NDERTESE PER SHITJE RR. E DIBRES

Ndertese 3 kate mbi toke + bodrum per shitje
📍 Rruga e Dibres | Shkolla e Bashkuar | Tirane
🧭 Ne rruge kryesore, ne kryqezim, me dalje te shpejte ne unaze te madhe.
💼 Investim strategjik per biznes mundesi zhvillimi dhe fitimi te sigurt

𝐎𝐟𝐫𝐨𝐡𝐞𝐭 𝐩𝐞𝐫 𝐬𝐡𝐢𝐭𝐣𝐞 𝐧𝐣𝐞 𝐎𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭, 𝐦𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐭𝐞 𝐣𝐚𝐬𝐡𝐭𝐞𝐳𝐚𝐤𝐨𝐧𝐬𝐡𝐞𝐦 𝐩𝐞𝐫 𝐛𝐢𝐳𝐧𝐞𝐬, 𝐩𝐨𝐳𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐮𝐚𝐫 𝐛𝐮𝐳ë 𝐫𝐫𝐮𝐠𝐞𝐬 𝐤𝐫𝐲𝐞𝐬𝐨𝐫𝐞 𝐭𝐞 𝐫𝐫𝐮𝐠𝐞𝐬 𝐬𝐞 𝐃𝐢𝐛𝐫𝐞𝐬, 𝐧𝐞 𝐧𝐣𝐞 𝐤𝐫𝐲𝐪𝐞𝐳𝐢𝐦 𝐦𝐞 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐳𝐬𝐡𝐦𝐞𝐫𝐢 𝐭𝐞 𝐥𝐚𝐫𝐭𝐞, 𝐯𝐞𝐭𝐞𝐦 𝐝𝐢𝐬𝐚 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐚 𝐥𝐚𝐫𝐠 𝐮𝐧𝐚𝐳𝐞𝐬 𝐬𝐞 𝐦𝐚𝐝𝐡𝐞 𝐭𝐞 𝐓𝐢𝐫𝐚𝐧𝐞𝐬.
𝐊𝐣𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐞 𝐞𝐬𝐡𝐭𝐞 𝐳𝐠𝐣𝐞𝐝𝐡𝐣𝐚 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐨 𝐬𝐢𝐩𝐞𝐫𝐦𝐚𝐫𝐫𝐞𝐬 𝐪𝐞 𝐤𝐞𝐫𝐤𝐨𝐣𝐧𝐞 𝐭𝐞 𝐳𝐡𝐯𝐢𝐥𝐥𝐨𝐣𝐧𝐞 𝐚𝐤𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞𝐭 𝐭𝐫𝐞𝐠𝐭𝐚𝐫, 𝐪𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐛𝐢𝐳𝐧𝐞𝐬𝐢, 𝐤𝐥𝐢𝐧𝐢𝐤𝐞, 𝐢𝐧𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐜𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐝𝐮𝐤𝐢𝐦𝐢 𝐚𝐩𝐨 𝐚𝐤𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞𝐭 𝐦𝐢𝐤𝐬 𝐚𝐩𝐨 𝐪𝐨𝐟𝐭𝐞 𝐝𝐡𝐞 𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐝𝐨𝐫𝐞𝐭 𝐧𝐞 𝐠𝐣𝐞𝐧𝐝𝐣𝐞𝐧 𝐚𝐤𝐭𝐮𝐚𝐥𝐞 𝐭𝐞 𝐭𝐚𝐧𝐢𝐬𝐡𝐦𝐞 𝐞𝐬𝐡𝐭 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐤𝐭.

🏗️ 𝐒𝐭𝐫𝐮𝐤𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐞 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭𝐢𝐭:

🔹 Kati perdhe Aktualisht funksionon si bar-kafe ne gjendje pune
Ambient i sistemuar me siperfaqe te bollshme me hyrje-dalje ne dy krahet nag rruga kryesore dhe nga brenda lagjes.
Verande rreth 270 m², e shtrire ne pjesen ballore te objektit, shume e favorshme per klientele te ndrysh
Hapesire me dukshmeri maksimale nga rruga, ideale per reklamim

🔹 Kati i dyte I ndare ne 5 ambjente + 2 tualete + ballkon:
Mund te shfrytezohet per qendra sherbimesh, zyra, klinike dentare, kurse private, laborator apo banim zyrtar

🔹 Kati i trete 4 ambjente, 2 tualete te bollshme dhe ballkon:
Perfekt per banim apo per zyra kompanie, call center, qendra estetike, konsulence ligjore ose financiare

🔹 Bodrumi (kati -1) Ne perdorim aktiv dhe ne gjendje pune me dalje direkt me rrugen kryesore :
Hapesire qe mund te shfrytezohet per magazinim, depo teknike, punishte apo servis,

Cdo kat eshte me siperfaqe 145 m2
Siperfaqe trualli 420m2

📍 𝐏𝐢𝐤𝐚𝐭 𝐦𝐞 𝐭𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚 𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐳𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐢𝐭:

✅ Rruge kryesore me fluks te vazhdueshem klientesh
✅ Kryqezim me dukshmeri te larte
✅ Me dalje te shpejte ne unaze te madhe.
✅ Zona eshte ne zhvillim te vazhdueshem
✅ E rrethuar nga aktivitete tregtare, farmaci, klinika, shkolla, markete dhe institucione publike

🚀 𝐌𝐮𝐧𝐝𝐞𝐬𝐢 𝐭𝐞 𝐬𝐡𝐮𝐦𝐭𝐚 𝐬𝐡𝐟𝐫𝐲𝐭𝐞𝐳𝐢𝐦𝐢 𝐝𝐡𝐞 𝐳𝐡𝐯𝐢𝐥𝐥𝐢𝐦𝐢:
Qender multifunksionale biznesi
Ambjente me qira per aktivitete te ndryshme
Kombinim aktivitet + banim
Zyre, agjenci, qender edukimi, institucion privat
Investim i sigurte me kthim te shpejte

💼 𝐊𝐲 𝐞𝐬𝐡𝐭𝐞 𝐧𝐣𝐞 𝐚𝐬𝐞𝐭 𝐢 𝐯𝐥𝐞𝐟𝐬𝐡𝐞𝐦 𝐩𝐞𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐨𝐳𝐞 𝐪𝐞 𝐤𝐞𝐫𝐤𝐨𝐣𝐧𝐞:
✔️ Lokacion me vlere reale tregu
✔️ Ndertese me strukture te kompletuar
✔️ Terren strategjik ne nje zone me zhvillim urban dinamik
✔️ Fitim te garantuar nga qiradhenia ose zhvillimi i metejshëm