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Appartamento 1+1 in Affitto a Valona – Spiaggia Vecchia Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di 60 m², al 2° piano residenziale, situato nella zona della Spiaggia Vecchia, Valona. Superficie: 60 m² Piano: 2 residenziale Prezzo: 40.000 Lek/mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Erudit Real Estate Albania Gentian Ramaj

Informazioni sul terreno: • Il terreno ha una superficie di 2600m2. • Con certificato e documentazione ipotecaria regolare. • Il terreno ha accesso diretto alla strada. • Si trova a soli 200m dal mare. Per una visita alla proprietà contattaci!

Informazioni sul terreno: • Il terreno ha una superficie di 1500m2. • Con certificato e documentazione ipotecaria regolare. • Il terreno ha accesso diretto alla strada. Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita a Sun Palasë, PALASE, VLORE ~ Un'opportunità ideale per investimento o casa per le vacanze in una delle zone più richieste della costa albanese. ~ Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 99,44 m² • Superficie netta: 84,27 m² • Piano: 2 • Vista mare ~ Prezzo: 2.800 €/m² Prezzo totale: 278.432 € ~ Opzioni di pagamento a rate: • Il 40% del valore viene pagato al momento della firma del contratto. • La parte restante viene pagata a rate, secondo l'accordo tra le parti. ~ Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – SUN PALACE, DHËRMI Un'opportunità eccellente per investire o per avere la tua casa per le vacanze in uno dei resort più prestigiosi della costa albanese. Situato a Sun Palace, Dhërmi, questo appartamento offre una vista meravigliosa sul mare, standard di costruzione elevati e uno stile di vita esclusivo. Posizione: Sun Palace, Dhërmi Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie totale: 80 m² Superficie netta: 67 m² Piano: 2 Vista panoramica sul mare Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura Zona pranzo 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone con vista rilassante sul mare Vantaggi: Resort moderno con standard di costruzione premium Vista permanente sul mare Ideale come casa per le vacanze o investimento con alto rendimento dall'affitto stagionale Zona con alto potenziale di crescita del valore Accesso facile alla spiaggia e vicino alle principali strutture del resort Prezzo totale: 221,442 € Opzioni di pagamento a rate: Il 40% del valore viene pagato al momento della firma del contratto. La parte restante viene pagata a rate secondo l'accordo tra le parti. Contattaci per maggiori informazioni, planimetria o per organizzare una visita alla proprietà! Non perdere l'opportunità di investire in un appartamento premium a Sun Palace, Dhërmi, dove il lusso e la vista spettacolare sul mare si incontrano in un unico luogo. (01)

Appartamento 1+1 in vendita a Sun Palasë, Palase, Vlore ~ Un'opportunità ideale per investimento o casa per le vacanze in una delle zone più richieste della costa albanese. ~ Posizione: Sun Palasë ~ Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 79.08 m² • Superficie netta: 67.02 m² • Piano: 2 • Vista mare ~ Prezzo: 2.800 €/m² ~ Opzioni di pagamento a rate: • Il 40% del valore viene pagato al momento della firma del contratto. • La parte restante viene pagata a rate, secondo l'accordo tra le parti.

Posizione: Uji i Ftohtë – una delle zone più esclusive, tranquille e molto richieste di Vlora, nota per la sua vicinanza al mare e per gli edifici residenziali di qualità. Prezzo: 90.000 € Certificato di Proprietà: Disponibile Piano: 2° piano Senza ascensore Superficie Netta: 38 m² Superficie Totale: 43 m² Questo studio recentemente ristrutturato offre uno spazio abitativo moderno e confortevole, ideale sia per uso personale che per investimento. Grazie alla sua posizione in uno dei quartieri più desiderabili di Vlora, è anche un'ottima opportunità per affitti per vacanze o per reddito a lungo termine. Caratteristiche della Proprietà: Non arredato – pronto per essere decorato secondo il tuo stile Investito di recente con finiture di qualità Elegante pavimento in parquet in tutto l'appartamento Design moderno del soffitto con illuminazione a LED che crea un'atmosfera calda Installazione di una cucina contemporanea Pianta funzionale che massimizza lo spazio e la luce naturale

Situato in una zona tranquilla e molto preferita per abitare o investire, questo appartamento 1+1 offre comfort, tranquillità e una piacevole vista mare. Superficie lorda: 61 m² Superficie netta: 51 m² Primo piano Prezzo: 134.200 € L'appartamento è in una fase avanzata di lavori e il progetto sta procedendo verso il completamento con standard edilizi contemporanei. Il completamento totale dell'edificio è previsto per il 2027. Organizzazione funzionale con ambienti naturalmente illuminati, ideale per abitare, vacanze o investimento a lungo termine. Vista mare e atmosfera tranquilla lontano dal rumore, offrendo il massimo comfort durante tutto l'anno.

Appartamento Premium 1+1 con Vista Panoramica Mare | Vicino al Marina Bay Resort In una delle zone più esclusive della costa albanese, si propone in vendita un elegante appartamento 1+1, situato al 4° piano di un moderno residence con piscina, caratterizzato da elevati standard costruttivi e massimo comfort. Con una superficie lorda di 67,25 m² e una superficie netta di 60 m², l'appartamento è stato progettato da un architetto e realizzato con materiali di pregio, coniugando funzionalità e design contemporaneo. Caratteristiche dell'immobile: Tipologia: 1+1 Superficie lorda: 67,25 m² Superficie netta: 60 m² 4° piano Vista panoramica sul mare e sulla penisola di Karaburun Residenza moderna con piscina Costruzione di qualità e gestione regolare Illuminazione naturale tutto il giorno Documentazione ipotecaria in regola Posizione privilegiata, a solo 1 minuto dal Marina Bay Resort, uno dei complessi più prestigiosi della Riviera albanese, che rende questo immobile ideale sia come residenza, sia come investimento a lungo termine o per affitto stagionale. Prezzo: € 3.000/m² Permute accettate. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile con una vista magnifica e un elevato potenziale di rivalutazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

HOTEL IN VENDITA A HIMARE ~ 1156M2 SUPERFICIE TOTALE ~ 4 PIANI + VERANDE ~ 500 M2 TERRENO IPOTECATO ~ 450 M2 COSTRUZIONE ~ 300 M2 VERANDE ALL'ULTIMO PIANO ~ COMPLETAMENTE FINITO ~ NON ARREDATO ~130 METRI DAL MARE ~32 CAMERE TOTALI ~12 CAMERE STANDARD DOPPIE ~8 CAMERE SUPREME ~5 CAMERE DELUX ~5 SUITE ~ OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ~ VISTA FANTASTICA SULLA COSTA ~ ZONA ACCESSIBILE E FAVOREVOLE ~POTAM, HIMARE E100

HOTEL PREMIUM IN VENDITA A POTAM, HIMARE VICINO AL MARE Hotel – Investimento premium vicino al mare Posizione • Solo 130 m dal mare • Vista mare aperta al 100% da ogni camera Dati principali Superficie costruita: 1200 m² Superficie terreno: 1000 m² Ingombro costruzione: 300 m² 4 piani + terrazza (5° piano) Ascensore: 5–6 persone Serbatoio acqua: 40 m³ (seminterrato) Capacità 34 camere Tutte con: • Balcone privato (facciata in vetro) • Vista mare completa • TV 55” • WiFi e antenna individuale Ambiente & spazi Hall: 100 m² Terrazza totale: ~375 m² • 175 m² utilizzabili • Possibilità ideale per piscina sul tetto / bar / ristorante Muri decorativi in pietra (muro a secco) – investimento oltre 200.000€ Balconi sporgenti (estetica moderna + funzionalità) Tecnologia & impianti Sistema full smart Sistema aspirazione & condizionamento: Daikin Recupero & filtraggio aria Sistema antincendio e fumo Impianti idraulici: standard italiano & tedesco Impianti elettrici: smart, italiani, con garanzia Sistema trattamento acque reflue installato (certificato) Costruzione & isolamento premium Gesso 22 cm Cappotto 16 mm Muri interni 22 cm (doppia struttura 7.5 cm) Isolamento acustico & termico (lana minerale, contro rumore & fuoco) Parquet 1.2 cm CronoSwiss + membrana contro acqua & rumore Porte & WC silenziose (sistema silent) Porte e finestre: • Alumil S570 • Vetro triplex scorrevole Verniciatura speciale contro il sale (struttura 905, nero) 🪑 Arredamento Venduto arredato nei minimi dettagli con standard di lusso Arredamento completo premium Legno massello di quercia Mini-bar nelle camere Materassi professionali Tende incluse TV QLED 55” anno 2025 Cassaforte, asciugatrice Frigorifero Macchina da caffè Tavolo sul balcone con sedie ecc. Punti di forza Investimento pronto per operare (turn-key, lusso completo) Standard di costruzione sopra la media del mercato Posizione premium vicino al mare Vista totale da ogni camera Ideale per: • Hotel boutique • Airbnb premium • Resort familiare Codice : E100

**Appartamento 1+1 in affitto a lungo termine – Lungomare, Valona** È disponibile un appartamento con **1 camera da letto e soggiorno**, situato sul Lungomare, dietro al locale **Taushan**, in una delle zone più richieste di Valona. L'appartamento si trova al **piano terra** di una casa privata indipendente e offre un ambiente tranquillo e confortevole, ideale per un soggiorno a lungo termine. **Caratteristiche:** * 1 camera da letto + soggiorno * Parcheggio privato * Casa privata indipendente * Vicino al mare e a tutti i principali servizi Il contratto di affitto inizia a **settembre**. **Solo affitto a lungo termine.** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. +355 68 262 9358

Appartamento 1+1 in vendita Superficie lorda 112 m2 Superficie netta 77,24 m2 3° piano

In una delle zone costiere più richieste a sud di Vlora, vicino a Orikum Marina e a pochi passi dal mare, è in vendita questo appartamento 2+1 con una superficie totale di 84,83 m², vista mare e orientamento Est-Ovest. L'appartamento ha una disposizione funzionale e confortevole, comprendente il soggiorno, la cucina e la zona pranzo, due camere da letto, un bagno e due balconi. L'orientamento su due lati garantisce alla proprietà luce naturale e ventilazione per tutto il giorno. Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è la vista aperta verso il mare e la Baia di Vlora, che può essere goduta direttamente dal balcone. La proprietà si trova molto vicino alla linea costiera e a Orikum Marina, rendendola una scelta adatta sia per residenza personale che per casa vacanze, oltre che per investimento nel mercato degli affitti turistici. L'appartamento viene offerto arredato e attrezzato, con cucina completa, aria condizionata e ambienti ben tenuti, essendo praticamente pronto per essere abitato. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1 Superficie totale: 84,83 m² 2 camere da letto 1 bagno 2 balconi Orientamento Est-Ovest Vista mare Molto vicino alla spiaggia Vicino a Orikum Marina Arredato e attrezzato Adatto per residenza, vacanze o investimento Prezzo di vendita: €220.550 La posizione vicino al mare, la vista, l'orientamento e la disposizione con due camere da letto rendono questa proprietà un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento pronto all'uso sulla costa di Vlora.

Villa in vendita presso Olea Resort a Drymades Superficie costruita 153m e superficie del terreno 210m Tipologia 3+1 Prezzo 1.000.000 euro Tariffa di servizio 1% agenzia Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà contattare

Terreno in vendita in prima linea a Borsh Parcela di terreno in vendita con posizione molto favorevole in prima linea a Borsh, ideale per investimento turistico, hotel, ville o residenza privata. Zona con alto sviluppo turistico Superficie: 2300 m² Dimensioni: 30 metri x 77 metri Vista fantastica sul mare Posizione strategica con facile accesso La parcela ha una forma regolare ed è molto adatta per progetti di sviluppo.

SUPER OCCASIONE A VLORA! 2+1 – 58 m² 1+1 – 55 m² 3° piano | Edificio esistente SOLO 140.000 € ENTRAMBI INSIEME! Zona molto richiesta Ideale per abitare o investire Opportunità che raramente si presenta sul mercato! AFFRETTATI! Proprietà di questo tipo si vendono molto velocemente!

In vendita un esclusivo appartamento 1+1 con una superficie totale di 73,3 m², situato in una delle residenze più richieste di Lungomare, Vlora. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 73,3 m² * Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno con cucina e 1 bagno * 1 balcone con una splendida vista sul mare * Residenza moderna, con alti standard di costruzione * Posizione premium, a pochi passi dalla costa * Parcheggio a costo extra Opportunità ideale di investimento! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Monolocale in affitto a lungo termine 1 anno + . Completamente arredato .

Appartamento 1+1 in vendita a Uje të Ftohtë, Vlorë - presso Riviera Blu PREZZO IN LEK Viene offerto in vendita un appartamento 1+1, al secondo piano di un edificio con ascensore, nel complesso Riviera Blu, in una delle zone più preferite della costa di Vlora. L'appartamento è molto vicino al mare e ha una disposizione molto buona e funzionale. Superficie: 60 m2 netti / 70 m2 lordi Disposizione dell'appartamento: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone La posizione a Riviera Blu, nella città di Vlora, rende questa proprietà un'ottima opportunità per vivere o investire sulla costa.

Appartamento convertito in 1+1 in vendita a Orikum – Solo 600 metri dal mare! Nella zona tranquilla e ricercata di Orikum, è offerto in vendita un appartamento confortevole con una superficie netta di 45 m², situato al 4° piano di un edificio nuovo ben mantenuto con ascensore. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 (1 camera da letto + 1 soggiorno + cucina + bagno con finestra + balcone) Superficie netta: 45 m² Piano: 4 Ascensore: Sì Edificio nuovo e molto ben mantenuto Documentazione regolare ACQUISTO POSSIBILE ANCHE CON MUTUO BANCARIO! L'appartamento è ideale per: -Vacanze estive -Investimento per affitto stagionale -Residenza permanente in una zona tranquilla con aria pulita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami!

In affitto un appartamento 2+1+2 (due camere da letto, soggiorno e due bagni), situato in una delle zone più richieste della città – vicino al Lungomare. L'immobile è arredato e già abitato in precedenza, in ottime condizioni, pronto per essere vissuto dal primo giorno. Al 3° piano – ambiente tranquillo e luminoso Posizione centrale, a due passi dalla spiaggia e dai locali Prezzo: 850 €/mese (utenze escluse) Zona ideale per chi cerca comodità, sicurezza e vicinanza a tutto. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In affitto un appartamento 2+1+2 (due camere da letto, soggiorno e due bagni), situato in una delle zone più richieste della città – vicino al Lungomare. L'immobile è completamente nuovo, mai abitato, con finiture e dotazioni originali, pronto per essere vissuto dal primo giorno. Al 6° piano – bella vista e aria pulita Ambiente nuovo, mai abitato prima Posizione centrale, a due passi dalla spiaggia e dai locali Prezzo: 850 €/mese (utenze escluse) Zona ideale per chi cerca comodità, sicurezza e vicinanza a tutto. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In vendita, Appartamento 1+1, Emera Premium Residence, Vlora Informazioni sull'appartamento: • 4° piano. • Superficie lorda: 68 m2. • Superficie netta: 62 m2. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Ambiente cucina. • Camera da letto. • Bagni. • Balcone. Altre caratteristiche: "Emera Premium Residence" si presenta come un nuovo modello nel mercato albanese per la qualità e la tipologia di costruzione. È posizionato sul lato sud della città di Vlora, vicino al lungomare "Lungo Mare", offrendo una splendida vista sul mare. La struttura ha una posizione strategica dove si combinano il "Marina Portuale", il lungomare "Lungo Mare" e le colline alte. Un complesso innovativo nella città di Vlora con appartamenti di varie dimensioni, parcheggi dedicati, strutture ricreative, aree verdi, ecc. Il luogo ideale per una casa residenziale tutto l'anno così come per uso stagionale. "Emera Premium Residence" sarà un'oasi di tranquillità per i suoi residenti. Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita a Orikum – Investimento ideale vicino al mare! In una delle zone in più rapido sviluppo della costa albanese, viene offerto in vendita un appartamento 2+1 con una disposizione molto funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. Posizione: Orikum Piano: 3 residenziale Superficie netta: 66,1 m² Superficie comune: 11,9 m² Superficie totale: 78 m² Organizzazione: * Ampio soggiorno insieme alla cucina * 1 camera da letto confortevole * 1 bagno * Corridoio distributore * Grande balcone, ideale per relax e momenti di svago L'appartamento è progettato per offrire la massima funzionalità, con spazi ben organizzati e molta luce naturale. Il balcone crea un ambiente piacevole per godersi il clima mediterraneo di Orikum. Perché scegliere questa proprietà? * Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo. * A pochi minuti dalle spiagge di Orikum. * Vicino a tutte le strutture necessarie: mercati, bar, ristoranti e servizi. * Scelta ideale sia per residenza permanente, sia per casa vacanze o investimento per affitti stagionali. Un'ottima opportunità per investire in una proprietà moderna sulla costa, in una zona che sta guadagnando sempre più valore. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita a Orikum – Investimento ideale vicino al mare! In una delle zone in più rapido sviluppo della costa albanese, viene offerto in vendita un appartamento 2+1 con una disposizione molto funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. Posizione: Orikum Piano: 4 residenziale Superficie netta: 74,7 m² Superficie comune: 13,4 m² Superficie totale: 88,1 m² Organizzazione: * Ampio soggiorno insieme alla cucina * 2 camere da letto confortevoli * 1 bagno * Corridoio distributivo * Ampio balcone, ideale per relax e momenti di svago L'appartamento è progettato per offrire la massima funzionalità, con spazi ben organizzati e molta luce naturale. Il balcone crea un ambiente piacevole per godersi il clima mediterraneo di Orikum. Perché scegliere questa proprietà? * Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo. * A pochi minuti dalle spiagge di Orikum. * Vicino a tutte le strutture necessarie: mercati, bar, ristoranti e servizi. * Scelta ideale sia per residenza permanente, sia come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali. Un'ottima opportunità per investire in una proprietà moderna sulla costa, in una zona che sta guadagnando sempre più valore. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci .