Fab&Alan Group

Shitet Biznes Lokali | Vendndodhje pranë Top Channel, Mezez -Mundësi e shkëlqyer investimi për ata që kërkojnë një lokal të gatshëm për punë, me klientelë të ngritur dhe pozicion strategjik! -Lokacion: Prabë Top Channel, Mezez – zonë me qarkullim të lartë dhe vizibilitet të garantuar -Sipërfaqe totale: 200 m² (150 m² ambient i brendshëm + 50 m² verandë) -Qira mujore: 1.000 € -Çmimi i shitjes së biznesit: 30.000 € ⸻ -Detaje të pronës: Lokali ofrohet plotësisht i mobiluar dhe në funksion të plotë, me pajisje cilësore dhe ambiente të kuruara me stil. Ambienti i brendshëm prej 150 m² është i organizuar në mënyrë funksionale për të ofruar komoditet maksimal, ndërsa veranda prej 50 m² i jep një atmosferë relaksuese që tërheq klientët gjatë gjithë vitit, sidomos në sezonin e ngrohtë. -Avantazhet e biznesit: ✔️ Vendndodhje me shumë qarkullim – përballë një prej mediave më të njohura në vend ✔️ Biznes aktiv – me klientelë të konsoliduar dhe të ardhura të qëndrueshme ✔️ Hapësirë e madhe – perfekte për organizim eventesh, festa ditëlindjesh apo mbrëmje live ✔️ Qira e arsyeshme për zonën dhe sipërfaqen që ofron -Nëse je sipërmarrës që kërkon një fillim të sigurt, ose investitor që njeh vlerën e një biznesi të konsoliduar në zonë strategjike – kjo është mundësia jote! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Ofrojme Apartamen 2+1+2 per shitje tek rruga kavajes perball delijorgjit. Kompleksi ndodhet ne nje nga zonat me te preferuara te Tiranes per shkak te faciliteteve qe ofron si Akses te shpejt ne qender, bar / restorante, pasticeri markete edhe shum te tjera. Apartamenti kane tipologjine 2+1 me siperfaqe 101m2 dhe ka pamje nga rruga e kavajes (kryesorja) Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Duplex modern për shitje në Porcelan – 263 m² stil dhe rehati në çdo detaj! Në një nga zonat më të qeta dhe të preferuara të Tiranës, ofrohet për shitje ky duplex i mrekullueshëm me sipërfaqe totale prej 263 m², i ndodhur në katet 5 dhe 6 të një ndërtese të re, me punime cilësore dhe në fazë përfundimi. Organizimi i brendshëm: -Kati i parë ofron një ambient të bollshëm ndenjeje dhe gatimi, një dhomë gjumi komode, një tualet modern, depo dhe lavanderi praktike si dhe një ballkon me pamje relaksuese. -Kati i dytë përfshin 3 dhoma gjumi, ku njëra prej tyre vjen me dhomë garderobe dhe ballkon privat. Ky kat përfshin gjithashtu 2 tualete, duke siguruar komoditet maksimal për të gjithë familjen. -Cilësi ndërtimi të larta, ndriçim natyral në çdo ambient, planimetri funksionale dhe hapësira të shfrytëzuara me kujdes për t’ju ofruar jetesën që keni ëndërruar. -Vendndodhje ideale në Porcelan – zonë e zhvilluar, e qetë dhe me akses të lehtë drejt qendrës së Tiranës. -Çmimi: 415.000 € Një investim i sigurt dhe i zgjuar për familjarë ose për ata që kërkojnë luks dhe rehati në një shtëpi me stil. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Ofrojme Apartament me qera 2+1 + post parkimi tek Rezidenca Tower Bridge ne rrugen e Dibres. I mobiluar totalisht Mundesi jetese per 4-5 persona max Siperfaqe: 80 m2 Kati i 2 Me ashensor Administrimi perfekt Posti parkimit -2 Cmimi: 650€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 – Rezidenca Aluna, Paskuqan Në një zonë të qetë pranë Unazës së Madhe, ofrohet për shitje një apartament 1+1 në katin përdhe të kompleksit rezidencial Aluna në Paskuqan. Kompleksi është në ndërtim dhe parashikohet të përfundojë në vitin 2027. Tipologjia: 1+1 Kati: 0 Sipërfaqe Totale: 65.4 m² Çmimi për m²: 1150 € Çmimi Total: 75,200 € Rezidenca Aluna është një kompleks i ri me ndërtim cilësor dhe organizim të mirë të ambienteve. Ofrohet mundësi shumë e mirë për investim ose banim. Kontakto: +355 69 2055 138 Adresa: Paskuqan, tek Rezidenca Aluna

Apartament 2+1 për Qera – 78 m² Kati i 7 me ashensor Ky apartament ofron: 2 dhoma gjumi 1 sallon + kuzhinë 1 tualet Sipërfaqe: 78 m² cmimi 350 Disponon certifikate te rregullt pronesie. Ndodhet në një pallat të ri me ashensor, me ndriçim natyral dhe organizim shumë funksional. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Apartament 2+1 për Shitje – 78 m² | 115,000€ ? Kati i 7 me ashensor Ky apartament ofron: 2 dhoma gjumi 1 sallon + kuzhinë 1 tualet Sipërfaqe: 78 m² Çmimi: 115,000€ Disponon certifikate te rregullt pronesie. Ndodhet në një pallat të ri me ashensor, me ndriçim natyral dhe organizim shumë funksional. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

? Vendndodhje strategjike në qendër të Tiranës, pranë Bulevardit të Ri, në një nga komplekset më të reja dhe më moderne në kryeqytet! ? Kati: 34 – pamje fantastike dhe ndriçim maksimal ? Tipologji: 1+1 ? Sipërfaqe totale: 80.7 m² – Netoo: 57.3 m² – E përbashkët: 18.6 m² – Kondicionim & instalime: 4.8 m² ✨ Çdo detaj është ndërtuar me cilësi të lartë: ✔️ Fasadë e ventiluar ✔️ Ashensorë të shpejtë ✔️ Siguri 24/7 ✔️ Infrastrukturë moderne ✔️ Ideale për banim apo investim ? Kontakto për më shumë info ose vizitë: +355 69 20 55 138

TOKË ULLISHTE NË SHITJE – PRANË LIQENIT TË ÇEKREZËS -Pozicion i rrallë – pranë rrugës kryesore dhe pedonales së liqenit Në një nga zonat më të bukura dhe të qeta pranë Tiranës, ofrohet për shitje 3,000 m² tokë ullishte, me një lokacion strategjik që kombinon natyrën, qetësinë dhe aksesin e lehtë. -Vetëm 150,000 € për një pronë me potencial të madh zhvillimi. -Pozicion pranë rrugës kryesore, ideal për ndërtim banimi, vilash ose investim agro-turistik. -Në afërsi të pedonales së Liqenit të Çekrezës, një zonë gjithnjë e më shumë në zhvillim e sipër dhe me kërkesë të lartë. -E rrethuar nga gjelbërimi, kjo tokë është ideale për ata që duan të ndërtojnë një shtëpi mes natyrës ose të investojnë në një zonë që po fiton çdo ditë më shumë vlerë. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

SMART HILLS RESIDENCE – JETO ATY KU QETËSIA TAKON STILIN! Liqeni i Farkës – një frymëmarrje larg zhurmës së qytetit Imagjino një mëngjes me pamje nga gjelbërimi, ku freskia e ajrit përzihet me elegancën e arkitekturës moderne. Smart Hills është më shumë se një kompleks banimi – është një stil jetese i ri, në një nga zonat më të kërkuara dhe të zhvilluara të Tiranës. Çmime që e bëjnë luksin të arritshëm: -Apartamente nga vetëm 1,590 €/m² -Vila ekskluzive nga 2,200 €/m² Dorezimi i objekteve brenda 30 muajve – ndërtim cilësor, me standarde të larta, i planifikuar me përpikmëri për të respektuar kohën dhe investimin tuaj. Po prisni të dalë kredia? Kompania ofron 30-60 ditë fleksibilitet nga momenti i nënshkrimit të kontratës – sepse ne kuptojmë rëndësinë e planifikimit financiar. Një oaz i gjelbër në zemër të zhvillimit urban: -11,000 m² hapësira të gjelbra -Kënd lojrash për fëmijë -Bar elegant për takime biznesi dhe relaks -Infrastrukturë moderne dhe siguri maksimale Smart Hills është zgjedhja ideale për familjet që kërkojnë qetësinë e natyrës pa u shkëputur nga ritmi i qytetit – një komunitet i ndërtuar me vizion dhe përkushtim, ku çdo detaj është menduar për të sjellë cilësi dhe komoditet në çdo hap. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

KAPANON INDUSTRIAL NË SHITJE – SUPER INVESTIM! -Kosmaç, hyrja e Shkodrës – buzë rruge kryesore -Sipërfaqe ndërtimi: 1,340 m² -Sipërfaqe trualli: 3 dynym (3,000 m²) -Lartësi: Mbi 7 metra -Energjia elektrike: Falas përjetësisht falë paneleve fotovoltaike 35 KW që mbulojnë dhe tejkalojnë nevojat vjetore të kapanonit. Kapanoni është një hapësirë industriale moderne, pa asnjë kolonë në mes – gjë që e bën të përshtatshëm për çdo lloj aktiviteti prodhues apo magazinimi. I ndërtuar me të gjitha standardet bashkëkohore, ofron hapësira zyrash të kompletuara, ambiente sanitare, dhe infrastrukturë të plotë për administratë. Me akses të drejtpërdrejtë për kamionë me trailer, me mundësi për të hyrë brenda në magazinë. Vinch urë 23 metra që mbulon të gjithë gjatësinë e kapanonit – lehtësim maksimal për lëvizjen e ngarkesave. Karakteristika të veçanta: • Sistem fotovoltaik 35 KW – prodhim i energjisë elektrike të qëndrueshme, zero kosto për energjinë. • Sistem ajri dhe uji me sallë kompresori kapacitet 10,000 litra ajër. • Sistem blindozbarre elektrik industrial për siguri dhe performancë të lartë. • Linjë elektrike private, jashtë rrjetit të zakonshëm të zonës – lidhje direkte me nënstacionin e Bushatit përmes 12 shtyllave private. • 2 transformatore – një aktiv dhe një rezervë (back-up) për siguri maksimale. Parking i bollshëm në pjesën e përparme, ideal për automjete të tonazhit të lartë. Çmimi: 950,000 Euro Mundësi blerjeje edhe përmes bankës Ky është një investim i zgjuar për çdo biznes që kërkon cilësi, efikasitet dhe kursim afatgjatë në energji. Një kapanon me vlera të rralla në treg – unik për faktin që është pa asnjë kolonë brenda! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Apartament 2+1 – Vila Gold, Selvia Sipërfaqe: 91 m² Kati: i 8-ti (i fundit) Orientimi: Lindje / Veri / Perëndim – dritë natyrale gjatë gjithë ditës Çmimi: 215,000 € Ndërtim i ri – Viti 2025 Karakteristikat: Ashensor modern Panele diellore për eficiencë energjie Kondicionerë të instaluar Banjo e investuar me dritare natyrale Pamje panoramike e qytetit Ndërtim cilësor në një zonë të kërkuar pranë Selvies Vendndodhje ideale – Pranë shërbimeve, transportit publik dhe çdo lehtësie urbane. Kontakto për më shumë informacion ose për një vizitë nga afër +355692055138!

SHITET VILË NË PEZË TË VOGËL – Maje Kodra, Pamje Fantastike & Qetësi Absolute Vendndodhja: Pezë e Vogël – e pozicionuar në maje kodre me akses nga rrugë e asfaltuar Struktura: 3 kate (2 kate + 1 papafingo) Sipërfaqe ndërtimi: 400 m² Sipërfaqe totale e pronës (tokë): 1.000 m² Organizimi i vilës: E ndarë në 2 hyrje të veçanta 2 dhoma ndenje 2 kuzhina 9 dhoma gjumi 4 tualete 6 ballkone 2 oxhaqe funksionalë Pemetari e mbjellë dhe hapësirë e bollshme për fëmijë Cilësi & Facilitete: Punime cilësore të vitit 2016 Depozitë uji 6.000 litra Panele diellore për eficiencë energjetike Sistem kamerash sigurie Zonë e qetë, ajër i pastër dhe mes natyrës Për më shumë informacione ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr. +355692055138!

Shitet Apartament 3+1+Aneks në Zemër të Bllokut – Rruga Sami Frashëri Kati: i tretë Sipërfaqe totale (sipas sistemit të vjetër): 95.8 m² (rreth 100 m² me ballkonin) Vendndodhja: Përballë LSI-së, buzë rrugës kryesore, me ballkon nën hijen e pemëve me gështenja Organizimi: 3 dhoma gjumi 1 sallon 1 aneks gatimi 1 tualet 1 ballkon i bollshëm me pamje të këndshme dhe shumë dritë natyral Apartamenti ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, në zemër të ish-Bllokut, shumë pranë shërbimeve, bareve, restoranteve dhe me qasje direkte në rrugë kryesore. Për më shumë informacione ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr. +355692055138!

Shitet Apartament 1+1 tek Kompleksi AURA Vendndodhja: Kompleksi AURA Kati: I parë Sipërfaqe totale: 71.9 m² Sipërfaqe neto: 62 m² Çmimi: 130,000 € Apartamenti është i organizuar në mënyrë funksionale dhe përbëhet nga: 1 dhomë gjumi 1 sallon + kuzhinë 1 tualet Ndodhet në një kompleks modern dhe të mirëadministruar, me akses të lehtë në rrugët kryesore dhe afër faciliteteve të përditshme. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Apartament 2+1 për Shitje – Tek “2 Palmat”, Astir Komoditet, qetësi dhe pamje fantastike nga veranda! Në një nga zonat më të kërkuara të Astirit, ju prezantojmë këtë apartament të mrekullueshëm 2+1, i vendosur në kompleksin “2 Palmat” – i njohur për ndërtimin cilësor dhe komunitetin e qetë familjar. -Tipologjia: 2+1 -Sipërfaqe totale: 82.3 m² + 38.9 m² verandë private -Kati i 9-të (ashensori shkon deri në katin e 8-të) Ky apartament ofron: • Hapësirë të bollshme dhe të ndriçuar natyralisht, falë pozicionimit të favorshëm • Verandë e madhe prej 40 m², perfekte për të krijuar një oaz relaksi, për BBQ, apo për të shijuar kafen e mëngjesit me pamje panoramike • Ambient ditor i organizuar në mënyrë funksionale dhe dy dhoma gjumi komode • Ndërtesë e mirëmbajtur, me administrim cilësor Lokacion ideal – pranë çdo faciliteti: supermarkete, farmaci, transport urban, shkolla dhe kopshte. Çmimi: 120,000 € Një mundësi perfekte si për banim, ashtu edhe për investim! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet apartament 2+1 (200 m nga bregu i detit) – Mali i Robit! Në një nga zonat më të preferuara bregdetare të Shqipërisë, ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe plot dritë, perfekt për pushime apo investim afatgjatë. -Vendndodhje: Mali i Robit – qetësi, ajër i pastër dhe afërsi me detin -Kati i 2-të i një ndërtese cilësore -Sipërfaqe bruto: 125 m² Organizim: 2 dhoma gjumi + sallon + kuzhinë + tualet + ballkon -Me certifikatë pronësie – gati për shitje të menjëhershme -Çmimi: 125,000 € Ky apartament është zgjedhja ideale për familje që duan të kenë një strehë të dytë pranë detit, por edhe për investitorë që kërkojnë të përfitojnë nga turizmi gjithnjë në rritje. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet apartament 2+1 në zemër të Ali Demit – tek Fox News! Në një nga zonat më të kërkuara dhe të aksesueshme të Tiranës, ofrohet për shitje një apartament komod dhe plot dritë, i pozicionuar në katin e 2-të të një pallati ekzistues 5-katësh (parafabrikat) -Sipërfaqe totale: 72 m² -Organizimi: 2 dhoma gjumi + sallon + kuzhinë + tualet -Orientimi jug-lindje-perëndim – garanton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe ajrim perfekt. -Pallati është i mirëmbajtur dhe ndodhet në një lagje të qetë, me infrastrukturë të rregullt, shumë pranë institucioneve arsimore, transportit publik, supermarketeve dhe çdo shërbimi të nevojshëm. Çmimi: 115,000 € – mundësi shumë e mirë investimi ose banimi familjar në një nga lagjet më të dashura të qytetit. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Apartament 1+1 – Te Selvia, Pallati i Observatorit Në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, vetëm pak minuta larg qendrës, ju prezantojmë këtë apartament të mrekullueshëm 1+1, ndodhur në katin e 4-t të pallatit të njohur të Observatorit, një ndërtesë moderne me standarde të larta ndërtimi. -Sipërfaqe totale: 75 m² bruto -Sipërfaqe e brendshme (neto): 66.38 m² -Çmimi: 187,500 € -Me dokumentacion të rregullt Apartamenti ofron një organizim funksional me ndriçim natyral dhe ambiente të bollshme. Ideale për banim komod ose për investim afatgjatë në një zonë me zhvillim të vazhdueshëm. -Lokacion strategjik -Ndërtim cilësor -Me hipotekë të rregullt -Zonë me lëvizshmëri të lartë shumë pranë Qendrës së Tiranës Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Tokë për shitje në cerkeze zall herr Tiranë, Ideale për investime të ndryshme. • Sipërfaqja 1300 m² • me dokumenta te rregullta • Vendndodhje e favorshme për zhvillime të reja • Mundësi e shkëlqyer investimi • Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Shitet Apartament 2+1 në Laprakë – Pallatet e Arabit, ngjitur me karburantin My Way Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim në një nga zonat më të kërkuara dhe me zhvillim të shpejtë të Tiranës! -Lokacion perfekt – Laprakë, tek Pallatet e Arabit, ngjitur me karburantin My Way, me akses të menjëhershëm në rrugët kryesore dhe shumë pranë çdo faciliteti të nevojshëm për jetesë të rehatshme. -2+1 | 108 m² bruto | 99 m² neto -Ndodhet në katin e 5-të banim (nga 7 gjithsej, pasi pallati ka 2 kate biznes) -Me ashensor -Me certifikatë pronësie (hipotekë) -I mobiluar – gati për t’u banuar -Çmimi: 146.000 -Mundësi blerjeje me kredi, ideale për familjet që përfitojnë nga kreditë e buta – një super mundësi për të siguruar shtëpinë tuaj të re me kushte të favorshme financiare! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Tokë për shitje në cerkeze zall herr Tiranë, Ideale për investime të ndryshme. • Sipërfaqja 1000 m² • me dokumenta te rregullta • Vendndodhje e favorshme për zhvillime të reja • Mundësi e shkëlqyer investimi • Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Ofrojme per shitje apartament 2+1+2 në katin e 7-të, Pallati eshte i perfunduar ati per banim, duke ofruar komoditet dhe hapësirë të bollshme për jetesë. • Sipërfaqja neto: 109,7 m² • Sipërfaqja bruto: 128,1 m² • 1 dhomë ndenjeje • 1 kuzhinë • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Shitet Apartament 2+1 në Shëngjin – Pamje, Qetësi dhe Afërsi me Detin! -Vendndodhja: Shëngjin, vetëm pak hapa larg bregdetit – në një nga zonat më të preferuara për pushime dhe investime verore! -Kati: 9 (i fundit), që ofron qetësi, privatësi dhe pamje të mrekullueshme drejt detit dhe horizontit. -Sipërfaqe: 70 m² – e organizuar në mënyrë funksionale dhe komode. -Tipologjia: 2+1 – dy dhoma gjumi, një sallon me kuzhinë të përbashkët dhe një tualet. -Bonus: Ndriçim natyral dhe një ndjesi relaksi nga lartësia që të jep vetëm kati i fundit! -Çmimi: 115,000 Euro – super mundësi për të pasur një shtëpi pushimi ose për të investuar në një zonë me potencial të lartë qiraje sezonale. -Pranë plazhit, restoranteve, marketeve dhe shëtitores -Ideale për banim sezonal, për fundjava ose si investim turistik Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Tokë Pranë Liqenit të Linzës! -Vendndodhja: Pranë liqenit të bukur të Linzës, në rrugën Jonuz Lici – një zonë e qetë, e gjelbëruar dhe me natyrë të mrekullueshme, vetëm pak minuta larg zhurmës së qytetit! -Sipërfaqe totale: 2000 m² – e përshtatshme për ndërtim vile, resorti të vogël, agroturizëm apo thjesht një investim të sigurt në natyrë. -Afër liqenit, me pamje të mrekullueshme dhe ajër të pastër gjatë gjithë vitit. -Akses i lehtë nga rruga kryesore, zonë në zhvillim dhe me potencial të lartë për rritje vlere në të ardhmen. -Çmimi: 270,000 Euro – një investim i zgjuar për ata që duan të ndërtojnë në natyrë pa u larguar nga qyteti. -Dokumentacion i rregullt -Mundësi zhvillimi të menjëhershëm -Ambient ideal për ata që kërkojnë qetësi, natyrë dhe investim afatgjatë Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Apartament Modern 2+1+2 – Në Zemër të Astirit, Kompleksi Everest! -Adresa: Rruga “Aleksandri i Madh”, pranë rrethrrotullimit të Astirit dhe Kompleksit Everest – një zonë në zhvillim të shpejtë, e lidhur shkëlqyeshëm me çdo cep të Tiranës! -Kati: 4 – në një pallat të ri, me ashensor dhe standarde bashkëkohore ndërtimi. Sipërfaqe: – 86 m² bruto – 77 m² neto -Organizimi: Apartament 2+1 me dy tualete, perfekt për familje ose çifte që kërkojnë rehati dhe funksionalitet. -Orientimi: Jug-Lindje – përfshin dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe një atmosferë të ngrohtë në çdo stinë. -Punime cilësore dhe bashkëkohore, ashtu siç duken në foto – çdo detaj i menduar me kujdes për të ofruar komoditet dhe estetikë moderne. -Çmimi: 133,000 Euro – një mundësi e shkëlqyer për të investuar në një apartament të gatshëm për banim! -Zonë e qetë, me të gjitha shërbimet pranë: shkolla, kopshte, markete dhe akses të shpejtë në Unazën e Madhe. -Ideal për banim ose për investim me qira! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!