Enest Century21 Imperium

Tokë për Shitje tek Shkëmbi i Kavajës, Durrës / Land for Sale at Shkëmbi i Kavajës, Durres 📍 Vendodhja / Location: Shkëmbi i Kavajës, Durrës / Shkëmbi i Kavajës, Durres 💰 Çmimi / Price: 320,000 € 📐 Sipërfaqja Totale / Total Area: 2640 m² 🏠 Sipërfaqja e Brendshme / Interior Area: 2640 m² Përshkrimi / Description Jemi duke ofruar një parcelë toke për shitje në zonën e Shkëmbit të Kavajës, Durrës. We are offering a land plot for sale in the area of Shkëmbi i Kavajës, Durres. • Sipërfaqe neto 2640 m² / Net area 2640 m² • Vendndodhje ideale pranë qytetit të Durrësit / Ideal location near the city of Durres • E përshtatshme për ndërtimin e një vile ose një kompleksi apartamentesh / Suitable for building a villa or an apartment complex Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni! / For more information, please contact us! 📲 +355 68 201 9418

LUXURY APARTMENT PER SHITJE / LUXURY APARTMENT FOR SALE 💰 Çmimi / Price: 500,000 € 📐 Sipërfaqja Totale / Total Area: 320 m² 🏠 Sipërfaqja e Brendshme / Interior Area: 320 m² 🛏 Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 4 🏢 Kati / Floor: 2 Përshkrimi / Description Apartamenti është i vendosur në të gjithë hapësirën e katit të parë të banimit dhe të dytin nga toka, në një pallat të ri me ashensor dhe të mirë administruar. Me një sipërfaqe totale prej 320 m². The apartment is located on the entire first living floor and second from the ground, in a newly built and well-managed building with an elevator. It has a total area of 320 m². Apartamenti është i organizuar në: / The apartment is organized as follows: • 2 Ambiente pritje të vendosura në të dyja hyrjet e apartamentit / 2 Reception areas located at both entrances of the apartment • Ambienti i bibliotekës / Library roo • Ambienti i veçuar gatimi / Separate kitchen area • Ambient i veçuar ngrënie / Separate dining area • 3 Dhoma gjumi / 3 Bedrooms • Garderobe / Walk-in closet • 1 Dhomë bosh, e cila mund të shfrytëzohet gjithashtu për dhomë gjumi / 1 Empty room, which can also be used as a bedroom • 3 Tualete / 3 Bathrooms • Paletser / Hallway • Lavanderi / Laundry room • 1 Sauna / 1 Sauna • Ballkon i vendosur në të gjithë gjatësinë e apartamentit / Balcony running the entire length of the apartment Cilesime të tjera / Other Features: • Totalisht i investuar / Fully renovated • Me parket / With hardwood flooring • Muret e tualeteve të veshura me mermer / Bathroom walls covered with marble • Dritë natyrale në çdo ambient të apartamentit / Natural light in every room of the apartment • Kondicioner murale në secilin prej ambienteve të apartamentit / Wall-mounted air conditioners in each room Informacioni i Pronës / Property Information: • Ashensor / Elevator: Po / Yes • • Plotesisht i mobiluar / Fully furnished • Tualetet / Bathrooms: 3 • Dhoma e ndenjes / Living room: 2 Për më shumë informacion ose për vizitë, kontaktoni! / For more information or to visit, contact us! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL PER SHITJE TEK SHKEMBI I KAVAJES / HOTEL FOR SALE AT SHKEMBI I KAVAJES 📍 Vendodhja / Location: Shkembi i Kavajes, Durrës / Shkembi i Kavajes, Durres 💰 Çmimi / Price: 5,000,000 € / 5,000,000 € 📐 Sipërfaqja Totale / Total Area: 4300 m² / 4300 m² 🏠 Sipërfaqja e Brendshme / Interior Area: 3850 m² / 3850 m² 🛏 Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 32 / 32 🚻 Tualetet / Bathrooms: 35 / 35 🏢 Kati / Floors: 3 / 3 Përshkrimi / Description Hoteli është i vendosur në një nga zonat më të bukura të bregdetit të Durrësit, tek Shkembi i Kavajes. Ka një sipërfaqe totale prej 4300 m² dhe është i sapo mobiluar, i gatshëm për t’u hapur dhe operuar. The hotel is located in one of the most beautiful areas of the Durres coastline, at Shkembi i Kavajes. It has a total area of 4300 m² and is newly furnished, ready to open and operate. Përbërja e Hotelit / Hotel Composition Kati -1 / Floor -1: • Parking i mbyllur 1350 m² / Closed parking 1350 m² • 45+ poste parkimi / 45+ parking spaces • Ashensor për në Hotel / Elevator to the hotel Kati 0 / Ground Floor: • 1300 m² / 1300 m² • Holli i pritjes / Reception area • Recepsioni / Reception • 11 Apartamente Dubleks të mobiluara Luks / 11 Luxury Duplex Apartments • Dhome lavanderi / Laundry room • Dhome magazinimi / Storage room • Ambient zyre / Office space • Ambient dhome për staf / Staff room • 1 ashensor funksional / 1 functional elevator Kati 1 / First Floor: • 1200 m² / 1200 m² • 21 Apartamente (1+1 dhe Garsoniere) / 21 Apartments (1+1 and Studios) • Holl pritje / Reception area • Ambiente teknike / Technical areas • Lokali (Restorant, Bar, Kafe) me 150 m² ambient të mbyllur dhe 300 m² verandë / Restaurant/Bar/Café with 150 m² enclosed area and 300 m² terrace • I pajisur me guzhinë gatimi për hotelin / Equipped with a kitchen for the hotel Organizimi i Dhomave / Room Organization • Dhomat Garsoniere (3-4 persona) me ballkone / Studios (3-4 persons) with balconies • Apartamente 1+1 me ballkone / 1+1 Apartments with balconies • Dhome familjare me ballkon / Family Room with balcony • Suite Dublex me ballkon / Duplex Suite with balcony Në total / In total: • 32 Dhoma / 32 Rooms • 35 Tualete / 35 Bathrooms • 10 Ambiente teknike / 10 Technical areas • 45+ Poste parkimi / 45+ Parking spaces Karakteristikat / Features • I sapo investuar dhe i mobiluar plotësisht / Newly renovated and fully furnished • Sistem sigurie në çdo ambient dhe dhomë / Security system in every room and area • Kondicioner në çdo dhomë / Air conditioning in every room • Punime druri dhe dritare triplo xham / Wooden finishes and triple-glazed windows Mundësi investimi ideale / Ideal Investment Opportunity Ky hotel ofron mundësi të shkëlqyera për të përfituar nga turizmi dhe akomodimi në një zonë me kërkesë të lartë. This hotel offers excellent opportunities to benefit from tourism and accommodation in a highly demanded area. Për më shumë informacion ose për vizitë, kontaktoni! / For more information or to visit, contact us! 📲 +355 68 201 9418

Mundësi Investimi në Golem, Apartamente dhe Njësi Shërbimi për Shitje! Investment Opportunity in Golem, Apartments and Service Units for Sale! 📍 Vendodhja / Location: Golem Beach, 150m nga plazhi / 150m from the beach 💰 Çmimi / Price: 370,000 € 📐 Sipërfaqja Totale / Total Area: 585 m² 🏠 Sipërfaqja e Brendshme / Interior Area: 529 m² 🛏 Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 10 🚻 Tualetet / Bathrooms: 6 🏢 Kati / Floors: 1, 4, 5 Përshkrimi i Pronës / Property Description Në një lokacion ideal në plazhin e Golemit, vetëm 150 metra nga bregu i detit, ju ofrohet mundësia e një investimi të shkëlqyer në një pallat të ri me pronat e mëposhtme për shitje: In an ideal location in Golem Beach, only 150 meters from the seashore, an excellent investment opportunity is available in a new building with the following properties for sale: • Penthouse në katin 4 dhe 5, me sipërfaqe ndertimi 190 m² dhe verandë 70 m². Mundësi për t’u organizuar në 2 apartamente 1+1 në katin 4 dhe një apartament 2+1 në katin 5. • Penthouse on the 4th and 5th floors, with a total construction area of 190 m² and a 70 m² terrace. Possibility to organize into 2 1+1 apartments on the 4th floor and one 2+1 apartment on the 5th floor. • Kati Përdhe me mundësi organizimi në 5 apartamente, disa prej të cilëve kanë oborr privat. • Ground floor with the possibility of organizing 5 apartments, some of which include private courtyards. • 3 Poste Parkingu të Mbyllura, ku njëri prej tyre ndodhet buzë rrugës kryesore dhe mund të shfrytëzohet si njësi biznesi ose shërbimi për apartamentet. • 3 Closed Parking Spaces, with one located by the main road, which can be utilized as a business unit or service space for the apartments. Karakteristikat Specifike / Special Features: • Lokacion i shkëlqyer, vetëm 150m nga plazhi dhe pranë atraksioneve turistike të Golemit. • Fantastic Location, just 150m from the beach and close to Golem's tourist attractions. • Potencial i lartë investimi me mundësi të shumta fitimi. • High investment potential with many income-generating opportunities. • I mobiluar plotësisht dhe i gatshëm për t’u përdorur si apartamente pushimi ose për rentim në platforma si Airbnb dhe Booking. • Fully furnished and ready to be used as vacation apartments or for rental on platforms like Airbnb and Booking. Informacion i Duhur / Key Information: • Plotësisht i mobiluar / Fully furnished • Tualetet: 6 / Bathrooms: 6 • Sipërfaqe e brendshme / Interior Area: 529 m² • Kati përdhe / Ground Floor: Mundësi për 5 apartamente • Lokacion fantastik / Fantastic Location: 150m nga plazhi Për më shumë informacion ose për të vizituar pronën, na kontaktoni! For more information or to visit the property, contact us! 📲 +355 68 201 9418 Mos e humbni mundësinë për të investuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar! Don't miss the opportunity to invest in one of the most sought-after coastal areas in Albania!

SHITEN 4 APARTAMENTE LUKSOZE TE MALI I ROBIT ME ASHENSOR PRIVAT! FOR SALE 4 LUXURY APARTMENTS IN MALI I ROBIT WITH PRIVATE ELEVATOR! 💰 Çmimi / Price: 760,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total Area: 398 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme / Interior Area: 363 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 10 🚻 Tualete / Bathrooms: 4 🏢 Kati / Floor: 5 Përshkrimi / Description Shiten 4 apartamente të mrekullueshme në katin e 5-të të një pallati 5-katëshe me ashensor privat, të vendosura në një nga zonat më të kërkuara të Malit të Robit. Pozita e këtyre apartamenteve është vetëm 30 metra nga deti, pranë pyjeve të pishave, duke ofruar një ambient të qetë dhe ajër të pastër. Kjo zonë është një nga destinacionet më të frekuentuara nga turistët, duke e bërë këtë pronë një mundësi të shkëlqyer investimi, me potencial të lartë fitimi nga platforma si Booking dhe Airbnb. Four stunning apartments for sale, located on the 5th floor of a 5-story building with a private elevator, situated in one of the most sought-after areas of Mali i Robit. These apartments are only 30 meters from the sea, close to pine forests, offering a peaceful atmosphere and fresh air. This area is one of the most popular tourist destinations, making the property an excellent investment opportunity, with high potential returns through platforms like Booking and Airbnb. Të dhënat e apartamenteve / Apartment Details • Apartament 3+1 • Siperfaqe Neto: 93.03 m² • Siperfaqe Bruto: 101.78 m² • Apartament 3+1 • Siperfaqe Neto: 93.11 m² • Siperfaqe Bruto: 101.86 m² • Apartament 2+1 • Siperfaqe Neto: 89.29 m • Siperfaqe Bruto: 98.04 m² • Apartament 2+1 • Siperfaqe Neto: 87.51 m² • Siperfaqe Bruto: 96.26 m² Siperfaqe Totale • Neto: 362.94 m² • Bruto: 397.94 m² Karakteristikat e veçanta / Special Features • I mobiluar plotësisht / Fully furnished • 4 tualete dhe 4 dhoma ndenje • 4 bathrooms and 4 living rooms • Lokacion strategjik, 30m nga deti dhe pranë pyjeve • Prime location, 30 meters from the sea and close to forests • Aktualisht në përdorim për Booking dhe Airbnb • Currently used for Booking and Airbnb rentals 📞 Për më shumë informacion ose për të vizituar pronën, na kontaktoni! For more information or to visit the property, contact us! 📲 +355 68 201 9418

SHITET APARTAMENT LUKSOZ ME OBORR NË QERRET! FOR SALE LUXURY APARTMENT WITH YARD IN QERRET! 💰 Çmimi / Price: 260,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total Area: 120 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme / Interior Area: 120 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🚻 Tualete / Bathrooms: 2 🌳 Oborr / Yard: 60 m² Përshkrimi / Description Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të frekuentuara, pjesë e një Resorti të njohur në Qerret. Pozicionohet në katin zero të një godine 3-katëshe dhe ofron mundësinë e shfrytëzimit të një oborri me sipërfaqe 60 m². Zona është e mirëmbajtur dhe ofron kushte sigurie për një jetesë të qetë. This apartment is located in one of the most frequented areas, part of a renowned Resort in Qerret. Positioned on the ground floor of a 3-story building, it offers the possibility of using a yard with an area of 60 m². The area is well-maintained and offers security conditions for a peaceful life. Karakteristikat e veçanta / Special Features: • Dhomë ndenje dhe kuzhinë të bollshme • Spacious living room and kitchen • Tre dhoma gjumi dhe dy tualete • Three bedrooms and two bathrooms • Oborr 60 m² • 60 m² usable yard • I mobiluar plotësisht • Fully furnished • Kushtet e sigurise dhe mirëmbajtjes të larta • High-level security and maintenance conditions • Ajri i freskët dhe pemët që rrethojnë resortin • Fresh air and trees surrounding the resort 📞 Për më shumë informacion ose për të vizituar pronën, na kontaktoni! For more information or to visit the property, contact us! 📲 +355 68 201 9418

VILA LUKSOZE PRANË DETIT NË KOMPLEKSIN PORTO LALZI! LUXURY VILLA NEAR THE SEA IN PORTO LALZI COMPLEX! 💰 Çmimi / Price: 732,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total Area: 267 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme / Interior Area: 171 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 5 🚻 Tualete / Bathrooms: 4 🛋 Dhoma e ndenjes / Living Room: 2 🌳 Sipërfaqja e Tokës / Land Area: 222 m² 🏢 Ashensor / Elevator: Jo / No Përshkrimi / Description Vila luksoze është në shitje në kompleksin rezidencial turistik "Porto Lalzi", i vendosur në Hamallaj, pranë Gjirit të Lalzit. Ky kompleks ofron vila dhe apartamente rezidenciale, port jahtesh, restorante, bare, qendër tregtare dhe aktivitete të ndryshme. Kompleksi është i njohur për ndërtimet me standarde të larta dhe arkitekturën unike. This luxurious villa is for sale in the "Porto Lalzi" residential-touristic complex, located in Hamallaj, near the Bay of Lalzi. The complex offers residential villas and apartments, a yacht marina, restaurants, bars, a shopping center, and various activities. The complex is known for its high standards of construction and unique architecture. Organizimi i katëve / Floor Layout: • Kati -1: 95.2 m², përfshin 1 sallon, 1 dhomë gjumi, 1 tualet, 1 depo dhe verandë. Floor -1: 95.2 m², includes 1 living room, 1 bedroom, 1 bathroom, 1 storage room, and a terrace. • Kati 0: 95.2 m², përfshin 1 sallon të bollshëm, 1 tualet, 1 dhomë gjumi dhe verandë. Floor 0: 95.2 m², includes a spacious living room, 1 bathroom, 1 bedroom, and a terrace. • Kati 1: 76.3 m², përfshin 3 dhoma gjumi, 2 tualet dhe 1 verandë. Floor 1: 76.3 m², includes 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a terrace. Karakteristikat e veçanta / Special Features: • Punimet me standarde të larta • High-standard construction works • Arkitekturë specifike që e bën këtë kompleks unik • Unique architecture that makes this resort one of a kind • Linjë e dytë nga deti • Second line from the sea • Kompleksi ofron mundësi për aktivitete rekreative dhe shërbime të tjera • The complex offers opportunities for recreational activities and other services 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni tani! For more information or to schedule a visit, contact us today! 📲 +355 68 201 9418

SHITET VILE 4 KATESHE NE QENDER TE DURRESIT PRANE GJYKATES! FOR SALE – 4-STORY VILLA IN THE CENTER OF DURRES NEAR THE COURT! 📍 Vendndodhja / Location: Qendra e Durrësit, pranë Gjykatës. Location: City Center, near the Court. 💰 Çmimi / Price: 600,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total Area: 460 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme / Interior Area: 460 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 7 🚻 Tualete / Bathrooms: 7 🌟 VILA NË QENDËR TË DURRESIT ME POTENCIAL TË LARTË PËR INVESTIM VILLA IN THE HEART OF DURRES WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL Vila ndodhet në një zonë shumë të kërkuar të qytetit të Durrësit, pranë Gjykatës dhe shumë afër qendrës! Ajo ofron mundësi të shumta për përdorim, si për qëllime banimi, si dhe mundësi fitimprurëse për qira afatshkurtra ose afatgjata. The villa is located in a highly sought-after area of Durres, near the Court and very close to the city center! It offers multiple usage opportunities, both for residential purposes and for high-profit rental opportunities, short or long-term. Organizimi i katëve / Floor Layout: • Kati 1 – Open space, përdoret për garazh makine dhe depo, mund të kthehet në dyqan që jepet me qera. Floor 1 – Open space, used for a car garage and storage, could be converted into a shop for rent. • Kati 2 – 2 apartamente: 1+1 dhe 2+1, të mobiluara në detaje, mund të punohen me qira. Floor 2 – 2 apartments: 1+1 and 2+1, fully furnished and could be rented out. • Kati 3 – 2 apartamente 1+1 dhe një garsoniere, mund të punohen po ashtu me qira. Floor 3 – 2 apartments: 1+1 and one studio, could also be rented out. • Kati 4 – Apartament 2+1 me verandë, i mobiluar dhe i investuar në detaje kohët e fundit. Floor 4 – 2+1 apartment with a terrace, furnished and recently renovated in detail. Vila është me dokumenta të rregullta dhe e gatshme për shitje. The villa has all legal documentation and is ready for sale. Vila mund të shndërrohet në një mundësi shumë fitimprurëse për qira afatshkurtra (Booking, Airbnb) ose qira afatgjata, me mundësi për t’u ndarë në apartamente. The villa can be transformed into a highly profitable rental property for short-term (Booking, Airbnb) or long-term rentals, with the possibility of being split into separate apartments. 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni tani! For more information or to schedule a visit, contact us today! 📲 +355 68 201 9418

🏞SHITET HOTEL PANORAMIK ME PAMJE SPEKTAKOLARE NGA DETI – SHKËMBI I KAVAJËS! 🌊✨ 🏞FOR SALE – PANORAMIC SEA VIEW HOTEL IN SHKËMBI I KAVAJËS! 🌊✨ 📍 Vendndodhja / Location: Shkëmbi i Kavajës – Një ndër zonat më të kërkuara për turizëm, me plazhe të kristalta, restorante dhe resorte luksoze në afërsi. 💰 Çmimi / Price: 1,150,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total area: 484 m² 🏢 Kati / Floor: 9️⃣ – Kati i fundit, me privatësi totale! / Top floor, offering full privacy! 🛏 Dhomat / Rooms: 10 apartamente 1+1, të investuara deri në detaj / 10 fully furnished 1+1 apartments 🚻 Tualete / Bathrooms: 10 🛗 Ashensor / Elevator: Po / Yes 🌟 INVESTIM FITIMPRURËS ME POTENCIAL TË LARTË 🌟 A HIGHLY PROFITABLE INVESTMENT OPPORTUNITY Një mundësi unike investimi në zemër të bregdetit shqiptar! Ky hotel ofron një përvojë të pakrahasueshme për turistët, me pamje të hapur nga deti Adriatik, ambiente moderne dhe komoditet maksimal. A unique investment opportunity in the heart of the Albanian Riviera! This hotel provides an unmatched experience for guests, offering breathtaking sea views, modern facilities, and ultimate comfort. Shkëmbi i Kavajës – One of the most sought-after tourist areas, featuring crystal-clear beaches, fine dining, and luxurious resorts nearby. 🏢 ARKITEKTURË & ORGANIZIM PERFEKT 🏢 PERFECT ARCHITECTURE & LAYOUT 🔹 KATI I 9-TË PRIVAT I NJË NDËRTIMI MODERN – Hoteli shfrytëzon të gjithë katin e fundit të ndërtesës, duke garantuar privatësi dhe pamje të mrekullueshme. EXCLUSIVE 9TH FLOOR OF A MODERN BUILDING – The hotel occupies the entire top floor, ensuring full privacy and stunning views. 🔹 10 APARTAMENTE 1+1 – Të mobiluara plotësisht, me interier modern, ndriçim natyral, kuzhina të pajisura dhe ballkone me pamje mahnitëse nga deti. 10 FULLY FURNISHED 1+1 APARTMENTS – Featuring modern interiors, natural lighting, fully equipped kitchens, and balconies with breathtaking sea views. 🔹 BARI PANORAMIK ME PAMJE NGA DETI – Perfekt për mëngjesin e turistëve dhe për organizime të veçanta. PANORAMIC SEA VIEW BAR – Ideal for guest breakfasts and special events. 🔹 PISHINË PRIVATE – E shfrytëzueshme vetëm nga rezidentët e hotelit, një veçori ekskluzive që e bën këtë investim të pakrahasueshëm. PRIVATE SWIMMING POOL – Accessible exclusively to hotel guests, adding exceptional value to the investment. 🏆 PSE ËSHTË NJË INVESTIM I ZGJUAR? 🏆 WHY IS THIS A SMART INVESTMENT? ✅ Vendndodhje premium – Në një nga zonat më të frekuentuara të bregdetit shqiptar, ideale për turizëm gjatë gjithë vitit. Prime location – Situated in one of the most visited coastal areas in Albania, ideal for year-round tourism. ✅ Të ardhura të garantuara – Me potencial të lartë për të sjellë fitime të qëndrueshme përmes qiradhënies sezonale ose afatgjatë. Guaranteed income – High potential for stable earnings through seasonal or long-term rentals. ✅ Mundësi për zhvillim të mëtejshëm – Hapësira e mjaftueshme për ta kthyer në një boutique hotel, apartamente me qira luksoze ose një resort privat. Expansion potential – Ample space to transform into a boutique hotel, luxury rental apartments, or a private resort. ✅ Dokumentacion i rregullt – Gati për shitje dhe për të nisur operimin menjëherë. Complete legal documentation – Ready for immediate sale and operation. 📞 MOS HUMBNI KËTË MUNDËSI UNIKE! 📞 DON’T MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY! Për më shumë informacion apo për një vizitë në pronë, na kontaktoni tani! For more information or to schedule a visit, contact us today! 🚀 +355 68 201 9418

✨ LUKS DHE PANORAMË E JASHTËZAKONSHME NË ZEMËR TË DURRËSIT! | EXQUISITE LUXURY LIVING WITH A STUNNING VIEW! 🌊🏙 💰 Çmimi | Price: 230,000 € 📐 Sipërfaqja totale | Total area: 105 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme | Net area: 105 m² 🛏 Dhomat e gjumit | Bedrooms: 2 🛁 Tualete | Bathrooms: 1 🏢 Kati | Floor: 5️⃣ 📍 Vendndodhja | Location: Rruga e Re e Portit, Durrës – Port Area, Durrës, një ndër zonat më të kërkuara, me akses të lehtë në qendër, port dhe bregdet! | One of the most sought-after areas, with easy access to the center, port, and the coast! 🏡 Dizajn Elegance & Hapësirë Perfekte | Elegant Design & Perfect Space: 🔹 Planimetri funksionale dhe hapësirë e bollshme | Functional layout with a spacious interior 🔹 Sallon modern me kuzhinë të integruar | Modern living room with an open-concept kitchen 🔹 Dy dhoma gjumi të dizajnuara për rehati maksimale | Two stylish bedrooms designed for maximum comfort 🔹 Një tualet me pajisje të standardit më të lartë | A luxurious bathroom with top-quality fixtures 🔹 Dy ballkone të mëdha me pamje mahnitëse nga porti | Two spacious balconies with breathtaking port views 🔝 Luksoze në çdo detaj | Luxury in Every Detail: 🏗 Pallat i ri, i mirëadministruar me ashensor | New, well-maintained building with an elevator 🛋 Mobilim ekskluziv nga arkitekt, me punime ekstra | Custom interior design with high-end finishes 🎨 Tavan i varur me ndriçim LED dhe punime gipsi | Suspended ceiling with LED lighting and fine gypsum work 🛠 Dyer dhe dritare me izolim akustik dhe termoizolim | High-quality doors and soundproof windows 🌬 Sistem chiller për ngrohje dhe ftohje në çdo ambient | Advanced chiller system for heating & cooling 🔒 Siguri maksimale me derë të blinduar | Maximum security with a reinforced entrance door 📞 Një pronë e veçantë që ofron komoditetin dhe luksin e ëndrrave tuaja! Për më shumë informacion apo një vizitë, na kontaktoni tani! | A unique property offering ultimate comfort and luxury! For more details or to schedule a visit, contact us now! +355 68 201 9418

✨ SHITET APARTAMENT LUKSOZ NË DURRËS! | FOR SALE – LUXURY APARTMENT IN DURRËS! 🏙 💰 Çmimi | Price: 380,000 € 📐 Sipërfaqja totale | Total area: 146 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme | Net area: 146 m² 🛏 Dhomat e gjumit | Bedrooms: 3 🛁 Tualete | Bathrooms: 2 🏢 Kati | Floor: 8️⃣ (ndërtesë 10-katëshe | 10-story building) 📍 Vendndodhja | Location: Rruga e Re e Portit, Durrës – Port Area, Durrës, një nga zonat më të mira dhe të reja të qytetit! | Located in one of the best and newest areas of the city! ✨ Karakteristikat e apartamentit | Apartment Features: 🔹 Hapësirë e bollshme dhe elegante | Spacious and elegant design 🔹 Sallon modern me ambient ngrënie dhe kuzhinë të integruar | Modern living room with dining area and open kitchen 🔹 Tre dhoma gjumi të rehatshme | Three comfortable bedrooms 🔹 Dy tualete funksionale dhe moderne | Two stylish and functional bathrooms 🔹 Dritare të mëdha me ndriçim natyral dhe pamje fantastike | Large windows with natural light and great views 🔝 Cilësia & Komoditeti | Quality & Comfort: 🏗 Pallat i ri, i mirëadministruar me ashensor | New and well-maintained building with elevator 🛋 Totalisht i mobiluar me stil modern dhe elegant | Fully furnished with modern and elegant décor 📍 Vendndodhje elitare pranë portit dhe qendrës së qytetit | Prime location near the port and city center 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni! | For more details or to schedule a visit, contact us now!

SHITET PENTHOUSE ME PAMJE TË PLOTË NGA DETI TEK LIBURNA RESIDENCE, GOLEM! LUXURY PENTHOUSE FOR SALE WITH FULL SEA VIEW AT LIBURNA RESIDENCE, GOLEM! 💰 Çmimi / Price: 270,000 € 📐 Sipërfaqja Totale / Total Area: 165 m² 📐 Sipërfaqja e Brendshme / Interior Area: 98 m² 🌿 Sipërfaqja e Verandës / Terrace Area: 67.40 m² 🛏 Dhoma Gjumi / Bedrooms: 2 🚿 Tualete / Bathrooms: 1 🏢 Kati / Floor: 9 (Penthouse) Përshkrimi i Pronës / Property Description 🌊 Shitet penthouse ekskluziv me pamje të plotë nga deti, i pozicionuar në një nga rezidencat më elitare të Golemit, Liburna Residence. Kjo pronë ofron një verandë të bollshme me pamje spektakolare ballore nga deti Adriatik, ideale për relaks dhe evente private. 🌊 Exclusive penthouse for sale with a full sea view, located in one of the most prestigious residences in Golem, Liburna Residence. This property features a spacious terrace with a breathtaking frontal view of the Adriatic Sea, perfect for relaxation and private events. Penthouse ndodhet në një pallat të ri në ndërtim, me standarde europiane. The penthouse is located in a brand-new high-quality building, being constructed with European standards. Organizimi i Hapësirës / Layout • 🛋 Sallon ndenjeje dhe kuzhinë e hapur / Spacious living room with an open-plan kitchen • 🛏 2 Dhoma gjumi komode / 2 Comfortable bedrooms • 🚿 1 Tualet modern / 1 Modern bathroom • 🌅 1 Ballkon / 1 Balcony • 🌿 1 Verandë e madhe me pamje panoramike nga deti / 1 Large terrace with a panoramic sea view Çfarë Ofron Liburna Residence? / What Does Liburna Residence Offer? 🏢 Hotel me 5 yje brenda kompleksit / 5-star hotel within the complex 🔒 Siguri 24/7 dhe menaxhim i hapësirave të përbashkëta / 24/7 security and maintenance of common areas 🌳 Park i përbashkët dhe hapësira të gjelbra / Shared park and green spaces 🚗 Parkim nëntokësor për çdo njësi banimi / Underground parking for each residential unit 🏖 Akses i drejtpërdrejtë në plazh / Direct access to the beach 🚌 Lidhje të shkëlqyera me transportin publik dhe rrugën nacionale / Great connectivity to public transport and the national road 📈 Mundësi ideale për investim dhe qira afatgjatë/afatshkurtër / Ideal investment opportunity for long-term or short-term rental 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni! 📞 For more information or to schedule a visit, contact us! 📲 +355 68 201 9418

🌊 SHITET APARTAMENT 2+1+2 ME PAMJE DETI NË GOLEM – VETËM 70M NGA PLAZHI! | FOR SALE – 2+1+2 SEA VIEW APARTMENT IN GOLEM, JUST 70M FROM THE BEACH! 🏝 💰 Çmimi | Price: 210,000 € 📐 Sipërfaqja totale | Total area: 115 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme | Net area: 104 m² 🛏 Dhomat e gjumit | Bedrooms: 2 🛁 Tualete | Bathrooms: 2 🏢 Kati | Floor: 4 🌅 Pamje nga deti | Sea view 📍 Vendndodhja | Location: Golem, Durrës – Golem, Durrës, në një nga zonat më të mira dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar! | Located in one of the best and most sought-after coastal areas in Albania! ✨ Karakteristikat e apartamentit | Apartment Features: 🔹 Hapësirë e bollshme dhe e ndriçuar | Spacious and bright interior 🔹 Sallon i madh me kuzhinë të integruar | Large living room with open-plan kitchen 🔹 Dy dhoma gjumi komode | Two comfortable bedrooms 🔹 Dy tualete funksionale | Two well-designed bathrooms 🔹 Ballkon i madh 10 m² me pamje nga deti | Large 10 m² balcony with stunning sea view 🔹 Orientim jug-perëndim, ndriçim optimal gjatë gjithë ditës | Southwest orientation for optimal natural light 🔝 Cilësia & Rehatia | Quality & Comfort: 🏗 Pallat i ri me mirëadministrim dhe ashensor | New building with good administration & elevator 🛋 Totalisht i mobiluar me stil modern | Fully furnished with modern décor 🌊 Vetëm 70M nga plazhi, perfekt për pushime ose investim | Just 70M from the beach, perfect for vacations or investment 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni! | For more details or to schedule a visit, contact us now!

🏡 SHESIM SUPER APARTAMENT TE MALI I ROBIT – VIJË E PARË! | FOR SALE – LUXURY APARTMENT IN MALI I ROBIT, FIRST LINE! 🌊 💰 Çmimi | Price: 320,000 € 📐 Sipërfaqja totale | Total area: 205 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme | Net area: 197 m² 🛏 Dhomat e gjumit | Bedrooms: 4 🛁 Tualete | Bathrooms: 3 🏢 Kati | Floor: 4 🚪 Mundësi ndarjeje në 2 apartamente | Option to divide into 2 separate apartments (100 m² + 97 m²) 📍 Vendndodhja | Location: Mali i Robit, një nga zonat më elitare të bregdetit të Adriatikut, vetëm 2 minuta larg detit! | One of the most exclusive coastal areas of the Adriatic, just 2 minutes from the beach! ✨ Karakteristikat e apartamentit | Apartment Features: 🔹 Hapësirë e bollshme dhe planimetri perfekte | Spacious and perfectly designed layout 🔹 Sallon i madh dhe i ndriçuar | Large and bright living room 🔹 Dhomë master me garderobë dhe tualet privat me ajrosje natyrale | Master bedroom with walk-in closet & en-suite bathroom 🔹 Tre dhoma të tjera të mëdha gjumi (dy prej tyre me tualet dhe garderobë) | Three additional large bedrooms (two with en-suite bathrooms and wardrobes) 🔹 Kuzhinë e veçuar me pajisje moderne | Separate kitchen with top-brand appliances 🔝 Cilësia & Investimi | Quality & Investment Opportunity: 🪵 E shtruar me parket cilësor | Premium parquet flooring 🛋 Mobilim i ri dhe elegant | Brand new, high-quality furniture 🌬 Sistem chiller në çdo hapësirë | Chiller system in every room 🔐 Sistem sigurie 24/7 | 24/7 Security system 🪟 Vetrata triple xham për izolim maksimal | Triple-glazed windows for maximum insulation 💡 Punime gipsi & ndriçim modern | Modern gypsum ceiling & lighting 📜 Dokumentacion i rregullt hipotekor | Fully legalized with title deed 👉 Apartamenti ka mundësi ndarjeje në dy njësi të veçanta, duke e bërë një investim perfekt për përdorim personal apo dhënie me qira! | The apartment can be easily divided into two separate units, making it a great investment for personal use or rental income! 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni! | For more details or to schedule a visit, contact us now! +355 68 201 9418

SHITET APART-HOTEL NE GOLEM !!! / FOR SALE APART-HOTEL IN GOLEM!!! 💶 Çmimi / Price: 1,481,040 € 📍 Vendndodhja / Location: Golem, Durrës, Shqipëri / Golem, Durrës, Albania Detaje të Pronës / Property Details • Sip. Totale / Total Area: 871m² • Sip. e Brendshme / Internal Area: 871m² • Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 16 • Hoteli është i përbërë nga / The hotel consists of: • 10 apartamente 1+1 / 10 apartments 1+1 • 6 gazoniere / 6 studios • Siperfaqja totale e ndërtimit / Total building area: 871.2 m² Kati 0 / Ground Floor: • 3 apartamente 1+1 me ballkon / 3 one-bedroom apartments with balconies • 5 gazoniere me ballkon / 5 studios with balconies • Siperfaqja e ndërtimit / Building area: 435.6 m² • Dyert e katit 0 janë me sistem hapje me kartë dhe ndriçimi është me sistem me kartë / Ground floor doors have a card access system and lighting with a card system Kati 5 / Fifth Floor: • 7 apartamente 1+1 me ballkon, nga të cilat 5 apartamente kanë pamje deti / 7 one-bedroom apartments with balconies, of which 5 apartments have a sea view • 1 gazoniere me ballkon / 1 studio with a balcony • Siperfaqja e ndërtimit / Building area: 435.6 m² Karakteristika Shtesë / Additional Features • Hoteli është një mundësi e shkëlqyer për investim në industrinë e turizmit / The hotel is an excellent investment opportunity in the tourism industry • Lokacioni është shumë i favorshëm pranë detit dhe rrugës kryesore / The location is very favorable, close to the sea and the main road • Distanca nga deti është 50m / The distance from the sea is 50m • Disponon dhe parkim të përbashkët me residentët e pallatit / It also has shared parking with the residents of the building • Ashensor / Elevator: Po / Yes • Tualetet / Bathrooms: 16 • Prona është në proces hipotekimi / The property is in the process of registration Për më shumë informacion / For more information, ju lutem na kontaktoni! Kontaktoni për një vizitë / Contact us for a visit 📞 +355 68 201 9418

SHITET APART-HOTEL NE PLAZH HEKURUDHA! FOR SALE APART-HOTEL IN HEKURUDHA BEACH! 💰 Çmimi / Price: 1,134,000 € 📍 Lokacioni / Location: Plazh Hekurudha, 400m nga deti / Hekurudha Beach, 400m from the sea 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 708 m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 708 m² 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 13 🚿 Tualetet / Bathrooms: 13 🏢 Kati / Floor: 1 🏠 Statusi / Status: I përdorur / Used 🛋️ Lloji / Type: Apart-hotel ✅ Plotesisht i mobiluar / Fully furnished 🔑 Në dispozicion / Available 📜 Ka Hipotekë / Title Deed: Po / Yes 🔹 Përshkrimi i Pronës / Property Description Ky apart-hotel i bukur ndodhet në një zonë të preferuar pranë plazhit të Hekurudhës, vetëm 400 metra larg detit, me një ecje të shpejtë prej 7 minutash. Me një sipërfaqe totale prej 708 m², apart-hotel ka 13 apartamente të plota, të gjitha të mobiluara dhe të gatshme menjëherë për qira. This beautiful apart-hotel is located in a prime area near Hekurudha beach, only 400 meters from the sea, with a quick 7-minute walk. With a total area of 708 m², the apart-hotel features 13 fully furnished apartments, all ready to be rented out immediately. Ndodhet në katin e parë të një rezidence moderne të ndërtuar rishtazi dhe mirëmbajtur rregullisht. Në hyrje ka një recepsion dhe shkallë të veçanta. Residenca gjithashtu ka parkim privat për klientët e hotelit. It is located on the first floor of a modern residence built recently and regularly maintained. The entrance has a reception and separate stairs. The residence also provides private parking for the hotel’s clients. Kjo është një mundësi ideale për ata që kërkojnë të investojnë në sektorin e turizmit dhe hotelerisë. This is an ideal opportunity for those looking to invest in the tourism and hospitality sector. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni tani! 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us now! 📲 +355 68 201 9418

SHITET SUPER APARTAMENT 2+1+2 + 2 POSTE ME PAMJE DETI TEK RESIDENCA "WHITE HILL"! FOR SALE SUPER 2+1+2 APARTMENT + 2 PARKING SPACES WITH SEA VIEW AT "WHITE HILL" RESIDENCE! 💰 Çmimi / Price: 420,000 € 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 138 m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 122 m² 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 2 🚿 Tualetet / Bathrooms: 2 🏠 Kati / Floor: 2 🛋️ Plotesisht i mobiluar / Fully Furnished 🏢 Ashensor / Elevator: Po / Yes 🔹 Përshkrimi i Pronës / Property Description Ky apartament është organizuar në një sogiorno (dhomë ndenjeje) së bashku me kuzhinën, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe dy ballkone, ku njëri prej tyre ka pamje të mrekullueshme nga deti. This apartment is organized with a living room combined with the kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and two balconies, one of which offers a wonderful sea view. Apartamenti ndodhet në katin e dytë të një rezidence moderne dhe të sigurt. The apartment is located on the second floor of a modern and secure residence. Rezidenca "White Hill" është një nga komplekset më të mira të qytetit të Durrësit, e ndërtuar me cilësi të lartë dhe e ofron siguri 24/7. Zona ofron ambjente gjelberuese dhe 70% të apartamenteve kanë pamje deti. "White Hill" Residence is one of the best complexes in the city of Durrës, built with high-quality standards, offering 24/7 security, green spaces, and 70% of the apartments with sea views. Në këtë rezidencë, mund të shijoni pishinën, spa, dhe palestër kundrejt një pagese ekstra. In this residence, you can enjoy the pool, spa, and gym for an additional fee. Në çmim përfshihen gjithashtu dy poste parkimi. The price also includes two parking spaces. Apartamenti është totalisht i investuar, me arredim modern dhe cilësor nga markat më të njohura në treg. The apartment is fully invested, with modern and high-quality furnishings from the most well-known brands in the market. Ka ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe pamje relaksuese të bregdetit Adriatik. It has natural light throughout the day and relaxing views of the Adriatic coast. Gjithashtu, ndodhet shumë pranë zonës së Vollgës, duke ofruar mundësinë e një jetese të qetë dhe shumë komode. It is also located very close to the Vollga area, offering a peaceful and highly comfortable living environment. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni tani! 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us now! 📲 +355 068 201 9418

SHITET APARTAMENT 2+1+2 ME PAMJE DETI NE GOLEM, 70M LARG PLAZHIT! FOR SALE 2+1+2 APARTMENT WITH SEA VIEW IN GOLEM, 70M FROM THE BEACH! 💰 Çmimi / Price: 200,000 € 📍 Lokacioni / Location: Golem, 70m nga plazhi / Golem, 70m from the beach 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 115 m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 104 m² 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 2 🚿 Tualetet / Bathrooms: 2 🏠 Dhoma e Ndenjes / Living Room: 1 🏢 Kati / Floor: 1 🛋️ Plotesisht i mobiluar / Fully furnished 🏢 Ashensor / Elevator: Po / Yes 🔹 Përshkrimi i Pronës / Property Description Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të kërkuara dhe të preferuara të Golemit, vetëm 70m larg plazhit. Pozicionohet në katin e parë të një pallati të ri, me administrim të mirë dhe ashensor. This apartment is located in one of the most sought-after and preferred areas of Golem, just 70m from the beach. It is positioned on the first floor of a new building with good management and an elevator. Apartamenti organizohet në një dhomë ndenjeje të madhe bashkë me kuzhinën, një koridor që ndan dy dhomat e gjumit, dy tualete dhe një ballkon të madh 10m², që ofron pamje të bukur nga deti. The apartment is organized with a spacious living room combined with the kitchen, a corridor that separates the two bedrooms, two bathrooms, and a large 10m² balcony offering a beautiful sea view. Orientimi i apartamentit siguron dritë natyrale gjatë gjithë ditës. The apartment orientation ensures natural light throughout the day. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni tani! 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us now! 📲 +355 068 201 9418

APARTAMENT LUKSOZ TEK RRUGA E KOSOVARËVE! LUXURY APARTMENT IN RRUGA E KOSOVARËVE! 💰 Çmimi / Price: 610,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total Area: 239 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme / Interior Area: 217 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🚻 Tualetet / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 9 🚗 Poste parkimi / Parking spaces: 2 (me çmim ekstra) Një mundësi e rrallë për një apartament unik! 🏡 Shitet një apartament 3+1+2 me organizim perfekt dhe ndriçim natyral në çdo ambient. 📍 I pozicionuar në një zonë elitare, e qetë dhe e preferuar për banim & zyra. Detajet e Apartamentit / Apartment Details ✔ Kubaturë e rregullt & organizim funksional / Regular layout & functional organization ✔ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës / Natural light all day ✔ Ashensor & infrastrukturë moderne / Elevator & modern infrastructure ✔ Ndodhet në një pallat të mirëadministruar / Situated in a well-managed building Organizimi / Layout 🔹 Korridor shpërndarës / Spacious hallway 🔹 Salloni i ndenjes me dalje në ballkon / Living room with balcony access 🔹 Ambient gatimi i veçuar / Separate kitchen area 🔹 3 Dhoma gjumi të bollshme / 3 Spacious bedrooms 🔹 2 Tualete moderne / 2 Modern bathrooms 🔹 Hapësira të bollshme për çdo nevojë / Spacious areas for all needs Mundësia perfekte për të jetuar ose investuar! 📞 Për më shumë informacion & një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information & a property visit, contact us! 📲 +355 68 201 9418

SHITET APARTAMENT I SHKELQYESHËM DHE ME KUSHTE IDEALE PËR JETË LUKSOZE! FOR SALE A PREMIUM APARTMENT WITH IDEAL CONDITIONS FOR LUXURY LIVING! 💰 Çmimi / Price: 350,000 € 📍 Lokacioni / Location: Rruga e Re e Portit, Durrës 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 167 m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 151 m² 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 2 🚿 Tualetet / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 8 🔹 Përshkrimi i Pronës / Property Description Ky apartament 2+1+2 ofron një mundësi unike për ata që kërkojnë një jetë të rafinuar dhe plot luks. I vendosur në katin e 8-të të një pallati modern, ky apartament tërheq me pamjen e tij mahnitëse dhe ndriçimin natyral gjatë gjithë ditës. Sipërfaqja prej 167 m² është ideuar për t’ju ofruar hapësirë dhe komoditet maksimal, duke e bërë jetesën këtu një përvojë të jashtëzakonshme. This 2+1+2 apartment offers a unique opportunity for those seeking a refined and luxurious lifestyle. Located on the 8th floor of a modern building, this apartment captivates with its stunning views and natural light throughout the day. The 167 m² of space is designed to provide maximum space and comfort, making your living experience truly extraordinary. 🔹 Veçoritë që e bëjnë të veçantë / Features that make it special • Sipërfaqe neto 150.6 m² / Net area 150.6 m² • Sipërfaqe bruto 166.6 m² / Gross area 166.6 m² • 2 dhoma gjumi të gjerë dhe të rehatshme / 2 spacious and comfortable bedrooms • 2 tualete të dizajnuara me shije dhe funksionalitet / 2 tastefully designed and functional bathrooms • Pallat i ri me ashensor dhe administrim / New building with elevator and management • Pamje fantastike dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës / Fantastic views and natural light all day long • Dokumentacion i rregullt hipotekor, pa pengesa / Regular property documentation, no encumbrances 🔹 Çfarë e bën këtë apartament të veçantë / What makes this apartment special Ky apartament është një mundësi e shkëlqyer për të jetuar në një ambient ku çdo detaj është i menduar për t'ju ofruar një jetesë komode dhe luksoze. Me një pozicionim të shkëlqyer dhe hapsira që ofron, ky është një hapësirë ku çdo ditë ndihesh si në shtëpinë e ëndrrave tuaja. This apartment is a great opportunity to live in an environment where every detail is carefully considered to offer you a comfortable and luxurious lifestyle. With its excellent positioning and spacious interiors, this is a place where every day feels like living in your dream home. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni tani! 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us now! 📲 +355 68 201 9418

SHITET PAPAFINGO PRANË ISH-RAJONIT NË DURRËS FOR SALE PAPAFINGO NEAR THE OLD DISTRICT IN DURRES 💰 Çmimi / Price: 220,000 € 📍 Lokacioni / Location: Ish-Rajoni, Durrës 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 280 m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 140 m² 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 3 🚿 Tualetet / Bathrooms: 3 🏢 Kati / Floor: 10 📌 Përshkrimi i Pronës / Property Description Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë një papafingo me hapësira të bollshme dhe pamje fantastike. Ky apartament 3+1 ndodhet në një pallat të ri me ashensor, në një pozicion të shkëlqyer pranë ish-Rajonit në Durrës. Me një sipërfaqe totale prej 280 m² dhe një verandë të madhe prej 140 m², ky papafingo ofron mundësi për jetesë komode dhe pamje të mrekullueshme. The perfect opportunity for those seeking a spacious penthouse with amazing views. This 3-bedroom apartment is located in a new building with an elevator, in an excellent location near the Old District in Durrës. With a total area of 280 m² and a large 140 m² terrace, this papafingo offers a comfortable living space with stunning views. 🔹 Veçoritë e Posaçme / Special Features • Sipërfaqe e brendshme 140 m² / Interior space 140 m² • Verandë e bollshme 140 m² / Spacious 140 m² Terrace • Orientimi jug-perëndim-lindje për dritë natyrale gjatë gjithë ditës / South-west-east orientation providing natural light all day • 3 dhoma gjumi të ndara dhe komode / 3 separate and comfortable bedrooms • 3 tualete me hapësirë të bollshme / 3 spacious bathrooms • Pozicionim i shkëlqyer në katin e 10-të / Excellent location on the 10th floor • Pallat i ri me ashensor / New building with an elevator • Dokumentacion i rregullt hipotekor / Regular property documentation 📞 Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, kontaktoni tani! 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us now! 📲 +355 068 201 9418

INVESTIM EKSKLUZIV! HOTEL PREMIUM NË ZEMËR TË TIRANËS EXCLUSIVE INVESTMENT! PREMIUM HOTEL IN THE HEART OF TIRANA 💰 Çmimi / Price: 7,200,000 € 📐 Sipërfaqja totale / Total Area: 2,400 m² 🏠 Sipërfaqja e brendshme / Interior Area: 2,400 m² 🚻 Tualetet / Bathrooms: 40 🏢 Kati / Floors: 8 Një perlë investimi në industrinë e mikpritjes! 🏨 Shitet një hotel modern dhe plotësisht funksional, me arkitekturë elegante dhe fitim të garantuar. 📍 Vendndodhje strategjike në Tiranë, me akses të lehtë në qendër dhe një shfrytëzim mesatar prej 95%! Karakteristikat kryesore / Key Features ✔ Godinë bashkëkohore me 8 kate / Contemporary 8-floor building ✔ Dhomat e bollshme dhe të mobiluara me stil / Spacious & stylishly furnished rooms ✔ Restorant me verandë panoramike / Restaurant with panoramic terrace ✔ Qendër ekskluzive SPA (Sauna, Jacuzzi, Hamam, Dhomë masazhi) / Exclusive SPA center (Sauna, Jacuzzi, Turkish Bath, Massage Room) ✔ Ashensor & hapësira të dedikuara për shërbime / Elevator & dedicated service areas ✔ Parkim privat i bollshëm për klientët / Spacious private parking for guests Struktura & Organizimi / Structure & Organization Kati 1 / First Floor 🏢 Recepsion elegant & ambient mikpritës / Elegant reception & welcoming lounge 🍽 Bar-Restorant me kuzhinë profesionale dhe verandë / Bar-Restaurant with professional kitchen & terrace 📦 Hapësira magazinimi për operim efikas / Storage space for efficient operations Kati 1-7 / Floors 1-7 🛏 Dhomat e mobiluara me tualete private & detaje premium / Fully furnished rooms with private bathrooms & premium details 🛎 Dhomë shërbimi në çdo kat për menaxhim efikas / Service room on each floor for efficient management Performanca & Fitimet / Performance & Revenue 📈 Shfrytëzim mesatar prej 95% – të ardhura të qëndrueshme dhe rritje të garantuar! 📜 Dokumentacion i rregullt & gati për transaksion / Full legal documentation & ready for sale 📞 Një investim i sigurt me kthim të garantuar! 📞 A secure investment with guaranteed returns! 📲 +355 68 201 9418

APARTAMENT LUKSOZ PËR SHITJE NË KIKA 2! / LUXURY APARTMENT FOR SALE IN KIKA 2! 📍 Vendodhja / Location: Kika 2, Komuna e Parisit, Tiranë / Kika 2, Paris Commune, Tirana 💰 Çmimi / Price: 340,000 € 📐 Sipërfaqja Totale / Gross Area: 126 m² 📐 Sipërfaqja e Brendshme / Interior Area: 122 m² 🛏 Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 3 Përshkrimi / Description Apartamenti ndodhet në një nga komplekset më të kërkuara në zonën e Komunës së Parisit, me ndërtim cilësor dhe facilitetet më të mira. The apartment is located in one of the most sought-after complexes in Komuna e Parisit, featuring high-quality construction and top facilities. Detaje të Pronës / Property Details 🔹 Ndërtim i Ri / New Construction 🔹 2 Ashensorë / 2 Elevators 🔹 Me Hipotekë / With Ownership Certificate 🔹 Kubaturë e Rregullt / Regular Layout Organizimi i Brendshëm / Interior Layout • 🏡 Korridor Shpërndarës / Entrance Hall • 🛋 Sallon i bollshëm me ambient gatimi të veçuar / Spacious Living Room with Separate Kitchen • 🛏 2 Dhoma gjumi komode / 2 Comfortable Bedrooms • 🚻 2 Tualete moderne / 2 Modern Bathrooms • 🌅 Ballkon panoramik me pamje të hapur / Panoramic Balcony with Open View • 🌞 Orientim: Lindje - Perëndim / Orientation: East - West Cilësitë Ekstra / Premium Features ✨ Tavane të varura me ndriçim LED / Suspended Ceilings with LED Lighting 💡 Instalime elektrike të reja / Newly Installed Electrical System 🪵 Parket AC5 rezistent ndaj ujit / Water-Resistant AC5 Parquet Flooring ❄ Kondicioner Inverter në çdo ambient / Inverter Air Conditioning in Every Room 🚿 Tualet Inkaso me dizajn modern / Built-in Bathroom System with Modern Design 🪟 Dritare Dopio Xham për izolim akustik dhe termik / Double-Glazed Windows for Acoustic and Thermal Insulation 🚗 Mundësi parkimi për rezidentët / Resident Parking Available 🏡 Një apartament perfekt për familjet dhe investitorët! 🏡 A perfect apartment for families and investors! 📞 Për më shumë informacion ose për ta vizituar, kontaktoni! / For more information or a visit, contact us! 📲 +355 68 201 9418

🏡 PENTHOUSE EKSKLUZIVE 400m² ME PAMJE NGA DETI – PLAZH, DURRËS! 🌊 🔥 EXCLUSIVE 400m² SEAFRONT PENTHOUSE – BEACH AREA, DURRËS! 💰 Çmimi / Price: 450,000 € 📍 Lokacioni / Location: Plazh, Hekurudha, Durrës 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 400m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 230m² 🏢 Kati / Floor: 6 🛏 Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 3 🛁 Tualete / Bathrooms: 4 🚗 Post Parkimi / Parking Space: ✅ 📜 Me Hipotekë – Gati për Shitje! / With Mortgage – Ready for Sale! ✨ Një Papafingo e Rrallë në Bregdetin e Durrësit! 🏖 Super hapësirë për jetesë luksoze me pamje të hapur nga deti dhe qyteti! 🌅 2 veranda të mëdha (70m² secila) + 2 ballkone (15m² secila) 🏗 Ndërtim cilësor me ashensor dhe administrim ✨ A Unique Penthouse on the Durres Coastline! 🏖 Exclusive spacious living with panoramic sea & city views! 🌅 2 large terraces (70m² each) + 2 balconies (15m² each) 🏗 High-quality building with elevator & management 🛋 ORGANIZIMI I APARTAMENTIT / APARTMENT LAYOUT: ✔️ Sonxhorno e madhe dhe e ndriçuar / Spacious & Bright Living Room ✔️ Kuzhinë e veçuar / Separate Kitchen ✔️ 3 Dhoma gjumi komode / 3 Comfortable Bedrooms ✔️ 1 Garderobë + 1 Lavanteri / 1 Walk-in Closet + Laundry Room ✔️ 4 Tualete me dritare / 4 Bathrooms with Windows ✔️ 2 Veranda të mëdha & 2 Ballkone / 2 Large Terraces & 2 Balconies 🔹 VEÇORI & CILËSI / FEATURES & AMENITIES: 🏙 Pamje panoramike të detit dhe qytetit / Breathtaking city & sea views 🏢 Ndërtim modern me ashensor / Modern building with elevator 🛠 Materiale ndërtimi cilësore & izolim akustik / High-quality materials & acoustic insulation 🌞 Orientim optimal për ndriçim natyral gjatë gjithë ditës / Optimal orientation for natural sunlight all day 📞 Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë! 📞 Contact us now for more details or to schedule a viewing! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL PËR SHITJE TEK SHKËMBI I KAVAJËS – MUNDËSI E PAAKSESUESHME! HOTEL FOR SALE AT SHKËMBI I KAVAJËS – A RARE OPPORTUNITY! 💰 Çmimi / Price: 1,100,000 € 📍 Lokacioni / Location: Shkëmbi i Kavajës, Durrës 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 1200 m² 📏 Sipërfaqe e Brendshme / Interior Area: 1200 m² 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 17 🏢 Kati / Floor: 4 (përfshirë katin -1) / (including floor -1) Përshkrimi i Pronës / Property Description: Ky është një mundësi investimi që nuk mund të humbet! Hotel me 17 apartamente 1+1 të kompletuara, i vendosur në një nga zonat më të kërkuara dhe të frekuentuara të Durrësit, pranë Shkëmbit të Kavajës. Me një sipërfaqe totale prej 1200 m² dhe një strukturë të shkëlqyer, ky hotel është gati për t’u operuar dhe ofron mundësi të shumta zhvillimi. This is an investment opportunity that cannot be missed! A hotel with 17 fully completed 1+1 apartments, located in one of the most sought-after and frequented areas of Durrës, near Shkëmbi i Kavajës. With a total area of 1200 m² and excellent structure, this hotel is ready for operation and offers numerous development opportunities. Përfitoni nga mundësitë e tjera: • Kati -1 me sipërfaqe prej 400 m² mund të shndërrohet në një SPA, restorant ose ambjent për aktivitete rekreative. • Tarraca me pamje nga deti ofron mundësi për një bar ose restorant, ideal për të tërhequr vizitorë gjatë gjithë vitit. Take advantage of other opportunities: • Floor -1 with an area of 400 m² can be transformed into a SPA, restaurant, or space for recreational activities. • The terrace with sea view offers the possibility of a bar or restaurant, ideal for attracting visitors throughout the year. Veçoritë e Posaçme / Special Features: • 17 apartamente 1+1 të kompletuara • Siperfaqe totale 1200 m² • Kati -1 me mundësi për SPA, restorant ose ambjent rekreacioni • Tarracë për bar ose restorant me pamje fantastike • Potencial i lartë për fitim • 10 vjet eksperiencë në treg dhe klientelë të krijuar Special Features: • 17 fully completed 1+1 apartments • Total area 1200 m² • Floor -1 with potential for a SPA, restaurant, or recreational space • Terrace for bar or restaurant with fantastic view • High profit potential • 10 years of experience in the market and established clientele 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë! 📞 Contact us for more details or to schedule a viewing! 📲 +355 068 201 9418 Ky është një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë të investojnë në një pronë me potencial të madh dhe një kthim të shpejtë financiar. Investoni tani dhe shijoni fitimet nesër! This is a great opportunity for those looking to invest in a property with great potential and quick financial return. Invest now and enjoy profits tomorrow!

APARTAMENT LUKSOZ ME PAMJE TË PËRJETSHME NGA DETI NË PISTA ILIRIA LUXURY SEAFRONT APARTMENT WITH BREATHTAKING VIEWS AT PISTA ILIRIA 💰 Çmimi / Price: 290,000 € 📍 Lokacioni / Location: Pista Iliria, Durrës 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 210 m² 🏢 Kati / Floor: 10 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 2 🛁 Tualete / Bathrooms: 2 Përshkrimi i Pronës / Property Description Një apartament unik buzë detit, ku çdo mëngjes mund të zgjoheni me tingujt relaksues të valëve dhe një pamje panoramike që ju shoqëron gjatë gjithë ditës. Ky apartament luksoz është një kombinim perfekt i elegancës dhe komoditetit, duke ju ofruar një stil jetese ekskluziv. A unique seafront apartment where you can wake up every morning to the soothing sound of waves and enjoy a breathtaking panoramic view all day long. This luxurious apartment is the perfect blend of elegance and comfort, offering an exclusive lifestyle. 🏙 Hapësirë totale prej 210 m² / Total area of 210 m² 🛋 Sallon i madh, i investuar me detaje premium dhe mobilje të reja, të papërdorura / Spacious living room, designed with premium details and brand-new furniture 🍽 Ambient gatimi dhe ngrënieje elegant me pajisje të teknologjisë më të fundit / Elegant kitchen and dining area equipped with the latest appliances 🛏 2 dhoma gjumi të bollshme me ndriçim natyral dhe dizajn modern / 2 spacious bedrooms with natural lighting and modern design 🛁 2 tualete luksoze, ku njëri është menduar si lavanderi / 2 luxurious bathrooms, one designed as a laundry room 🌅 2 ballkone dhe një verandë e madhe prej 55 m² me pamje të pakrahasueshme nga deti Adriatik / 2 balconies and a large 55 m² veranda with an unparalleled view of the Adriatic Sea 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë! 📞 Contact us for more details or to schedule a viewing! 📲 +355 068 201 9418

SHESIM APARTAMENT 2+1+2 NË VOLLGA, DURRËS APARTMENT FOR SALE 2+1+2 IN VOLLGA, DURRËS 💰 Çmimi / Price: 394,500 € 📍 Lokacioni / Location: Vollga, Durrës 📏 Sipërfaqe Totale / Total Area: 131.5 m² 📏 Sipërfaqe Neto / Interior Area: 125.2 m² 🏢 Kati / Floor: 19 🛏️ Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 2 🛁 Banjo / Bathrooms: 2 Përshkrimi i Pronës / Property Description 🔎 Jeni duke kërkuar për një apartament modern në katin e 19-të në Vollga, Durrës? 🏡 Ky apartament 2+1+2 me hipotekë mund të jetë zgjedhja juaj e ardhshme! 🏙 Pamje mahnitëse mbi qytetin dhe detin 🌟 Ndërtim i ri me standarde të larta 📜 Me hipotekë – gati për shitje! 🔎 Are you looking for a modern apartment on the 19th floor in Vollga, Durrës? 🏡 This 2+1+2 apartment with a mortgage could be your next home! 🏙 Breathtaking views over the city and the sea 🌟 New construction with high standards 📜 With mortgage – ready for sale! Organizimi i Apartamentit / Apartment Layout ✔️ Sallon i bollshëm dhe i ndriçuar / Spacious and Bright Living Room ✔️ Ambient gatimi i dedikuar / Dedicated Kitchen Area ✔️ 2 Dhoma gjumi të rehatshme / 2 Comfortable Bedrooms ✔️ 2 Tualete moderne / 2 Modern Bathrooms Veçori dhe Cilësi / Features and Amenities 🔹 Dritare të mëdha me pamje të hapur / Large Windows with Panoramic View 🔹 Pallat me ashensor / Building with Elevator 🔹 Ndërtim bashkëkohor dhe materialet më cilësore / Contemporary Construction & High-Quality Materials 🔹 Izolim akustik dhe termoizolim për një jetesë të qetë dhe të ngrohtë / Acoustic and Thermal Insulation for Maximum Comfort 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë! 📞 Contact us for more details or to schedule a viewing! 📲 +355 068 201 9418

SHITET SUPER BUJTINË NE VOSKOPOJË, MUNDËSI INVESTIMI! Exceptional Guesthouse in Voskopojë for Sale – Great Investment Opportunity! 📍 Fshati turistik i Voskopojës, Korçë, Albania 💰 Çmimi / Price: 350,000 € Përshkrimi / Description: Shitet një bujtinë e shkëlqyer në fshatin turistik të Voskopojës, një mundësi e shkëlqyer investimi falë frekuentimit të lartë nga vendasit dhe turistët gjatë gjithë vitit. Ky ambient është i përshtatshëm për zhvillimin e turizmit dhe ka potencial të lartë për fitime. A guesthouse is for sale in the tourist village of Voskopojë, offering a great investment opportunity due to the high traffic from both locals and tourists year-round. This property is ideal for tourism development with great earning potential. Karakteristikat / Features: • Sipërfaqe Trualli / Land Area: 1200 m² • Sipërfaqe Ndërtimi / Building Area: 450 m² • Sipërfaqe Totale / Total Area: 450 m² • Sipërfaqe e Brendshme / Internal Area: 450 m² • Dhomat e Gjumit / Bedrooms: 7 • Tualetet / Bathrooms: 9 • Kati / Floors: 2 Organizimi / Organization: • Kati i Parë / First Floor: Restorant, kuzhinë, dhe dy dhoma • Kati i Dytë / Second Floor: Pese dhoma dhe lavanderi Mundësi Ndërrimi / Exchange Opportunity: Ofrohet mundësia e ndërrimit me makinë ose pronë! Përparësitë / Advantages: • Lokacion strategjik në një fshat turistik shumë të njohur. • Frekuentim i lartë nga turistët dhe vendasit. • Mundësi e shkëlqyer për zhvillimin e aktivitetit turistik. Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! 📞 Kontaktoni në / Contact us at: +355 68 201 9418

SHITET AMBIENT BIZNESI NE ZONEN E XHAMLLIKUT BUSINESS SPACE FOR SALE IN XHAMLLIK AREA 📍 Xhamllik, Tirana, Albania 💰 Çmimi / Price: 600,000 € Përshkrimi / Description: Shitet ambient biznesi i investuar dhe i gatshëm për punë në një zonë me frekuentim të lartë të njerëzve, në Xhamllik. Ky ambient ka funksionuar si Bar-Kafe për disa vite dhe është plotësisht i mobiluar dhe i pajisur për këtë aktivitet, por mund të shërbejë edhe për aktivitete të tjera si Pasticeri, Furrë Buke, etj. Zona ofron mundësi të shkëlqyera për zhvillimin e çdo lloji biznesi. The business space for sale is fully renovated and ready for operation, located in a high-traffic area in Xhamllik. This space has been functioning as a Bar-Café for several years and is fully equipped for this activity, but can also be adapted for other business types such as Bakery, Pastry, etc. The area provides excellent opportunities for developing any kind of business. Karakteristikat / Features: • Sipërfaqe Totale / Total Area: 180 m² • Sipërfaqe e Brendshme / Internal Area: 110 m² • Tualetet / Bathrooms: 2 Investime të bëra / Upgrades Made: • Sistem Aspirimi / Ventilation System • Sistem Kondicionimi / Air Conditioning System • 4 TV • Gjenerator / Generator • Vetrata me Pult / Remote-Controlled Windows • Tenda me Pult / Remote-Controlled Awnings Përparësitë / Advantages: • Pozicionim në një zonë të frekuentuar me lëvizshmëri të lartë njerëzish. • I gatshëm për punë me të gjitha pajisjet e nevojshme për biznesin aktual. • Mundësi për t'u adaptuar për aktivitete të tjera. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, më kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact me! 📞 Kontaktoni në / Contact us at: +355 68 201 9418

SHITET SUPER AMBIENT NE VOLLGA SUPER COMMERCIAL SPACE FOR SALE IN VOLLGA 📍 Vollga, Durrës, Albania 💰 Çmimi / Price: 650,000 € Aktualisht, ambienti është i investuar në detaje për aktivitetin lounge-bar. Vendodhja e tij është në një nga lokacionet më atraktive dhe të populluara të Durrësit, duke ofruar mundësi të shkëlqyera për investim në fushën e turizmit. Njesia është e gatshme për punë dhe ka të gjitha dokumentet hipotekore në rregull. The property is fully invested in detail for a lounge-bar activity. It is located in one of the most attractive and popular areas of Durrës, making it a perfect investment opportunity in the tourism field. The unit is ready for operation and comes with all the necessary legal documents. ✨️ Karakteristikat e Pronës / Property Features: • Sipërfaqe totale: 128 m² • Sipërfaqe e brendshme: 128 m² • Tualetet: 2 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! 📞 Kontaktoni në / Contact us at: +355 68 201 9418