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APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 IN VENDITA – EX RISTORANTE DURRËSI Completamente investito, mai abitato prima e pronto per essere abitato! Prezzo: 235.000 € Posizione: Via Ferit Xhajko (Ex Ristorante Durrësi), Tirana ID Proprietà: 530601003-210 Specifiche Principali: Piano: 4° piano Anno di Costruzione: 2017 (Costruzione di qualità e gestione perfetta) Superficie: 105,8 m² Lordi (97,9 m² Netti – Spazio massimo utilizzato) Orientamento: Est (Abbastanza illuminazione naturale) Perché questo appartamento è un'ottima opportunità? Mai abitato prima: Tutto all'interno è nuovo e inutilizzato. Cucina Premium: Dotata di bancone di lusso in quarzo e i migliori elettrodomestici. Alto comfort: 2 bagni spaziosi (uno con finestra naturale) e planimetria senza perdita di spazi. Pronto per il finanziamento: Con certificato di proprietà (Ipoteca) e possibilità di acquisto con credito bancario!

APPARTAMENTO ARREDATO DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA VICINO A SISTER SALON. 3° PIANO VILLA A FORMA DI PALAZZO. ADATTO PER COPPIE, RAGAZZE O RAGAZZI.

1 +1 in affitto a Fresk Arredato presso la residenza oxa a fresk prezzo 40.000 All

Appartamento super arredato in affitto 2+1 ad Astir prezzo 550 mila lek netti

Appartamento 2+1 in affitto a Fresk, 4° piano con ascensore, arredato, prezzo 45.000 ALL vicino alla fisica nucleare

Affittasi appartamento 2+1 a Kthesa e Kamezes, Complesso Malezjan Superficie: 94m2 5° piano (senza ascensore) - Spazio parcheggio sotto il palazzo 45000 lek/mese

Appartamento 2+1 in vendita – Via Kavaja, Via Naim Frashëri Posizione molto buona e richiesta Superficie netta: 104 m² Piano: 4 (non ultimo) Edificio esistente (senza ascensore) Organizzazione: • Ampio soggiorno • Cucina separata • Ambiente separato per la sala da pranzo • 2 camere da letto • 1 bagno • Ingresso • Corridoio distributivo • Balcone Con certificato di proprietà (ipoteca) 🪑 L'appartamento viene venduto arredato, tranne: • Quadri • Televisore • Paralumi • Alcuni oggetti personali del proprietario Prezzo: 225.000 Euro

Appartamento 2+1 in vendita in Via Kavaja L'appartamento ha una superficie di 69 m² ed è situato al 2° piano di un edificio esistente. L'organizzazione è funzionale e adatta per abitazione familiare o investimento. Dettagli: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 69 m² • Piano: 2 • Edificio esistente Prezzo: 160.000 €

Appartamento 3+1+2 in vendita a Fresk, vicino all'ex Tesoro Un'ottima opportunità per vivere in famiglia o investire in una delle zone più preferite di Tirana. Posizione: Fresk, vicino all'ex Tesoro Dettagli della proprietà: • Tipologia: 3+1+2 • 2 Balconi • Superficie dell'appartamento: 148,57 m² lordi 129,71 m² netti • Documentazione regolare Organizzazione: Soggiorno ampio e moderno Cucina organizzata 3 camere da letto confortevoli 2 bagni 2 balconi Pianta funzionale e illuminazione naturale Vantaggi: • Zona tranquilla e molto richiesta • Vicino a scuole, mercati, farmacie e tutti i servizi • Ideale per famiglie o investimento Prezzo dell'appartamento: 180.000 € Garage venduto separatamente al prezzo di 50.000 € (l'acquisto non è obbligatorio). Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare NOGU Real Estate.

Appartamento 1+1 in affitto 66.000 leke/mese, a Pazari i Ri.

Ufficio in AFFITTO nella Residenza "Kodra e Diellit" - Liceo British Superficie: 107 m2 appartamento + 15 m2 veranda Opportunità ideale per il tuo nuovo ufficio! Allontanati dal rumore della città e lavora in tranquillità e aria pulita a soli 10 minuti dal Comune di Parigi. - Appartamento con superficie fantastica che offre spazi ottimali per UFFICI con diverse funzioni. - Posizione ideale all'interno della Residenza "Kodra e Diellit" e a soli 10 minuti dal Comune di Parigi, uscita sulla Nuova Tangenziale, ecc. - Adatto per uffici che possono offrire vari servizi: Studio Marketing, Clinica estetica (al servizio anche della comunità della Residenza), Studio di architettura, Studio contabile, ecc. - Lo spazio sarà completato con condizionatori e illuminazione a seconda dell'ufficio che lo utilizzerà. - Possibilità di parcheggio con pagamento aggiuntivo. - Le tasse non sono incluse nel prezzo.

Appartamento 2+1+ Posto Auto in affitto in una residenza privata vicino al Lago Artificiale - Questo appartamento è offerto in affitto per la prima volta e rappresenta un investimento nuovo, moderno e molto curato. Si trova in una delle residenze più amate in cui vivere, circondata dal verde e dall'aria pulita a soli 5 minuti a piedi dal Parco del Lago e dal Lago Artificiale. - Disponibile da inizio gennaio 2026 - L'appartamento offre un soggiorno spazioso completato dall'angolo cottura e pranzo, un balcone con una vista rilassante sul verde della residenza, una camera matrimoniale servita da una cabina armadio separata e un bagno privato, una camera per bambini e un bagno familiare condiviso. - Tutti gli ambienti sono arredati con molto gusto e sono pavimentati con parquet in legno che dona una sensazione davvero unica, finestre termiche, aria condizionata riscaldamento-raffreddamento con sistema centralizzato in tutto l'appartamento, cucina completa di tutti gli elettrodomestici di marche prestigiose, lavastoviglie + asciugatrice, ecc. - Inclusi nel prezzo: ---------------------------------------- - Spese di amministrazione - Posto auto personalizzato Contattaci per una visita all'immobile: HABITAT Real Estate Experts, Orario 09.00-20.00

# APPARTAMENTO MODERNO IN AFFITTO GIORNALIERO – SPIAGGIA, DURRËS | VICINO HOTEL PALACE & ROYAL G **Spiaggia, Durazzo** – Seconda fila dal mare Trascorri le tue vacanze in un appartamento comodo, moderno e completamente arredato, situato a pochi minuti a piedi dalla costa. Ideale per famiglie, coppie o gruppi di amici che cercano comfort e una posizione perfetta vicino al mare. ### Caratteristiche dell'appartamento: 5° piano Capacità fino a 4 persone Ambiente arredato con stile e pronto per essere abitato TV Wi-Fi gratuito Condizionatore Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari Si trova in una delle zone più richieste della Spiaggia di Durazzo, vicino all'Hotel Palace e Royal G, con accesso rapido alla spiaggia, ristoranti, bar, mercati e ogni servizio necessario per una vacanza piacevole. Contattaci per informazioni sulla disponibilità, prezzi giornalieri e prenotazioni.

Villa 3+1+giardino+garage in affitto in una Residenza Privata a Mullet - Residenza con posizione ELITARIA. Circondata dalla tranquillità e aria pulita, lontano dai rumori della città ma a soli 5 minuti da TEG. - La villa offre spazi ampi e arredati con gusto creando un ambiente confortevole e rilassante, soggiorno illuminato naturalmente con uscita sul giardino, ambiente cucina annesso con elettrodomestici moderni, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 deposito e 1 veranda con vista sul verde delle colline. - Giardino privato completamente verde orientato a Sud - Garage privato incluso nel prezzo. - Tasse incluse nel prezzo. Contattaci per una visita alla proprietà: Habitat Real Estate Experts, orario 09.00-20.00

Villa su 3 piani a Mullet vicino a "OKO" Farm - Residenza con posizione ELITARIA. Circondata dalla tranquillità e aria pulita, lontano dai rumori della città ma a soli 5 minuti da TEG. - La villa offre spazi ampi e arredati con gusto creando un ambiente confortevole e rilassante, soggiorno illuminato naturalmente con uscita nel cortile, ambiente cucina annesso con elettrodomestici moderni, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 deposito e 1 veranda con vista sul verde delle colline. - Cortile privato completamente verde orientato a Sud Incluso nel prezzo: - Garage privato - Tassa 15% ------------------------------------------------------------------------------ - Spese di amministrazione: 150 euro/mese Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, orario 09.00-20.00 Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, 09.00-20.00

Affittasi appartamento 3+1 ELITARE vicino al Lago di Farka L'appartamento si trova in una residenza privata in una delle zone più esclusive e attualmente più richieste per abitare vicino al Lago di Farka. Posizionato a soli 10 minuti in auto dal Parco del Lago Artificiale, questa zona con aria pulita e tranquillità si collega molto rapidamente con la città. Gli spazi nell'appartamento sono davvero ottimali. Sono naturalmente illuminati da Sud-Est e Ovest. La zona giorno ha accesso a un balcone con una vista mozzafiato sul Lago di Farka, il Monte Dajti e le colline con uliveti. Tutti gli ambienti sono arredati e tutto è stato realizzato su misura creando un ambiente rilassante e moderno - Organizzazione: corridoio d'ingresso e distributore, soggiorno, zona cucina annessa, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni di cui uno con finestra. - Posto auto e spese di amministrazione incluse nel prezzo. - Le tasse non sono incluse nel prezzo. Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, Orario 09.00-20.00

Locale commerciale in vendita in zona 21 Dhjetori vicino al Bar "Oslo" e al Market "Joena" Se stai cercando un locale compatto, funzionale e in una posizione di alto valore di mercato, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità. In una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana, vicino al Bar Oslo e al Market Joena, è in vendita un locale commerciale di 38 m², ideale per attività professionali che richiedono un eccellente accesso, funzionalità e tranquillità lavorativa. Posizionato a pochi metri dalla strada principale, il locale combina il vantaggio di una posizione premium con la privacy e il comfort necessari per lo sviluppo di un'attività professionale. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 38 m² - Linea elettrica trifase - Impianti elettrici realizzati - Accesso personalizzato - Ingresso facile dalla strada principale - Pronto per l'uso o adattamento secondo le esigenze aziendali Il locale ha una posizione fantastica ed è adatto per: - Uffici professionali - Studi grafici e creativi - Agenzie di marketing e design - Laboratorio dentistico - Studi di architettura o ingegneria - Consulenza finanziaria, legale o aziendale - Palestra privata o studio di formazione individuale - Attività amministrative e servizi professionali La posizione nella zona di 21 Dhjetori offre una combinazione rara tra accessibilità, visibilità dell'area e tranquillità operativa. La vicinanza a numerosi servizi, trasporti pubblici e centri business rende questa proprietà una scelta intelligente sia per uso diretto che per investimento.

Affittasi appartamento 1+1 nella residenza "Kodra e Diellit 1" - Solo 10 minuti di distanza comoda da Komuna e Parisit e dal Parco del Lago. - Accesso immediato alla Nuova Tangenziale che collega Tirana con l'Autostrada Tirana - Durazzo. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale (senza ascensore) in un edificio residenziale all'interno della residenza “Kodra e Diellit 1”. - Offre arredamento moderno e ha una disposizione molto buona: il grande soggiorno con comodi divani in pelle è illuminato da una finestra che offre una vista fantastica sulla città di Tirana. Nello stesso ambiente si combinano anche l'angolo cottura e la zona pranzo. La camera matrimoniale con letto matrimoniale e un ampio armadio ha accesso a un balcone che è davvero un valore aggiunto per questo appartamento. Nel corridoio si trova anche il bagno completo con cabina doccia. - Non sono preferiti animali domestici. - Adatto per persone che vivono da sole o coppie. - Disponibile dal 15 agosto 2026. Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, orario 09.00-20.00

Appartamento 1+1+PARCHEGGIO in AFFITTO presso la Residenza "Kodra e Diellit 1" - La residenza si trova a soli 10 minuti da Komuna e Parisit, ora servita da tutti i servizi privati: supermercato, ristoranti, bar, area giochi per bambini, istituzioni educative e culturali, possibilità di parcheggio a pagamento mensile, ecc. - Organizzazione: corridoio d'ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone con divano comodo e ampio spazio, angolo cottura annesso, una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno. - L'affitto si paga in lek: 57.500 lek/mese - Non sono preferiti animali domestici. - Completamente arredato. - L'appartamento offre un posto auto incluso nel prezzo. Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, orario 09.00-20.00

Appartamento 2+1 in affitto presso il Supermercato "Joena" (Bar Oslo) - Zona 21 Dhjetori - L'appartamento si trova in un palazzo con ascensore e ben gestito. Viene offerto completamente ristrutturato e arredato con tutto nuovo. Affittato per la prima volta. - Spazi ampi, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto con accesso al balcone, due bagni, corridoio spazioso. - Posizione centrale molto vicina a 21 Dhjetori, zona ben servita da servizi pubblici e privati. - Preferite famiglie con contratto a lungo termine. Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, Orario 09.00-20.00

Appartamento in affitto 1+1+VERANDA Residenza Kodra e Diellit L'appartamento si trova in una delle residenze più tranquille e verdi di Tirana. Questo elegante appartamento 1+1 è offerto completamente arredato con grande attenzione ai dettagli. L'appartamento ha 52 m² di spazio interno e una grande veranda di circa 18 m², un luogo speciale per godersi la tranquillità, la luce naturale e una vista aperta verso la città. L'orientamento sud-est riempie l'ambiente di luce per tutto il giorno e crea un'atmosfera molto piacevole per vivere. Questo è un appartamento pensato per persone che apprezzano la pace e la qualità della vita – ideale per un professionista o una coppia che cerca uno spazio confortevole per vivere e lavorare. Cosa rende speciale questo appartamento: - grande veranda per momenti di relax o un caffè tranquillo al mattino - arredamento selezionato e ambiente armonioso - molta luce naturale grazie all'orientamento sud-est - residenza sicura, ben gestita e con molta vegetazione Una scelta perfetta per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo e di qualità, rimanendo vicino alla città. - La residenza offre posti auto a pagamento aggiuntivo. - Le tasse non sono incluse nel prezzo. - Non sono preferiti animali domestici. *Disponibile dal 01/07/2026 Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, orario 09.00-20.00

Appartamento 2+1 in affitto in Via Kavaja, Via Naim Frasheri. Organizzato in soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, balcone e bagno. Con una superficie di 101 m2. Si trova al secondo piano in un palazzo con ascensore. Il prezzo dell'affitto è 80.000 Leke/mese.

Appartamento 1+1 in affitto ad Astir! Appartamento 1+1 in affitto ad Astir, nel complesso Oazis! L'appartamento si trova in un edificio ben gestito dell'ultimo anno! È completamente arredato in modo moderno e con spazi ampi. Possibilità di parcheggio a costo extra nell'edificio. Per una visita da vicino contattaci!

AMBIENTE COMMERCIALE in affitto 45 M² - COMPLESSO GREEN CITY Ambiente commerciale con una superficie di 45 m², situato nel noto complesso "Green City", Tirana. L'ambiente è molto adatto per essere utilizzato come ufficio o negozio per varie attività commerciali. La proprietà è organizzata con una piccola scala all'ingresso, l'area principale con 3 grandi finestre che offrono illuminazione e alta visibilità dall'esterno, oltre a 1 bagno completo di lavabo, WC e aspiratore. Superficie: 45 m² Zona: Complesso Green City, Tirana Il negozio è anche in vendita Affitto 350€

APPARTAMENTO IN AFFITTO GIORNALIERO – ROCCIA DI KAVAJË Roccia di Kavajës – Seconda linea sul mare Si affitta un appartamento comodo e arredato, ideale per vacanze in famiglia o con amici. Dettagli dell'appartamento: - 2° piano - Vista mare - Capacità massima: 5 persone - TV - Wi-Fi - Condizionatore in ogni stanza - Arredato e dotato di tutto il necessario per un soggiorno confortevole A pochi passi dalla spiaggia, in una zona tranquilla e molto preferita per le vacanze. Per informazioni, prezzi e prenotazioni, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – EX CAMPO DI AVIAZIONE Pianta ideale, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato! Prezzo: 168.000 € Posizione: Ex Campo di Aviazione, Tirana ID Proprietà: 530201001-867 Perché dovresti considerare questo appartamento? Spazio regolare: 80 m² superficie totale, senza colonne interne e con stanze spaziose. Orientamento perfetto: Sud-Ovest (illuminazione e calore naturale per tutto il giorno). Recentemente ristrutturato: Cucina nuova, bagno moderno e arredamento contemporaneo (venduto completamente arredato). Comfort: Bagno con finestra naturale e balcone. 6° piano in palazzo con ascensore. Con certificato di proprietà (Ipoteca regolare).