento 2+1, situato al 5° piano di un nuovo edificio di 8 piani, con standard di costruzione elevati, vicino al Nuovo Maternità, Rotonda di Shkoze. L'appartamento è completamente nuovo, mai abitato prima e pronto per essere arredato a piacere. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale, con illuminazione naturale per tutto il giorno. Caratteristiche della proprietà: • Superficie lorda 79 m2 • Superficie netta 74 m2 • Tipologia: 2+1 • Piano: 5 • Balcone: Sì • Nuovo edificio • Pavimentazione in parquet • Organizzazione funzionale e spazi ampi • Vista libera e panoramica • Possibilità di posto auto a prezzo extra. La zona del Nuovo Maternità è una delle aree più preferite per vivere e investire, grazie al rapido accesso al centro di Tirana e all'infrastruttura sviluppata. Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, istituzioni sanitarie, supermercati, farmacie, ristoranti, caffè e ogni servizio necessario per una vita comoda. Prezzo dell'appartamento: 18.300.000 Lek. Prezzo del posto auto: 25.000.000 Lek Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci al

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI | KODRA E DIELLIT 2 Kodra e Diellit 2 – Tirana Superficie: 114 m² Tipologia: 2+1 + 2 bagni Residenza: Kodra e Diellit 2 Prezzo: 1.800 €/m² Prezzo totale: 206.100€

Vicino allo Stadio Dinamo, Molto Vicino a Via Komuna E Parisit, Appartamento 2+1 in Vendita!! L'appartamento ha una superficie netta certificata di 63 m2 e una superficie reale misurata di 70 m2, al primo piano di un edificio esistente. L'appartamento ha una struttura molto regolare e ambienti con spazi ampi. È organizzato in 1 corridoio d'ingresso che separa le altre stanze. A sinistra c'è il soggiorno insieme all'angolo cottura che è separato, mentre sul lato destro ci sono due camere e un bagno con finestra. L'orientamento dell'appartamento è Sud-Ovest, che offre una luce naturale molto buona per tutto il giorno. Grazie alla sua posizione in una delle zone più preferite di Tirana e al fatto che si trova al primo piano e molto vicino alla strada, offre la possibilità di adattarlo come spazio per diverse attività commerciali.

Informazioni sulla proprietà: • Posizione: Riverside Residence, Via “Javer Malo” • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 72,6 m² • Superficie lorda: 89,04 m² • Piano: 5 • Orientamento: Ovest • Nuova costruzione • Stato attuale: In fase di intonacatura Organizzazione interna: • Soggiorno e angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno Altre caratteristiche: • Residenza nuova e moderna • Posizione favorevole in Via “Javer Malo” • Superficie ampia per una tipologia 1+1 • Orientamento Ovest • Adatto per abitazione o investimento Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita in Via Elbasan, vicino al Liceo Artistico, Stadio Arena. APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO AL LICEO ARTISTICO Vicino all'Istituto di Igiene • Superficie: 56,6 m² • 4° piano | Con ascensore • Tipologia: 1+1 adattato a 2+1 • Completamente arredato • Rete elettrica e idraulica rinnovata, tubi multistrato • Isolamento interno + vetri doppi • Condizionatore nuovo • Deposito con pompa personale + filtri per l'acqua • Scala restaurata nel 2025 + porta in ferro Prezzo: 15.300.000 Lek Contattaci per una visita alla proprietà. blerina

In vendita un appartamento 2+1 a Pallatet Arabe, Tirana, situato in un edificio costruito nel 2005. L'appartamento ha una superficie lorda di 90 m² e una superficie netta di 80 m², organizzato in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'appartamento si trova al sesto piano di un palazzo dotato di ascensore. La proprietà viene offerta arredata e con esposizione a sud. Tra gli altri elementi si evidenziano le finestre con doppi vetri, il giardino e la ristrutturazione. La zona offre un accesso rapido alle strade principali e ai servizi quotidiani necessari. Grazie alla posizione e all'organizzazione funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami: Mirfat Saraçini

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1 •SUPERFICIE NETTA 80M2 •4° PIANO •SOGGIORNO •2 CAMERE DA LETTO •BAGNO •BALCONE •VUOTO •CON IPOTECA •PALAZZO ESISTENTE •SENZA ASCENSORE •PAZARI I RI •VICINO A OPTIKA ROMA •PREZZO 18.000.000 lek FELIZ HOME KB436 FH-96714

Ap.2+1+2+3Balconi. Vollga, accanto al museo antico 8° piano con ascensore Superficie netta: 112 m2 Superficie totale: 122m2

Via Muhamet Gjollesha, vicino alle Ingegnerie, disponiamo in vendita, Appartamento 1+1, con una superficie di 80 m2, 9° piano con ascensore. Si organizza in soggiorno, ambiente cucina, camera da letto, bagno e balcone. Con ipoteca! In vendita 184000 euro

Vendiamo un appartamento di tipologia 2+1 nella zona di Komuna e Parisit, via Medar Shtylla. L'appartamento si trova al primo piano residenziale di un complesso residenziale. La proprietà è organizzata in un soggiorno, 2 camere da letto, balcone e bagno. Superficie netta 75 m2 Superficie lorda 84,6 m2 La proprietà è extra investita con sistema caldaia. Dispone di documenti di proprietà regolari! Per dettagli o visite alla proprietà non esitate a contattarci!ALFA150146