Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 348

proprietà
Locale commerciale vicino a UKD in vendita.
207,673 €

Locale commerciale vicino a UKD in vendita.

Ujësjellës Kanalizime Durrës, Durres
Locale commerciale vicino a UKD in vendita. 130m2 investiti, ideale per clinica Prezzo 19.000.000 lek
2 130 m² 24 agosto 2026
Appartamento 2+1 in vendita a Tufinë!
131,162 €

Appartamento 2+1 in vendita a Tufinë!

Rruga Alliasi, Tirane
Appartamento 2+1 in vendita a Tufina! Un'opportunità ideale per abitare o investire, in una zona tranquilla con rapido accesso vicino alla Grande Anello. Dettagli della proprietà: Edificio del 2012, con ascensore 4° piano Venduto completamente arredato Soggiorno insieme alla cucina, con accesso al balcone 2 camere da letto 2 bagni Organizzazione con corridoio distributore Zona tranquilla, con tutti i servizi necessari e facile accesso alla Grande Anello.
2 2 94 m² 24 agosto 2026
Vendiamo appartamento 2+1+2 vicino a Spaku, via Jordan Misja !! 212,500 € 19,750,000 Lekë
212,500 €

Vendiamo appartamento 2+1+2 vicino a Spaku, via Jordan Misja !! 212,500 € 19,750,000 Lekë

SPAK, Tirane
L'appartamento è completamente arredato. Ha una pianta e un volume molto regolari. La superficie totale è di 96,55 m2 mentre la superficie netta è di 83,75 m2 Si trova al 2° piano tecnico. L'edificio è del 2010 e sicuramente con ascensore. Abbiamo possibilità di finanziamento. L'appartamento è ideale per investimento o abitazione. Attualmente è affittato. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!
2 2 97 m² 24 agosto 2026
 OCCASIONE | 850 €/m² | UNIVERS CITY    VENDESI APPARTAMENTO 3+1 + 2 BAGNI + VERANDA
131,000 €

OCCASIONE | 850 €/m² | UNIVERS CITY VENDESI APPARTAMENTO 3+1 + 2 BAGNI + VERANDA

Univers City, Tirane
OCCASIONE | 850 €/m² | UNIVERS CITY VENDESI APPARTAMENTO 3+1 + 2 BAGNI + VERANDA Univers City Superficie totale: 189 m² Veranda: 70.10 m² Piano 0 2 bagni 850 €/m² 131.000 € Appartamento con ampia superficie e grande veranda, ideale per abitazione familiare o investimento.
3 2 189 m² 24 agosto 2026
 OKAZIONNNNN | 1,600 €/m² – BYLONG HILL RESIDENCE
184,560 €

OKAZIONNNNN | 1,600 €/m² – BYLONG HILL RESIDENCE

Rruga Haxhi Dushku, Tirane
OCCASIONE | 1,600 €/m² – BYLONG HILL RESIDENCE ByLong Hill Residence Appartamento in vendita 2+1 + 2 bagni Superficie totale: 115,35 m² Prezzo: 184.560 € Solo 1.600 €/m²
2 2 115 m² 24 agosto 2026
Appartamento 1+1 Seconda fila sulla spiaggia, Vicino Hotel Royal
79,000 €

Appartamento 1+1 Seconda fila sulla spiaggia, Vicino Hotel Royal

Rruga Pavaresia, Durres
Appartamento 1+1 piano terra rialzato, dietro l'Hotel Royal sulla spiaggia Sup. 40m2 Prezzo: 79.000€ Venduto arredato come in foto
1 1 40 m² 24 agosto 2026
ESCLUSIVO! Appartamento 1+1 in vendita - Residenza “Mes Pishave” Mali i Robit !!
62,200 €

ESCLUSIVO! Appartamento 1+1 in vendita - Residenza “Mes Pishave” Mali i Robit !!

Plazhi Mali I Robit, Durres
Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale a Mali i Robit, Golem, una delle zone più richieste della costa albanese. ULTIME PLANIMETRIE DISPONIBILI! Un'opportunità ideale per abitare, vacanze o investimento, in una zona tranquilla e molto vicina alla spiaggia. PREZZO: 1000 €/m² – per pagamento completo 1100 €/m² – per pagamento a rate: * 50% prima rata * 20% seconda rata * 20% terza rata * 10% alla consegna delle chiavi CARATTERISTICHE DEL PROGETTO: * Nuova costruzione con standard di alta qualità * Posizione strategica vicino al mare * Ambienti verdi * Spazi relax * Comunità tranquilla e familiare * Facile accesso alle strade principali * Vicino alla spiaggia e ai servizi principali * Mercati, ristoranti e trasporto pubblico nelle vicinanze Mali i Robit, Golem Contattaci per la planimetria, i prezzi, gli appartamenti disponibili e per prenotare una visita in loco
1 1 62 m² 24 agosto 2026
ESCLUSIVO ! Appartamento 1+1 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit !
65,890 €

ESCLUSIVO ! Appartamento 1+1 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit !

Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE, Mali i Robit, Golem! Un progetto speciale, in una delle location più richieste vicino al mare. A soli 200 metri dal mare, LUNARCH Residence offre un concetto residenziale moderno, dove architettura, comfort e vista mare si uniscono in uno spazio creato per godersi ogni momento. Appartamenti con vista mare ‍ 2 piscine Solo 200 m dal mare Completamento entro 3 anni Progetto moderno e di qualità Prezzi a partire da 1.000 €/m² Schema di pagamento a rate * 50% al momento della firma del contratto. * 20% dopo 6 mesi. * 20% dopo 12 mesi. * 10% al momento della consegna delle chiavi. Un'opportunità ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, con uno dei prezzi più competitivi sul mercato per questo standard e location. LUNARCH Residence — dove il mare, l'eleganza e l'investimento si incontrano. Contattaci per planimetrie, appartamenti disponibili e ulteriori informazioni.
1 1 60 m² 24 agosto 2026
VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A BABRRU  170.000 € 1.600.000 Lekë
170,000 €

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A BABRRU 170.000 € 1.600.000 Lekë

Babrru, Kamez
Villa su due piani in vendita a Babrru, vicino a Kafes së Rremës, situata in una zona tranquilla e sviluppata, dove gli edifici attuali sono per lo più ville. Posizione favorevole, con rapido accesso alla strada principale. Superficie del terreno: 238 m² Superficie costruita: 127 m² Villa su due piani Zona tranquilla e adatta per abitare Accesso rapido alla strada principale Un'ottima opportunità per famiglie che cercano una casa in una zona tranquilla, con spazio di terreno e buon accesso. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!!
4 2 127 m² 24 agosto 2026
Super Occasione !! Al Tirana New Boulevard Tower, Appartamento Raro 3+1+2 In Vendita, Con Prezzo Di Sgombero !!
330,000 €

Super Occasione !! Al Tirana New Boulevard Tower, Appartamento Raro 3+1+2 In Vendita, Con Prezzo Di Sgombero !!

New Boulevard Tirana, Tirane
Super Occasione!! Al Tirana New Boulevard Tower, Appartamento 3+1+2 in Vendita, A Prezzo di Liquidazione!! L'appartamento con una superficie totale di 150,5 m2 si trova al 30° piano residenziale di una delle torri più particolari di Tirana, sia dal punto di vista architettonico che soprattutto per la sua posizione. L'appartamento è organizzato nell'area soggiorno con ampio spazio insieme all'angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, due camere per bambini e un bagno accessibile dal corridoio. Tutti gli ambienti hanno accesso a un balcone che si estende lungo tutta la traiettoria. La zona del Nuovo Boulevard è considerata una delle aree più promettenti in termini di sviluppo delle infrastrutture, servizi e accesso alle zone centrali di Tirana, rendendola desiderabile sia per investimenti futuri che per abitare.
3 2 150 m² 24 agosto 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1+BLK A ASTIR, JOLLA 12.400.000 LEKE
135,534 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1+BLK A ASTIR, JOLLA 12.400.000 LEKE

Astir Tiranë, Tirane
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – ASTIR, VICINO A JOLLA Vendesi appartamento 1+1 nella zona di Astir, vicino a Jolla, situato all'8° e ultimo piano dell'edificio. Proprietà adatta sia per abitazione che per investimento. Astir – Vicino a Jolla, Tirana Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie totale: 68.75 m² Superficie appartamento: 55.77 m² Superficie comune: 7.78 m² Veranda: 5.2 m² Piano: 8 – ultimo Possiede contratto di prenotazione La proprietà è in fase di ipoteca Possibilità di posto auto con acquisto separato Prezzo: 12.400.000 leke Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: CODICE: KL600
2 1 68 m² 24 agosto 2026
In vendita, Terreno, Porto Romano, Durrës
Prezzo su richiesta.

In vendita, Terreno, Porto Romano, Durrës

Porto Romano , Durres, Durres
In vendita, Terreno, Porto Romano, Durrës Informazioni sulla proprietà: • Superficie: 21.117 m² • Tipo: Terreno agricolo • Con certificato di proprietà e documentazione ipotecaria regolare • Posizione favorevole per lo sviluppo di varie attività commerciali Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
21117 m² 24 agosto 2026
Presso "Avalon Building", Vendesi Appartamento 2+1+2, Possibilità di Pagamento a Rate !!
143,000 €

Presso "Avalon Building", Vendesi Appartamento 2+1+2, Possibilità di Pagamento a Rate !!

Rruga Todo Manço, Tirane
All'"Avalon Building", Appartamento 2+1+2 in Vendita, Possibilità di Pagamento a Rate!! L'appartamento ha una superficie lorda totale di 102,18 m2 ed è situato al 2° piano residenziale dell'edificio. È organizzato in soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera dei bambini, camera matrimoniale con bagno privato e bagno di servizio. L'appartamento è esposto a sud-est, rendendolo luminoso e soleggiato per tutto il giorno. Avalon offre una combinazione perfetta tra architettura moderna, qualità costruttiva e comfort urbano, trasformando questa zona in una destinazione preferita per investimento e residenza. L'edificio sarà completato entro il 2027, attualmente è in fase di grezzo.
2 2 102 m² 24 agosto 2026
In vendita, Duplex 3+1+2+Cortile, Marea Resort, Qerret, Kavajë
430,000 €

In vendita, Duplex 3+1+2+Cortile, Marea Resort, Qerret, Kavajë

Qerret, Durres
Disponiamo di Duplex 3+1+2+ con cortile in vendita, Marea Resort, Qerret, Kavajë • Superficie totale: 161,49 m2 • Superficie piano 0: 80,7 m2 • Superficie piano 1: 80,79 m2 Organizzazione : Piano 0 • Soggiorno • Cucina • 1 Bagno. • Cortile • Deposito Piano 1 • 3 Camere da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Totalmente investito e arredato • Cubatura regolare • Illuminazione naturale in tutto l'appartamento • Piscina accessibile ai residenti • Il prezzo è in lek (43 000 000 ALL) • Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento vicino alla costa, in una zona sviluppata e con facile accesso a tutti i servizi. Contattaci per visitare!
3 2 161 m² 24 agosto 2026
Vendiamo appartamento 2+1+2 vicino a Spak, via Jordan Misja !!
212,500 €

Vendiamo appartamento 2+1+2 vicino a Spak, via Jordan Misja !!

Rruga Jordan Misja, Tirane
L'appartamento è completamente arredato. Ha una pianta e un volume molto regolari. La superficie totale è di 96,55m2 mentre la superficie netta è di 83,75m2 Si trova al 2° piano tecnico. L'edificio è del 2010 e sicuramente ha un ascensore. Abbiamo possibilità di finanziamento. L'appartamento è ideale per investimento o abitazione. Attualmente è affittato. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!
2 2 97 m² 24 agosto 2026
Appartamento 2+1+2 in vendita nella zona di Xhamllik  ID 5375
146,000 €

Appartamento 2+1+2 in vendita nella zona di Xhamllik ID 5375

Xhamlliku, Tirane
Nella zona di Xhamllik è in vendita un appartamento 2+1+2, con una superficie di 108m², situato al 5° piano di un nuovo edificio attualmente in fase di mattoni L'appartamento è organizzato in: zona giorno + zona cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone Prezzo: 1350€/m²
2 2 108 m² 24 agosto 2026
Super Occasione !!Al Lago Secco, Super Appartamento 2+1+2 In Vendita !!
210,000 €

Super Occasione !!Al Lago Secco, Super Appartamento 2+1+2 In Vendita !!

Rruga Hamdi Garunja, Tirane
Vicino al Lago Secco, in Via Hamdi Garunja, in uno dei migliori complessi della zona, è in vendita un super appartamento 2+1+2 a prezzo d'occasione. Attualmente l'appartamento è adattato a 2+1 per esigenze del proprietario ma può essere facilmente riportato a un appartamento 3+1. L'appartamento si trova al primo o secondo piano residenziale di un edificio ben gestito con ascensore. È organizzato con un corridoio d'ingresso che distribuisce al soggiorno ampio insieme all'area cucina, che ha accesso a un balcone, due camere da letto di cui una dotata di bagno privato e con accesso a una veranda, un bagno comune e un balcone. In tutto lo spazio interno è installato un sistema di riscaldamento centralizzato (Chiller). La casa viene venduta parzialmente arredata. È un investimento ideale per chi cerca una vita tranquilla in aria pulita e lontano dai rumori. È anche un'opportunità ideale per investimento essendo una zona molto preferita per gli affitti. Dispone di documentazione ipotecaria completa.
2 2 117 m² 24 agosto 2026
Ad Astir, Presso Alba Construction, Appartamento 2+1+2 Con Pianta Perfetta In Vendita !!!
160,000 €

Ad Astir, Presso Alba Construction, Appartamento 2+1+2 Con Pianta Perfetta In Vendita !!!

Boulevard Kashar, Tirane
Ad Astir, presso Alba Construction, è in vendita un appartamento 2+1+2 con planimetria perfetta!!! L'appartamento ha una superficie lorda di 107,24 m2, una superficie netta di 95,97 m2 ed è orientato verso ovest. Si trova al 10° piano di un complesso residenziale di 5-10 piani con 2 piani di parcheggio sotterraneo, che è nella fase finale di posa parquet/piastrelle. Il complesso si distingue per i lavori di altissima qualità a partire dagli impianti idraulici-elettrici, isolamento termico con sistema kapot, pavimentazione con piastrelle o parquet secondo le preferenze del cliente, finestre termiche a doppio vetro dotate di persiane, aree di riposo e spazi verdi intorno al complesso.
2 2 107 m² 24 agosto 2026
A Yzberisht, Presso "Phoenix Residence", Appartamento 1+1 In Vendita, Con Prezzo di Sgombero !!
101,000 €

A Yzberisht, Presso "Phoenix Residence", Appartamento 1+1 In Vendita, Con Prezzo di Sgombero !!

Rruga Besim Alla, Tirane
A Yzberisht, Presso "Phoenix Residence", Vendesi Appartamento 1+1, Con Prezzo di Sgombero !! L'appartamento ha una superficie totale di 67,23 m2 ed è situato al 3° piano di uno degli edifici della residenza. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno diurno con finestra. La Residenza Phoenix offre una combinazione perfetta tra architettura moderna, qualità costruttiva e comfort urbano, rendendo questa zona una destinazione preferita per investimento e residenza.
1 1 67 m² 24 agosto 2026
 OCCASIONE | APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LION PARK 2
173,600 €

OCCASIONE | APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LION PARK 2

Zogu i Zi, Tirane
OCCASIONE | APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LION PARK 2 Lion Park 2 85 m² 5° piano Orientamento Est Fase: Karabina 173.600 € Appartamento con planimetria compatta e funzionale, ideale per abitazione o investimento.
2 1 85 m² 24 agosto 2026
 VENDITA 2 POSTI AUTO | MAJESTIC 2 RESIDENCE
30,000 €

VENDITA 2 POSTI AUTO | MAJESTIC 2 RESIDENCE

Paskuqan, Kamez
VENDITE 2 POSTI AUTO | MAJESTIC 2 RESIDENCE Majestic 2 Residence | Paskuqan Piano -1 Superficie totale: 30 m² 2 posti auto Prezzo: 30.000 € Arlind RealtyPartner |
30 m² 24 agosto 2026
Appartamento 2+1 in vendita – Lura 3, Baia di Lalzi
205,000 €

Appartamento 2+1 in vendita – Lura 3, Baia di Lalzi

LURA 3 Complex, Durres
Appartamento 2+1 in vendita – Lura 3, Gjiri i Lalzit In una delle migliori posizioni del complesso 2° piano 77 m² Arredamento moderno e di qualità Cucina con elettrodomestici incassati Balcone con vista libera Prezzo: 205.000 € Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!
2 1 77 m² 24 agosto 2026
VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – RADISOL RESIDENCE, RHADIMË, VLORË
268,800 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – RADISOL RESIDENCE, RHADIMË, VLORË

Rradhime, Vlore
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – RADISOL RESIDENCE, RHADIMË, VLORË Spazio, comfort e un'opportunità di investimento in una delle zone più preferite della riviera di Valona! Radisol Residence, Radhimë – Valona Edificio B | 3° piano Tipologia: 2+1 Superficie: 112 m² Prezzo: 2.400 €/m² Prezzo totale: 268.800 € Questo appartamento 2+1 offre un'ampia superficie e una disposizione funzionale, rendendolo ideale per abitazione, casa vacanze o investimento a lungo termine. Una scelta interessante per chi desidera avere la propria proprietà vicino al mare a Radhimë. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà!
2 1 112 m² 24 agosto 2026
IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 VIA KAVAJES
260,000 €

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 VIA KAVAJES

Rruga e Kavajës, Tirane
Appartamento 2+1+2 in vendita in via Islam Alla, situato al 2° piano residenziale, in un edificio nuovo con ascensore e rappresenta una ottima opportunità sia per abitare che per attività commerciale. La proprietà ha una disposizione funzionale ed è composta da: Ampio soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto Corridoio distributivo 2 bagni 1 balcone La posizione dell'appartamento offre accesso immediato alla strada principale ed è vicino a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, mercati, trasporti pubblici, servizi e altri ambienti. Per maggiori informazioni, dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci.
2 2 122 m² 24 agosto 2026
Appartamento 3+2+2 bagni in vendita ad Astir
185,000 €

Appartamento 3+2+2 bagni in vendita ad Astir

Rruga Teodor Keko, Tirane
Appartamento 3+2+2 bagni in vendita 112 mq lordi, 104 mq netti - Prezzo 185.000 Euro. 3° piano palazzo con ascensore L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Balconi Venduto arredato. Orientamento Sud-Est Con certificato di proprietà
3 2 112 m² 24 agosto 2026
STUDIO IN VENDITA – RADISOL RESIDENCE, RHADIMË, VLORE
115,000 €

STUDIO IN VENDITA – RADISOL RESIDENCE, RHADIMË, VLORE

Rradhime, Vlore
STUDIO IN VENDITA – RADISOL RESIDENCE, RHADIMË, VLORË Un'opportunità eccellente per investire in una delle zone più richieste della costa di Vlora! Radisol Residence, Radhimë – Vlora Edificio A | 3° Piano Tipologia: Studio Superficie: 46 m² Prezzo: 2.500 €/m² Prezzo totale: 115.000 € Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per vacanze, residenza stagionale o investimento. La posizione al Radisol Residence lo rende un'alternativa interessante per chi cerca una proprietà vicino al mare con un buon potenziale di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!
1 1 46 m² 24 agosto 2026
A Yzberisht, Presso "Phoenix Residence", Appartamento 2+1 In Vendita, Con Prezzo di Liquidazione !!
138,000 €

A Yzberisht, Presso "Phoenix Residence", Appartamento 2+1 In Vendita, Con Prezzo di Liquidazione !!

Rruga Besim Alla, Tirane
A Yzberisht, Presso "Phoenix Residence", Vendesi Appartamento 2+1, Con Prezzo di Sgombero !! L'appartamento ha una superficie totale di 102,74 m2, di cui 21,82 veranda ed è situato al 5° piano di uno degli edifici della residenza. L'appartamento è organizzato in soggiorno insieme all'angolo cottura con uscita sulla veranda, camera dei bambini, camera matrimoniale e bagno diurno. La Residenza Phoenix offre una combinazione perfetta tra architettura moderna, qualità costruttiva e comfort urbano, rendendo questa zona una destinazione preferita per investimento e residenza.
2 1 103 m² 24 agosto 2026
 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | VICINO AL LICEO PARTIZANI
322,440 €

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | VICINO AL LICEO PARTIZANI

Rruga 4 Dëshmorët, Tirane
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | VICINO AL LICEO PARTIZANI Via 4 Deshmoret | Vicino al Liceo Partizani Edificio nuovo 130 m² 5° piano Orientamento ovest 2 bagni Balcone perimetrale Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone perimetrale Prezzo: 29.500.000 Lek Arlind RealtyPartner |
2 2 130 m² 24 agosto 2026
Negozio in vendita a Golem vicino a Miami Beach (D815A-45)
202,000 €

Negozio in vendita a Golem vicino a Miami Beach (D815A-45)

Golem, prane Miami Beach, Durres
Negozio in vendita a Golem vicino a Miami Beach con una superficie di costruzione di 96,5 m2 con certificato di proprietà, al piano terra di un nuovo complesso con ascensore. Il negozio è open space con bagno, altezza 2,8 m e facciata in vetro. Adatto per pizzeria, mercato, ristorante, bar caffè ecc. Per un video della proprietà contattaci! Prezzo di vendita 202.000 EUR (D815A-45)
1 97 m² 24 agosto 2026
Bllok, Negozio con facciata in vetro in vendita.
220,000 €

Bllok, Negozio con facciata in vetro in vendita.

Rruga Sami Frashëri, Tirane
Negozio in vendita con una superficie di 38 m2, piano terra. Il negozio ha un'altezza di 4,2 m, possibilità di realizzare un duplex. Registrato come unità commerciale, dispone di documentazione ipotecaria regolare. Contattare per una visita alla proprietà
1 38 m² 24 agosto 2026
NEW
Cerca sulla mappa
Cerca sulla mappa
Sfoglia i prezzi, disegna la tua area
All filters ()
Tipo
Tipo di proprietà
Prezzo
Camere da letto
Bagni
Superficie (m2)
Stato della proprietà
Arredato
Parcheggio
Anno di costruzione
Listato entro
Distanza dal mare
Sono inclusi solo gli annunci con una posizione impostata. La posizione è inserita dall'inserzionista e potrebbe non essere accurata al 100%.
Distanza dal centro città
Se non è selezionata nessuna città, vengono incluse le proprietà vicine a una delle nostre città principali.
Parole chiave
Cerca nel titolo o nella descrizione.