Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në Ksamil, Sarandë | Apartamente buzë detit
32 Rezultate
prona
149,700 €
Shitet Apartament 1+1 – Olive Coast Residence, Ksamil
Plazhi Ksamilit, Sarande
Ofrohet për shitje apartament 1+1 në Olive Coast Residence, një kompleks modern në Ksamil, një nga destinacionet më të kërkuara bregdetare në Shqipëri. Prona është ideale për banim, pushime ose investim.
Sipërfaqe totale: 92.97 m²
Organizimi:
• 1 dhomë gjumi
• Ambient ndenjeje me kuzhinë
• 1 tualet
• Planimetri moderne dhe funksionale
Karakteristika:
• Kompleks modern dhe cilësor
• Hapësira të organizuara në mënyrë funksionale
• Potencial i lartë për qira sezonale
• Afër plazheve dhe atraksioneve kryesore të Ksamilit
Çmimi: 149,700 €
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë:
1
1
93 m²
4 ditë më parë
185,000 €
Shitet Apartament 1+1 – Olive Coast Residence, Ksamil
Ksamil , Albania, Sarande
Ofrohet për shitje apartament 1+1 i pozicionuar në Olive Coast Residence, një kompleks modern në Ksamil, një nga destinacionet bregdetare më të kërkuara në Shqipëri. Prona ofron komoditet, funksionalitet dhe potencial të lartë investimi.
Sipërfaqe totale: 113.88 m²
Organizimi:
• 1 dhomë gjumi
• Ambient ndenjeje me kuzhinë
• 1 tualet
• Planimetri moderne dhe funksionale
Karakteristika:
• Kompleks modern dhe cilësor
• Hapësira të organizuara në mënyrë funksionale
• Ideale për banim, pushime ose investim
• Potencial i lartë për qira sezonale
• Afër plazheve dhe atraksioneve kryesore të Ksamilit
Çmimi: 185,000 €
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë:
BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
114 m²
5 ditë më parë
283,150 €
Shitet Apartament Luksoz 2+1 – ZAYA Residence, Ksamil
Ksamil , Albania, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament luksoz 2+1 i pozicionuar në ZAYA Residence, një projekt i ri premium në Ksamil, i projektuar sipas standardeve më të larta të arkitekturës bashkëkohore mesdhetare. Prona ofron një kombinim ideal të elegancës, komoditetit dhe potencialit të lartë për investim në një nga destinacionet më të kërkuara të Rivierës Shqiptare.
Apartamenti ka një sipërfaqe neto prej 97.35 m², sipërfaqe të përbashkët prej 15.90 m² dhe sipërfaqe totale prej 113.26 m². Prona aktualisht është në ndërtim dhe do të dorëzohet me paketë finiturash me cilësi të lartë, duke garantuar standarde moderne jetese.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: ZAYA Residence, Ksamil
• Tipologjia: 2+1
• Sipërfaqe neto: 97.35 m²
• Sipërfaqe e përbashkët: 15.90 m²
• Sipërfaqe totale: 113.26 m²
• Statusi: Në ndërtim
• Pishinë rezidence: Po
• Çmimi: 283,150 €
Karakteristikat kryesore:
• Projekt premium në një nga zonat më të kërkuara të Ksamilit
• Pishinë private brenda rezidencës
• Arkitekturë bashkëkohore mesdhetare
• Paketë finiturash me cilësi të lartë e përfshirë
• Dritare me izolim termik dhe materiale premium
• Ndriçim i bollshëm natyral
• I përshtatshëm për banim gjatë gjithë vitit ose si shtëpi pushimi
• Potencial i fortë për të ardhura nga qiraja
• Potencial i lartë investimi në Rivierën Shqiptare
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi për ata që kërkojnë një apartament luksoz në bregdet, me standarde të larta ndërtimi dhe potencial të lartë kthimi nga investimi.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
2
1
113 m²
20 qershor 2026
1,300,000 €
KSAMIL, SHESIM VILE ME 9 APARTAMENTE
Plazhi Ksamilit, Sarande
Në një nga destinacionet më të kërkuara turistike të rivierës shqiptare, ofrohet për shitje një vilë 3 kate e organizuar në 9 apartamente__të mobiluara dhe funksionale, ideale për aktivitet turistik ose investim afatgjatë.__Çdo apartament përbëhet nga:__-Ambient ndenjie me kuzhinë__-1 dhomë gjumi__-1 tualet__- Ballkon privat__Apartamentet janë plotësisht të pajisura, gati për t'u përdorur menjëherë ose për t'u dhënë me qira gjatë sezonit turistik.__Prona disponon gjithashtu oborr dhe hapësirë parkimi, duke ofruar komoditet maksimal për banorët ose pushuesit.__Prona ka një sipërfaqe totale prej 682 m2 dhe ndodhet mbi një truall 500m2.__Ka një vendndodhje të favorshme në afërsi të rrugës kryesore, 300 m larg nga deti.__Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.__Mundësi ideale për banim ose investim.__Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, më kontaktoni!
9
9
682 m²
18 qershor 2026
139,000 €
Shitet Apartament 1+1 – Olive Coast Residence, Ksamil
Ksamil , Albania, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në Olive Coast Residence, një kompleks modern në Ksamil, një nga destinacionet bregdetare më të kërkuara në Shqipëri. Prona ofron një kombinim ideal të komoditetit, funksionalitetit dhe potencialit të lartë për investim.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 85.12 m² dhe është projektuar me planimetri moderne, duke ofruar ambiente të bollshme dhe të organizuara në mënyrë praktike për banim ose pushime.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Olive Coast Residence, Ksamil
• Tipologjia: 1+1
• Sipërfaqe totale: 85.12 m²
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Ambient ndenjeje me kuzhinë
• Planimetri funksionale dhe moderne
Karakteristikat kryesore:
• E pozicionuar në një kompleks modern dhe cilësor
• Hapësira të organizuara në mënyrë funksionale
• Ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim
• Zonë me potencial të lartë për qira sezonale dhe rritje të vlerës së pronës
• Pranë plazheve dhe atraksioneve kryesore të Ksamilit
Çmimi:
• 139,000 €
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për të investuar në një nga zonat më të preferuara të rivierës shqiptare, duke ofruar standarde moderne banimi dhe potencial të lartë kthimi nga investimi.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
85 m²
18 qershor 2026
315,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+BALLKON "KSAMIL, SARANDE" 315.000 EURO
Ksamil , Albania, Sarande
SHITET APARTAMENT
•2+1+BALLKON
•SIP.NETO: 97.80 M2
•SIP.BRUTO: 105 M2
•1 SALLON I MADH
•KUZHINA
•2 DHOMA GJUMI
•1 TUALET
•KATI I 2 (BANIM)
•ME ASHENSOR
•NE ZONE TURISTIKE DHE TE KERKUAR
•RESIDENCA ME MODERNE NE KSAMIL
•IDEALE SI PER BANIM DHE INVESTIM
•HIPOTEKA NE PROCES
•3000 M2
•ÇMIMI: 315.000 EURO
•KSAMIL, SARANDE
•KONTAKONI NË NUMRIN:
A12
2
1
105 m²
17 qershor 2026
2,500,000 €
Hotel në shitje në Sarandë – Investim me performancë të provuar
Saranda, Sarande
Ofrohet për shitje hotel funksional në një nga zonat më të preferuara turistike të Sarandës, vetëm pak hapa larg detit. Prona shtrihet në një truall prej 534 m² dhe përfshin ambiente akomodimi, restorant, pishinë, bar, zona relaksi dhe parkim privat. Hoteli është ndërtuar në vitin 2019, i mobiluar dhe në gjendje shumë të mirë, gati për vazhdimin e aktivitetit pa investime shtesë.
Me kapacitet aktual prej 15 dhomash dhe projekt zgjerimi deri në 21 dhoma, kjo pronë ofron potencial të lartë për rritje të të ardhurave. Vendndodhja strategjike, infrastruktura e plotë dhe reputacioni i konsoliduar e bëjnë një mundësi të shkëlqyer për investim
15
13
565 m²
16 qershor 2026
360,000 €
Shitet ,Truall+Godine, Sarande-Ksamil
Gjiri i Midhjeve, Sarande
Shitet Pronë me Pamje nga Deti – Gjiri i Midhjes, Sarandë Në një nga zonat më të kërkuara dhe të qeta të Sarandës, në Gjirin e Midhjes, shitet një pronë ideale për investim turistik apo banimi. Prona ka një sipërfaqe totale prej 500 m², nga të cilat 300 m² janë të shfrytëzueshme për ndërtim, duke ofruar mundësi të shumta zhvillimi si hotel boutique, vila pushimi apo apartamente me qira afatshkurtra. Aktualisht në truall ndodhet një ndërtim në fazën karabina, me sipërfaqe 92 m², e cila mund të përshtatet ose zgjerohet sipas projektit të dëshiruar. Të dhënat kryesore: • Sipërfaqe totale: 500 m² • Sipërfaqe ndërtimi e: 300 m² • Ndërtesë ekzistuese karabina: 92 m² • Pamje panoramike nga deti. • Zonë e qetë dhe e favorshme për turizëm. • Akses i lehtë në rrugë dhe plazh. Një mundësi unike për të investuar në një nga perlat bregdetare të Shqipërisë, me potencial të lartë fitimi dhe zhvillimi
4
4
300 m²
03 qershor 2026
125,000 €
Shiten 2 apartamente në Marina City Park, Sarandë
Marina City Park, Sarande
Vendndodhje: Marina City Park, Sarandë
Sipërfaqe: 73.5 m² secili
Kati: 2
Faza: Rifinitura
Çmimi: 125,000 € secili
Mundësi ideale për banim, pushime ose investim në një nga rezidencat më të kërkuara të bregdetit shqiptar. Lokacion i shkëlqyer pranë detit dhe faciliteteve kryesore.
1
1
74 m²
30 maj 2026
314,490 €
APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE – KSAMIL
Ksamil, Sarande
APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE – KSAMIL | NË NDËRTIM
- Vendndodhja: Ksamil
- Objekt në ndërtim
- Kati 2
- Sipërfaqe neto: 97.80 m²
- Sipërfaqe e përbashkët: 7.03 m²
- Sipërfaqe bruto: 104.83 m²
- 2 Dhoma gjumi
- Sallon + Kuzhinë
- 1 Tualet
- Ballkon i madh
- Çmimi: 3,000€/m²
Apartament modern 2+1 në Ksamil, pjesë e një kompleksi të ri në ndërtim me arkitekturë bashkëkohore dhe organizim funksional.
Apartamenti ofron hapësira të bollshme dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, duke e bërë ideal si për banim ashtu edhe për investim turistik.
Organizimi:
Sallon i madh së bashku me ambientin e gatimit
2 dhoma gjumi komode
1 tualet
Ballkon i madh relaksi
Ndodhet në një zonë të preferuar të Ksamilit, me akses të lehtë drejt plazheve dhe faciliteteve kryesore të zonës.
2
1
105 m²
19 maj 2026
154,680 €
Ksamil, Shesim Apartament 1+1
Plazhi Ksamilit, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament komod tipologji 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara bregdetare si Ksamil, vetëm 500 metra larg vijës së detit.
Apartamenti ndodhet në katin e kater të banimit (i pesti nga toka), duke ofruar një kombinim ideal midis qetësisë dhe aksesit të lehtë me zonat turistike. Ka një sipërfaqe totale prej 51.56 m² bruto dhe 42.61 m² neto, e organizuar në mënyrë funksionale për një jetesë komode apo investim për qira sezonale.
Një zgjedhje ideale për këdo që kërkon të kombinojë pushimin me një investim të sigurt në bregdetin shqiptar.
TERRA140789
1
1
52 m²
16 maj 2026
154,680 €
Ksamil, Shesim Apartament 1+1 154,680 € Sip. Totale 52m2
Ksamil , Albania, Sarande
Ksamil, Shesim Apartament 1+1
154,680 €
Sip. Totale 52m2
Ofrohet për shitje një apartament komod tipologji 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara bregdetare si Ksamil, vetëm 500 metra larg vijës së detit.
Apartamenti ndodhet në katin e kater të banimit (i pesti nga toka), duke ofruar një kombinim ideal midis qetësisë dhe aksesit të lehtë me zonat turistike. Ka një sipërfaqe totale prej 51.56 m² bruto dhe 42.61 m² neto, e organizuar në mënyrë funksionale për një jetesë komode apo investim për qira sezonale.
Një zgjedhje ideale për këdo që kërkon të kombinojë pushimin me një investim të sigurt në bregdetin shqiptar
1
1
52 m²
15 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
TOKE ME % NDERTIMI NE KSAMIL
Ksamil , Albania, Sarande
Jepet toke per ndertim, vetem per Investitor Strategjik.
Ndodhet ne Ksamil
*Siperfaqia:
*25.000 m2
*Ka nje pamje fantastike nga deti, ishulli Korfuzit, qytetit te Sarandes dhe horizontit pa fund, te nje peizazhi magjik te perendimit te diellit,
*Eshte vetem 30 metra nga plazhi, zona me e bukur prioritare bregdetare per zhvillimin e turizmit elitar.
*Eshte zone e kuqe, me studim te Bankes Boterore per Hotele dhe Sherbime Turistike
*Kondicionet e ndertimit:
*Intensiteti i ndertimit 1.2%
*koeficienti i shfrytezimit 40%
*Lartesia ne kate 4
*Lartesia ne metra
*16.5 m2
JEPET VETEM ME PERQINDJE NDERTIMI 35%
*Per me shume info na kontaktoni
25000 m²
22 prill 2026
1,000,000 €
TOKË PREMIUM NË KSAMIL – 80m NGA DETI
Plazhi Ksamilit, Sarande
TOKË PREMIUM NË KSAMIL – 100m NGA DETI
Shitet tokë me sipërfaqe 800 m² truall, e pozicionuar vetëm 80 metra nga një prej plazheve më të bukura të Ksamilit.
Lokacion elitë, me akses në këmbë në det
Mundësi ndërtimi
Ideale për hotel butik, vila luksoze ose apartamente turistike
Zonë me kërkesë shumë të lartë dhe kthim të garantuar nga turizmi
Investim i rrallë në një nga zonat më të kërkuara të rivierës shqiptare.
Dokumentacion i rregullt
800 m²
21 prill 2026
300,000 €
Shitet 1 kat pallati Ksamil
Plazhi Ksamilit, Sarande
145m2 kati i 3(fundit i banimit) me certifikat pronsie
Mundesi ndarje ne 4 dhoma turistike
4
1
145 m²
20 prill 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet Tokë premium në Ksamil – pranë detit
Ksamil , Albania, Sarande
Tokë premium në Ksamil – pranë detit
Shitet truall 800 m², vetëm pak hapa nga plazhi.
Lokacion elitë
Me leje/mundësi ndërtimi
Ideale për vila, hotel ose apartamente
Zonë me kërkesë të lartë
Dokumentacion i rregullt
800 m²
17 prill 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Tokë Premium në shitje – Ksamil | 80 m nga deti
Plazhi Ksamilit, Sarande
Tokë Premium në shitje – Ksamil (80 m nga deti)
800 m² truall
Lokacion elitë, vetëm pak hapa larg plazhit
Akses në këmbë në det
Mundësi ndërtimi
Ideale për:
• Hotel butik
• Vila luksoze
• Apartamente turistike
Zonë me kërkesë shumë të lartë dhe potencial të fortë për kthim investimi
Investim i rrallë në rivierën shqiptare
Dokumentacion i rregullt
Kontakto për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë
810 m²
17 prill 2026
Cmimi sipas kerkeses.
TOKË PREMIUM NË KSAMIL
Plazhi Ksamilit, Sarande
TOKË PREMIUM NË KSAMIL – 80m NGA DETI
Shitet tokë me sipërfaqe 800 m² truall, e pozicionuar vetëm 80 metra nga një prej plazheve më të bukura të Ksamilit.
Lokacion elitë, me akses në këmbë në det
Mundësi ndërtimi
Ideale për hotel butik, vila luksoze ose apartamente turistike
Zonë me kërkesë shumë të lartë dhe kthim të garantuar nga turizmi
Investim i rrallë në një nga zonat më të kërkuara të rivierës shqiptare.
Dokumentacion i rregullt
800 m²
14 prill 2026
315,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+BALLKON "KSAMIL,NE QENDER" 315.000 EURO
Ksamil, Sarande
SHITET APARTAMENT
•2+1+BALLKON
•SIP.NETO: 97.80M2
•SIP.BRUTO: 104.83
•SIP.PËRBASHKËT: 7.03
•KATI 3 (BANIM)
•ME PISHINË
•ME ASHENSOR
•PËRFUNDON PËR 11 MUAJ
•NJË RESIDENCË E VEÇANT DHE E MË E BUKURA NË ATË ZONË
•ÇMIMI: 315.000 EURO
•KSAMIL, NË QENDËR
•KONTAKTONI NË NUMRIN TONË:
A12
2
1
97 m²
08 prill 2026
2,550,000 €
SHITET TOKË 1000M2 "RRUGA EQEREM ÇABEJ,KSAMIL" 2.550.000 EURO
Ksamil, Sarande
SHITET TOKË
•1000M2 TË CERTEFIKUARA+(500M2 SHTESË)
•BUZË RRUGËS
•100 M LARG DETIT
•MUNDËSI E MIRË PËR TË NDERTUAR VILË,BAR RESTORANT,HOTEL,ETJ
•INVESTIM FITIMPRURËS
•INTESITET ME KOEFICENT NDERTIMI 2.5
•DOKUMENTACION I RREGULLT
•RRUGA EQEREM ÇABEJ,KSAMIL
•CMIMI 2.550.000 EURO
A1
1000 m²
08 prill 2026
1,100,000 €
Shitet,Hotel,Ksamil
Plazhi Ksamilit, Sarande
Shitet, Hotel, Ksamil.
Hoteli ndodhet pranë Rrugës Ibrahim Rugova.
Informacion rreth hotelit:
• Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m2
• Siperfaqja trualli: 481 m2
• 4 kate ndërtim mbi tokë
• 1 kat parkimi nën tokë
Hoteli disponon:
• Recepsion
• Bar
• 22 dhoma
• 22 tualete
• Pishinë
• 12 poste parkimi
• Depo
• Ambient teknik
Cilësime të tjera:
• Shitet në fazën aktuale, karabina(kat 0)
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë: 764.86 m²
• Sipërfaqe e zënë nga struktura (kati 0): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 1): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 2): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 3): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (ballkon): 292.50 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (verandë): 196.70 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit pishina: 32.8 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit nën tokë (kati -1): 481 m²
•Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m²
• Mundësi ideale investimi
Për një vizitë në pronë na kontaktoni
22
22
1246 m²
03 prill 2026
2,500,000 €
Mundësi Elitare Investimi në Ksamil – 100 Metra nga Deti!
Plazhi Ksamilit, Sarande
Disponojmë për shitje tokë për ndërtim në një nga pozicionet më strategjike të Ksamilit. Një pronë me potencial të jashtëzakonshëm për zhvillimin e një projekti turistik apo rezidencial në vijën e parë!
Pse ky është investimi juaj më i mençur në Jug?
• Lokacion Unik: Vetëm 100 metra larg detit dhe pranë rrugës kryesore (vija e parë).
• Sipërfaqe e Madhe: 1000 m^2 me certifikatë pronësie + 500 m^2 mundësi legalizimi.
• Potencial Ndërtimi: Intensitet dhe koeficient ndërtimi 2.5, që lejon zhvillimin e strukturave me volum të lartë.
• Infrastrukturë e Gati: Prona ka akses të drejtpërdrejtë në dritë dhe ujë.
• Siguri Juridike: Me dokumentacion të rregullt Hipotekor.
• Vlera e Garantuar: Ksamili është destinacioni më i kërkuar turistik, duke garantuar kthim të shpejtë të investimit.
Specifikat e pronës:
• Sipërfaqe totale: 1500 m^2
• Pozicioni: Vija e parë, buzë rrugës.
• Ideale për: Hotel, kompleks vilash ose rezidencë luksoze.
Investoni sot në "Maldivet e Europës" dhe siguroni një pronë me vlerë të jashtëzakonshme!
1500 m²
29 mars 2026
430,000 €
KSAMIL, SHESIM SHTEPI PRIVATE TRUALL NE QENDER
Ksamil, Sarande
Shesim shtepi private nje kateshe dhe truall me pamje nga deti, ne qender te Ksamilit, 300 m larg nga deti.
Shtepia ka nje siperfaqe neto prej 88 m2, e ndodhur ne nje toke prej 419m2.
Prona ka nje vendndodhje shume te favorshme prane qendres dhe detit, si dhe ofron ndricim natyral pergjate gjithe dites.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Mundesi ideale per banim ose investim.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!
2
1
91 m²
29 mars 2026
2,500,000 €
Shitet toke ne Ksamil
Plazhi Ksamilit, Sarande
Ofrohet për shitje një pronë e rrallë me pozicion strategjik në një nga zonat më të kërkuara të jugut, në Ksamil.
Sipërfaqe totale: 1000 m² të certifikuara + 500 m² shtesë
Pozicion buzë rrugës kryesore
Vetëm 100 metra nga deti
Avantazhe kryesore:
Mundësi ideale për zhvillim vilash luksoze, bar-restorant, hotel apo struktura turistike
Koeficient ndërtimi: 2.5 – potencial i lartë shfrytëzimi
Zonë me zhvillim të shpejtë dhe kërkesë të lartë turistike
Dokumentacion i rregullt
Çmimi: 2,500.000 €
1000 m²
28 mars 2026
430,000 €
Shitet Ndertes 2 kateshe ne Ksamil, me Pamje deti !
Plazhi Ksamilit, Sarande
Shitet Ndertes 2 kateshe ne Ksamil, me Pamje deti !
Informacion mbi Ndertesen :
* Siperfaqe Ndertimi totale :132.3m²
* Siperfaqe Trualli :304.8m²
* Themele te bera per 4 kate ndertim
Organizimi:
* E peshtatshme per Hotel
* 3 garzoniere
* 3 Poste Parkimi
Cilesime te tjera:
* Energji elektrike dhe uji
* Punime cilesore dhe bashkekohore
* Disponon dokumentacion te rregullt si ndertesa dhe trualli
Vendodhja: Ksamil
Cmimi : 430.000 Euro
3
3
305 m²
17 mars 2026
1,100,000 €
Shitet, Hotel, Ksamil
Plazhi Ksamilit, Sarande
Shitet, Hotel, Ksamil.
Hoteli ndodhet pranë Rrugës Ibrahim Rugova.
Informacion rreth hotelit:
• Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m2
• Siperfaqja trualli: 481 m2
• 4 kate ndërtim mbi tokë
• 1 kat parkimi nën tokë
Hoteli disponon:
• Recepsion
• Bar
• 22 dhoma
• 22 tualete
• Pishinë
• 12 poste parkimi
• Depo
• Ambient teknik
Cilësime të tjera:
• Shitet në fazën aktuale, karabina(kat 0)
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë: 764.86 m²
• Sipërfaqe e zënë nga struktura (kati 0): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 1): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 2): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 3): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (ballkon): 292.50 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (verandë): 196.70 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit pishina: 32.8 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit nën tokë (kati -1): 481 m²
•Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m²
• Mundësi ideale investimi
Për një vizitë në pronë na kontaktoni
Referenca:
PRO65672
22
22
1200 m²
13 mars 2026
1,100,000 €
Shitet, Hotel, Ksamil.
Plazhi Ksamilit, Sarande
Shitet, Hotel, Ksamil.
Hoteli ndodhet pranë Rrugës Ibrahim Rugova.
Informacion rreth hotelit:
• Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m2
• Siperfaqja trualli: 481 m2
• 4 kate ndërtim mbi tokë
• 1 kat parkimi nën tokë
Hoteli disponon:
• Recepsion
• Bar
• 22 dhoma
• 22 tualete
• Pishinë
• 12 poste parkimi
• Depo
• Ambient teknik
Cilësime të tjera:
• Shitet në fazën aktuale, karabina(kat 0)
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë: 764.86 m²
• Sipërfaqe e zënë nga struktura (kati 0): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 1): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 2): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 3): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (ballkon): 292.50 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (verandë): 196.70 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit pishina: 32.8 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit nën tokë (kati -1): 481 m²
•Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m²
• Mundësi ideale investimi
Për një vizitë në pronë na kontaktoni
1
1
1245 m²
12 mars 2026
320,000 €
Apartament Premium 1+1 për Shitje tek Manastiri Resort
Ksamil, Sarande
Një mundësi unike investimi në një nga resortet më luksoze në jug të Shqipërisë, i pozicionuar mes liqenit të Butrintit dhe Detit Jon, vetëm 7 km nga Sarandë dhe 5 km nga Ksamil.
Resorti ofron facilitete ekskluzive si: klub për fëmijë, zona sportive (basketboll, tenis, atletikë), palestër moderne, teleferik panoramik dhe hapësira retail & delicatessen.
Detaje të pronës:
Tipologjia: 1+1
Sipërfaqe neto: 53.9 m²
Sipërfaqe lozhe: 13.32 m²
Kati 0
Orientim perëndim me pamje nga deti
Në fazë suvatimi
Ndërtim dhe menaxhim me standarde të larta
Për më shumë informacion ose për një vizitë, më kontakto tani!
1
1
67 m²
16 shkurt 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shesim APARTAMENT 1+1 NE KSAMIL
Ksamil, Sarande
Apartament 1+1 me Oborr Privat – Ksamil
Vendndodhja: Ksamil, në një nga zonat më të kërkuara dhe më të bukura të rivierës shqiptare. Pozicion i shkëlqyer që preferohet si nga pushuesit vendas, ashtu edhe nga ata të huaj.
Detajet e Pronës:
Statusi: Në proces ndërtimi (mundësi për t'u blerë me çmim avantazhues).
Kati: 0 (Hyrje e pavarur).
Vlerë e Shtuar: Oborr Privat, një karakteristikë shumë e kërkuar për pushime dhe relaks.
Organizimi i Brendshëm:
1 Sallon ndenjeje së bashku me ambientin e gatimit.
1 Dhomë gjumi komode.
1 Tualet.
1
1
96 m²
05 shkurt 2026
3,500,000 €
Ne Sarande, Prane Plazhit Te Pasqyrave, Shiten 8000 M2 Truall !!
Ksamil, Sarande
Ne Sarande, Tek Plazhi I Pasqyrave, Shitet 8000 m2 Truall. Zona eshte e studiuar dhe e projektuar per ndertimin e resorteve ose projekteve residenciale. Ndodhet shume prane vijes bregdetare, te njerit prej plazheve me te bukura te Bregdetit Jonian. Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
8000 m²
27 janar 2026
Ksamil është cepi më piktoresk i Rivierës: ujëra të kthjellta të Jonit, plazhe me rërë të bardhë dhe katër ishujt e vegjël ku noton brenda pak minutash, me Butrintin antik dhe Korfuzin pranë. Blerësit janë familje që duan shtëpi pushimi dhe investitorë që synojnë qira sezonale, sepse kërkesa verore është e fortë dhe vlera e pronës po rritet. Pak prona kombinojnë kaq mirë jetën pranë detit me potencialin për të ardhura.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh një pronë në Ksamil?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detin dhe pamjes. Apartamentet e reja larg bregut janë më të arsyeshme, ndërsa njësitë me pamje deti ose buzë plazhit dhe vilat private kushtojnë dukshëm më shumë. Ksamili është ndër zonat me kërkesë më të lartë në Rivierë, prandaj shfletoni listimet aktuale për vlerat e ditës.
A është Ksamili investim i mirë për qira?
Po. Si një nga destinacionet më të kërkuara të bregdetit shqiptar, Ksamili tërheq turistë gjatë gjithë sezonit veror, çka mban kërkesë të lartë për qira afatshkurtra. Pronat pranë plazheve mbushen shpejt nga maji në shtator; sezoni i shkurtër mbetet kufizimi kryesor për të ardhurat vjetore.
Sa larg është Ksamili nga aeroporti?
Ksamili ndodhet rreth 15-20 minuta në jug të Sarandës. Aeroporti i Korfuzit në Greqi është më i afërti, i lidhur me trajekt deri në Sarandë, ndërsa aeroporti i ri i Vlorës dhe ai i Tiranës arrihen me makinë. Kjo qasje ndaj Korfuzit e bën Ksamilin tërheqës për blerësit ndërkombëtarë.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.