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APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – TIRANA GARDEN BUILDING Via Kavaja | Tirana Garden Building Un appartamento comodo e spazioso, situato in una delle zone più accessibili di Tirana. Superficie: 80 m² Piano: 7 Organizzazione: Soggiorno Camera da letto Bagno Balcone Affitto: 85.000 Lek / mese

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO, COMPLESSO MANGALEM, ALI DEM, TIRANA! Viene affittato un appartamento nuovo, di tipologia 2+1. L'appartamento è organizzato in: -Soggiorno -Angolo cottura -Corridoio distributore -2 Camere da letto -Bagno -Balcone Si trova al quarto piano, in uno dei complessi più nuovi della zona di Ali Dem. Ha una superficie totale di 80 m2. Altre caratteristiche: -Isolamento termico -Finestre con doppi vetri -Parquet -Grate Con un affitto mensile di 500 euro (netto).

Locale commerciale in affitto con una posizione strategica in Via Barrikadave, accanto alla strada principale, al primo piano di un edificio nuovo. Informazioni sulla proprietà: * Superficie totale: 110 m² * Piano: 1 * Edificio nuovo * Facciata in vetro sulla parte frontale e laterale dell'edificio * Posizionamento diretto sulla strada principale * Massima visibilità ed esposizione La vasta facciata in vetro e la posizione al primo piano rendono questo locale ideale per uffici, cliniche, showroom, studi, servizi professionali o varie attività commerciali. Una proprietà con posizione strategica, accesso eccellente e alto potenziale commerciale, in una delle zone più frequentate di Tirana.

Green Coast 2 – Palasë, Vlorë Villa elegante in vendita a Green Coast 2, con organizzazione ben pianificata su 3 livelli, ampi spazi interni e aree esterne dedicate al comfort e alla privacy. La proprietà include terreno privato, veranda e 2 posti auto. Dati principali: Superficie totale: 248,9 m² Superficie interna: 196,3 m² Superficie veranda: 52,6 m² Superficie terreno: 327,14 m² Superficie parcheggio: 34 m² 2 posti auto Organizzazione: Piano 0: 2 posti auto + deposito Piano 1: Soggiorno + cucina + bagno + veranda Piano 2: 3 camere da letto + 2 bagni + veranda Caratteristiche: Posizione in Green Coast 2 Organizzazione funzionale su 3 livelli 3 camere da letto 3 bagni Ampi spazi veranda Terreno privato 2 posti auto e deposito Prezzo: 940.000 € SUPER PREZZO

Unità Commerciale in Vendita – 21 Dhjetori In una delle zone più richieste di Tirana, vicino a tutte le strutture. Dettagli della proprietà: Superficie: 30 m² Piano: 0 Facciata completamente in vetro Opportunità ideale per posizionare la pubblicità e promuovere la tua attività Attualmente affittato, offre un'opportunità di investimento immediata Posizione molto favorevole e con alto traffico pedonale Prezzo: 11.500.000 lek

L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio di 8 piani nella zona del Giardino Botanico Zoologico, Tirana, ed è offerto in affitto al prezzo di 70.000 LEK al mese, AMMINISTRAZIONE E CONTRATTO NOTARILE INCLUSI • Superficie netta: 64,59 m² • Superficie lorda: 75,69 m² • 3° piano su 8 totali • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto a individui o coppie che cercano tranquillità e accesso a una zona verde

Appartamento 1+1 in vendita – Ali Dem, vicino al Campo Sportivo Appartamento 1+1 in vendita, situato ad Ali Dem, vicino all'area del Campo Sportivo, in un quartiere tranquillo e accessibile, vicino a molti servizi e strutture. Piano: 1, in un edificio esistente L'appartamento è organizzato in: Soggiorno spazioso 1 camera da letto 1 bagno La proprietà viene offerta con impianti elettrici e idraulici investiti, nonché arredata con mobili di qualità, rendendola una scelta adatta sia per abitazione che per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Si affitta il quarto piano di un edificio di quattro piani nella zona Plepa di Durazzo e offre ampio spazio abitativo. • Superficie netta 130 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 3 camere da letto • 1 bagno • Situato al 4° piano su 4 totali • Adatto a famiglie o individui che cercano ampio spazio • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Astir 2° piano Ascensore sì Superficie lorda: 90 m2 Superficie netta 08 m2 Organizzato:  Camera 1 Bagni 1 Balcone Offerto Arredato Parquet no Piastrelle sì Condizionatore no Prezzo: 48000 lek 1 affitto 2 garanzia [ID LM 107]

Appartamento 2+1 in affitto nella Residenza “Mine Peza” Questo appartamento offre una combinazione perfetta tra comfort, qualità e stile di vita moderno. Si trova in una delle residenze più richieste della zona, nota per la tranquillità, la sicurezza e la costruzione di standard elevati. Superficie totale: 104 m² Superficie netta: 89 m² Piano: 6° con ascensore L'appartamento è composto da: • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni progettati con materiali di qualità • Balcone con vista aperta Arredamento lussuoso e contemporaneo, nuovo in fase di completamento – sarà pronto per essere abitato entro un mese. L'ambiente è pensato nei dettagli per offrire il massimo comfort e una sensazione di casa elegante. La residenza offre: Sicurezza e manutenzione quotidiana Parcheggio dedicato (opzionale) Vicino ai principali centri della città

Questo appartamento 3+2 si trova al 3° piano di un edificio di 10 piani nella zona del Nuovo Bazaar, Tirana, ed è offerto in affitto a 1000€ al mese. PARCHEGGIO INCLUSO NEL PREZZO • Superficie netta: 125 m² • Superficie lorda: 135 m² • 3 camere da letto e 2 bagni • Adatto a famiglie o individui che cercano ampio spazio in una zona richiesta della città

Locale adatto per ufficio in affitto in Via Kavaja, nel complesso "Square 21". Il locale ha una superficie netta di 57 m² ed è situato al 7° piano di un edificio nuovo, con amministrazione molto buona. Si compone di 2 ambienti di lavoro, 1 bagno e 1 balcone. La proprietà è dotata di parquet e aria condizionata, offrendo comfort e funzionalità.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di 8 piani nella zona più richiesta vicino a Komuna e Parisit, Via Medar Shtylla, • Superficie netta 130 m² • Situato al 3° piano di un edificio di 8 piani • Soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Adatto a famiglie o individui che cercano uno spazio ampio in una buona zona di Tirana

L'appartamento si trova in un edificio nuovo del 2023, Trio Tower Residence, vicino a Fiori di Bosco. Superficie totale 73,9 m2 Superficie netta 63,3 m2 2° piano tecnico (1° residenziale) Organizzazione: Corridoio distributore Ambiente soggiorno e cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento è nuovo, completamente arredato nei dettagli. Adatto per coppie, studenti o stranieri. L'appartamento si trova in un complesso nuovo costruito negli ultimi anni e offre tutte le strutture necessarie come mercati, negozi, bar, ristoranti, farmacia, caffè ecc.

L'appartamento si trova alla rotatoria di Komuna Parisit, in un palazzo con ascensore. È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina e con accesso al balcone, una camera matrimoniale, un'altra stanza che può essere utilizzata come camera da letto per 1 bambino, studio o anche guardaroba o deposito. L'appartamento è appena ristrutturato e arredato.

NUOVA INSERZIONE | APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – KODRA E DIELLIT In una delle zone più esclusive, preferite e ricercate di Tirana, viene offerto in affitto un appartamento 1+1 con balcone, situato nelle Residenze Migliori in una posizione super, vicino alla strada. Tipologia: 1+1 + Balcone Superficie totale: 76 m² Piano: 2 Arredamento: Moderno e contemporaneo Balcone Posizione: Vicino alla strada Ambiente tranquillo e familiare Prezzo 60.000 ALL / mese L'appartamento è arredato con molta cura e attenzione a ogni dettaglio, offrendo un ambiente confortevole, moderno e funzionale per una vita di qualità. La residenza offre una posizione molto favorevole, con rapido accesso alle strade principali, ai servizi e alle strutture della zona.

Informazioni sull'appartamento: • 5° piano • Superficie lorda: 107,88m2 • Superficie netta: 94,02m2 Organizzazione interna: • Corridoio distributore • Soggiorno e zona cucina. • 2 camere da letto. • 2 bagni, uno con finestra • Balcone L'appartamento offre una pianta funzionale, con abbondante e naturale illuminazione. La zona in cui si trova la Residenza Paralel Living offre facile accesso alle principali arterie della città, nonché vicinanza a servizi necessari come supermercati, istituti scolastici, farmacie e linee di trasporto urbano. La zona rappresenta una delle location più equilibrate tra tranquillità e accesso urbano.

Situata in una residenza gestita, la proprietà beneficia di un servizio di manutenzione continuo delle aree comuni e del verde, oltre a sicurezza con guardie, garantendo completa privacy e tranquillità. Situata su un terreno con un cortile verde di 200 m², la villa comprende una veranda dedicata, un'area BBQ completa con forno a legna e a gas, ideale per relax e intrattenimento in ambiente aperto. Organizzazione interna: * 2 suite e 2 camere da letto * 2 ampi soggiorni * Cucina separata completamente attrezzata * 5 bagni funzionali e moderni * 3 depositi per spazio di stoccaggio aggiuntivo Tecnologia & comfort: * Sistema di riscaldamento/raffreddamento con chiller (2 unità) per prestazioni ottimali * Pannelli solari da 10 kWh per efficienza e risparmio energetico * 2 posti auto con ricarica per auto elettriche Organizzazione per piani: * Piano -1: Ampio ambiente soggiorno, lavanderia, un bagno, cucina grande e uscita sulla veranda. * Piano 0: Soggiorno organizzato in due ambienti (zona TV e zona camino), balcone con vista sul lago e un grande bagno con ventilazione naturale. * Piano 1: Una suite con bagno privato e balcone con vista sul lago, più 2 camere da letto e un bagno condiviso. * Piano 2: Una suite divisa in due ambienti con bagno, oltre a una spettacolare veranda di 45 m² con vista

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VICINO ALL'INGEGNERIA EDILE Via Sandër Prosi – di fronte all'Ingegneria Edile Appartamento moderno e confortevole, situato in una zona molto favorevole, con facile accesso a servizi, trasporti e varie strutture. Superficie: 55 m² Piano: 2 Arredamento completamente nuovo Ambiente moderno e curato nei dettagli Pronto per essere abitato Affitto: 600 €/mese

In vendita: appartamento 2+1+2, situato nella zona del Campo Sportivo “Ali Demi”, una delle aree consolidate e preferite di Tirana per vivere. La proprietà si trova a soli 50 metri dal Campo Sportivo “Ali Demi” e a circa 20 minuti a piedi dal centro città, combinando la tranquillità di una zona verde con un rapido accesso al centro e ai vari servizi. Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è la vista aperta sul parco della zona e sul verde dei cortili circostanti, creando un ambiente tranquillo e piacevole per vivere. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente di 5 piani, quindi non è all'ultimo piano. L'edificio è stato completamente ristrutturato, compresa la facciata, le scale ricostruite e le aree comuni. Le scale sono illuminate naturalmente e pavimentate con nuove piastrelle. Il palazzo dispone anche di serbatoi d'acqua comuni nel seminterrato, garantendo un approvvigionamento stabile e pressione dell'acqua 24 ore su 24. Con una superficie netta di 92 m², l'appartamento ha una pianta regolare e spazi ben organizzati, adatti a una vita familiare confortevole. Organizzazione interna: Ampio soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone con vista libera L'appartamento è ristrutturato, con impianti elettrici e idraulici rinnovati ed è pavimentato in parquet, offrendo una buona combinazione di funzionalità e comfort. L'orientamento est–sud–ovest consente una buona esposizione alla luce naturale per tutto il giorno. La pianta regolare, il buon volume e l'organizzazione funzionale rendono questo appartamento una scelta molto adatta sia per la residenza familiare che per l'investimento. L'appartamento viene venduto non arredato, dando all'acquirente la possibilità di arredarlo secondo le proprie preferenze e stile. Inoltre, sotto il palazzo è disponibile un parcheggio, un vantaggio importante per una zona urbana di Tirana. La zona di Ali Demi è nota per il suo carattere tranquillo e familiare, mentre la posizione vicino al Campo Sportivo, agli spazi verdi e ai servizi quotidiani la rende un'ottima alternativa per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. L'accessibilità alle principali strade della città e la vicinanza a istituzioni, scuole, mercati, farmacie e varie attività commerciali aggiungono valore alla proprietà sia per la residenza che per l'investimento. Un'ottima opportunità per investire in un appartamento ristrutturato, con ampi spazi, vista libera e posizione favorevole vicino al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

UFFICIO PREMIUM IN AFFITTO A ISH-BLLOK Uno spazio moderno e prestigioso, situato nel cuore di Ish-Bllok, una delle zone più esclusive e richieste per il business a Tirana. Collocato in un edificio contemporaneo con standard elevati, questo ufficio offre la combinazione ideale di comfort, accessibilità e immagine professionale per la tua azienda. Superficie totale: 160,3 m² Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, creando spazi comodi ed efficienti per lavoro, riunioni e lo sviluppo della tua attività. La posizione strategica garantisce un accesso rapido ai principali punti della città, nonché la vicinanza a istituzioni, banche, ristoranti e vari servizi. Posizione premium a Ish-Bllok Edificio moderno e professionale Spazi organizzati con efficienza Ideale per aziende, studi professionali, cliniche o uffici

Appartamento 1+1 in affitto a Komuna e Parisit. Si compone di soggiorno, angolo cottura, camera da letto, balcone e bagno. L'appartamento è ben ristrutturato e si trova alla rotatoria del comune offrendo alta accessibilità.

Questo appartamento 1+1 si trova al 10° piano di un edificio di 10 piani nella zona di Shkolla e Kuqe, Tirana, ed è disponibile per l'affitto al prezzo di 650 euro al mese. • Superficie netta: 47 m² • Superficie lorda: 55 m² • 10° piano di 10 • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto a famiglie o individui che cercano di vivere vicino al centro di Tirana POSTO AUTO A COSTO EXTRA

AMBIENTE PREMIUM PER UFFICIO / CLINICA – 145 m² + 2 POSTI AUTO​ FROSINA PLAKU – VICINO ALL'ANELLO STRADALE​ Affittasi ambiente di 145 m², composto da due appartamenti uniti, in un edificio moderno del 2021, in una delle posizioni più accessibili della zona del 21 dicembre. Via Frosina Plaku, Palazzo n. 8, Scala 1 Dietro ABI Bank, a soli 10 metri dall'Anello. Gli ambienti possono essere utilizzati come un'unica unità di 140 m², oppure organizzati in modo indipendente, offrendo la massima flessibilità per la vostra attività. L'ambiente è vuoto e non arredato. CARATTERISTICHE​ Superficie totale: 145 m² 5 ambienti/stanze 2 bagni 2 balconi + 3 mini-balconi 2° piano Edificio nuovo, costruzione 2021 2 ascensori Condizionatori in ogni stanza Finestre grandi con sopraluce Ottima illuminazione naturale Vista su Via Frosina Plaku Ambiente ben mantenuto 2 posti auto inclusi nel prezzo IDEALE PER:​ Uffici aziendali Clinica / centro servizi Studi professionali Studi legali Contabilità / consulenza IT / aziende tecnologiche Studi di architettura / progettazione Centri di formazione e altre attività professionali.

Proponiamo in affitto un appartamento di tipologia 1+1 vicino a Galeria Roma, situato al terzo piano di un edificio di recente costruzione e ben gestito. L'appartamento ha una superficie complessiva di 70 m², è arredato a nuovo e mai abitato in precedenza, offrendo uno spazio abitativo moderno, confortevole e funzionale. La disposizione interna è la seguente: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Camera da letto spaziosa e confortevole • Bagno • Balcone

In una delle zone più richieste di Tirana **99 m²** **Tipologia 3+1** Adatto per **uffici, cliniche, consulenza** o varie attività **850 € / mese lordo** Posizione strategica, facile accesso e spazio funzionale per lo sviluppo della tua attività. Per maggiori informazioni e visita, contattaci.