Apartamente dhe shtepi ne shitje ne Sarande 1+1, 2+1, garsoniere

Në shitje – Dy garsoniere në formë dubleksi në Sarandë vija e dytë nga deti ! Ofrohen për shitje dy garsoniere moderne në formë dubleksi, të pozicionuara në një nga zonat më të kërkuara të Sarandës, vetëm në vijën e dytë nga deti. Prona ndodhet shumë pranë bregdetit dhe ofron akses të shpejtë në plazh, restorante, bare dhe shërbime të ndryshme. Garsonieret janë të organizuara në formë dubleksi, duke shfrytëzuar në mënyrë funksionale hapësirën. Në katin e parë ndodhet ambienti i ndenjes së bashku me këndin e gatimit dhe tualetin, ndërsa në katin e sipërm është zona e fjetjes, e cila krijon privatësi dhe komoditet maksimal. Pronat janë të përshtatshme si për banim personal, ashtu edhe për investim, pasi zona ka kërkesë të lartë për qira sezonale gjatë gjithë vitit. Pozicioni shumë i favorshëm pranë detit dhe organizimi praktik i hapësirës i bën këto garsoniere një mundësi shumë të mirë investimi në bregdetin e jugut. Karakteristikat kryesore: Dy garsoniere në formë dubleksi Vija e dytë nga deti Organizim funksional i hapësirës Afër plazhit dhe faciliteteve kryesore Ideale për investim ose përdorim personal CMIMI ESHTE NE LEK! Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

I vendosur në mënyrë ideale vetëm 100 metra nga plazhi, ky apartament ka një pozicion shumë qendror në Sarandë, shumë pranë portit të vogël. Mund të shkoni në këmbë te të gjitha: dyqane restorante kafene shërbime të ndryshme Gjithashtu, stacioni i autobusit ndodhet vetëm disa qindra metra larg, duke e bërë lëvizjen shumë të lehtë edhe pa makinë. Pjesa e jashtme Një nga pikat më të forta të kësaj prone është tarraca e madhe rreth 60 m², me pamje panoramike nga Deti Jon. 🌊 Orientimi ideal ju lejon të shijoni plotësisht klimën mesdhetare, qoftë për: ngrënie në ambient të hapur momente relaksi ose për të admiruar perëndimet e mrekullueshme të diellit. Saranda ka rreth 320 ditë me diell në vit dhe dimër shumë të butë, ndaj një hapësirë e jashtme si kjo bëhet një vend i vërtetë jetese. Pjesa e brendshme E vendosur në katin e 7-të, kjo banesë e bollshme ka: 2 dhoma gjumi të bukura, ku njëra është suitë matrimoniale me dalje direkte në tarracë 1 sallon me kuzhinë të përbashkët, me ndriçim nga dy anë dhe pamje nga deti Me një sipërfaqe të brendshme neto prej 112 m² dhe 182 m² në total (përfshirë tarracën), kjo pronë ofron të gjithë komoditetin e nevojshëm për: banim të përhershëm shtëpi pushimi ose investim luksoz për qira. Kjo pronë përfaqëson një mundësi shumë të mirë investimi në një nga destinacionet më të kërkuara të Rivierës shqiptare. 💰 Çmimi: 384,560 €

Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1 i pozicionuar në një ndërtesë të re në qytetin e Sarandës, në zonën e njohur të Rrugës Panorama. Kjo pronë përfaqëson një mundësi shumë të mirë për banim ose investim, falë vendndodhjes së favorshme dhe pamjes së hapur nga deti. Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 101 m² dhe ofron një organizim funksional dhe të ajrosur, të projektuar për komoditet dhe prakticitet në jetesën e përditshme. Organizimi i apartamentit: • Sallon i bollshëm me dalje direkte në ballkon • Kuzhinë e vendosur anash, e pozicionuar në mënyrë diskrete nga hyrja • Dy dhoma gjumi të ndriçuara natyralisht me dritare të mëdha • Tualet i bollshëm me ventilim natyral Ballkoni përbën një nga pikat kryesore të kësaj prone, duke ofruar një hapësirë ideale për relaks, për të shijuar një kafe në mëngjes me pamje nga deti apo momente qetësie gjatë mbrëmjes, edhe në kulmin e sezonit veror. Vendndodhja është një tjetër avantazh i rëndësishëm i kësaj prone. Apartamenti ndodhet vetëm 7–8 minuta me makinë nga porti i Sarandës dhe rreth 15 minuta në këmbë nga plazhi më i afërt. Zona është në zhvillim të vazhdueshëm dhe karakterizohet nga ndërtime të reja cilësore, duke tërhequr si banorë rezidentë ashtu edhe investitorë në turizëm. Çmimi: 181,000 Euro Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Disponojmë Apartament 1+1, për shitje, Rruga " Bilal Golemi" Sarande. Informacion mbi apartamentin: • Kati 3 • Sipërfaqe bruto: 70.85 m2 • Sipërfaqe Neto: 65.05 m2 • Sipërfaqe e perbashket: 5.8 m2 Organizimi : • Ambient ndenje • Ambient gatimi •1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet • 2 Ballkone Cilësime të tjera: • Kubaturë e Rregullt • Ashensor • Lokacion mjaft i preferuar për banim. • Ndërtim i ri Për ta vizituar na kontaktoni!

Ofrohet per shitje Apartamenti 1+1 ne Sarande, Rruga Flamurit. Te dhena mbi pronen : • Siperfaqe neto ndertimi: 58m2 • Kati: 2 Organizimi : • Dhome Ndenje • Dhome Gatimi • 1 Dhome Gjumi • Tualet Informacione te tjera : • Zone e akesueshme • Mundesi e mire banimi ose investimi per tu dhene me qera ne sezon per shkak te kerkeses se larte ne zone • Dokumentacion i rregull hipotekor Per nje vizite ne prone , na kontaktoni

🏖️ APARTAMENT 2+1 NË SHITJE – RRUGA MITAT HOXHA, SARANDË 📍 Shitet apartament në një nga zonat më të preferuara bregdetare, në Rrugën Mitat Hoxha, pranë Hotel Apollon, në Sarandë. Vendndodhje ideale buzë detit, perfekte për banim, shtëpi pushimi apo investim turistik. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Tipologjia: 2+1 (me mundësi organizimi në 3 dhoma gjumi) ▫️ Sipërfaqe: 120 m² ▫️ Kati: 6 ▫️ Sallon + Kuzhinë e përbashkët ▫️ 2 Tualete (njëri me funksion lavanderie) ▫️ 2 Ballkone të bollshme ▫️ Pamje panoramike nga deti në të gjitha dhomat dhe sallon ▫️ Ndriçim natyral dhe planimetri funksionale 🌊 Apartamenti ofron pamje fantastike nga deti dhe hapësira komode, duke e bërë një mundësi shumë të mirë për investim në zonën turistike të Sarandës. 💶 Çmimi: 380,000€ 🔑 Kodi i pronës: K400

Ofrohen për shitje apartamente në Sarandë, në një nga qytetet më të kërkuara bregdetare të jugut të Shqipërisë. Këto prona përfaqësojnë një mundësi të shkëlqyer si për banim të përhershëm, ashtu edhe për investim me potencial të lartë në tregun e qirave sezonale. Në dispozicion janë apartamente me tipologji: • 1+1 • 2+1 Sipërfaqet fillojnë nga 67.63 m², duke ofruar organizim funksional të ambienteve dhe hapësira të përshtatshme për jetesë komode. Vendndodhja në Sarandë garanton afërsi me detin, shërbimet kryesore dhe zonat më të frekuentuara të qytetit. Çmimet fillojnë nga 135,000 Euro. Këto apartamente përbëjnë një mundësi të mirë për blerës që kërkojnë një pronë në bregdet me vlerë të qëndrueshme dhe perspektivë zhvillimi. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Pronë Premium për Shitje në Ksamil – Mundësi Zhvillimi dhe Investim i Lartë Pozicion Ideal: Kjo shtëpi private ndodhet në zemër të Ksamil-it, vetëm 450 metra nga deti, duke e bërë atë destinacionin perfekt për pushuesit që kërkojnë relaks pranë plazheve të famshme. Me një truall të gjerë prej 395 m², pronësia ofron hapësirë të mjaftueshme për komoditet dhe privatësi. Struktura Moderne dhe Funksionale: 3 Studio Apartamente të pavarura, secila me tualet të veçantë (banjë private), ideale për çifte ose familje të vogla. 1 Apartament 1+1 (një dhomë gjumi + dhomë ndenje/kuzhine) me tualet privat, i përshtatshëm për grupe më të mëdha. Të gjitha njësitë janë të kompletuara me pajisje moderne, mobilie të reja dhe akses të lehtë, duke garantuar qëndrime të paharrueshme për mysafirët tuaj. Kontaktoni për detaje ose vizitë!Fotografitë dhe informacionet shtesë të disponueshme sipas kërkesës.

Shitet apartament 1+1 me sipërfaqe 55 m² në katin e parë të një pallati të ri me ashensor, në rrugën Gjergj Araniti. Ka pamje nga deti dhe ndodhet shumë pranë plazhit. Apartamenti shitet i mobiluar dhe i pajisur, gati për banim të menjëhershëm pa investime shtesë. I përshtatshëm për banim personal ose për qira. Dokumentacion i rregullt. Çmimi 130.000€ Shitje direkte nga pronari.

Shiten apartament 1+1 dhe 1 garsoniere te mobiluara me pamje nga deti ne Sarande. Total 85m2

SHITET APARTAMENT 180M2 SARANDE RRUGA MITAT HOXHA 3+1+2 tualete PAMJE E LIRE DETI NE TE GJITHA DHOMAT

Shitet duplex ne Sarande, prone ideale per airbnb. Adresa: Sarande, koder 80m2 Kati 1

Ofrohen per shitje 4 Apartamente 1+1 ne Sarande, Rruga Bilal Golemi. Te dhena mbi pronen : • Siperfaqe neto ndertimi: 190m2 • Siperfaqe verande: 26 m2 • Kati: 0 Organizimi : • 4 apartamente te organizuara ne 1+1 me hyrje te vecuar secili Informacione te tjera : • E mobiluar • Zone e akesueshme • Mundesi e mire banimi ose investimi per tu dhene me qera ne sezon per shkak te kerkeses se larte ne zone • Dokumentacion i rregull hipotekor

Sarande, apartament 1+1 per shitje me pamje te pjesshme nga deti. Apartamenti shitet totalisht i mobiluar dhe ka nje siperfaqe neto prej 62m2. Gjendet ne katin e dyte te nje pallati te ri me ashensor dhe te mireadministruar. Organizohet ne: - Sallon se bashku me ambjent gatimi. -1 dhome gjumi -1 tualet -1 ballkon Apartamenti ndodhet ne nje zone shume te frekuentuar, ne rrugen "Janaq Kumi". Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!

Ofrohet për shitje një godinë 2-katëshe e pozicionuar në një nga segmentet më të favorshme të Sarandës, me akses direkt nga rruga kryesore dhe pamje të hapur nga Deti Jon. Vendndodhja strategjike garanton dukshmëri të lartë dhe akses të lehtë, duke e bërë pronën të përshtatshme për zhvillim rezidencial, hotelier apo komercial. Sipërfaqe trualli: 334 m² Sipërfaqe ndërtimi aktuale: 360 m² total Leje ndërtimi: 5+1 kate Detajet e Pronës • Truall me sipërfaqe totale 334 m² • Godinë ekzistuese 2 kate • 180 m² ndërtim për çdo kat • Leje e miratuar për ndërtim 5+1 kate • Pamje panoramike nga deti nga çdo nivel i mundshëm zhvillimi • Status ligjor i rregullt dhe gati për kalim pronësie Potenciali i Zhvillimit Leja për 5+1 kate ofron fleksibilitet të lartë për realizimin e projekteve të ndryshme, si: • Apartamente rezidenciale me pamje deti • Hotel butik në një zonë me fluks të lartë turistik • Projekt i kombinuar rezidencial dhe komercial Vendndodhja përgjatë rrugës kryesore siguron ekspozim maksimal dhe akses të drejtpërdrejtë. Afërsia me plazhet, qendrën e qytetit dhe zonat turistike e rrit ndjeshëm potencialin investues të pronës. Çmimi: 450,000 € Kjo godinë përfaqëson një mundësi të rrallë zhvillimi në një nga tregjet më dinamike të bregdetit shqiptar, duke kombinuar vendndodhjen strategjike, pamjen nga deti dhe kapacitetin e lartë ndërtimor. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 3+1 në Rrugën Gjergj Arianiti, në një zonë qendrore dhe të qetë të Sarandës, vetëm rreth 7 minuta në këmbë nga shëtitorja dhe bregdeti. Zona ka akses të menjëhershëm në supermarkete, furra buke, kafene dhe shërbime të përditshme. Karakteristikat e pronës: • Sipërfaqe: 154 m² • Kati: 5 • 3 dhoma gjumi të bollshme • 2 banjo • Sallon dhe kuzhinë me plan të hapur • Ballkon i gjatë me dalje nga çdo dhomë • Pamje e plotë nga Deti Jon • Dritare të mëdha që sjellin ndriçim natyral gjatë gjithë ditës • Apartamenti është plotësisht i mobiluar dhe gati për banim ose qira të menjëhershme Potenciali i investimit: Prona është e përshtatshme për: • Familje që kërkojnë banim të përhershëm ose pushime afatgjata • Investitorë që synojnë qira sezonale • Blerës që kërkojnë një njësi të bollshme me pamje reale nga deti në zonë qendrore Çmimi: 228,000 € Kombinimi i sipërfaqes së madhe, pamjes së hapur nga deti dhe vendndodhjes qendrore e bën këtë apartament një zgjedhje të qëndrueshme si për stil jete ashtu edhe për investim në tregun e Sarandës. Për më shumë informacion dhe disponueshmëri, kontaktoni: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Ofrohet për shitje një apartament 1+1 me pamje deti në Rrugën Butrinti, Sarandë, një nga zonat më funksionale dhe të kërkuara të qytetit. Godina është e pozicionuar përgjatë aksit kryesor rezidencial, me akses të lehtë në transport, supermarkete, farmaci dhe restorante që funksionojnë gjatë gjithë vitit. Plazhi ndodhet rreth 100 metra larg, duke e bërë të përshtatshëm për përdorim të përditshëm gjatë sezonit veror, pa qenë në zonën më të ngarkuar të shëtitores. Sipërfaqe: 64 m² Dhoma gjumi: 1 Tualete: 1 Kati: 3 Rruga Butrinti lidh Sarandën me zonën jugore bregdetare dhe përbën një korridor aktiv si gjatë verës ashtu edhe në dimër. Zona mbetet e banuar dhe funksionale jashtë sezonit, duke e bërë të përshtatshme për qëndrime afatgjata ose investim me qira. Kombinimi i afërsisë me detin dhe aksesit në shërbime e vendos këtë pronë në një segment të qëndrueshëm të tregut lokal. Organizimi i Apartamentit Apartamenti ka planimetri 1+1 dhe është i pozicionuar në katin e tretë. Përfshin: • Ambient ndenjeje me ndriçim natyral • Kuzhinë e integruar • Dhomë gjumi e ndarë • Pamje nga deti Sipërfaqja prej 64 m² është e shpërndarë në mënyrë efikase, duke lejuar mobilim praktik pa hapësira të humbura. Pamja nga deti shton vlerë funksionale dhe investuese, veçanërisht për qira sezonale. Çmimi: 130,000 € Kontakti Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë:

Sarande, apartament 2+1 per shitje me pamje nga deti, rruga "Butrinti". Apartamenti ndodhet ne katin e katert te nje pallati te ri me ashensor. Prona shitet totalisht e mobiluar dhe ofron ndriçim natyral e hapësirë të bollshme. Organizohet ne: - Sallon ndenje - Ambjent gatimi i veçuar -2 dhoma gjumi -1 tualet -1 ballkon Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor. Mundësi ideale për banim ose investim. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!

Sarande, apartament 1+1 per shitje prane qendres. Apartamenti ka nje siperfaqe neto prej 58m2 dhe ndodhet ne katin e trete te nje pallati ekzistues.. Prona shitet pjeserisht e mobiluar. Organizohet ne: - Sallon se bashku me ambjent gatimi. -1 dhome gjumi -1 tualet -1 ballko - korridor shperndares Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor. Mundesi ideale per banim ose investim, per shkak te pozicionit te favorshem ne nje zone vetëm pak minuta larg plazhit dhe shëtitores së qytetit. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!

SHITET APARTAMENT •137M2 •2+1+BALLKON •1 TUALET •KATI I 6 •PALLAT ME ASHENSOR •1POST PARKIMI •HAPSIRE KOMODE DHE E BOLLSHME PER JETESE •VENDODHJE STRATEGJIKE SHUME AFER BREGDETIT •CMIMI:250000EURO •NDODHET NE SARANDE TE KANALI I CUKES •KONTAKTONI NE NUMRIN TONE: M8

SHITET APARTAMENT •2+1+BALLKON •SIP.NETO: 97.80M2 •SIP.BRUTO: 104.83 •SIP.PËRBASHKËT: 7.03 •KATI 3 (BANIM) •ME PISHINË •ME ASHENSOR •PËRFUNDON PËR 11 MUAJ •NJË RESIDENCË E VEÇANT DHE E MË E BUKURA NË ATË ZONË •ÇMIMI: 315.000 EURO •KSAMIL, NË QENDËR •KONTAKTONI NË NUMRIN TONË: A12

SHITET PENTHOUSE •3+1+BALLKONE •SIP.BRUTO: 204M2 •SIP.NETO: 173M2 •3 DHOMA GJUMI •3 TUALETE NË ÇDO DHOMË GJUMI •KATI I 8 (I FUNDIT) •ME ASHENSOR •I INVESTUAR NË DETAJE DHE I PA BANUAR MË PËRPARA •PAMJE NGA DETI NË ÇDO ANË •SHKALLË PRIVATE NGA ASHENSORI PËR NË PAPAFINGO •VERAND E BOLLSHME •PRANOHET DHE NDËRRIM ME PRONË NË TIRANË •MUND TË KTHEHEN DHE NË GARSONIERE SECILA PËR INVESTIM •SARANDË •ÇMIMI : 260.000 EURO •KONTAKONI NË NUMRIN : A12

Ofrohet për shitje një apartament 1+1, i pozicionuar në Rrugën Gjergj Arianiti, pak mbi shëtitoren kryesore të qytetit. Zona është rezidenciale dhe e qetë, edhe gjatë sezonit turistik, duke ofruar një kombinim ideal mes privatësisë dhe aksesit të lehtë në qendër dhe në bregdet. Deti arrihet në rreth 8–10 minuta në këmbë, ndërsa në afërsi gjenden markete, furra buke dhe shërbime të tjera të përditshme, çka e bën pronën të përshtatshme për banim gjatë gjithë vitit. Sipërfaqe: 55 m² Kati: 2 Dhoma gjumi: 1 Tualete: 1 Apartamenti ndodhet në katin e dytë të një ndërtese të mirëmbajtur me ashensor dhe organizohet në: • Sallon me kuzhinë të hapur • 1 dhomë gjumi të bollshme • 1 banjo • 1 ballkon Çmimi: 100,000 € Falë vendndodhjes strategjike dhe mobilimit ekzistues, kjo njësi përfaqëson një mundësi të mirë si për rezidencë private ashtu edhe për investim në qira afatshkurtra.

Ofrohet për shitje një apartament 1+1, i pozicionuar në një zonë me akses të drejtpërdrejtë në rrugën kryesore të Sarandës dhe pranë të gjitha shërbimeve të përditshme. Vendndodhja në katin e parë banim ofron komoditet, akses të lehtë dhe praktikë për përdorim gjatë gjithë vitit. Të dhënat kryesore të pronës: • Sipërfaqe: 71.46 m² • Dhoma gjumi: 1 • Tualete: 1 • Kati: 1 (banim) Vendndodhja: Objekti ka dalje direkte në rrugën kryesore, duke lehtësuar lëvizjen, veçanërisht gjatë sezonit veror. Në afërsi ndodhen supermarkete dhe kafene (5–7 minuta në këmbë), si dhe shëtitorja kryesore (rreth 10 minuta në këmbë). Zona mbetet relativisht e qetë edhe gjatë sezonit të lartë, duke ofruar balancë mes aksesit dhe qetësisë. Veranda përbën një nga elementët më të fortë të pronës, duke ofruar hapësirë shtesë reale për përdorim të përditshëm. Standardet e Ndërtimit: Ndërtesa është ndërtim i ri cilësor dhe ofron: • Ashensor • Izolim termik dhe akustik • Ambiente të përbashkëta të mirëmbajtura • Hyrje të siguruar • Materiale dhe përfundime cilësore Çmimi: 129,000 € Ky apartament përfaqëson një zgjedhje të balancuar për banim personal ose investim, falë kombinimit të sipërfaqes funksionale, verandës së madhe dhe aksesit praktik në qytet. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Ofrohet për shitje një apartament modern 2+1, vetëm 100 metra nga plazhi, në një zonë premium të Sarandës me të gjitha shërbimet në distancë ecjeje. Ndodhet në katin e 5-të të një ndërtese të re dhe cilësore, duke ofruar pamje të plotë nga deti dhe akses nga dy rrugë kryesore. Të dhënat kryesore të pronës: • Sipërfaqe: 109 m² • Dhoma gjumi: 2 • Banjo: 2 • Kati: 5 • Pamje e plotë nga deti • Vetëm 100 metra nga plazhi Përshkrimi i Pronës: Apartamenti ofron planimetri moderne, ndriçim natyral dhe standard të lartë ndërtimi. I përshtatshëm për banim të përhershëm, shtëpi pushimi ose si investim me qira sezonale. Çmimi: 195,000 € Për më shumë informacion dhe disponueshmëri:

🌊 Investim Strategjik: 1+1 me Pamje Deti në Sarandë 📍 Vendndodhja: Sarandë. Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, duke ofruar distancë të shkurtër në këmbë nga bregdeti dhe akses të menjëhershëm në qendrën e qytetit. Pozicioni strategjik e bën këtë pronë një "aset të nxehtë" për tregun e qirave ditore. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon + Kuzhinë: Ambient i përbashkët me hapësirë të optimizuar. 🛌 Dhomë Gjumi: Ambient komod dhe i qetë. 🚿 Tualet: I pajisur me të gjitha fasilitetet e nevojshme. 🌅 Ballkon: Pika më e fortë e pronës – me pamje nga deti, perfekte për të shijuar perëndimet e bregdetit Jon. ✨ Cilësia dhe Avantazhet Ky apartament nuk ofron vetëm vendndodhje, por edhe siguri në investim: ✅ Hipotekë e Rregullt: Dokumentacion i plotë hipotekor, që lejon blerjen e menjëhershme dhe mundësinë e kredisë bankare. ✅ Ndërtim Cilësor: Godinë e mirëmbajtur në një zonë të zhvilluar, e rrethuar nga restorantet dhe plazhet më të njohura. ✅ Kërkesë e Lartë: Saranda mbetet destinacioni kryesor për turistët vendas dhe të huaj, duke garantuar një sezon të gjatë qiradhënieje. 🚀 Pse të investoni në këtë pronë në vitin 2026? Me rritjen e vlerës së pronave në bregdetin e jugut, blerja e një 1+1 me pamje deti është një lëvizje e zgjuar: ROI i Garantuar: Falë platformave si Airbnb dhe Booking, ky apartament mund të kthejë investimin me shpejtësi përmes qirasë sezonale. Shtëpi Pushimi: Mundësia ideale për të pasur bazën tuaj në jug, në një zonë që ofron qetësi dhe facilitete gjatë gjithë vitit.