Prona në shitje në Qerret (Kavajë) — Apartamente buzë detit - Faqja 2
SHITET GARSONIERE+BLK NE QERRET 43.630 EURO
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK NE QERRET 87.850 EURO
SHITET SUPER APARTAMENT 2+1 ME PAMJE DETI NE QERRET!
Apartament 1+1 Për Shitje në Qerret, THREE GARDENS RESIDENCE !
SHITET APARTAMENT 1+1, THREE GARDENS RESIDENCE QERRET!
SHITET GARSONIERE NË VISTA MARE RESIDENCE – Qerret, Kavajë
Gazonjere per shitje te Mali i Robit
Vilë Për Shitje në Qerret !
SHITET PENTHOUS DUPLEKS VIJE E PARE BUZ DETIT
Apartament 1+1 në Qerret – 53m²
Apartament 2+1+2 Shkëmbi i Kavajës
Apartament 2+1 me oborr – 95m² + 10m² verandë + 70m² oborr në Qerret
GARSONIERE NE REZIDENCEN HESTIA NE MAL TE ROBIT, PER SHITJE !
SHITET AMBIENT KOMERCIAL VIJE E PARE BUZE DETIT QERRET
Qerreti shtrihet në vijën bregdetare të Kavajës, ngjitur me Golemin, me një plazh të gjerë me rërë të imët dhe ujëra të cekët e të qetë që e bëjnë ideal për familje. Pishat pranë bregut dhe afërsia me Durrësin e aeroportin e Tiranës e kanë kthyer këtu një nga zonat më të kërkuara për pushime. Blerësit — shqiptarë, kosovarë dhe nga diaspora — zgjedhin Qerretin për shtëpi të dytë dhe për dhënie me qira sezonale, ku kërkesa verore mbetet e fortë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për të blerë në Qerret (Kavajë)?
Në përgjithësi Qerreti mbetet më i përballueshëm se qendra e Durrësit, çka e bën tërheqës për blerës me buxhet mesatar. Shihni listimet aktuale për çmime të përditësuara.
A është Qerreti një investim i mirë për dhënie me qira?
Po. Plazhi me rërë dhe uji i cekët tërheqin familje çdo verë, ndaj kërkesa për qira sezonale është e qëndrueshme nga qershori në shtator. Shumë pronarë e mbulojnë një pjesë të mirë të kostove vjetore vetëm nga sezoni i lartë, ndërsa vlera kapitale ka ardhur duke u rritur me zhvillimet e reja.
Sa larg është Qerreti nga aeroporti dhe qytetet kryesore?
Qerreti ndodhet pranë Golemit, vetëm pak minuta nga Durrësi dhe rreth gjysmë ore nga aeroporti i Tiranës me makinë, falë afërsisë me autostradën. Kjo lidhje e shpejtë e bën të lehtë si për pushime fundjave ashtu edhe për mysafirë që vijnë me fluturim.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.