Prona në shitje në Orikum, Vlorë — buzë detit - Faqja 3
Apartament 2+1 për Shitje – Orikum, Vlorë
SHITET GARSONIERE E MODIFIKUAR NË 1+1 "ORIKUM" 65.000 EURO
Shitet, Apartament 2+1+2 Marina Orikum, Vlore Empire67247
SHITET GARSONIERE NË ORIKUM!
Apartament 2+1 për Shitje në Orikum
Shitet Apartament 1+1, Orikum.
SHITET GARSONIERE NE ORIKUM-VLORE !
SHITET APARTAMENT 1+1 NË RADHIMË, VLORË
Ndërtesë 2-Katëshe për Shitje, Orikum, Vlorë
Orikumi shtrihet aty ku gjiri i qetë i Vlorës hapet drejt Rivierës, nën kreshtat e Llogarasë dhe përballë gadishullit të Karaburunit. Plazhet me zhavorr e rërë, uji i kthjellët dhe marina e vogël e bëjnë një bazë të këndshme bregdetare. Këtu blejnë familje shqiptare që duan shtëpi të dytë, diaspora dhe investitorë që synojnë qira verore me kërkesë të lartë e rritje të vlerës.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Orikum?
Apartamentet larg bregut janë më të përballueshme, ndërsa njësitë pranë plazhit a marinës dhe vilat me pamje gjiri kushtojnë më shumë. Kontrolloni listimet aktuale për çmime të përditësuara.
A është Orikumi investim i mirë për qira verore?
Po, sezoni veror sjell kërkesë të mirë nga turistët që preferojnë gjirin e qetë të Vlorës dhe afërsinë me Rivierën e Karaburunin. Pronat pranë detit zihen më shpejt; të ardhurat janë kryesisht sezonale, prandaj llogariteni rendimentin mbi muajt aktivë.
Sa larg është Orikumi nga Vlora dhe aeroportet?
Orikumi është rreth 15-18 km nga qendra e Vlorës, pak minuta me makinë. Aeroporti i ri ndërkombëtar i Vlorës ndodhet afër në veri të gjirit, ndërsa aeroporti i Tiranës është rreth dy orë e gjysmë me rrugë.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.