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VILLA MODERNA IN VENDITA A “FOLIE VILLAGE”, JALË Elegante villa residenziale situata in uno dei complessi più esclusivi della costa albanese, progettata da uno studio di architettura prestigioso, con focus su comfort, privacy e vista rilassante verso la natura e il mare. Superficie totale costruita: 293.3 m² Superficie del terreno: 264 m² Cortile verde: 165 m² Piscina privata: 27 m² 4 Camere da letto 5 bagni Piano -1 (77.3 m²) Spazio multifunzionale, ideale per palestra, cinema in casa, cantina vini o area relax Parcheggio interno 53.2 m² per 2 veicoli Locali tecnici e deposito Piano 0 (72 m²) Soggiorno moderno open space con accesso diretto al cortile e alla zona piscina Zona pranzo + cucina funzionale Bagno di servizio Piano 1 (72 m²) Camere da letto organizzate con luce naturale e vista aperta Bagni dedicati e spazi confortevoli Piano 2 (72 m²) Suite matrimoniale o area privata relax Terrazza/vista panoramica (secondo progetto) Caratteristiche speciali: Architettura contemporanea di “Oppenheim Architecture” Complesso organizzato con infrastrutture di alto standard Accesso diretto alla costa e area ricreativa Massima privacy e ambiente d’élite Posizione ideale in una delle zone più richieste della Riviera Prezzo: SU RICHIESTA Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: D200

In vendita una villa con una superficie totale di 265,5 m², progettata con standard elevati e un'organizzazione elegante per uno stile di vita comodo e moderno: Piano interrato: 63 m² Piano terra: 88 m² Veranda al piano terra: 10,01 m² Primo piano: 104 m² Prezzo: 2400 €/m² Prezzo totale: 637.200 € La villa si caratterizza per spazi ampi, massima illuminazione naturale e qualità costruttiva premium. Situata in una residenza d'élite, offre tranquillità, sicurezza e completa privacy, rendendola la scelta ideale per una vita di lusso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare.

Vicino alla Rotonda di Sauku, vicino al Lago Artificiale, in vendita villa su 3 piani, con terreno di 629 m2 e costruzione di 312 m2, con certificato di proprietà, scala interna di collegamento, arredata, ogni stanza con aria condizionata, corridoio che collega tutte le stanze, 3 bagni, 5 balconi, veranda, orientamento soleggiato. Piano -1 con superficie di 72,7 m2 serve come garage con possibilità di parcheggio per 3 auto Piano terra rialzato con 6 gradini con superficie di 102,2 m2 è organizzato con soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno con finestra, 2 balconi, veranda (con superficie di 27,7 m2), corridoio distributore Primo piano abitativo con superficie di 94,3 è organizzato in 3 camere da letto, 2 bagni con finestra, corridoio distributore, 3 balconi Il cortile con superficie di 510 m2 è completamente verde con alberi da frutto e decorativi, parzialmente pavimentato con lastre di pietra La villa è completamente intonacata con grafiato, porte in legno e finestre in plastica triplex sostituite 2 anni fa, sistema di telecamere La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro con tutte le strutture necessarie, con rapido accesso all'autostrada e molto vicino al centro di Tirana In vendita 63.000.000 lek

Villa esclusiva in vendita a Kashar – Posizione strategica vicino a Tirana In vendita una villa situata nella zona di Kashar, una delle aree più favorevoli e in sviluppo vicino a Tirana. La proprietà si trova a soli 3–4 minuti dall'autostrada in direzione Tirana, offrendo accesso immediato agli assi stradali principali del paese. La villa è costruita su un terreno di 1300 m², offrendo ampio spazio, privacy e molteplici opportunità di sviluppo. Organizzazione della proprietà: Piano 0: Garage chiuso. Piano 1: Ampio salone, sala d'attesa, cucina separata e bagno. Piano 2: 3 camere da letto, bagno e soffitta. La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla, con strade asfaltate fino alla porta della villa e offre una vista aperta e panoramica sulla zona circostante. La posizione è particolarmente strategica, a soli 4 minuti dal cavalcavia di Rinas, permettendo collegamenti molto rapidi con: Aeroporto Internazionale di Tirana Autostrada Tirana – Durazzo Centro di Tirana La Grande Anello e le zone periferiche della capitale La distanza dal centro di Tirana è di circa 10 km. Grazie alla considerevole superficie del terreno e alla posizione favorevole, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, ideale per: abitazione familiare in un ambiente tranquillo e privato, sviluppo turistico o investimento su piattaforme come Airbnb e Booking, beneficiando della vicinanza all'aeroporto e dell'accesso rapido a Tirana e Durazzo. Una proprietà che combina posizione strategica, spazio e potenziale di investimento, rendendola un'opportunità rara sul mercato. Il prezzo è in lek

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Non per tutti. Solo per chi sa scegliere il livello successivo di vita. In una delle zone più esclusive vicino a Tirana, arriva una villa in una residenza che non si presenta semplicemente come una proprietà, ma come uno status. 939 m² costruzione | 1.261 m² terreno Spazi ampi, luce naturale, organizzazione perfetta su più livelli – ogni dettaglio è pensato per creare un'esperienza abitativa che si trova raramente sul mercato. Privacy assoluta in un cortile verde, dove tranquillità ed eleganza convivono perfettamente. Un ambiente che ti distacca dal ritmo della città, senza allontanarti da essa. Standard di costruzione che fanno la differenza: – Facciata ventilata moderna – Isolamento termico e acustico massimo – Vetrate premium che aprono lo spazio alla natura – Sistemi intelligenti per il massimo comfort – Tetto di qualità con ventilazione naturale Questa villa è incomparabile. Non c'è una seconda alternativa. È una scelta per chi cerca il meglio, senza compromessi.

La villa si trova a Luminor Residence, una delle residenze più recenti nella zona di TEG, un'area recentemente molto sviluppata a causa dell'alto numero di residenze private costruite e in costruzione, ora un'area d'élite che offre tutti i servizi lontano dai rumori della città. Informazioni sulla villa: Superficie del piano -1 80 m2 Superficie del piano 1 80 m2 Superficie del piano 1 85 m2 Superficie del piano 2 59 m2 Superficie totale abitabile 304 m2 Superficie della veranda 46,48 m2 Superficie comune 60,5 m2 Piano -1 : Zona giorno, zona tecnica, palestra, cantina, bagno, lavanderia Piano 0 : Zona giorno, zona pranzo, cucina, bagno Piano 1 : 2 camere matrimoniali con bagni annessi, deposito, corridoio Piano 2 : 1 camera da letto, bagno, guardaroba, veranda Attualmente è in fase di lavori, ci vorrà pochissimo tempo per completare. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!

2 VILLE INDIPENDENTI IN VENDITA CON VISTA SUL LAGO DI TIRANA SUPER INVESTIMENTO – PROGETTO ESCLUSIVO Le ville si trovano su un terreno di 1.400 m² in una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana, il Lago Artificiale. Questa proprietà include un progetto di uno degli studi di architettura più prestigiosi della regione, che prevede la realizzazione di due ville di lusso indipendenti con spazi moderni e massimo comfort. La costruzione è attualmente al piano terra. SINTESI DEL PROGETTO: VILLA 1 Seminterrato: 250 m² Piano terra: 211 m² Primo piano: 218 m² Secondo piano: 132 m² Piscina: 86 m² VILLA 2 Seminterrato: 111,4 m² Piano terra: 84,96 m² Primo piano: 106,5 m² Secondo piano: 106,5 m² Piscina: 23 m² - Zona d’élite in rapido sviluppo - Investimento ideale per abitare o rivendere - Opportunità rara, in una zona con opzioni limitate Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci!

Villa Individuale su 3 Piani in VENDITA – Complesso Residenziale vicino a TEG ~ Posizione strategica, in una delle zone più richieste per una vita di qualità e investimento a lungo termine. ~ Superficie totale: 334 m² Prezzo: 750.000€ *NEL PREZZO SONO INCLUSI 2 POSTI AUTO* ~ In fase finale – abitabile entro pochi mesi ~ Organizzazione della proprietà: ~ Piano -1: Garage dedicato (2 posti per auto grandi) Locale tecnico Studio multifunzionale (con installazioni per cucina) Locale lavanderia Toilette ~ Piano 0: Ampio salone + cucina open space Studio / ambiente lavoro Toilette Veranda Uscita diretta nel cortile ~ Piano 1: Camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite 2 camere da letto Toilette 2 balconi ~ Per maggiori dettagli o visita alla proprietà, contattare.

VENDESI 2 VILLE ADIACENTI SU 3 PIANI A COLLINA VERDE AL TEG Posizione: Lunder-Collina Verde-TEG Struttura: Villa su 3 piani Superficie del lotto: 918 m² Superficie costruita: 541 m² Villa moderna in una zona tranquilla e molto apprezzata per vivere, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. Prezzo: 1.440.400 Euro Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Villa di lusso in vendita a Qerret, vicino alle piscine Scoprite un esclusivo complesso di ville in una delle zone più tranquille e preferite della costa, a Qerret, vicino alle piscine. Queste ville moderne su 2 piani offrono la combinazione perfetta di comfort, privacy e stile contemporaneo. Ogni villa è organizzata in modo funzionale ed elegante, con: 3 camere da letto spaziose, 3 bagni moderni, Zona giorno e cucina con illuminazione naturale. Con una superficie di 153 m², la villa offre spazi ampi e ben organizzati per una vita di qualità. Spazi verdi e veranda rilassante. Uno degli elementi più speciali è la piscina privata, ideale per momenti di relax e divertimento con famiglia e amici. Il complesso offre sicurezza, tranquillità e uno stile di vita elitario, circondato dalla natura e molto vicino al mare. I prezzi partono da 400.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della superficie e della posizione della villa all'interno del complesso. Un'opportunità ideale per residenza abitativa o investimento in una zona in continuo sviluppo.

IN VENDITA | Villa su 3 piani in fase finale di costruzione – Residenza Montclair, Tirana Indirizzo: Lundër, Mjull-Bathore | Vicino a TEG Prezzo: 1.100.000€ (trattabile) Superficie: 406,6 m² Villa in costruzione – Possibilità di personalizzazione secondo le tue preferenze! 3 piani con spazi ampi 4 camere da letto per piano Ogni camera da letto ha il proprio bagno Residenza d'élite con sicurezza e verde Possibilità di negoziazione del prezzo Residenza Montclair – Un investimento sicuro in una delle zone più esclusive di Tirana, per chi cerca un livello superiore di lusso e comfort.! Per maggiori informazioni, contattaci!

Green Coast 2 è una delle residenze più esclusive in Albania, situata a Palasë, in uno dei luoghi più pittoreschi della costa del paese; con una vista mozzafiato sul Mar Ionio e sul Passo di Llogara. Una posizione perfetta con meravigliose attrazioni naturali e storiche. Informazioni sulla Villa: • Struttura su 2 piani • Superficie interna: 196,3m2 • Superficie della veranda: 50 m2 • Superficie del terreno: 327,17 m2 • Superficie del parcheggio coperto: 34,6 m2 Organizzazione della Villa: • Piano 1: soggiorno, cucina, bagno e veranda • Piano 2: 3 camere da letto, 2 bagni e veranda • 2 posti auto Altri dettagli: • Vista mare • Tetto a due falde • Residenza esclusiva • Servizi dedicati ai residenti • Posizione strategica • Nuovo standard nel turismo albanese Per una visita alla proprietà contattaci.

Villa in vendita a Rolling Hills Lago. Villa in una zona d'élite. Un investimento che vale ogni centesimo.

Villa moderna in una delle residenze più esclusive vicino a Tirana, ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e standard di vita premium. Superficie del lotto: 445 m² Superficie costruita: 181 m² Superficie del cortile: 353 m² Struttura: Villa su 2 piani Fase: Intonacatura Organizzazione: Soggiorno Cucina 3 camere da letto Ufficio 3 bagni Lavanderia Locale tecnico Dettagli: Villa moderna con pianta funzionale Cortile privato spazioso Situata in una zona elite e tranquilla Ideale per una vita familiare premium Prezzo: 550.000 €

VILLA SMALL TWIN IN VENDITA A GREEN COAST 1, PALASE Con una vista straordinaria sul Mar Ionio e sul monte Llogara, la villa ha 2 piani e comprende spazi ampi e ben illuminati, con un design moderno ed elegante. Dispone di una veranda e di un meraviglioso giardino per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Ha una vista libera sul mare su entrambi i piani. Green Coast Resort offre anche ristoranti, bar, attività sportive e centri benessere per un'esperienza indimenticabile. Informazioni sulla villa: • Struttura a 2 piani • Superficie totale costruita: 147,8 m2 • Superficie piano terra: 75,1 m2 • Superficie primo piano: 72,7 m2 • Superficie parcheggio: 48,8 m2 • Superficie impronta: 77,3 m2 • Superficie cortile: 112 m2 • Superficie totale del lotto: 238,1 m2 Organizzazione interna: Piano 1: Salone, Cucina, Toilette, Ripostiglio, Veranda con vista mare Piano 2: 2 Camere da letto, Toilette centrale, Cortile utilizzabile, Balcone con vista mare Altre caratteristiche: • Arredato e investito • Condizionatore • Parcheggio • Con documentazione ipotecaria regolare • Possibilità di pagamento con credito Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: Empire63697

Villa attaccata in vendita a Rolling Hills, al TEG! In una delle residenze più esclusive di Tirana, viene offerta una villa individuale che non è solo una proprietà è uno standard di vita per persone che non scendono a compromessi. Specifiche principali: Superficie costruita: 1003 m² Superficie del terreno: 1003 m² Piscina privata: 153 m² Organizzazione: 4 saloni + ambienti cucina 10 camere da letto 10 bagni Locale tecnico Cantina vini Deposito & ambienti di servizio. Massima privacy, spazi ampi e architettura pensata per il massimo comfort e vita d'élite. Prezzo: SU RICHIESTA Chiama ora!

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A ROLLING HILLS LAGO Posizione: Farkë Struttura: Villa su due piani Superficie costruita: 190 m² Superficie del cortile: 353 m² Fase: Intonacatura Organizzazione: Soggiorno, Zona cucina, 3 Camere da letto, Ufficio, 3 Bagni, Lavanderia, Locale tecnico. Villa moderna in una zona tranquilla e molto apprezzata per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. Prezzo: 550.000 Euro Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Villa su 2 piani in vendita – Rolling Hills, Lago di Farka Posizione premium in una delle residenze più esclusive vicino a Tirana Superficie: Lotto: 445 m² Costruzione: 181 m² Cortile: 353 m² Fase: Intonacatura Organizzazione: Soggiorno Cucina 3 Camere da letto Ufficio 3 Bagni Lavanderia Locale tecnico Villa moderna situata in una zona tranquilla e sicura, ideale per una vita comoda e privata, molto vicino alla città. Prezzo: 550.000 €

villa in vendita a Preze La villa è organizzata su due piani: Il primo piano ha una superficie di 244,9 m2 e il secondo piano 220,4 m2, e l'edificio ausiliario ha un piano terra di 36 m2 e un seminterrato. Il terreno ha una superficie di 1265 m2. La villa ha ampi spazi e una veranda spaziosa. È organizzata in ampi ambienti soggiorno e cucina, oltre a tre camere da letto e due bagni e un camino funzionante. Dispone di documentazione ipotecaria regolare Per una visita alla proprietà contattaci

Villa indipendente su 3 piani in vendita vicino al Lago di Farka presso la Residenza Tërfili. La villa ha una superficie totale di 257 m². La superficie della veranda è di 82,4 m². La superficie del terreno è di 240 m². Piano 0: 119 m², organizzato in: Soggiorno, Cucina, 1 bagno. Piano 1: 84 m², organizzato con 2 camere da letto e 1 bagno. Piano 2: 54 m², organizzato con 2 camere da letto, 1 bagno e veranda. Vantaggi: Posizione favorevole. Investimento a lungo termine. Illuminazione naturale. Abitabile entro la fine del 2026. La villa offre anche due posti auto. Il concetto di design straordinario permette a ogni villa nella residenza di essere orientata con vista sul lago per creare un'esperienza abitativa senza pari in uno dei luoghi più iconici di Tirana. Ottima opportunità di investimento per una vita migliore e confortevole dove il lusso si intreccia con la natura. Prezzo: 550.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Super Villa in Vendita – Green Coast Resort, Palasë Posizione perfetta, molto vicino al mare, con una vista meravigliosa sul mare! Villa moderna e arredata con gusto in vendita a Green Coast, a pochi passi dalla riva e senza bisogno di buggy. La villa ha 215 m² di terreno e 150 m² di costruzione, organizzata su due piani, con un ampio veranda e una vista fantastica sul mare. ORGANIZZAZIONE: Soggiorno e cucina con vista mare 3 camere da letto: Camera 1: 1 letto matrimoniale Camera 2: 1 letto matrimoniale & 2 letti singoli Camera 3: 1 letto matrimoniale & 1 letto singolo Incluso: Area esterna sistemata Jacuzzi con auto-filtrazione (acqua calda & fredda) Griglia per BBQ Parcheggio privato Alloggio confortevole e pronto all'uso Ottima opportunità per investimento o vivere vicino al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

Villa Individuale di Lusso in Vendita – Secret Garden Residence, TEG Posizione: Secret Garden Residence, vicino a TEG, in una delle zone più esclusive di Tirana Prezzo: 1.900.000 € Esperienza di vita d'élite in totale privacy Situata nella residenza esclusiva Secret Garden Residence, questa villa unica offre standard abitativi elevati, sicurezza 24/7, una comunità selezionata e assoluta tranquillità – a pochi minuti dal centro città e dal Tirana East Gate. Dettagli Principali: Superficie costruita: 387 m² Veranda: 28 m² Struttura: 4 piani funzionali Organizzazione: 4 Camere da letto 4 Bagni Ambienti giorno ampi e pieni di luce naturale Qualità & Investimento Premium: Piscina privata Jacuzzi & Sauna Architettura moderna e costruzione di qualità Completamente arredato con standard elevati Investimento curato in ogni dettaglio Documentazione ipotecaria regolare Vita nel lusso, massima tranquillità e sicurezza Questa proprietà è ideale per clienti che cercano esclusività, privacy e uno stile di vita raffinato in una delle residenze più richieste sul mercato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci!

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A ROLLING HILLS LAGO Posizione: Farkë Struttura: Villa su due piani Superficie del lotto: 445 m² Superficie costruita: 181 m² Superficie del cortile: 353 m² Fase: Intonacatura Organizzazione: Soggiorno, Zona cucina, 3 Camere da letto, Ufficio, 3 Bagni, Lavanderia, Locale tecnico. Villa moderna in una zona tranquilla e molto apprezzata per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. Prezzo: 550.000 Euro Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Chiama ora!

Villa su 3 Piani in Vendita a Prush, Kombinat Tirana In una zona tranquilla e preferita di Prush, Kombinat, Tirana, è offerta in vendita una villa moderna su 3 piani con ampi spazi e organizzazione molto funzionale. Dettagli della Proprietà: • Superficie abitabile: 509 m² • Superficie del terreno: 200 m² • Costruzione: 3 piani • Camere da letto: 6 • Saloni: 2 • Veranda: 70 m² • Balconi: 4 • Bagni: 4 (ognuno con finestra) • Parcheggio: Possibilità di parcheggio Organizzazione: • Il primo piano è investito e pronto per essere abitato • Spazi ampi e illuminazione naturale in ogni ambiente • Veranda spaziosa ideale per relax e ambienti familiari • Balconi funzionali in diverse direzioni della casa Vantaggi: • Zona tranquilla e accessibile • Adatta per famiglie numerose o per investimento • Pianta regolare e funzionale Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

OCCASIONE (solo 7 giorni) 1240€/m2 In vendita Triplex 3+1+3 + Veranda presso la Residenza Kodra Diellit 2 L'appartamento si trova al 1°, 2° e 3° piano. Orientamento: Sud-Ovest-Nord-Est. Superficie totale: 241 m2 Superficie del 1° piano: 34,8 m2 Organizzato in: 1 bagno e 1 deposito Superficie del 2° piano: 84,15 m2 Organizzato in: 1 salone Cucina 1 camera da letto * Veranda Superficie del 3° piano: 71,96 m2 Organizzato in: 2 camere da letto 2 bagni Superficie veranda: 50 m2 Dotato di documentazione ipotecaria regolare. L'appartamento è completamente ristrutturato, offrendo una vita confortevole. La proprietà include nuove installazioni elettriche e idrauliche, isolamento termico e acustico, bagni moderni con attrezzature di qualità, pavimentazione nuova, oltre a un sistema di condizionamento multisplit che copre tutto lo spazio. L'orientamento a est offre una vista fantastica sul Dajti e luce naturale. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Kodra e Diellit 2 è una delle residenze più richieste dalle famiglie per una vita tranquilla e sicura, che offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. Posizione: Residenza Kodra e Diellit 2 Prezzo di vendita: 299.000 Euro.