Elton Canaj

🏡 Apartament 1+1 për shitje tek Kopshti Botanik Në një nga zonat më të qeta dhe më të kërkuara të Tiranës ofrohet për shitje një apartament 1+1 me orientim perfekt Jug-Perëndim, që siguron dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Apartamenti ka ballkon të madh me dalje nga salloni dhe dhoma e gjumit, ideal për relaks dhe pamje të hapur. 📍 Vendndodhja: pranë Xhamisë, Kopshti Botanik Detaje: Sipërfaqe Neto: 60.51 m² Sipërfaqe Bruto: 67.7 m² 1 dhomë gjumi Salloni + kuzhinë Tualet me dritare Pallat me ashensor Me hipotekë Mundësi parkimi në sheshin e pallatit 💰 Çmimi: 130,000 € ✨ Ideal për banim ose investim për shkak të zonës shumë të kërkuar. Analizë investimi (për blerës që kërkojnë qira) 📊 Zona Kopshti Botanik është shumë e kërkuar për qira. Qiratë mesatare: 1+1 i mobiluar → 450 – 550 € / muaj 1+1 i ri ose modern → 550 – 650 € / muaj 📈 Llogaritje investimi Nëse jepet me qira 500 € / muaj: 500 € × 12 = 6,000 € në vit Rendimenti: 6,000 ÷ 130,000 = 4.6% kthim vjetor 👉 Për Tiranën kjo konsiderohet investim shumë i mirë, sidomos në këtë zonë. Avantazhe investimi: ✔ Afër Liqenit Artificial ✔ Afër Komunës së Parisit ✔ Zonë shumë e kërkuar për qira ✔ Apartament i vogël që jepet shpejt me qira

Shitet apartament 1+1 .Pallat ekzistues Kati 5 jo i fundit. Prane Kryqezimit Brrylit 📍Rruga Arkitekt Kasemi 📐 Sipërfaqe totale: 52.10 🏢 Pallat pa ashensor ☀️ Orientim Veri-Lindje / Jug-Perendim 📜Me çertifikat 📍 Lokacion Strategjik per Bnb,ose Banim Cmimi 112 milion leke

🏡 **Apartament për Shitje – Stadiumi Dinamo | Tiranë** Shitet apartament i organizuar në **2 njësi BnB**, ideal për **investim dhe të ardhura nga qiraja afatshkurtër**. 🔹 **Sipërfaqe neto:** 61 m² 🔹 **Kati:** 3 🔹 **Orientimi:** Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë mëngjesit 🔹 **Gjendja:** Totalisht i restauruar, gati për përdorim 🔹 **Organizimi:** 2 njësi të ndara BnB, funksionale për pritjen e vizitorëve 💶 **Çmimi:** 180,000 € ✨ **Një mundësi e artë për investim në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës.** 📩 **Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.**

🏡 APARTAMENT 2+1+2 – KOPSHTI BOTANIK 🌿 📍 Kopshti Botanik 📐 Sipërfaqe neto: 109.7 m² 📏 Sipërfaqe e përbashkët: 10.6 m² 📊 Sipërfaqe totale: 120.3 m² Kati 1 banim Çertifikatë pronësie ✨ Organizim shumë i rregullt 2+1+2 ✨ Arredim bashkëkohor ✨ Ambient me ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Çmimi 210.000€

🏡 APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE – RRUGA ROBERT SHVARC(Komuna Parisit) 📍 Rruga Robert Shvarc 🏢 Kati 5 | Me ashensor 📐 Sipërfaqe totale: 82.13 m² 📄 Çertifikatë Pronësie ✨ Organizim funksional 2+1, ambient i ndriçuar dhe komod. 📍 Zonë shumë e kërkuar, me akses të menjëhershëm në rrugët kryesore dhe pranë faciliteteve. 💶 Çmimi: 185.000 € 👉 Investim i sigurt në një nga zonat më të preferuara të qytetit. Apartamente në këtë pozicion mbyllen shpejt!

🏡 Apartament 2+1 për Shitje në Paskuqan! 📍 Lokacioni: Paskuqan Shkolla Isa Boletini 🏢 Kati: 3 ☀️ Orientimi: Jug-Perëndim (ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) 📐 Sipërfaqe: 85.64 m² 🛏️ Tipologjia: 2+1 (i konvertuar – organizim funksional) 🏗️ Dorëzimi: Gati për banim në vitin 2027 💶 Çmimi: 86,000 € ✨ Apartamenti ndodhet në një zonë në zhvillim të shpejtë, ideal për banim familjar ose investim afatgjatë. Orientimi jug-perëndim garanton dritë dhe ngrohtësi natyrale, ndërsa organizimi i brendshëm është optimizuar për komoditet maksimal.

🏡 JEPET ME QIRA Apartament 2+1 – Yzberisht (pranë Vodafone) 📍 Zonë shumë e kërkuar, me akses të shpejtë në rrugët kryesore 🛏 Tipologjia: 2+1 🏢 Kati: 8 💰 Çmimi: 55.000 lek/muaj 📌 I përshtatshëm për familje ose çift, në zonë me shërbime pranë (market, transport, farmaci, etj.)

🏡 JEPET ME QIRA APARTAMENT 3+1+2 – PALL. ÇABEJ 📍 Pall. Çabej 🏢 Kati 3 🛏️ 3 dhoma gjumi + sallon 🛁 2 tualete 💰 Çmimi: 50.000 lek/muaj

1+1 – Osman Myderizi (Ali Visha) Kati 5 (i fundit) | Pa ashensor Çmimi: 38.000 lek/muaj

🔥 OKAZION – Turquoise Marina 🔥 Shitet Super Apartament 1+1 me 157 m² verandë gjigande 🌿 ✅ Marina më e bukur në Ballkan ✅ Verandë unike – perfekte për jacuzzi, relax dhe BBQ ✅ Investim shumë i mirë dhe pronë premium ✅ Zonë shumë e kërkuar 💰 Vetëm 205,000 € ⚠️ Oferta shumë e rrallë – prona të tilla shiten shpejt! 📲 Kontakto për info ose vizitë.

🏡 APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE TEK SHKOLLA E BALETIT! 📍 Tek Shkolla e Baletit, në një nga zonat më të kërkuara dhe më të qeta të Tiranës, me akses të menjëhershëm në qendër. Pranë shkollave, institucioneve, shërbimeve dhe transportit publik ofrohet për shitje apartament ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1 ▫️ Sipërfaqe: 100 m² ▫️ Kati: 3 ▫️ Pallat ekzistues (pa ashensor) ▫️ I mobiluar ▫️ Ballkon i mbyllur 🏠 Apartamenti ka organizim funksional dhe ambiente komode, ideal për banim familjar ose investim afatgjatë, në një zonë me kërkesë shumë të lartë. 💶 Çmimi: 197,000 €

Apartament 2+1+2 - Golem 📍Ngjitur me Flower Hotel Restorant (100m nga deti) * Kati 4 me ashensor * Orientim nga Perëndimi me pamje ballore nga deti * Sipërfaqe bruto 127 m² * Sipërfaqe neto 109 m² (Janë dy apartamente 1+1 me çertifikatat përkatëse, të cilët duke qenë ngjitur janë bashkuar për të krijuar një super apartament, i cili mund të ndahet sërish në 2 apartamente 1+1. * 2 Ballkone të mëdhenj * Largësia nga deti as 100 metra. * Shitet i mobiluar me te gjitha pajisjet elektro-shtëpiake. * Mundësi e shkëlqyer për investim. Çmimi nën 1200€/m²