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In vendita, villa indipendente presso Gala Residence, Gjiri i Lalzit. Una proprietà esclusiva, dove comfort, eleganza e tranquillità si uniscono in un ambiente perfetto per vivere e rilassarsi! In una delle residenze più richieste di Gjiri i Lalëzit, è in vendita una moderna villa a 2 piani, costruita nel 2026, con giardino privato verdeggiante, spazi ampi e parcheggio. DATI PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: • Posizione :Gala Residence, Gjiri i Lalëzit • Anno di costruzione: 2026 • Superficie totale del lotto: 333 m² • Superficie totale costruita: 186 m² • Giardino privato e parcheggio • Area esterna verde e ben organizzata PRIMO PIANO – 93.4 m² + 14 m² VERANDA • Superficie netta: 83 m² • 2 camere da letto • Zona soggiorno e cucina in uno spazio ampio • Bagno con finestra • Veranda di 14 m², ideale per godersi momenti di relax • Completamente arredata e decorata • Aria condizionata in ogni stanza • Finestre in PVC con doppi vetri SECONDO PIANO – 93.4 m² • Superficie netta: 83 m² • Ingresso dedicato con scala separata • 2 camere da letto • Zona soggiorno e cucina • Bagno con finestra • Completamente arredata e pronta per essere abitata AREA ESTERNA & SICUREZZA La villa offre un giardino privato, verde e ben organizzato, dove potrete trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. • Sistema di videosorveglianza con telecamere 24/7 per maggiore sicurezza e tranquillità. • Illuminazione esterna che conferisce alla proprietà un aspetto elegante anche durante la sera. • Posto auto. UN'ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO E ABITAZIONE! Grazie alla sua disposizione, la villa è ideale sia per una famiglia che cerca comfort e privacy, sia per due famiglie o per un investimento nel turismo, poiché entrambi i piani hanno ingressi dedicati e spazi indipendenti. Godetevi la tranquillità, la natura e l'atmosfera unica di Gjiri i Lalëzit, in una proprietà che combina spazio, funzionalità ed eleganza! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci tramite messaggio privato o telefono!

Opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche dell’Adriatico In vendita una struttura alberghiera operativa, situata nella zona turistica di Rana e Hedhun, Shëngjin, a soli 70 metri dal mare. Costruito nel 2021, l’hotel si trova in una zona che ha conosciuto un notevole sviluppo turistico negli ultimi anni, diventando una destinazione preferita dai turisti. La sua posizione strategica, a soli 50 metri dall’Ilyonis Hotel e 10 metri dal White Amfora Hotel, colloca la proprietà in una zona con un’attività alberghiera consolidata e un potenziale di investimento a lungo termine. Capacità e caratteristiche della proprietà - L’hotel offre un’infrastruttura completa per lo svolgimento dell’attività alberghiera, che comprende: - 18 camere completamente arredate, di cui 16 dedicate all’alloggio dei clienti e 2 al personale. - Ascensore con accesso a tutti i livelli dell’edificio, compreso il rooftop. - Ristorante operativo, dotato di tutte le infrastrutture e attrezzature necessarie. - Rooftop con vista panoramica sul mare, uno spazio con potenziale per servizi gastronomici, relax e varie attività. - Area dedicata alla lavanderia, a servizio delle esigenze operative dell’hotel. - Spazi di parcheggio per i veicoli. - Ampi spazi di magazzino, adatti alla gestione dell’attività. - Generatore automatico, situato all’esterno dell’edificio. - Pozzo d’acqua profondo 40 metri, come fonte alternativa di approvvigionamento. • Performance e potenziale di investimento L’hotel ha uno storico operativo di 5 anni, con il massimo utilizzo della capacità ricettiva durante i quattro mesi della stagione estiva, secondo le informazioni dichiarate. Un altro indicatore positivo dell’attività è la valutazione di 9.3/10 da parte dei clienti, che riflette il livello di soddisfazione degli ospiti e la reputazione costruita durante l’attività. La posizione vicino al mare, l’infrastruttura completa e lo storico operativo rendono questa proprietà un’opportunità interessante per gli investitori che intendono entrare o ampliare la propria presenza nel settore del turismo e dell’ospitalità. L’hotel viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per la ripresa immediata dell’attività, senza che siano necessari investimenti iniziali considerevoli in arredi e attrezzature. La proprietà dispone di documentazione regolare di proprietà ed è dotata di certificato di proprietà (Ipoteca). Un’opportunità di investimento per beneficiare dello sviluppo turistico di Rana e Hedhun, con una struttura alberghiera esistente, una capacità ricettiva consolidata e potenziale per la continuità dell’attività. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

A soli 45 minuti da Tirana, in una zona dove la tranquillità della natura, l'aria pulita e la distanza dai rumori della città creano le condizioni ideali per un autentico concetto turistico. L'edificio è caratterizzato da un'architettura particolare, in cui legno e pietra naturale si intrecciano armoniosamente, creando un ambiente con carattere, calore e identità.L'edificio si distingue per l'alta qualità, la lavorazione accurata e l'attenzione a ogni dettaglio. Il camino completa l'atmosfera calda e accogliente dell'ambiente , soprattutto durante la stagione invernale. La proprietà offre un'ampia area esterna recintata, con un notevole potenziale di sviluppo, che comprende: 275 m2 di superficie ristorante, adatti ad attività gastronomiche e all'accoglienza dei visitatori. 4 camere da letto al secondo piano, ciascuna con bagno privato, creando la possibilità di ospitare visitatori. 500 m2 di terreno documentato con certificato di proprietà, parte della proprietà offerta in vendita. Progetto di guesthouse pronto su una superficie di 11 000 m2 di terreno, pianificato e pronto per lo sviluppo. Un'opportunità per investitori strategici che intendono sviluppare un'attività nel settore dell'agriturismo, combinando gastronomia, alloggio ed esperienze nella natura. Shengjergji offre un'alternativa al ritmo della città e un ambiente in cui la natura può diventare parte dell'esperienza di ogni visitatore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi ora !

L'appartamento si trova in una delle zone più preferite della capitale, in via Kavaja, Ospedale Tedesco. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale:125 m² • Superficie netta 105 m² • Situato al 6° piano di un nuovo edificio con ascensore. • Disposizione: - ampio soggiorno insieme alla zona cottura, - 3 ampie camere da letto, - 2 bagni - 2 balconi con vista panoramica. • Può essere utilizzato anche per Air BNB poiché ha una posizione perfetta. • Recentemente ristrutturato. - DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE-