Hotel per Shitje ne Potam

Ofrohet për shitje një hotel premium, i pozicionuar vetëm 130 metra nga deti, me një koncept modern, standard ndërtimi mbi mesataren e tregut dhe një investim të konsiderueshëm në teknologji, materiale dhe mobilim. Prona ofron pamje të plotë dhe të hapur nga deti nga çdo dhomë, duke e pozicionuar si një mundësi të veçantë investimi në sektorin e hotelerisë dhe turizmit.
Hoteli është konceptuar si një strukturë turn-key, e mobiluar dhe e pajisur deri në detaj me standard luksi, duke i mundësuar blerësit ta marrë pronën të gatshme për operim.
Karakteristikat e pronës
Hoteli ka një sipërfaqe totale ndërtimi prej 1,200 m², të pozicionuar mbi një truall me sipërfaqe 1,000 m² dhe me një njollë ndërtimi prej 300 m². Struktura është e organizuar në 4 kate + tarracë në katin e 5-të dhe është e pajisur me ashensor me kapacitet 5–6 persona.
Prona disponon gjithashtu një depo uji nëntokësore me kapacitet 40 m³.
Hoteli përfshin gjithsej 34 dhoma, ku secila prej tyre është projektuar për të ofruar një eksperiencë komode dhe cilësore akomodimi, duke disponuar ballkon privat me fasadë xhami dhe pamje të plotë nga deti.
Çdo dhomë është e pajisur me:
Televizor QLED 55”, viti 2025
Wi-Fi dhe antenë individuale
Mini-bar
Kasafortë
Tharëse
Frigorifer
Ekspres kafeje
Dyshek profesional
Perde
Tavolinë dhe karrige në ballkon
Hapësira të përbashkëta dhe potenciali i zhvillimit
Hoteli disponon një holl me sipërfaqe 100 m², si dhe një tarracë me sipërfaqe totale rreth 375 m², nga të cilat rreth 175 m² janë të shfrytëzueshme.
Tarraca përfaqëson një nga potencialet më të rëndësishme të pronës, duke ofruar mundësinë e krijimit të një rooftop ekskluziv me pishinë, bar ose restorant, ku të ftuarit mund të shijojnë pamjen e detit dhe të krijohet një burim shtesë të ardhurash për biznesin.
Në projektimin dhe realizimin e pronës janë investuar gjithashtu mbi 200,000 € në mure dekorative guri, të realizuara në teknikën e murit të thatë, duke i dhënë strukturës një karakter unik dhe një standard të lartë estetik.
Ballkonet e dala në fasadë kombinojnë arkitekturën moderne me funksionalitetin dhe maksimizojnë përvojën e pamjes së detit nga dhomat.
Teknologji dhe standarde të larta ndërtimi
Hoteli është realizuar me një fokus të veçantë në cilësinë e ndërtimit, komoditetin dhe eficiencën, duke përfshirë një sistem të avancuar Full Smart.
Prona disponon:
Sistem aspirimi dhe kondicionimi Daikin
Sistem rikuperimi dhe filtrimi të ajrit
Sistem kundër zjarrit dhe tymit
Instalime hidraulike sipas standardeve italiane dhe gjermane
Instalime elektrike smart, të prodhimit italian, me garanci
Sistem të montuar dhe të certifikuar për trajtimin e ujërave të zeza
Ndërtimi është realizuar me materiale dhe sisteme të përzgjedhura për të garantuar izolim të lartë termik dhe akustik, si dhe qëndrueshmëri ndaj kushteve të ambientit bregdetar.
Karakteristikat kryesore të ndërtimit përfshijnë:
Gips 22 cm
Kapot 16 mm
Mure të brendshme 22 cm me dopjo strukturë 7.5 cm
Izolim akustik dhe termik me lesh mineral, kundër zhurmës dhe zjarrit
Parket CronoSwiss 1.2 cm me membranë kundër ujit dhe zhurmës
Dyer dhe WC me sistem Silent System
Dyer dhe dritare Alumil S570
Xham triplex rrëshqitës
Lyerje speciale kundër kripës, strukturë 905, në ngjyrë të zezë
Mobilim premium dhe investim i gatshëm për operim
Hoteli shitet i mobiluar dhe i pajisur deri në detaj, me një standard luksi dhe me mobilim të plotë premium.
Në arredimin e ambienteve janë përdorur elementë prej druri lisi masiv, ndërsa dhomat janë pajisur me të gjitha elementet e nevojshme për funksionimin e një strukture hotelerie të standardit të lartë.
Prona ofrohet si një investim turn-key, duke i dhënë blerësit mundësinë të nisë operimin pa pasur nevojë për investime të mëtejshme të konsiderueshme në ndërtim, arredim apo pajisje.
Potenciali i investimit
Falë pozicionimit vetëm 130 metra nga deti, pamjes së hapur nga deti nga çdo dhomë, kapacitetit prej 34 dhomash, standardit të ndërtimit dhe mundësive të zhvillimit të tarracës rooftop, kjo pronë përfaqëson një mundësi tërheqëse për investitorët që kërkojnë një aset të konsoliduar në sektorin e turizmit.
Hoteli është i përshtatshëm për të vijuar aktivitetin si:
-Hotel boutique premium
-Strukturë Airbnb premium
-Resort familjar
-Investim hotelerie me menaxhim të drejtpërdrejtë ose dhënie me qira
Prona ka një potencial të parashikuar të ardhurash nga qiraja deri në 250,000 € në vit, duke e bërë atë një mundësi interesante për investitorët që kërkojnë të kombinojnë pronësinë mbi një aset premium me potencial të konsiderueshëm të ardhurash.
Të dhënat kryesore
Tipologjia: Hotel
Sipërfaqe ndërtimi: 1,200 m²
Sipërfaqe trualli: 1,000 m²
Njollë ndërtimi: 300 m²
Kate: 4 + tarracë (kati i 5-të)
Numër dhomash: 34
Distanca nga deti: 130 m
Tarracë totale: ~375 m²
Tarracë e shfrytëzueshme: ~175 m²
Holl: 100 m²
Depo uji: 40 m³
Ashensor: 5–6 persona
Të ardhura potenciale vjetore nga qiraja: 250,000 €
Një mundësi e rrallë për të investuar në një hotel premium, të gatshëm për operim, në një pozicion strategjik pranë detit, me standard të lartë ndërtimi, pamje të garantuar nga deti dhe potencial të konsiderueshëm për të ardhura.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni!