Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në Qerret (Kavajë) — Apartamente buzë detit - Faqja 2
63 Rezultate
prona
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET PENTHOUS DUPLEKS VIJE E PARE BUZ DETIT
Qerret, Kavaje
Penthouse Luksoz 5+1+5 me Verande , Qerret Në një nga zonat më të qeta , ofrojmë për shitje një penthouse ideal për ata që kërkojnë luks dhe komoditet. Ky apartament modern është totalisht i investuar dhe i mobiluar , duke ofruar një ambient të ngrohtë dhe të rafinuar. Pozicionimi i tij ofron pamje të mrekullueshme nga Deti, duke krijuar një atmosferë relaksuese dhe të këndshme.
Karakteristikat kryesore:
• Dupleks
• Sipërfaqja e brendshme: 394m², me ndriçim natyral të bollshëm.
• Verandë e gjerë: 300 m².
Organizimi i brendshëm Kati 1 :
• Sallon i madh dhe i ndriçuar me Dalje në Verandë
• 1 kuzhinë e vecuar me dalje në verandë
• 1 tualet
• Depo
Sip. brendshme: 224 m²
Sip. Verande: 197 m²
Organizimi i brendshëm Kati 2 :
• 4 dhoma gjumi të bollshme, të pajisura dhe hapësira të organizuara për komoditet maksimal.
• 3 tualete të investuara me pajisje cilësore.
• Sistem Kondicionimi për ngrohje dhe ftohje, që garanton një klimë të rehatshme në çdo stinë.
• Xham dopio për izolim maksimal nga zhurmat dhe temperaturat e jashtme.
• Grila për siguri dhe privatësi të plotë.
Sip. brendshme: 170 m²
Sip. Verande: 103 m²
Mundesi per garazh personal , duke ofruar parkim të sigurt dhe të përshtatshëm me cmim ekstra
Ky penthouse është zgjedhja ideale për familje ose profesionistë që kërkojnë një shtëpi premium në një nga zonat më të kërkuara të kryeqytetit.
Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, na kontaktoni!
5
5
694 m²
16 maj 2026
95,000 €
Apartament 1+1 në Qerret – 53m²
Qerret kavaje, Kavaje
Apartament 1+1 në Qerret – 53m²
Ofrohet për shitje apartament i këndshëm 1+1, me sipërfaqe 53m², i vendosur në katin e 4 të një pallati të mirëadministruar. Apartamenti ndodhet vetëm 100-150m larg detit, në një zonë me potencial të madh. Lokacioni e bën këtë apartament të preferuar për pushime dhe investim.
Çmimi: 95,000€
1
1
53 m²
18 prill 2026
190,000 €
Apartament 2+1+2 Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi i Kavajës, Kavaje
Shitet super Apartament 2+1+2 –
Shkëmbi i Kavajës
Disa metra larg Detit
Sipërfaqe: 110 m²
Pallat i ri me hipoteke
Kati: 5
Me ashensor
Apartamenti shitet bosh
Çmimi: 190.000€
2
2
110 m²
08 prill 2026
131,544 €
Apartament në Shitje – 2+1 në Qerret
Rruga e Fshatrave Turistike, Kavaje
Apartament në Shitje – 2+1, Qerret, vetëm 100 m nga deti (90 m²)
Karakteristika kryesore
Sipërfaqe totale: 90.72 m²
2 dhoma gjumi, 1 tualet, 2 ballkone
Orientim Jug-Lindje, ndriçim natyral
Kati i 6-të,
fasadë kapot,
çmimi: €131,544
Vendndodhje elitare
Pas Hotel Supreme Qerret
Vetëm 1 minutë larg shëtitores buzë detit
Zonë shumë e qetë dhe e kërkuar për pushime familjare
Investim i qëndrueshëm
Çmim konkurrues 1,450 €/m²
Investim ne real estate pë qiradhenie ditore ose afatgjatë
Prona me vlerë të qëndrueshme në tregun shqiptar
Rezervo vizitën sot:
Shiko më shumë apartamente në Prosperity
2
1
90 m²
31 mars 2026
124,930 €
Apartamente per shitje ne Golem
Qerret Beach, Kavaje
Apartamente per shitje ne Qerret
Tipologji dhe orientime sipas deshires tuaj
Ju mbetem vetem te Gjidhni ne nje nga rezidencat me te reja ne Adriatik.
Cmimi me poshte eshte i vetem njerit prej apartamenteve te perzgjedhura.
Keni cmime te ndyshme ne varesi te zgjedhjes tuaj.
1
1
81 m²
30 mars 2026
160,000 €
Apartament 2+1 me oborr – 95m² + 10m² verandë + 70m² oborr në Qerret
Qerret kavaje, Kavaje
Apartament 2+1 me oborr – 95m² + 10m² verandë + 70m² oborr në Qerret
Shitet apartament i këndshëm 2+1, i vendosur në katin e parë. Apartamenti ka sipërfaqe të brendshme 95m², një verandë 10m² dhe një oborr privat 70m², ideal për relaks dhe aktivitete në natyrë. Një zgjedhje e shkëlqyer për familje që kërkojnë komoditet dhe hapësirë jashtë ambienteve të brendshme.
Çmimi: 160,000€
2
1
170 m²
28 mars 2026
98,700 €
Apartament 2+2 per shitje tek ERDIAR Residence!!
Qerret Beach, Kavaje
Ju prezantojmë ERDIAR Residence, një projekt modern rezidencial dhe turistik i vendosur në zemër të Qerretit, një nga zonat më të preferuara dhe në zhvillim të bregdetit shqiptar.
E konceptuar si një apart-hotel bashkëkohor me 6 kate mbi tokë dhe 1 kat nëntokë, ERDIAR Residence ofron një kombinim perfekt mes komoditetit të jetesës dhe potencialit të lartë për investim.
Pozicionimi i favorshëm pranë vijës bregdetare, së bashku me aksesin e lehtë në rrugët kryesore, e bën këtë rezidencë ideale si për banim ashtu edhe për pushime.
Hapësirat janë organizuar me kujdes për të garantuar ndriçim natyral, funksionalitet dhe rehati maksimale, ndërsa parkimi nëntokësor dhe ambientet rekreative rrisin standardin e jetesës për çdo banor.
Çmime duke nisur nga vetëm 1200€/m².
ERDIAR Residence është zgjedhja ideale për ata që kërkojnë qetësi pranë detit dhe një investim të sigurt në një zonë me potencial të lartë turistik.
Informacione mbi pronen;
Siperfaqe apartamenti; 68.18m2
Ambjente te perbashketa; 10.78m2
Siperfaqe totale; 78.96m2
kati;4
cmimi per m2;1250 euro
cmimi total; 98,700mije euro
2
2
78 m²
26 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Vile
Qerret Beach, Kavaje
Shitet vilë 2-katëshe në Kompleksin Qetësia, ideale për banim familjar ose investim. Prona ka një sipërfaqe totale prej 700 m² dhe sipërfaqe ndërtese 151 m², me ambient të gjelbëruar dhe qetësi maksimale. Vila ofron hapësira të bollshme dhe ndodhet në një zonë të preferuar dhe të sigurt. Për më shumë informacion, kontaktoni.
4
2
700 m²
23 mars 2026
210,000 €
Apartament në shitje – Mali i Robit (Golem)
Plazhi Mali I Robit, Kavaje
Apartament në shitje – Mali i Robit (Golem)
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: 90 m²
Kati: 2
Pamje: Nga deti
Post parkimi i përfshirë
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar në Mali të Robit, vetëm pak hapa larg bregdetit. Ideal për banim familjar ose investim (pushime / qira sezonale).
Çmimi: 210,000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
2
1
90 m²
19 mars 2026
75,600 €
Shitet 4 Apartamentet e fundit ( 1+1+1bll) me siperfaqe te ndryshme... !!!
Golem Beach, Kavaje
Shitet 4 Apartamentet e fundit ( 1+1+1bll) me siperfaqe te ndryshme... !!!
Pishat e Buta Golem ...!!! 200 metra vija e pare e detit
Sipërfaqe Totale : A2 (1+1) / Kati Pare me Siperfaqe 62.7 m²
Sipërfaqe Totale : A2 (1+1) / Kati Dyte me Siperfaqe 62.7 m²
Sipërfaqe Totale : A2 (1+1) / Kati Pare me Siperfaqe 57.8 m²
Sipërfaqe Totale : A2 (1+1) / Kati Pare me Siperfaqe 57.8 m²
Kati: Pare dhe dyte te banimit banim te nje pallati 5 kateshe . Podrum dhe Pishine .
Orientim: Jug
Faza: Tulle dhe dorezimi i objektit behet ne Qershor 2027
Organizimi:
Ambient ndenjeje + gatimi
dhoma gjumi
tualete
Post parkingu ekstra
Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës falë orientimit jugor
Çmimi: 1200 € / m²
Një mundësi reale investimi dhe banimi në një zonë që po vlerësohet çdo vit e më shume.
1
1
60 m²
17 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Shitet apartament 2+1 me verandë të madhe
Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm me sipërfaqe totale 158 m², ideal për një jetesë komode.
Sipërfaqe totale: 158 m²
Sipërfaqe apartamenti: 115 m²
Sipërfaqe verandë: 53 m²
Organizimi:
• Sallon i madh me kuzhinë
• 2 dhoma gjumi
• 1 banjo
• Verandë e madhe 53 m², e përshtatshme për relaks dhe ambiente familjare
Apartamenti ka hapësira të bollshme dhe ndriçim natyral, ndërsa veranda e madhe ofron një ambient shumë të këndshëm për të kaluar kohë me familjen.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni.
2
1
158 m²
12 mars 2026
102,080 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Okazion unik në bregdet!
Apartament 1+1 Delux – 70.4 m² bruto
Vetëm 250 m nga deti
Në fazë tullash – mundësi shumë e mirë për të përfituar çmim të favorshëm në këtë fazë ndërtimi.
Çmimi: 102,080 €
Tipare të veçanta:
• Apartament delux me plan urban modern
• Hapësirë funksionale dhe shumë dritë natyrale
• Ndërtim i ri me standarde bashkëkohore
• Ideale për pushime, banim ose investim për qira sezonale
Mos e humbisni këtë mundësi – bëhuni pronar pranë detit!
Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë
1
1
70 m²
07 mars 2026
110,548 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Okazion unik në bregdet!
Apartament 1+1 Delux – 76,24 m² bruto
Vetëm 250 m nga deti
Në fazë tullash – mundësi të përfitoni çmim të favorshëm
Çmimi: 1,450 €/m² → 110,548 €
Tipare të veçanta:
• Apartament delux me plan urban modern
• Shumë dritë natyrale dhe hapësirë komode
• Ideale për pushime ose investim bregdetar
Mos e humbisni këtë mundësi – bëhuni pronar buzë detit!
Kontaktoni tani për info dhe vizitë!
1
1
76 m²
07 mars 2026
135,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Apartament 1+1 në Qerret, tek zona Belavista pallati me ashensor kati i 2
• Sipërfaqe bruto: 72 m² (sipërfaqe totale)
• Sipërfaqe neto: 59.61 m²
• Vetëm 50 metra larg detit
•vend parking që përdoret nga rezidentët poshte pallatit.
1
1
72 m²
06 mars 2026
140,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Apartament 1+1 për Shitje – Qerret, Golem
Sipërfaqja:
• Neto: 59.61 m²
• Bruto: 72.12 m²
Kati: 2
Organizimi i apartamentit:
• Ambient gatimi & ndenje i hapur
• 1 Dhomë gjumi
• 1 Tualet modern
• 1 Ballkon me pamje të bukur
Cilësime të veçanta:
• Ndërtim i ri, punime cilësore
• Me ashensor për komoditet maksimal
• Kubaturë e rregullt dhe funksionale
• Vetëm 50m nga deti – ideal për plazh çdo ditë!
• Vendndodhje strategjike, zona në zhvillim të shpejtë – perfekt për banim dhe investim afatgjatë
Për më shumë informacion dhe vizitë, na kontaktoni tani!
1
1
72 m²
06 mars 2026
256,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Shitet Apartament 2+1 – 111.40 m² në NAREA, Qerret
Objekti më i ri në Qerret!
Vendndodhje ekskluzive vetëm pak hapa nga deti, me arkitekturë moderne dhe pamje panoramike.
Komoditet dhe luksi në një vend:
• Shërbime hotelerie premium
• Pishinë private
• Parkim nëntokësor i sigurt
• Ambient i kuruar me standarde të larta
Çmimi: 256,220 €
Mundësi pagese në 7 këste
Investo në një pronë luksoze, në projektin që po ndryshon standardet e jetesës në Qerret!
2
1
111 m²
05 mars 2026
200,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
PERLË BREGDETARE
Qerret, vijë e parë – Çdo mëngjes zgjohet me tingullin e dallgëve!
Apartament 2+1, 85 m² – i mobiluar plotësisht, gati për t’u zhvendosur menjëherë!
Arsyet pse nuk duhet humbur:
Pamje e paharrueshme nga deti, çdo dhomë ka dritare drejt ujit të kaltër
Ambjent modern dhe komod, perfekt për jetesë ose pushime luksoze
Lokacion unik – vijë e parë, pranë plazhit, një mundësi që ndodh shumë rrallë
Mos prisni!
Ky apartament është një perlë e rrallë në Qerret, që kërkohet nga të gjithë pushuesit dhe investitorët seriozë.
Kontaktoni menjëherë për të vizituar dhe për ta bërë tuajin këtë perlë bregdetare!
Një mundësi që nuk përsëritet – veç një herë!
2
1
85 m²
05 mars 2026
189,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
NAREA – Rezidencë Luksoze në Qerret
Projekt ekskluziv rezidencial me koncept hotelerie, vetëm pak hapa nga deti, me arkitekturë moderne, pamje panoramike dhe shërbime premium:
• Pishinë private
• Shërbime hotelerie luksoze
• Butikë dhe restorante pranë
• Parkim nëntokësor i sigurt
• Ambient i kuruar me standarde të larta jetese.
Apartament 1+1 – 82.20 m²
Çmimi: 189,000 €
Ideal për banim ose investim me rritje të vlerës në kohë.
Mundësi pagese fleksibël në 7 këste:
Investo sot në një pronë luksoze në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar dhe siguro një stil jetese dhe vlerë afatgjatë.
1
1
82 m²
04 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Vile
Qerret Beach, Kavaje
VILË NË QERRET – 250 METRA NGA DETI
Jetë mes pishave, qetësi absolute dhe vetëm pak hapa nga deti.
Kjo vilë nuk është thjesht pronë – është stil jete.
Kompleks privat, i rrethuar me gjelbërim
Ajër i pastër, privatësi dhe siguri
Një nga zonat më të kërkuara në Qerret
415 m² truall
2 kate – 151.6 m² ndërtim
Organizim ideal për familje:
3 dhoma gjumi (2 për fëmijë)
Soxhorno e bollshme me dritë natyrale
2 banjo
Verandë për momente relaksi
Perfekte për banim gjatë gjithë vitit
Investim i sigurt në zonë elitare
Prona të tilla dalin rrallë në treg.
Nëse po kërkon cilësi, qetësi dhe vendndodhje perfekte – kjo është zgjedhja e duhur.
Na kontakto për më shumë informacion ose vizitë private.
5
2
415 m²
04 mars 2026
72,000 €
Garsoniere
Qerret Beach, Kavaje
Garsoniere per shitje ne Qerret, Kavaje – prane Brilliantit!
Vendndodhje perfekte ne Qerret, prane zonës se njohur Brilliant
Super mundesi investimi ne nje zone ne zhvillim te shpejte dhe nje nga me te preferuarat per pushim dhe banim!
45 m² total
38 m² neto
Kati 7
Pallat i ri – 2025
Cmimi: 72000€
Shumë facilitete afer (market, bar-kafe, restorante, plazh)
Zone e zhvilluar dhe me potencial te larte rritjeje
Ideale per banim ose investim (Airbnb / qera sezonale)
Mos e humbisni kete mundesi per te investuar ne nje nga zonat me te kerkuara te bregdetit!
1
1
45 m²
04 mars 2026
135,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Super Apartament 1+1 per shitje ne Qerret, Kavaje!
Ne nje nga zonat me te kerkuara te Qerret, prane zones se preferuar Brilliant
Hapesire e bollshme dhe organizim shume funksional!
81.7 m² total
69 m² neto
1+1 (sallon i madh + dhome gjumi komode)
Pallat i ri – 2025
Cmimi:135,000€
Ambient i ndricuar dhe planimetri e rregullt
Zone ne zhvillim dhe shume e frekuentuar
Ideale per banim familjar ose investim afatgjate
Afer faciliteteve kryesore dhe plazhit
Një mundesi perfekte per te pasur shtepine tende ne bregdet ose per te investuar me fitim!
Kontakto tani per me shume informacion ose vizite ne prone.
1
1
81 m²
04 mars 2026
210,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Apartament 2+1 në vijë të parë, vetëm 3 hapa larg nga deti.
Vendndodhje premium, pranë çdo faciliteti (markete, restorante, kafene, etj.).
Pallat i ri
Me certifikatë pronësie
Sipërfaqe totale: 91.75 m²
Kati i 5-të
Çmimi: 210.000 €
Mundësi blerjeje me kredi bankare
Zgjedhje perfekte për banim ose investim afatgjatë.
Kontaktoni tani – prona të tilla nuk qëndrojnë gjatë në treg!
2
1
91 m²
04 mars 2026
137,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Shitet Apartament 2+1 në Qerret – 200 m nga deti
Në Qerret, në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar të bregdetit, ofrohet për shitje apartament 2+1, i pozicionuar në katin e 4 të një objekti të ri në ndërtim.
Sipërfaqe totale: 91.8 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Organizimi:
• 2 dhoma gjumi
• Sallon + kuzhinë
• 1 tualet
• 1 ballkon me pamje nga pishat
Objekt i ri
Përfundon në gusht të këtij viti
Ideale për banim ose investim
Çmimi: 137,000 Euro
2
1
91 m²
04 mars 2026
187,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Super apartament 2+1 për shitje në Qerret!
110.3 m²
Kati i 5-të
Ndërtim i ri (2024)
Orientim lindje
Vetëm 80 m nga deti
Zgjedhja ideale për banim ose investim pranë bregdetit.
Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për një vizitë!
2
1
110 m²
04 mars 2026
110,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Shitet apartament 1+1
Kati 3 banim
58 m²
Vetëm 80 m nga deti
Super mobilim – gati për banim!
110,000€
1
1
58 m²
04 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Apartament 2+1 me banjo + verandë për shitje në Qerret
Sipërfaqja totale: 168 m²
Sipërfaqja e apartamentit: 113 m²
Sipërfaqja e verandës: 55 m²
Apartamenti përbëhet nga 2 dhoma gjumi, 1 banjo dhe verandë të bollshme.
Lokacion ideal në Qerret, pranë plazhit dhe zonave të zhvilluara.
Na kontaktoni për më shumë informacion dhe vizitë!
2
1
168 m²
04 mars 2026
96,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Shitet Apartament 1+1 në Mali i Robit – Kompleksi Liburna
64 m²
Kati i 4 banim
Vetëm 300 metra nga deti
Çmimi: 96,000 €
Apartament ideal për pushime verore, banim gjatë gjithë vitit ose investim me qira sezonale në një nga zonat më të preferuara të bregdetit.
1
1
64 m²
04 mars 2026
1,200,000 €
SHITET BAR RESTORANT NE QERRET 1.200.000 EURO
Qerret Beach, Kavaje
SHITET BAR RESTORANT NË QERRET, VIJË E PARË ME DETIN.
Në një nga zonat më të kërkuara dhe me zhvillim të shpejtë të Qerretit!
Detaje të pronës:
Sipërfaqe bruto: 563 m²
Sipërfaqe neto e brendshme e lokalit: 233 m²
Beach Bar me siperfaqe 30 m²
Sipërfaqe verandë 300 m²
Hapësirë për 150 çadra plazhi përpara lokalit
Aktualisht i dhënë me qera dhe eshte i gatshëm per punë,
Buzë shëtitores së plazhit
Objekt i ri
Zona me e kërkuar dhe frekuentuar ne Qerret.
Çmimi: 1.200.000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Kodi: A400
2
563 m²
31 janar 2026
43,000 €
GARSONIERE NE REZIDENCEN HESTIA NE MAL TE ROBIT, PER SHITJE !
Mali i Robit, Kavaje
Apartamenti ndodhet ne katin e dyte te nje pallati te ri me ashensor (ende ne proces ndertimi) tek Rezidenc Hestia vetem 350 m larg nga deti ne Mal te Robit. Prona disponon siperfaqe totale 35.4 m2 ku siperfaqe e brendshme jane 30.3 m2 dhe siperfaqe te perbashketa jane 5.1 m2 e cila eshte e organizuar ne nje ambjent open-space dhe nje tualet. Kjo prone ka orjentim jug dhe afati i perfundimit eshte ne fund te vitit 2027, gjithashtu ne kte objekt disponojme opsione te tipologjive te ndryshme. Zona ne te cilen ndodhet ky apartament eshte nje zone e cila disponon te gjitha fasilitetet dhe eshte e pershtatshme si per banim ashtu edhe per pushime pse jo edhe per investim pasi Mali Robit tashme eshte shnderruar ne nje zone shume te kerkuar dhe te preferuar nga te gjithe, dhe afersia e saj me detin ja shton vlerat kesaj prone dhe shitet me nje cmim total prej 43.000 euro.
Per me teper informacion apo nje vizite ne prone, jeni te lutur te na kontaktoni !
1
1
35 m²
24 janar 2026
64,050 €
Garsoniere
Qerret Beach, Kavaje
Shitet garsonierë në Bonita, Qerret, me pamje nga deti
• Sipërfaqe totale: 42.7 m²
• Ndodhet në katin e 6-të të një objekti në fazë ndërtimi, me përfundim të planifikuar në vitin 2027
• Vetëm 300 metra larg detit, në zonën e kërkuar të Bonita, Qerret
• Pamje panoramike nga deti, ideale për banim ose investim në qira sezonale
• Ambient modern dhe i rehatshëm, perfekt për pushime ose banim permanent.
1
1
42 m²
07 janar 2026
Qerreti shtrihet në vijën bregdetare të Kavajës, ngjitur me Golemin, me një plazh të gjerë me rërë të imët dhe ujëra të cekët e të qetë që e bëjnë ideal për familje. Pishat pranë bregut dhe afërsia me Durrësin e aeroportin e Tiranës e kanë kthyer këtu një nga zonat më të kërkuara për pushime. Blerësit — shqiptarë, kosovarë dhe nga diaspora — zgjedhin Qerretin për shtëpi të dytë dhe për dhënie me qira sezonale, ku kërkesa verore mbetet e fortë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për të blerë në Qerret (Kavajë)?
Në përgjithësi Qerreti mbetet më i përballueshëm se qendra e Durrësit, çka e bën tërheqës për blerës me buxhet mesatar. Shihni listimet aktuale për çmime të përditësuara.
A është Qerreti një investim i mirë për dhënie me qira?
Po. Plazhi me rërë dhe uji i cekët tërheqin familje çdo verë, ndaj kërkesa për qira sezonale është e qëndrueshme nga qershori në shtator. Shumë pronarë e mbulojnë një pjesë të mirë të kostove vjetore vetëm nga sezoni i lartë, ndërsa vlera kapitale ka ardhur duke u rritur me zhvillimet e reja.
Sa larg është Qerreti nga aeroporti dhe qytetet kryesore?
Qerreti ndodhet pranë Golemit, vetëm pak minuta nga Durrësi dhe rreth gjysmë ore nga aeroporti i Tiranës me makinë, falë afërsisë me autostradën. Kjo lidhje e shpejtë e bën të lehtë si për pushime fundjave ashtu edhe për mysafirë që vijnë me fluturim.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.