🔥 SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGE KRYESORE (📍Tufinë) – OKAZION (1,178€/m2)🔥 || 290,000€

🔥 SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGE KRYESORE (📍Tufinë) – OKAZION (1,178€/m2)🔥
Q5669 K.C
📍 Buze Aksit Kryesor Tufinë - Kinostudio - Allias
Shitet ambient biznesi kati 0, i pozicionuar buzë aksit kryesor Kinostudio–Tufinë, me akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe lidhje direkte me Alliasin dhe zonat industriale përreth.
📐 Sipërfaqe totale: 246 m²
▪ Neto: 210 m²
▪ Përbashkët: 35.48 m²
🔹 Ambient open space
🔹 Fasade e gjerë xhami – dukshmëri maksimale
🔹 Hyrje direkte nga rruga
🔹 Lartësi e përshtatshme për çdo aktivitet
🔹 I përshtatshëm për çdo lloj biznesi
✅ Ideale për: showroom, klinikë, farmaci, zyra, call center, market, investim me qira.
✅ AVANTAZHET KRYESORE
✔ Pozicion buzë rruge kryesore, jo rrugë dytësore
✔ Dukshmëri e lartë komerciale dhe reklamë 24/7
✔ Hyrje direkte nga trotuari – akses i lehtë për klientë
✔ Ambient plotësisht i shfrytëzueshëm, pa humbje metrash
✔ Strukturë që lejon ndarje ose modulim sipas nevojës
✔ Zonë me përqendrim aktivitetesh biznesi dhe shërbimi
💰 Llogaritje e kthimit të investimit nga Qiraja
📈 Qira minimale e pritshme: 1,500 €/muaj
💶 Të ardhura vjetore: 18,000 €+
📊 ROI rreth 6–7%, mbi mesataren e tregut rezidencial.
📌 Vendndodhje që garanton fluks të vazhdueshëm automjetesh, dukshmëri maksimale dhe ekspozim të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore, duke e bërë pronën ideale si për biznes aktiv ashtu edhe për investim afatgjatë.
💰 Çmimi: 290,000€ | 1,178 €/m²
📌 Çmimi i diskutueshëm për klientë seriozë.