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VILLA SU 3 PIANI | VIA “MUHAMET GJOLLESHA” Proprietà con alto potenziale di investimento e sviluppo In una delle posizioni più favorevoli di Tirana, in Via “Muhamet Gjollesha”, è in vendita una villa su 3 piani con una superficie totale attuale di 285,5 m², accompagnata da 4 posti auto e con potenziale per la costruzione di un piano aggiuntivo. Questa proprietà è un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano un bene con molteplici funzioni e alto potenziale di rendimento, sia per residenza, affitto a lungo termine, affitto giornaliero o sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ Piano 0 – 90,5 m² Il piano terra è organizzato in due ingressi indipendenti: Appartamento 2+1 Appartamento 1+1 Le due unità possono essere utilizzate in modo indipendente, creando la massima flessibilità per abitazione o investimento. Piano 1 – 93 m² Il primo piano è organizzato in due appartamenti indipendenti 1+1. Questa proprietà è particolarmente adatta per investimento, poiché ogni unità può essere utilizzata separatamente e generare redditi distinti. Piano 2 – 102 m² Il secondo piano contiene un appartamento 2+1, con una superficie di 102 m², offrendo uno spazio ampio e confortevole per la vita familiare o l'uso come unità premium per affitti. 5 UNITÀ ABITATIVE – UNA PROPRIETÀ, MOLTE OPPORTUNITÀ In totale, la villa contiene 5 unità abitative indipendenti: 2 appartamenti 2+1 3 appartamenti 1+1 Questa organizzazione rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori, poiché offre la possibilità di creare più fonti di reddito da un unico bene. FORTE POTENZIALE PER AIRBNB La posizione favorevole della villa in Via “Muhamet Gjollesha”, insieme all'alto numero di unità indipendenti, crea un potenziale molto interessante per lo sviluppo di un'attività di affitti a breve termine / Airbnb, soggetta alle regole e ai requisiti legali vigenti. 4 POSTI AUTO La proprietà dispone di 4 posti auto, un vantaggio importante per una villa con 5 unità abitative e un elemento che aumenta la funzionalità e l'attrattività sia per la residenza che per l'investimento. POTENZIALE PER UN PIANO AGGIUNTIVO Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è il fatto che le fondamenta sono previste per un altro piano. È un bene di investimento con 5 unità indipendenti, 4 posti auto e possibilità di espansione, che può essere adattato in base all'obiettivo dell'investitore — dalla residenza familiare, agli affitti a lungo termine, agli affitti giornalieri e allo sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. La posizione, l'organizzazione e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'alternativa che merita attenzione da parte degli investitori che cercano un bene con alta flessibilità e prospettive di sviluppo.

Informazioni sulla proprietà: • Posizione: Nuovo Anello, vicino alla Rotonda • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 70 m² • Piano: 7 • Orientamento: Sud • Arredato Organizzazione interna: • Soggiorno e zona cucina • 2 camere da letto • 1 bagno Altre caratteristiche: • Appartamento arredato e ben organizzato • Orientamento a sud e illuminazione naturale • Posizione favorevole vicino alla Rotonda, Nuovo Anello • Adatto per abitare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto ad Ali Dem Superficie totale: 60m2 Piano: 2 (Casa privata) L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone L'appartamento è completamente arredato, al secondo piano di una casa privata. Posizione: Ali Dem, vicino al Nuovo Maternità Prezzo: 40.000 Lek/mese

VILLA PREMIUM IN AFFITTO | FOREST RESIDENCE Lago Secco – Forest Residence Villa elegante, spaziosa e funzionale, situata in una delle residenze più tranquille e richieste del Lago Secco. Ideale per una famiglia che cerca comfort, privacy e qualità della vita. Superficie: 318 m² 4 piani Soggiorno spazioso 3 camere da letto 3 bagni Guardaroba Parcheggio privato Ambiente tranquillo e familiare Organizzazione: Piano -1: Parcheggio Piano 0: Soggiorno spazioso + 1 bagno Piano 1: 2 camere da letto + 1 bagno Piano 2: 1 camera da letto + 1 bagno + guardaroba Prezzo: 4.000 € / mese NETTO