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VILLA ESCLUSIVA SU 4 PIANI CON PISCINA IN VENDITA A AKACIA HILLS Akacia Hills – vicino a TEG, Tirana Una residenza speciale che combina spazio, privacy e comfort, in una delle zone più richieste vicino a Tirana. Superficie totale: 673 m² Terreno: 317 m² Costruzione: 166 m² 4 piani | Nuova costruzione Piscina privata Garage incluso Documentazione ipotecaria regolare Venduto vuoto PREZZO: 76.500.000 LEK Contattare per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata alla proprietà. Privacy. Spazio. Alto standard di vita.

VILLA SU 4 PIANI CON PISCINA PRIVATA IN VENDITA – AKACIA HILLS, TEG Akacia Hills – vicino a TEG, Tirana Villa su 4 piani in vendita, nuova costruzione, situata nella residenza Akacia Hills. La proprietà offre ampi spazi, piscina privata e garage, adatta per una vita comoda e privata. Superficie totale: 669 m² Superficie del terreno: 316,07 m² Superficie costruita: 166 m² Struttura: 4 piani Nuova costruzione Piscina privata ‍ Garage incluso Vista panoramica Documentazione ipotecaria regolare Venduto vuoto Prezzo totale: 76.500.000 Lek Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

VILLA 3+1+3 CON CORTILE PRIVATO IN VENDITA – VICINO A TEG Vicino a TEG, Tirana Villa in vendita organizzata su 3 livelli, con ambienti spaziosi, veranda e cortile privato, adatta per una vita comoda e con privacy. Tipologia: 3+1+3 Superficie costruita: 238,61 m² Superficie terreno: 286,3 m² Superficie cortile: 222,68 m² Veranda: 15,87 m² Livelli: 3 Salone + ambiente cucina Camere da letto: 3 Bagni: 3 Guardaroba Cortile privato Prezzo totale: 950.000 € Una proprietà con spazi interni ed esterni considerevoli, progettata per la privacy e la vita familiare.

A Ndroq, vicino al Liceo Sadi Nuri, è in vendita una villa su 2 piani con una superficie totale del terreno di 400m2, di cui 127m2 superficie del lotto e 316m2 superficie costruita CON IPOTECA, organizzata come segue: piano (-1) cantina, bagno, piano 0 - soggiorno, cucina, bagno, cortile, piano 1 - balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con camino, arredata.A.R Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. In vendita 78.000.000 lek nuovi

Complesso Turistico Lura, Baia di Lalzi Villa esclusiva in vendita con una superficie totale di 615 m², organizzata su 2 piani, con veranda e cortile privato. Primo piano: 281 m² Secondo piano: 270 m² Veranda: 64 m² Cortile: 350 m² Superficie totale della villa: 615 m² Complesso Turistico Lura Prezzo: 2.000.000 € La proprietà è un'opportunità adatta per residenza privata, investimento o attività turistica, in una delle zone turistiche più richieste.

**VILLA IN VENDITA | VICINO A TEG ** Una residenza elegante, progettata per chi apprezza la privacy, lo spazio e un alto standard di vita. Organizzata su **3 livelli**, la villa offre un'architettura funzionale e ambienti pensati per una vita confortevole e di qualità. **ORGANIZZAZIONE:** 3 camere da letto 3 bagni Guardaroba Salotto e cucina Veranda Cortile privato Superficie costruita: **238,61 m²** Superficie terreno: **286,3 m²** Cortile: **222,68 m²** Veranda: **15,87 m²** **PREZZO: 950.000 €** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

VILLA CHE DÀ UN ALTRO LIVELLO ALLA TUA VITA Residenza Lule Bore | Vicino a TEG Una villa moderna su 3 piani, progettata per chi cerca spazio, privacy e un alto standard di vita. Cosa offre questa proprietà? 2 posti auto Zona lavanderia Soggiorno grande e luminoso Studio 3 camere da letto 4 bagni in totale 3 piani organizzati in modo funzionale Ogni spazio è pensato per combinare il comfort familiare con lo stile di vita moderno. Posizione favorevole vicino a TEG, nella Residenza Lule Bore. Una proprietà che vale la pena vedere da vicino. Contattaci per il prezzo, maggiori dettagli e per prenotare una visita alla villa.

Villa su 3 piani in vendita a Sauk Villa su 3 piani in vendita a Sauk arredata In vendita un moderno triplex su 3 piani, situato in una delle residenze più tranquille e sicure della zona di Sauk vicino al villaggio SOS. La proprietà viene venduta arredata ed è ideale per la vita familiare, offrendo comfort e privacy. Superficie: Ogni piano: 60,2 m² netti Superficie totale: 180,6 m² netti Organizzazione degli spazi: Piano 0: Parcheggio per 1 auto Zona giorno Bagno Piano 1: Cucina + zona pranzo 1 camera da letto 1 bagno Piano 2: Camera matrimoniale Guardaroba aperto Bagno con vasca La villa è caratterizzata da un'organizzazione funzionale, illuminazione naturale ed è situata in una zona con facile accesso alla città. La proprietà dispone di documentazione regolare ed è adatta all'acquisto con credito bancario. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA | VICINO A TEG Privacy • Spazio • Eleganza Una residenza progettata per chi apprezza un alto standard di vita, la privacy e ampi spazi. Organizzata su 3 livelli, la villa combina un'architettura funzionale con ambienti pensati per una vita comoda ed elegante. ORGANIZZAZIONE: 3 camere da letto 3 bagni Cabina armadio Salotto & cucina Veranda Cortile privato SUPERFICI: Superficie costruita: 238.61 m² Superficie terreno: 286.3 m² Cortile: 222.68 m² Veranda: 15.87 m² Prezzo: 950.000 € Una proprietà dedicata a chi cerca una residenza privata vicino a TEG, con spazio, tranquillità e uno standard di vita speciale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita:

A Ksamil, Saranda, presso Plazhi Pasqyrave vendiamo ville individuali su 2 piani. La zona è principalmente costruita con ville residenziali o strutture ricettive in rapido sviluppo. • Superficie costruita: 370,5m² • Piano 1: 132m² • Piano 2: 170,5m² • Superficie terreno: 400 m² • 2 piani (piano 1 e 2) • La divisione attuale è al primo piano 4 studi e al secondo piano un ampio appartamento 2+1 • Possibilità di aggiunta piano • Cortile + parcheggio + garage chiuso attualmente usato come struttura ausiliaria abitativa • Dispone di certificato di proprietà regolare • La proprietà viene affittata durante la stagione estiva per affitti a breve termine con clientela consolidata • Adatto per famiglie numerose o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita una villa indipendente con piscina, situata in una delle residenze più richieste della costa albanese, a Green Coast 2, Palasë. La proprietà si estende su un terreno di 471 m² e ha una superficie costruita fuori terra di 178 m², una veranda di 28,2 m² e una superficie costruita sotterranea di 9,3 m², dedicata al parcheggio. La villa è progettata per offrire comfort, privacy e uno stile di vita legato alla natura e alla costa. Gli spazi esterni includono piscina privata e veranda, creando un ambiente ideale per il relax e momenti speciali durante tutta la stagione. Una proprietà che combina spazio, privacy e lo standard di una residenza premium a Palasë, adatta sia per abitazione che per uso stagionale o investimento. SPEED149671

VILLA IN VENDITA 285.000 EURO • 2 piani divisi in due appartamenti con ingressi separati • 260 m² terreno, 212 m² costruzione • Recentemente ristrutturata • Documentazione ipotecaria regolare Cezmja ferres Villa su due piani in vendita nella zona di Cezma e Ferres, situata in una zona adatta sia per abitazione che per investimento. La villa ha una superficie di 260 m² di terreno e 212 m² di costruzione ed è organizzata in due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo privacy e buone opportunità per famiglie numerose o per investimento. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre ambienti confortevoli, mentre la documentazione ipotecaria regolare garantisce un processo di vendita sicuro. --------------------------- PER ULTERIORI INFORMAZIONI & VISITE WhatsApp | Viber CI TROVI A DURRËS: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE ID 20770229

A Ksamil, Saranda, presso Plazhi Pasqyrave vendiamo ville individuali su 2 piani. La zona è principalmente costruita con ville residenziali o strutture ricettive che si sviluppano rapidamente. • Superficie costruita: 370,5m² • Piano 1: 132m² • Piano 2: 170,5m² • Superficie terreno: 400 m² • 2 piani (piano 1 e 2) • La divisione attuale è al primo piano 4 studi e al secondo piano un ampio appartamento 2+1 • Possibilità di aggiunta piano • Cortile + parcheggio + garage chiuso attualmente usato come struttura abitativa ausiliaria • Possiede certificato di proprietà regolare • La proprietà viene affittata durante la stagione estiva per affitti a breve termine con clientela consolidata • Adatto per famiglie numerose o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa in vendita • Super Complesso Residenziale • Unico nel suo genere nella città di Durazzo, con una superficie del terreno di 12400m2 di cui 3285m2 è area di costruzione e il resto è verde e strada. Fusione tra aria pulita sulla collina e nel cuore della città con vista mare. • 262 Metri Quadrati di Costruzione • Costruzione su 3 piani, superficie del piano interrato 84.7 m2 (garage, lavanderia), superficie del piano terra 84.7m2 (camera da letto o studio, soggiorno, cucina separata e bagno) incluso piscina all'aperto. Il secondo piano è di 92.8 m2 (3 camere da letto e due bagni con balcone) • Il piano terra è tutto con finestre in vetro, permette l'ingresso della luce e vista dalla piscina. • Costruito sulla collina Currila, con concetti e design moderni, complesso che avrà buona amministrazione e servizio per i residenti. • Documentazione ipotecaria regolare --------------------------- PER ULTERIORI INFORMAZIONI & VISITE WhatsApp | Viber Instagram: @endricani_goldkey_adria Facebook: Endri Gold Key RealEstate CI TROVI A DURRËS: Via Aleksandër Goga, vicino a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE ID 20770246

Villa su due piani con piscina in vendita presso la Residenza Mandarine Drive, TEG, Lunder, Farke, Mjull-Bathore. Superficie terreno 305,2m2 Superficie costruita 262,5m2 + 215,2m2 Cortile Completamente arredata e investita in modo lussuoso Piscina con sistema di riscaldamento dell'acqua per l'uso durante tutto l'anno e idromassaggio Organizzazione: Piano -1 Ambiente home cinema + ufficio 1 stanza deposito 1 ampia lavanderia 1 bagno Piano 0 Salone + cucina 1 deposito cucina 1 bagno Piano 1 3 camere da letto 2 bagni Inclusi 2 posti auto Prezzo 1.290.000€ Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci

Villa su 3 piani in vendita a Yrshek! 280.000 € Superficie totale 374m2 In una zona tranquilla e con facile accesso, viene offerta in vendita questa villa curata, arredata in stile contemporaneo e organizzata in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Organizzazione della Villa: Piano terra – 103 m² | Tipologia 2+1 Ambiente caldo e pratico, composto da: Ampio soggiorno + Cucina 2 camere da letto 1 bagno 1 deposito Primo piano – 140 m² | Tipologia 3+1 Spazio ideale per una famiglia numerosa: Ampio soggiorno Cucina funzionale 3 camere da letto 1 bagno Secondo piano – 131 m2 totali di cui Veranda 86 m² 1 stanza 1 bagno Veranda spaziosa, perfetta per relax e attività familiari. Posto auto per tre macchine. Caratteristiche della Villa: Curata nei dettagli Arredamento contemporaneo Organizzazione regolare e funzionale Illuminazione naturale per tutto il giorno Possibilità di divisione in due ingressi diversi, che la rende una ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Prezzo: 280.000€ La scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort vicino alla città.

Appartamento 1+1 in Vendita – Jordan Misja Offerto in vendita appartamento 1+1 con una superficie di 82 m², situato al secondo piano di una villa. L'appartamento si trova vicino a Kontakt, alla fine di Via “Jordan Misja”, in una zona tranquilla con buon accesso alle strade principali, nonché vicino ai servizi e alle strutture necessarie per la vita quotidiana. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta un'opportunità adatta sia per abitazione che per investimento. Per ulteriori informazioni, dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita, contattaci.

Super edificio di 5 piani in vendita – Investimento sicuro e redditizio Se stai cercando un'opportunità di investimento con un ritorno rapido e un costo minimo per metro quadrato, questo è l'edificio che ti serve! Questo edificio di 5 piani offre spazi giganti per la suddivisione in appartamenti Caratteristiche principali: Struttura: 4 piani + mansarda Superficie piano 0.....133m2 Superficie piano 1.....180m2 Superficie piano 2.....180m2 Superficie piano 3.....180m2 Superficie totale costruzione.....673m2 Superficie terreno.....365m2 Prezzo speciale: Il valore per m2 è visibilmente inferiore alla media del mercato in questa zona Perché dovresti investire qui? Spazio Ampio: I molti metri quadrati di costruzione ti permettono di organizzare ambienti diversi senza limitazioni di spazio Costo Efficace: L'acquisto a un prezzo così basso per m² ti garantisce un aumento immediato del valore della proprietà sul mercato Ideale per Istituzioni educative (Scuole, Asili, Collegi). o stanze per booking e AirBnB Posizione e vantaggi: L'edificio si trova in una zona con rapido accesso alle strade principali, offrendo facilità di movimento per veicoli e visitatori. Non perdere questa rara opportunità di acquistare a un prezzo raro una proprietà con un potenziale così grande! Per una visita alla proprietà, contattaci !!

In vendita una villa indipendente con piscina, situata in una delle residenze più ricercate della costa albanese, a Green Coast 2, Palasë. La proprietà si estende su un terreno di 471 m² e ha una superficie costruita fuori terra di 178 m², una veranda di 28,2 m² e una superficie costruita sotterranea di 9,3 m², dedicata al parcheggio. La villa è progettata per offrire comfort, privacy e uno stile di vita legato alla natura e alla costa. Gli spazi esterni includono piscina privata e veranda, creando un ambiente ideale per il relax e momenti speciali durante tutta la stagione. Una proprietà che combina spazio, privacy e lo standard di una residenza premium a Palasë, adatta sia per abitazione che per uso stagionale o investimento.

Villa con piscina in VENDITA a Mandarine Drive, TEG Superficie terreno 305,2m2 Superficie costruita 262,5m2 + 215,2m2 Cortile Completamente arredata e investita in modo lussuoso Piscina con sistema di riscaldamento dell'acqua per uso tutto l'anno e idromassaggio Organizzazione: Piano -1 Ambiente home cinema + ufficio 1 stanza deposito 1 ampia lavanderia 1 bagno Piano 0 Salone + cucina 1 deposito cucina 1 bagno Piano 1 3 camere da letto 2 bagni Inclusi 2 posti auto Prezzo 1.290.000€

20903349 PRIVATE VILLA FOR SALE – PLAZH, DURRËS PROPERTY CODE: 20903349 PROPERTY AGENT: GERTI KURTI +355 069 56 70 007 Price: €190,000 Location: Plazh, Durrës Typology: 2+1 – Private villa Net area: 77 m² Floor: Ground floor + unfinished space Parking: Parking space “STOP SELLING, START HELPING” Property Description: A 2+1 private villa is for sale in the Plazh area of ​​Durrës, situated in a quiet, family-friendly neighborhood. The property has a net area of ​​77 m² and offers a functional layout, making it suitable for both family living and investment purposes. A distinct advantage of the property is the ground floor—currently unfinished—which can be utilized according to the owner's preference, such as a garage, storage area, service space, or for another function. The property also includes a parking space and is located in a quiet, family-oriented area, offering privacy and comfort. Why is this property worth it? Private villa in the Plazh area, Durrës Quiet, family-friendly area Net area of ​​77 m² Functional 2+1 layout Ground floor adaptable to personal preference Can be used as a garage Parking space Suitable for residential use or investment For more information or to arrange a viewing: +355 068 906 3542 Addresses: Office No. 1: Neighborhood No. 4, Egnatia St., Danubi area, City Center, Durrës Office No. 2: Neighborhood No. 5, A. Goga St., opposite Eftali Koçi, Durrës Office No. 3: Neighborhood No. 13, Beach area, near Palace Hotel, Durrës

VILLA IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE COSTRUITA 259.3 M2 •SUPERFICIE TERRENO 246.1 M2 •SUPERFICIE VERANDA 25.3 M2 •3 PIANI + CANTINA •SALONE •CUCINA •2 CAMERE DA LETTO •4 BAGNI •PARCHEGGIO •AREA BARBECUE •CORTILE ORGANIZZATO •3 BALCONI •AMBIENTE SOGGIORNO IN CANTINA •RECINZIONE •VICINO ALLA CIRCONVALLAZIONE •PREZZO TOTALE 550,000 EURO ONI IMOBILIARE G33

Villa Individuale con Piscina – Blin Residence In vendita una villa individuale di Tipo B, in seconda fila, parte del complesso residenziale Blin Residence, nella zona del Lago di Farka. La Villa B 22 si sviluppa su tre livelli abitativi e combina un concetto architettonico moderno con ambienti ampi, funzionali e naturalmente illuminati. Organizzazione della proprietà Piano -1 – 55 m² Palestra, Deposito, Parcheggio Piano 0 – 109 m² Area cucina, Area pranzo, Salone, Toilette, Veranda, Piscina privata, Cortile verde Piano 1 – 75 m² 4 Camere da letto, 2 Bagni, Cabina armadio, Veranda con vista panoramica sul lago Dati della proprietà Superficie totale costruita: 330.9 m² Superficie del lotto: 428 m² Superficie piscina: 28.8 m² La proprietà si trova all'interno di una comunità residenziale organizzata, offrendo una combinazione di privacy, spazi verdi e vista sul lago, mantenendo un accesso comodo a Tirana. Un'alternativa adatta come residenza familiare, ma anche per chi cerca una proprietà con carattere esclusivo e prospettiva a lungo termine nella zona di Farka. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci.

Villa Individuale con Piscina e Vista Aperta sul Lago – Blin Residence In vendita una villa individuale di Tipo A, in prima linea, parte del complesso residenziale Blin Residence, nella zona del Lago di Farka. Posizionata in uno dei punti più favorevoli della residenza, la proprietà si distingue per la vista diretta e ininterrotta verso il Lago di Farka, creando un ambiente tranquillo e privato, oltre ad aggiungere potenziale e valore a lungo termine alla proprietà. La Villa A 33 si sviluppa su tre livelli abitativi e combina un concetto architettonico moderno con ambienti ampi, funzionali e naturalmente illuminati. Organizzazione della proprietà Piano 0 – 128 m² Soggiorno e sala da pranzo Cucina separata Bagno Lavanderia Ripostiglio Veranda Piscina privata Cortile verde Piano 1 – 108.5 m² 3 camere da letto 2 bagni Studio/ufficio Balcone/loggia Piano -1 – 75 m² Palestra, veranda, bagno, ripostiglio, veranda con vista panoramica sul lago Dati della proprietà Superficie totale costruita: 322.4 m² Superficie del lotto: 386 m² Superficie piscina: 28.8 m² La proprietà si trova all'interno di una comunità residenziale organizzata, offrendo una combinazione di privacy, spazi verdi e panorama sul lago, mantenendo un accesso comodo a Tirana. Un'alternativa adatta come residenza familiare, ma anche per chi cerca una proprietà con carattere esclusivo e prospettiva a lungo termine nella zona di Farka. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci.

Villa Individuale con Piscina e Vista Aperta sul Lago – Blin Residence In vendita una villa individuale di Tipo A, in prima linea, parte del complesso residenziale Blin Residence, nella zona del Lago di Farka. Posizionata in uno dei punti più favorevoli della residenza, la proprietà si distingue per la vista diretta e ininterrotta verso il Lago di Farka, creando un ambiente tranquillo e privato, oltre ad aggiungere potenziale e valore a lungo termine alla proprietà. La Villa A 39 si sviluppa su tre livelli abitativi e combina un concetto architettonico moderno con spazi ampi, funzionali e naturalmente illuminati. Organizzazione della proprietà Piano 0 – 135 m² Zona soggiorno e pranzo Cucina separata Bagno Lavanderia Ripostiglio Veranda Piscina privata Cortile verde Piano 1 – 102.5 m² 2 camere da letto 1 bagno Spazio studio/ufficio Balcone/loggia Piano 2 – 94.5 m² 2 camere da letto con guardaroba e bagno privato Veranda con vista panoramica sul lago Dati della proprietà Superficie totale costruita: 338.8 m² Superficie del lotto: 338 m² Superficie piscina: 28.8 m² La proprietà si trova all'interno di una comunità residenziale organizzata, offrendo una combinazione di privacy, spazi verdi e panorama sul lago, mantenendo un accesso comodo a Tirana. Un'alternativa adatta come residenza familiare, ma anche per chi cerca una proprietà con carattere esclusivo e prospettiva a lungo termine nella zona di Farka. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci.

Villa Individuale con Piscina – Blin Residence In vendita una villa individuale di Tipo D, parte del complesso residenziale Blin Residence, nella zona del Lago di Farka. La Villa D 29 si sviluppa su tre livelli abitativi e combina un concetto architettonico moderno con ambienti ampi, funzionali e naturalmente illuminati. Organizzazione della proprietà Piano 0 – 135 m² Area cucina, Area pranzo, Salone, Toilette, Veranda, Piscina privata, Cortile verde Piano 1 – 128 m² 3 Camere da letto, 2 Toilette, Cabina armadio, Veranda con vista panoramica sul lago Dati della proprietà Superficie totale costruita: 263 m² Superficie del terreno: 520 m² Superficie piscina: 28,8 m² Parcheggio aperto: 40 m² La proprietà si trova all'interno di una comunità residenziale organizzata, offrendo una combinazione di privacy, spazi verdi e panorama sul lago, mantenendo un accesso comodo a Tirana. Un'alternativa adatta come residenza familiare, ma anche per chi cerca una proprietà con carattere esclusivo e prospettiva a lungo termine nella zona di Farka. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci.