PENTHOUSE EKSKLUZIVE NË SHITJE – LINJA E PARË E DETIT, VERANDË ME PAMJE TË PLOTË NGA DETI | ROCK

Verandë panoramike me pamje nga deti 26 m² | E mobiluar plotësisht | €22,500+ të ardhura nga qiraja në 2026

Zbuloni një mundësi të rrallë për të zotëruar një apartament nën çati të vërtetë në vijën e parë buzë plazhit në Shkëmbi i Kavajës, një nga destinacionet bregdetare më të dëshirueshme në Durrës, Shqipëri.

Ndryshe nga apartamentet konvencionale buzë plazhit, kjo rezidencë në katin e gjashtë kombinon një pozicion të ngritur, një verandë private të bollshme dhe pamje ballore mahnitëse, të papenguara të detit Adriatik.

Pikat kryesore të pronës

* Vendndodhja: Shkëmbi i Kavajës, Durrës – Në vijën e parë buzë plazhit
* Kati: 6-të
* Sipërfaqja totale: 109.9 m²
* Hapësira e brendshme e banimit: 75.7 m²
* Sipërfaqja e përbashkët: 8.2 m²
* Verandë private me pamje nga deti: 26 m²
* Planimetria: 2 dhoma gjumi, 1 banjë, dhomë ndenjeje dhe kuzhinë e pajisur
* Gjendja: E mobiluar dhe e pajisur plotësisht
* Pamjet: Pamje të drejtpërdrejta, të papenguara të detit Adriatik

Jetë e jashtëzakonshme në ambient të hapur

Tipari përcaktues i pronës është veranda e saj private prej 26 m², që ofron pamje panoramike të pandërprera të detit Adriatik.

E përkryer për ngrënie në ambient të hapur, pritje miqsh, banjo dielli ose thjesht relaksim, kjo hapësirë e bollshme në ambient të hapur krijon një vazhdim të pandërprerë të zonës së banimit.

Pozicioni i saj i ngritur dhe vendndodhja e drejtpërdrejtë buzë plazhit ofrojnë një stil jetese të jashtëzakonshëm bregdetar, me pamje spektakolare gjatë gjithë ditës.

E mobiluar plotësisht dhe gati për banim

Brendësia e projektuar me kujdes përfshin dy dhoma gjumi të rehatshme, një zonë mikpritëse ndenjeje, një kuzhinë të pajisur plotësisht dhe një banjë.

Prona shitet e mobiluar dhe e pajisur plotësisht, gati për përdorim të menjëhershëm personal pa kërkuar investim shtesë në mobilimet e nevojshme.

Performancë e provuar e qirasë

Përtej tërheqjes së saj si rezidencë bregdetare premium, prona ka një histori të konsoliduar të operimit të suksesshëm të qirave afatshkurtra përmes Airbnb dhe Booking.com.

Pikat kryesore të investimit:

* €22,500+ të ardhura bruto nga qiraja në 2026
* Vlerësim 9.5 nga vizitorët në Booking.com
* 100% vlerësime me pesë yje nga vizitorët në Airbnb
* Tërheqje e konsoliduar mes vizitorëve ndërkombëtarë të pushimeve
* Performanca historike e qirasë e disponueshme për blerësit e kualifikuar

Paketë opsionale e biznesit të qirasë gati për përdorim

Për blerësit e interesuar për të vazhduar operimin e suksesshëm të pronës si qira pushimesh, një paketë biznesi opsionale është e disponueshme për blerje të veçantë me një kosto shtesë.

Kjo paketë mund të përfshijë çarçafë për vizitorët, pajisje kuzhine, pajisje të vogla elektroshtëpiake, furnizime operacionale dhe prezantime me ofrues lokalë të konsoliduar të shërbimeve të pastrimit dhe regjistrimit të vizitorëve. Çdo aset biznesi i transferueshëm dhe marrëveshje operacionale do të dakordësohen veçmas, në varësi të rregullave të zbatueshme të platformës.

Kjo u ofron investitorëve mundësinë për të blerë jo vetëm një rezidencë të jashtëzakonshme buzë plazhit, por edhe burimet operacionale për të mbështetur një biznes qiraje afatshkurtër.

Një investim dallues bregdetar në Adriatik

Duke kombinuar pozicionimin e vërtetë në vijën e parë buzë plazhit, hapësirën e gjerë private në ambient të hapur, pamjet e papenguara të detit dhe performancën e dëshmuar të qirasë, kjo pronë ofron një mundësi të jashtëzakonshme për blerësit që kërkojnë një shtëpi premium pushimi ose një investim bregdetar që gjeneron të ardhura.

Vizita private të disponueshme me takim.

Na kontaktoni për të organizuar një vizitë ose për të kërkuar informacion shtesë për pronën.

E vendosur në katin e 6-të, ajo ka një sipërfaqe totale prej 109.9 m², të organizuar në mënyrë funksionale dhe elegante si më poshtë:

• 75.7 m² sipërfaqe e brendshme.
• 8.2 m² sipërfaqe e përbashkët.
• 25 m² verandë me pamje ballore nga deti, e cila është një nga avantazhet më të spikatura të kësaj prone.

E projektuar si një hapësirë e dedikuar për relaksim, veranda me pamje ballore nga deti ofron një përvojë unike jetese, ku çdo moment shoqërohet nga panorama e mrekullueshme bregdetare.

Organizimi i brendshëm:

• Dhoma e ndenjes.
• Kuzhinë gatimi.
• 2 dhoma gjumi.
• 1 banjë.
• 1 ballkon.
• 1 verandë me pamje ballore nga deti.

Prona shitet e mobiluar dhe e pajisur plotësisht, duke ofruar mundësinë e përdorimit të menjëhershëm, pa pasur nevojë për investime të mëtejshme në mobilie.

Një avantazh i veçantë investimi

Përtej vlerës së saj si rezidencë elitare bregdetare, kjo pronë përfaqëson një mundësi konkrete investimi, pasi aktualisht operon si biznes funksional në platformat ndërkombëtare Booking dhe Airbnb, me të ardhura të konsiderueshme nga aktiviteti i akomodimit.
Kjo e bën pronën veçanërisht interesante për investitorët që kërkojnë një aset të paluajtshëm në një destinacion turistik me kërkesë të vazhdueshme, si dhe për blerësit që dëshirojnë të kombinojnë përdorimin personal me gjenerimin e të ardhurave.

Një aset premium në vijën e parë buzë detit, me një biznes turistik funksional dhe të ardhura mesatare vjetore të konsiderueshme.

Ju ftojmë të vizitoni këtë apartament ekskluziv nën çati dhe të zbuloni nga afër privilegjin e të jetuarit në vijën e parë buzë detit.
Një pronë e kësaj kategorie meriton të përjetohet nga afër.

Për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni!