SHITJE BIZNESI BAR RESTORANT NE RINAS

☕ Investim Strategjik: Bar-Restorant & Souvenir Shop – Rinas (TBP)
📍 Vendndodhja: "Tirana Business Park", prane Universitetit "Epoka" dhe Aeroportit të Rinasit. Ky është një nga polet më dinamike të zhvillimit ekonomik në Tiranë, ku ndërthuret stafi i korporatave të huaja, studentët dhe fluksi i pandalshëm i turistëve.
Detajet e Pronës & Biznesit:
📐 Sipërfaqe Neto/Bruto: 214 m² (Hapësirë e bollshme dhe e mirëshfrytëzuar).
🌿 Sipërfaqe e Jashtme: 80 m² (Verandë e dedikuar, mjaft e kërkuar për zonën).
🏢 Kati: 0 (Dukshmëri dhe akses maksimal).
✨ Gjendja: I sapoinvestuar, me pajisje moderne dhe arredim bashkëkohor.
🧸 Facilitete: Kënd lojrash për fëmijë, çka e bën destinacion të preferuar edhe për familjarët.
Një Biznes me Disa Burime Të Ardhurash:
Bar-Restorant: Klientelë bazë nga Tirana Business Park dhe Universiteti Epoka.
Souvenir Shop: Hapësirë e dedikuar që operon me kapacitet të plotë gjatë sezonit turistik (Mars–Tetor), duke përfituar nga afërsia me Aeroportin.
Evente: Hapësira prej 214 m² lejon organizimin e eventeve të ndryshme korporative ose private.
📊 Analiza e Investimit (ROI)
Kjo pronë përfaqëson një nga rastet e rralla "Okazion" në tregun imobiliar:
💰 Çmimi i Shitjes: 33,000 Euro (Për biznesin/investimin).
📑 Kontrata e Qirasë: Aktive për 3 vite (Siguri afatgjatë).
📈 Qiraja Mujore: 2,000 Euro (përfshirë TVSH).
✅ Avantazhi: Një biznes i sapoinvestuar, me rrjedhë kesh-i (cash-flow) të menjëhershëm dhe risk minimal.