SHITET AMBIENT KOMERCIAL DUPLEKS NE XHAMLLIK (BIZNES GATI BAR KAFE)

☕ Biznes Gati: Bar-Kafe Dupleks te Xhamlliku📍 Vendndodhja: Xhamllik, Tiranë. Një zonë me densitet të lartë banimi dhe lëvizshmëri të vazhdueshme këmbësorësh. Xhamlliku njihet për traditën e fortë të lokaleve dhe shërbimeve, duke e bërë këtë pronë një aset të sigurt që gjeneron të ardhura që në ditën e parë.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Totale: 51.7 m² (E organizuar në dy nivele - Dupleks).🪟 Fasadë Xhami: Dukshmëri maksimale nga rruga dhe ndriçim natyral i bollshëm.🛋️ Statusi: Shitet tërësisht i investuar dhe i mobiluar (Gati për punë).💰 Çmimi i Shitjes: 155,000 €✨ Pse kjo pronë është një "Smart Buy"?Investimi në një biznes ekzistues dhe funksional ofron avantazhe që nuk i ka një ambient i zbrazët:Efiçencë Hapësire: Organizimi dupleks lejon ndarjen e zonave (p.sh. zonë shërbimi poshtë dhe zonë lounge/më private lart), duke krijuar ndjesinë e një ambienti shumë më të madh se 51.7 $m^2$.Zero Kosto Fillestare: Ju nuk keni nevojë të shpenzoni për projektim, mobilim apo pajisje baristi; gjithçka është e përfshirë në çmim.Fasada Strategjike: Xhami i madh shërben si një mjet i fuqishëm marketingu, duke ftuar klientët brenda dhe duke ekspozuar ambientin tuaj modern.🚀 Potenciali i Investimit në vitin 2026✅ ROI (Kthimi i Investimit): Duke qenë se ambienti është gati, ju filloni të arkëtoni qira ose xhiro menjëherë pas nënshkrimit të kontratës.✅ Fleksibiliteti: Edhe pse aktualisht është bar, struktura dupleks dhe fasada e bëjnë mjaft të përshtatshëm edhe për biznese të tjera si: agjenci udhëtimesh, studio estetike apo zyra shërbimesh.✅ Zona në Zhvillim: Xhamlliku mbetet një pikë kyçe lidhëse në Tiranën Lindore, ku vlera e pronës komerciale pëson rritje të qëndrueshme.