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APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA + POSTO AUTO – OBERON È in vendita un elegante appartamento 1+1 ristrutturato presso il residence Oberon, situato nelle vicinanze dell'ex Dispensario e della Stazione Ferroviaria: una zona molto ambita sia per uso residenziale che per investimento. Situato al secondo piano, l'appartamento ha una superficie totale di 63,5 m² e presenta una disposizione degli spazi funzionale e confortevole. L'immobile viene venduto completamente arredato e si distingue per finiture di alta qualità e cura dei dettagli, tra cui: Pavimentazione in parquet di pregio Illuminazione decorativa e funzionale Controsoffittature personalizzate Arredamento contemporaneo e curato Un vantaggio significativo è la presenza di un posto auto al livello -3 incluso nel prezzo, il che rende questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento. Posizione: Oberon, vicino all'ex Dispensario / Stazione Ferroviaria Tipologia: 1+1 Superficie totale: 63,5 m² Piano: 2° Posto auto: livello -3, incluso nel prezzo Arredamento: completamente arredato Contattami per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile.

VILLA SU 3 PIANI | VIA “MUHAMET GJOLLESHA” Proprietà con alto potenziale di investimento e sviluppo In una delle posizioni più favorevoli di Tirana, in Via “Muhamet Gjollesha”, è in vendita una villa su 3 piani con una superficie totale attuale di 285,5 m², accompagnata da 4 posti auto e con potenziale per la costruzione di un piano aggiuntivo. Questa proprietà è un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano un bene con molteplici funzioni e alto potenziale di rendimento, sia per residenza, affitto a lungo termine, affitto giornaliero o sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ Piano 0 – 90,5 m² Il piano terra è organizzato in due ingressi indipendenti: Appartamento 2+1 Appartamento 1+1 Le due unità possono essere utilizzate in modo indipendente, creando la massima flessibilità per abitazione o investimento. Piano 1 – 93 m² Il primo piano è organizzato in due appartamenti indipendenti 1+1. Questa proprietà è particolarmente adatta per investimento, poiché ogni unità può essere utilizzata separatamente e generare redditi distinti. Piano 2 – 102 m² Il secondo piano contiene un appartamento 2+1, con una superficie di 102 m², offrendo uno spazio ampio e confortevole per la vita familiare o l'uso come unità premium per affitti. 5 UNITÀ ABITATIVE – UNA PROPRIETÀ, MOLTE OPPORTUNITÀ In totale, la villa contiene 5 unità abitative indipendenti: 2 appartamenti 2+1 3 appartamenti 1+1 Questa organizzazione rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori, poiché offre la possibilità di creare più fonti di reddito da un unico bene. FORTE POTENZIALE PER AIRBNB La posizione favorevole della villa in Via “Muhamet Gjollesha”, insieme all'alto numero di unità indipendenti, crea un potenziale molto interessante per lo sviluppo di un'attività di affitti a breve termine / Airbnb, soggetta alle regole e ai requisiti legali vigenti. 4 POSTI AUTO La proprietà dispone di 4 posti auto, un vantaggio importante per una villa con 5 unità abitative e un elemento che aumenta la funzionalità e l'attrattività sia per la residenza che per l'investimento. POTENZIALE PER UN PIANO AGGIUNTIVO Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è il fatto che le fondamenta sono previste per un altro piano. È un bene di investimento con 5 unità indipendenti, 4 posti auto e possibilità di espansione, che può essere adattato in base all'obiettivo dell'investitore — dalla residenza familiare, agli affitti a lungo termine, agli affitti giornalieri e allo sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. La posizione, l'organizzazione e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'alternativa che merita attenzione da parte degli investitori che cercano un bene con alta flessibilità e prospettive di sviluppo.

APPARTAMENTO 3+2 IN VENDITA | DI FRONTE A VIVAS Posizione eccellente, sulla strada secondaria di fronte a Vivas, in una zona richiesta e con facile accesso ai servizi principali. L'appartamento offre: • Tipologia 3+2 • 4° piano • Ascensore • 2 balconi • Palazzo con amministrazione • Posizione molto favorevole per abitare o investire Prezzo: 250 milioni di lek Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci. La proprietà giusta per te potrebbe essere a solo una telefonata di distanza!

L'appartamento è situato nel Complesso Fiori di Bosko, Via Don Bosko • Superficie dell'appartamento (lordo): 106 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 94 m2 • 9° piano (ultimo piano) Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (di cui uno con finestra) • Balcone Altre caratteristiche: • Completamente arredato • Cubatura regolare • Pavimentazione in parquet • Condizionatore multi split in ogni ambiente • Con documentazione ipotecaria regolare • Elettrodomestici di qualità • Palazzo del 2021 con due ascensori • Facciata ventilata • Venduto arredato • Posto auto con deposito incluso nel prezzo Contattaci per visitare! Riferimento: PRI74704