Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 2150

Locale commerciale in affitto – Porcelan Nella zona di Porcelan, in una posizione molto favorevole sul bordo della strada, con alto accesso e massima visibilità. Superficie: 30 m² Affitto: 350 €/mese Il locale è adatto per diverse attività commerciali come: Negozio Ufficio Parrucchiere / estetica Vari servizi Organizzazione pratica e sfruttabile Accesso facile e zona frequentata

Appartamento 2+1 in vendita a Sheshi Shtraus! Situato al terzo piano, con monolocale, orientamento est-sud! Superficie lorda 110 m2 mentre netta 96,4 m2. Organizzato in due camere da letto, una con bagno, cucina con zona giorno e balcone Opportunità di investimento poiché l'appartamento può essere diviso in un monolocale e un altro appartamento 1+1! Per ulteriori informazioni vi invito a contattarmi!

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 79,7 M2 •SUPERFICIE NETTA 68,3 M2 •PIANO 23 •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •BAGNO •CUCINA •BALCONE •LAGO ARTIFICIALE •VICINO OLIMPICO •PREZZO 207.220 EURO •CONTATTO FELIZ HOME SB432 FH-67605

IN AFFITTO | Appartamento di lusso 1+1 + Posto auto – Oasis, Nuovo Anello Superficie: 80 m² Piano: 1 Edificio nuovo Arredamento di lusso Posto auto incluso Investimenti e servizi: Condizionamento multisplit Soffitto sospeso con illuminazione LED Volume regolare e organizzazione funzionale Organizzazione della proprietà: Corridoio distributivo Soggiorno Zona cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone Guardaroba Posto auto (-1) Prezzo: 70.000 Lek/mese

HOTEL IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO VICINO A TIRANA In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda fila rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, viene offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività commerciali e turistiche ⸻ Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie del terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro di recinzione ⸻ L'edificio è stato costruito nel 2010. Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ristrutturazione e la riapertura, offrendo così un'ottima opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli.

Appartamento 1+1 in affitto nel Complesso Delijorgji, posizione super e ideale per vivere. Uno dei complessi più richiesti a Tirana.

Appartamento 2+1+2+ Veranda in affitto a Don Bosko Superficie: 107m² Piano: 2 Affittato arredato Si compone di: - Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - Balcone - Veranda L'appartamento si trova in un palazzo nuovo con ascensore È completamente arredato con tutti gli elettrodomestici necessari. Dispone di condizionatore Il proprietario richiede il primo e l'ultimo mese di affitto e una garanzia Posizione: Don Bosko Complesso Vizion Plus Prezzo: 1000 Euro/ Mese

Si trova al 9° piano di un edificio ben gestito e offre una vista libera con orientamento a sud. È organizzato in soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è nuovo e arredato in stile moderno, ideale per una vita confortevole. Per maggiori informazioni, contattare!

Appartamento 1+1 in vendita vicino al Giardino Botanico L'appartamento ha una documentazione ipotecaria regolare e può essere acquistato anche con credito.

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 80.8 M2 •SUPERFICIE NETTA 64.6 M2 •22° PIANO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •CAMERA DA LETTO •BAGNO •CUCINA •BALCONE •LAGO ARTIFICIALE •VICINO ALL'OLIMPICO •PREZZO 210.100 EURO •CONTATTO FELIZ HOME SB432 FH-67602

By Long Hill Residence, appartamento con tre camere da letto in vendita Posizione: Long Hill Residence, Mjull Bathore Tipologia: 3+1+3 (3 camere da letto, soggiorno + cucina, 3 bagni e veranda) Dettagli sull'appartamento: • Superficie lorda: 196,25 m² • Superficie netta: 175,47 m² • Prezzo di vendita: 2000 €/m2 • Totale: 392500 € Questo spazioso appartamento offre spazio, privacy e comfort in una delle residenze più esclusive alla periferia di Tirana. By Long Hill non è solo una residenza, ma una filosofia di vita, dove natura, architettura e comfort si uniscono per creare un'esperienza senza pari. Ogni elemento è pensato per creare uno stile di vita che si armonizza con la natura e migliora la qualità della vita. Il concetto della foresta garantisce tranquillità e sicurezza per gli abitanti, creando un ambiente esclusivo dove possono godersi il tempo libero lontano dal caos urbano, dove le strade appartengono alle persone, non alle auto. I bambini possono giocare liberamente, l'aria è pulita e l'unica cosa che si sente è il cinguettio degli uccelli e il fruscio degli alberi.

Selvia – Via Siri Kodra Appartamento 1+1 + deposito in vendita Primo piano residenziale Superficie: 69,7 m² Palazzo di nuova costruzione Prezzo 2500€/m2 175000 euro Planimetria molto regolare Ottima organizzazione degli spazi Arredamento moderno e di qualità Ambiente pronto per abitare Posizione premium – all'interno della Piccola Anello Zona con domanda molto alta per affitti Ideale per Airbnb o investimento con rapido ritorno, ma anche per abitare comodamente. Ottima opportunità per investire in centro.

Farka Hills Residence, appartamento 2+1 in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 situato nel ricercato complesso Farka Hills – una residenza nuova ed esclusiva sulle colline di Farka, vicino al lungolago del Lago di Farka, a solo circa 10 minuti dal centro di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 115,58 m² • Superficie netta: 101,03 m² • Terzo piano Farka Hills è un progetto residenziale concepito come una comunità moderna dove natura, verde e comfort quotidiano convivono con la vita urbana. Il complesso si estende su circa 30.000 m² di spazio verde, offrendo ampie aree per passeggiate, zone relax e un'atmosfera calma e pulita, lontano dal rumore della città. Vantaggi della posizione: • Relax vicino al lago e alla natura, con vista e aria fresca. • Accesso rapido alla Grande Circonvallazione di Tirana e alle strade principali. • Vicino al centro commerciale TEG e ai servizi quotidiani. • Comunità recintata con sicurezza 24/7, strade illuminate e manutenzione delle aree comuni. Contatta per ulteriori informazioni, prezzo e visita all'appartamento

. Si trova in un edificio nuovo e offre condizioni di vita moderne. È organizzato in soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo e non è mai stato abitato prima. Il complesso è ben gestito e vicino a tutte le principali strutture. Prezzo: 60.000 ALL. Per ulteriori informazioni, contattare!

Appartamento 2+1+2 in affitto Posizione: Rruga e Kosovarëve Superficie: 75 m² (netto) Arredamento di alta qualità Orientamento: Sud-Ovest Il palazzo dispone di 2 ascensori Prezzo: 1200 € / mese Per maggiori informazioni:

Zona del Lago Secco – una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana Piano: 4 Superficie: 104,64 m² Orientamento: Est (luce naturale per tutto il giorno) Nuova costruzione – 2024 Organizzazione interna: Soggiorno spazioso e luminoso Cucina funzionale 2 camere da letto confortevoli 2 bagni (uno con finestra) Balcone rilassante Vantaggi della proprietà: Costruzione moderna con standard elevati Nuovo investimento – nessun bisogno di interventi Orientamento ideale per illuminazione ed efficienza energetica Complesso residenziale ben organizzato e preferito Zona molto richiesta per abitare e investire Prezzo: 278.000 € Potenziale investimento: La zona del Lago Secco ha una forte domanda di affitti di qualità, specialmente per famiglie e stranieri. Affitto mensile possibile: 800 – 1.000 € Reddito annuo: 9.600 – 12.000 € ROI previsto: 3,5% – 4,3%

Di fronte all'Ospedale Americano 3 Piano: primo residenziale Superficie: 73 m² Tipologia: 1+1 (duplex moderno) Analisi dell'investimento (ROI) Prezzo di vendita: 119.000 € Affitto mensile: 520 € Entrate annuali dall'affitto: 520 € x 12 = 6.240 € / anno Rendimento annuo (ROI): 6.240 € ÷ 119.000 € ≈ 5,24% Perché è un buon investimento? ROI superiore al 5% – molto competitivo per il mercato attuale Possibilità di aumento del valore della proprietà nel tempo Affitto stabile grazie alla posizione strategica Nessun bisogno di investimenti aggiuntivi (pronto per l'affitto) Ideale per investitori che cercano un reddito passivo sicuro e una proprietà “ready-to-go”.

Appartamento 2+1 in affitto Indirizzo: Via Kosovarev 5° piano Superficie 80 m2 Soggiorno insieme all'angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone 5° piano Prezzo 1200€

Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche e in sviluppo di Tirana. Questo spazio multifunzionale offre la massima flessibilità per diverse attività commerciali, combinando una posizione strategica, un'altezza considerevole e un alto potenziale di rivalutazione. Superficie costruita: 113,3 m² Superficie comune: 21,5 m² Superficie veranda: 28,8 m² Superficie lorda totale: 163,5 m² Altezza ambiente: 5 metri Piano 0 – accesso diretto e massima visibilità Lo spazio è ideale per cliniche, centri estetici, studi professionali, uffici moderni, showroom, centri di formazione o altre attività che richiedono standard elevati e spazi funzionali. L'edificio è nella fase finale di costruzione e si prevede la consegna entro la fine di quest'anno, offrendo l'opportunità perfetta per pianificare e personalizzare il vostro investimento nelle fasi finali. Zona in rapido sviluppo Alto potenziale di aumento del valore Adatto sia per uso commerciale che per investimento a lungo termine Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

Posizione: Sulla strada principale, a soli 5 minuti a piedi dal Centro di Tirana. Se stai cercando una proprietà compatta in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Tirana, questo monolocale è la scelta ideale. Posizionato in una zona che offre ogni possibile servizio a pochi passi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro. Caratteristiche principali: Superficie: Organizzata in modo ottimale per sfruttare ogni metro quadrato, 54,3 m2 totali (47,3 m2 netti + 7 m2 in comune). Posizione: Palazzo sulla strada principale con accesso immediato ai trasporti pubblici e alle zone urbane. Potenziale: Perfetto per individui, giovani coppie, o per affittare tramite Airbnb/Booking con alti guadagni giornalieri. Dettagli dell'investimento: Prezzo: 3.000 € / m2 Vantaggio: Le superfici piccole in questa zona sono il prodotto più richiesto sul mercato e hanno la liquidità più alta (vendute e affittate molto rapidamente). ID: 530221010-3371 Perché Selvia? Con la vicinanza al Nuovo Bazaar e al Centro, questa zona rimane la preferenza principale per stranieri e giovani professionisti. Con l'aumento dei prezzi degli affitti in questo perimetro, questo monolocale si ripaga in tempi record. Una piccola proprietà in una posizione strategica è sempre un bene.

Questo moderno appartamento 2+1 si trova al primo piano di un nuovo edificio di 9 piani nella zona Hipoteka, Tirana, ed è in vendita per 279.000€. • Superficie netta 97,92 m² • Superficie lorda 111,72 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Vicino alla scuola, ai trasporti pubblici, al supermercato e alle aree verdi

Affittasi appartamento 1+1 in via “Mihal Grameno”. Si trova al primo piano residenziale e ha una superficie di 50 m² con una disposizione regolare: corridoio distributore, soggiorno, zona cucina, una camera da letto e bagno. L'appartamento è completamente ristrutturato e appena arredato, con illuminazione a LED, soffitto sospeso, finestre termo-acustiche e condizionatore inverter. Non è mai stato abitato prima. IL PREZZO È IN LEK Per maggiori informazioni o visita, contattare!

Appartamento di lusso 1+1+parcheggio in affitto presso Oasis, Nuova Anello Informazioni sull'appartamento: • Primo piano • Superficie 80m2 • Buon volume • Arredamento di lusso • Edificio nuovo • Condizionamento multisplit • Soffitto sospeso + illuminazione a LED Organizzazione: • Corridoio distributore • Salone • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • Guardaroba • 1 parcheggio prezzo 70.000 lek Oasis, Nuova Anello! L'appartamento si trova in una zona molto preferita per abitare! La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita il più confortevole possibile. Per maggiori informazioni contattatemi!

Posizione: Sulla strada principale, a soli 5 minuti a piedi dal Centro di Tirana. Se stai cercando una proprietà compatta in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Tirana, questo monolocale è la scelta ideale. Posizionato in una zona che offre ogni servizio possibile a pochi passi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro. __ Caratteristiche principali: Superficie: Organizzata in modo ottimale per sfruttare ogni metro quadrato, 60,2 m2 totali (52,4 m2 netti + 7,8 m2 in comune). Posizione: Palazzo sulla strada principale con accesso immediato ai trasporti pubblici e alle zone urbane. Potenziale: Perfetto per individui, giovani coppie, o per affittare tramite Airbnb/Booking con alti guadagni giornalieri. __ Dettagli dell'investimento: Prezzo: 3.000 euro/m2 Vantaggio: Le superfici piccole in questa zona sono il prodotto più richiesto sul mercato e hanno la liquidità più alta (vendute e affittate molto rapidamente). ID: 530221010-3372 Perché Selvia? Con la vicinanza al Nuovo Bazaar e al Centro, questa zona rimane la preferenza principale per stranieri e giovani professionisti. Con l'aumento dei prezzi degli affitti in questo perimetro, questo monolocale si ripaga in tempi record. Una piccola proprietà in una posizione strategica è sempre un bene.

Appartamento 2+1 in Affitto – Kodra e Diellit 1 Appartamento in affitto in una zona tranquilla e preferita . 2 camere da letto Soggiorno + cucina 1 bagno 2 balconi 🪑 Completamente arredato 99,65 m² (91 m² netti) 5° piano con ascensore Prezzo=60.000 lek/mese! Contattaci per maggiori informazioni!

Locale ufficio in affitto nella zona di Blloku, una delle aree più preferite di Tirana. Si trova al 2° piano di un edificio senza ascensore, con una superficie totale di 98 m². Si compone di 3 ambienti di lavoro, un'area caffetteria , 1 bagno, un corridoio distributore e 2 balconi . Ogni ambiente è dotato di aria condizionata , offrendo il massimo comfort. Viene affittato vuoto ed è adatto per studi notarili, studi legali o altre attività commerciali . Prezzo: 1000 €/mese (netto) Contattare