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Villa su 4 piani con piscina in affitto in residence, zona TEG Posizione: Akacia Hills, vicino a TEG Condizione: Nuova costruzione Superficie totale: 669 m² Superficie del terreno: 316,07 m² Superficie costruita: 166 m² PREZZO: 850.000 Euro Organizzazione della Villa: Piano 1 (143 m²): 2 soggiorni, 1 stanza, deposito, bagno Piano 2 (166 m²): Soggiorno con camino, cucina, balcone, bagno Piano 3 (119 m²): 3 camere da letto, 3 bagni, deposito Piano 4 (103 m²): 2 camere da letto, 1 bagno, balcone Garage incluso Caratteristiche speciali: Piscina privata Orientamento ottimale e vista panoramica Luce naturale in tutti gli ambienti Villa venduta vuota – offre possibilità di personalizzazione secondo preferenze Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare

Appartamento 2+1 con veranda, a soli 100 metri dal mare – Zona spiaggia, Durrës Vicino alla Pasticceria Pelikan Beach In vendita: appartamento con due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno e uno spazio separato per la lavatrice. Situato al piano terra dell’edificio (spazio adattato dal garage) e dispone di una veranda spaziosa – perfetta per il relax. Caratteristiche della disposizione: • Due camere da letto separate • Soggiorno con cucina a vista • Bagno moderno • Spazio per lavatrice e deposito • Veranda davanti all’ingresso Comfort e soluzioni tecniche: L’appartamento è dotato di condizionatori in tutte le stanze e di un sistema di aspirazione centralizzato. Inoltre, è stato installato un sistema di drenaggio e una pompa automatica per lo smaltimento dell’acqua in caso di pioggia – rendendo l’ambiente sicuro e asciutto tutto l’anno. Venduto arredato e completo di tutti gli elettrodomestici – pronto per vivere in famiglia o per affitto. Linea internet Wi-Fi attiva e posto auto inclusi nel prezzo. Posizione: A soli 100 metri dalla spiaggia. La zona dispone di infrastrutture sviluppate – negozi, caffè, trasporti pubblici – ideale per vivere tutto l’anno. ⸻ Possiamo organizzare una visita online o in presenza. Contattaci per maggiori informazioni!

IN VENDITA: VILLA DI LUSSO TWIN CON PISCINA IN FLOWERS HILL RESIDENCE – LUNDËR/TEG Prezzo: 540.000 € ridotto da 538.000€ Lundër – solo 12 km dal Centro di Tirana / 2,7 km da TEG - 1900€/M² Q5299 G.Xh Caratteristiche Principali della Proprietà: * Superficie Edificata: 278,4 m² * Superficie Terreno: 246 m² * Piscina Privata: 57,2 m² * Parcheggio Privato: 24,5 m² * Stato Attuale: Fase di intonacatura – Consegna: Marzo 2027 * Pagamento con rate personalizzate Perché investire in Flowers Hill Residence? Zona d'élite e in rapido sviluppo – Lundra oggi è una delle zone più preferite per vivere e investire a Tirana, con eccellente vicinanza a TEG e scuole d'élite come King’s College & World Academy. Residenza con standard europei – Costruita secondo Eurocode, garantisce qualità costruttiva, resistenza sismica e massima sicurezza. Solo 49 ville – Piccola comunità, privacy, tranquillità e comfort, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. Massima sicurezza 24/7 – Sistemi CCTV, pattuglie di sicurezza, gestione tecnica e manutenzione professionale. Architettura funzionale e amica della natura – La villa fa parte di un giardino residenziale moderno e armonizzato con il paesaggio. Investimento ad alto potenziale – La zona di Lundra sta attirando sempre più famiglie, aziende e istituzioni importanti. Flowers Hill – Non solo una villa, ma uno stile di vita! Vivi in una residenza esclusiva, moderna e sicura, nel cuore della natura e a pochi minuti dalla città.