🍪 Cookies dhe privatësia
duashpi.al përdor cookies për të përmirësuar eksperiencën, përmbajtjen e personalizuar dhe analizimin e trafikut. Duke klikuar "Prano", ju jepni lejen tuaj për përdorimin e cookies.
Me teknologjinë antisizmike japoneze, për herë të parë në vend, këto 4 kulla rezidenciale përfaqësojnë modernitetin, sigurinë dhe vizionin e së ardhmes. I pozicionuar në një nga zonat më strategjike të Durrësit, projekti lidh në një pikë të vetme detin, qendrën e qytetit dhe infrastrukturën kryesore të rajonit. Projekti Durres Tower përbëhet nga kulla rezidenciale moderne, të konceptuara për të ofruar një standard të lartë jetese përmes arkitekturës bashkëkohore, organizimit funksional dhe një pozicionimi që garanton akses të shpejtë në pikat kryesore të qytetit dhe më gjerë Arkitekturë dhe Cilësi Ndërtimi • Fasadë moderne me xhama premium (Saint-Gobain / Guardian ose ekuivalent) • Lartësi kati 3.4 metra • Orientim i studiuar për ndriçim natyral maksimal • Hapësira të bollshme dhe veranda me pamje panoramike • Përfundime cilësore dhe standard i lartë ndërtimi Siguri Strukturore dhe Standarde Inxhinierike Struktura është projektuar për qëndrueshmëri afatgjatë dhe përballim të kushteve sizmike: • Sistem izolimi sizmik hibrid i implementuar nga inxhinierë japonez • Rezistencë e projektuar deri në 9 ballë të shkallës Rihter • Zbatim i standardeve Eurocode për siguri dhe zjarrmbrojtje • 5 ashensorë për kullë, përfshirë ashensorë emergjence • Sisteme të dedikuara evakuimi dhe menaxhimi zjarri Struktura e Pagesës dhe Informacion Financiar Në Durres Tower, kushtet financiare janë të organizuara për të lehtësuar procesin e blerjes: • Sipërfaqe apartamentesh: 82 m² – 167 m² • Çmimi fillestar: nga 2300 €/m² • Rezervim: 5,000 € • Pagesë me këste të strukturuara • Mundësi financimi bankar (pa kolateral) Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, jeni të lutur të na kontaktoni.
Apartament 1+1 per shitje tek Aluna! Kompleksi Aluna ne Paskuqan eshte nje nder Objektet më ne zë ne zone. Me nje ndertim bashkohor dhe cilesi e garantuar sjelli ne shitje Apartament 1+1. Kompleksi eshte ne faza te avancuara ndertimi. Mundesi ideale investimi dhe banimi.
APARTAMENT 3+1+2 PER SHITJE TE KOMUNA E PARISIT Ne zonen e Komunes se Parisit te KIKA 2 ofrohet apartament 3+1+2 per shitje. Apartamenti ndodhet ne katin e 3 te nje ndertimi te ri te 2026 me dy ashensor dhe te mireadminsitruar qe perfundon per ne Maj 2026. Sip. totale e apartamentit eshte 143m2 dhe organizohet: korridor, tre dhoma gjumi, sallon ndenje me ambient gatimi, dy tualete, garderobe, ballkon. Apartamenti ka orientim jug-perendim cka mundeson diell dhe ndricim gjate pjeses me te madhe te dites. Per me shume informacione ose shoqerim ne prone lutemi te na kontaktoni.
Përshkrim Ofrohet për shitje apartament i tipologjise 2+1, i pozicionuar në katin e 6-të banim të një ndërtese të re, drejt përfundimit. Ambienti organizohet në një sallon ndenje të bollshëm bashke me ambinetin e gatimit, dy dhoma gjumi, tualet me dritare . Planimetria është e rregullt dhe funksionale, me orientim qe siguron ndriçim maksimal natyral . Ndodhet në një zonë të qetë dhe të aksesueshme, pranë shkollave, qendrave shëndetësore dhe me infrastrukturë të mirë. Ideale për banim familjar ose investim. Zona ne te cilen ndodhet ofron ne distanca te aferta kopshte, shkolla dhe qender shendetsore , linje urbani dhe infrastrukture te rregullt rrugore. Apartamenti ofron dhe post parkimi me pagese ekstra. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë na kontaktoni!
Diellon apartments Paskuqan, apartament 2+1 në shitje Sipërfaqe bruto: 113 m² Sipërfaqe neto: 98.58 m² Kati: 5-të Çmimi i shitjes: 1150 €/m² Totali: 130617 € Apartamenti ndodhet në kompleksin Diellon Apartments, vetëm 20 minuta nga qendra e Tiranës dhe 5 minuta nga “Bulevardi i Ri” Zona ofron qetësi, akses të shpejtë në infrastrukturë dhe të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë komode. Karakteristikat e kompleksit: • Ndërtim cilësor me strukturë të qëndrueshme • Izolim akustik dhe termik i standardeve të larta • Dritare termike & fasadë e qëndrueshme • Ballkone funksionale • Hapësira të gjelbërta dhe ambiente të përbashkëta për relaks
Alba Construction, apartament 3+1 në shitje Vila L2, Unaza e Re – një nga komplekset më cilësore të zones Kati: II-të Sipërfaqe bruto: 136.47 m² Sipërfaqe neto: 120.62 m² Çmimi: 1,250 €/m² – Totali: 170,586 € Organizimi i apartamentit: • Ambient ndenjeje + gatimi • 3 dhoma gjumi • 2 tualete • 2 ballkone Cilësitë e ndërtimit: • Planimetri e rregullt dhe funksionale • Tullë termike për izolim të mirë • Sistem incaso • Materiale ndërtimi premium Apartamenti ofron hapësira të bollshme, ndriçim natyral dhe komoditet maksimal për familje. Vendndodhja në Unazën e Re ofron akses të lehtë në rrugët kryesore dhe të gjitha facilitetet urbane, duke e bërë këtë apartament një investim të sigurt dhe të qëndrueshëm.
Porto Lalzi – Apartament 1+1 në shitje Ofrohet për shitje një apartament i bukur 1+1 në Porto Lalzi, i pozicionuar në katin e parë, me orientim jug-lindje, duke siguruar dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe pamje të këndshme nga zona përreth. Të dhënat kryesore: Sipërfaqja bruto: 82.3 m² Sipërfaqja neto: 70.4 m² Tipologjia: 1+1 (1 dhomë gjumi + ambient i përbashkët) Çmimi i shitjes: 2300 €/m² Çmimi total: 189290 € Apartamenti ndodhet në një projekt modern bregdetar në zonën e Hamallajt, pranë plazhit dhe me akses të lehtë në të gjitha shërbimet e nevojshme. Projekti ofron një ambient të qetë dhe privat, ideale për banim ose si investim për pushime. Zona është e zhvilluar dhe e preferuar, me infrastrukturë të mirë dhe pamje nga deti. Orientim jug-lindje për dritë natyrale dhe temperaturë të këndshme Ky apartament është një mundësi e shkëlqyer për familje, investitorë ose për ata që kërkojnë një shtëpi pushimi pranë detit.
Ne Korce, ne dalje te unazes se qytetit, ne rrugen Sali Butka, Shitet Super Vile 3 Kateshe !!! Vila ka siperfaqe trualli prej 400 m2 dhe siperfaqe ndertimi ne total 305 m2. Ne Katin e pare i cili ka siperfaqe ndertimi prej 114 m2, kemi sallonin e ndjenjes shume i bollshem, ambientin e gatimit me vete, perseri i bollshem. parabanje dhe nje tualet, kati i dyte me siperfaqe prej 161 m2, ka kater dhoma gjumi dhe nje tualet i bollshem. Kati i trete, eshte papafingo, me siperfaqe 30 m2 dhe perbehet nga dy dhoma me lartesi standarte. Vila eshte e investuar totalisht ne menyre bashkohore. Gjithashtu vila ka dhe nje oborr perpara te gjelberuar. Orientimi i viles eshte veri-jug-perendim. Duke qene se qyteti dhe zona e Korces vitet e fundit ka nje zhvillim dhe konsolidim ne fushen e turizmit, e ben kete prone pervec se per banim, nje mundesi shume te mire edhe per investim, duke qene se ka turizem gjithvjetor. Prona eshte e pajisur me dokumentacion te plote hipotekor.
🏡 Apartament në shitje – Univers City, Tiranë Shitet apartament me organizim funksional në kompleksin rezidencial Univers City, një nga zonat më të preferuara dhe në zhvillim të shpejtë në Tiranë. 📐 Detajet e pronës: Sipërfaqe bruto: 69 m² Sipërfaqe neto: 58.35 m² Kati: 3 banim Apartamenti është i organizuar në mënyrë efikase, duke ofruar hapësira të mirëstrukturuara dhe komoditet maksimal për jetesë. 🔹 Karakteristikat kryesore: Planimetri funksionale dhe e shfrytëzuar në mënyrë optimale Ndriçim natyral i mirë Ndërtim i ri me standarde bashkëkohore I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim 🔹 Statusi i pronës: Apartamenti ndodhet aktualisht në fazë përfundimtare ndërtimi dhe pritet të jetë i banueshëm në Qershor 2026.
Shitet apartament ne Kompleksin Golden Park. Kemi dy apartamente per shitje ne kat te dyte dhe te trete Organizohen ne korridor shperndares sallon me dalje ne ballkon dhome gjumi tualet Golden Gate eshte nje komplekset me te mira ne ate zone. Ndodhet ne faze e shtrimit e pllakave dyerve- alumineve
Shitet apartament 2+1 ne Paskuqan. Siperfaqja e apartamentit: 104.64m2. Apartamenti ndodhet ne katin e dyte (2) banim. Organizohet ne: * Sallon ndenje + Ambjent gatimi. * 2 Dhoma gjumi. * 1 Tualet. * 2 Ballkon. Orientim; Lindje-Perendim. Residenca ndodhet ne nje zone ne zhvillim dhe me fasilitete afer perfshire edhe unazen e madhe. Nje pallat me cilesi teper te larte punimesh dhe arkitekture teper te bukur. Pallati pritet te perfundoj per 1 vite , aktualisht eshte ne faze suvatimi. . Vendodhja:Rezidenca Lidhja e Prizrenit,Paskuqan. Cmimi per shitje: 115.104 Euro. 1100Euro/m2.
Shitet apartament 2+1 ne Kamez! Siperfaqe:97m2 Apartamenti organizohet ne: Ambient ndenje + ambient gatimi. 2 Dhoma gjumi 1Tualet( me dritare) 1 Ballkon. Apartamenti ndodhet ne katin e 8 banim( i fundit). Behet gati per banim ne fund te Qershorit 2025! ?Vendodhja: Rruga Roma Kompleksi Mehillaj! Cmimi; 85.000 euro ( i diskutueshem
Të pozicionuara në katin e 3-të të një ndërtese të mirëmbajtur, vijnë të mobiluara dhe gati për përdorim. Të përshtatshme për Airbnb, duke ofruar mundësi të mira për të ardhura nga qiraja. Ideale për investim me kthim të shpejtë. Vizitat pas datës 30 Mars. Çmimi: 200,000. Për më shumë informacion, na kontaktoni.
📍 Vendndodhja: Kamëz 🏢 Kati: 5 📐 Sipërfaqe: 70.3 m² ✨ Detaje të apartamentit: • Tipologji 1+1 • Aktualisht në fazë suvaje • Parashikohet të bëhet i banueshëm brenda 4–5 muajve • Ndërtim i ri dhe rezidencë në zhvillim 📍 Zona ofron: • Afër shkollave • Transport publik pranë • Shërbime të përditshme dhe facilitete të nevojshme 💰 Çmimi: 60,000€
Univers City, apartament 3+1 në shitje Univers City, pranë QTU-së Tipologjia: 3+1 (3 dhoma gjumi + sallon + kuzhinë + 2 tualete + ballkon/verandë) Sipërfaqe totale: 116.99 m² Sipërfaqe neto: 99.40 m² Verandë: 70.1 m² Kati: 0 Çmimi i shitjes: • Apartamenti: 850 €/m² • Veranda: 450 €/m² Çmimi total: 130,987 € Me verandë të madhe dhe planimetri funksionale, apartamenti ofron hapësira të bollshme, ndriçim natyral dhe komoditet maksimal. Planimetri e rregullt dhe funksionale Verandë 70.1 m² për relaks dhe aktivitetet në natyrë Zona me zhvillim urban dhe kërkesë të lartë për qira Kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar vizitën tuaj.
Disponojmë Apartament 2+1+2 për Shitje në Rrugën e Kavajës, në Kompleksin Square 21. Informacion mbi pronën: • Siperfaqe Bruto : 109.3 m2 • Siperfaqe Neto : 96 m2 • Kati i 7 (Banim) Organizimi: • Ambjent ndenjie • Ambient gatimi • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualete me dritare • 1 Ballkon Cilësime të tjera: • Apartamenti i mobiluar • Me ashensor • Me Hipotek • Organizim dhe kubaturë e rregullt • Kompleks mjaft i preferuar që ofron të gjitha facilitetet për një jetesë komode Shenim: Pranon shitje dhe me kredi Për një vizitë në pronë na kontaktoni.
Shiten 2 garsoniere në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës tek Stadiumit Dinamo. Të pozicionuara në katin e 3-të të një ndërtese të mirëmbajtur, këto prona janë të organizuara dhe të mobiluara në mënyrë funksionale, duke i bërë menjëherë të gatshme për përdorim. Garsonieret janë të përshtatura enkas për aktivitetin e Airbnb, duke ofruar një mundësi të shkëlqyer për të ardhura të qëndrueshme mujore. Vendndodhja strategjike, pranë faciliteteve kryesore dhe zonave të frekuentuara, i rrit ndjeshëm potencialin për qira afatshkurtra dhe afatgjata. Ideale për investitorë që kërkojnë një pronë me kthim të shpejtë dhe të sigurt. Çmimi: 200,000 Per me shume informacion na kontaktoni!
🏡SHITET APARTAMENT – SHKOLLA E BASHKUAR, KOMISARIATI NR 4 📍Në një zonë të aksesushme të Tiranës ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Tipologji: 2+1+2+ballkon ▫️ Sipërfaqe totale: 101m² ▫️ Kati 4 ▫️ Mobiluar ▫️Me çdo gjë të re ▫️ Me ashensor ▫️ Pallati i ri ▫️ Me hipotekë 💶 Çmimi: 210.000 Euro 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në ambient: Kodi : V400
Ofrohet për shitje një apartament ekskluziv, i investuar në detaje me standarde të larta, i pozicionuar në një pallat të ri të vitit 2022, në zonën e preferuar të 5 Majit, pranë Oda. Me një sipërfaqe neto prej 88.94 m² dhe 11 m² sipërfaqe të përbashkëta, apartamenti ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese moderne 10-katëshe dhe karakterizohet nga planimetri e rregullt dhe organizim maksimalisht funksional. Organizimi: 2 korridore shpërndarëse elegante Ambient ndenje i bollshëm me kënd gatimi 2 dhoma gjumi komode 2 tualete moderne 2 ballkone Orientimi: Apartamenti gëzon orientim perfekt Lindje–Perëndim, duke siguruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe ajrim optimal në çdo ambient. Investime & Cilësime Premium: Çdo detaj është realizuar nga vetë pronari me përzgjedhje elitare materialesh dhe punime cilësore: Instalime hidraulike dhe elektrike të standardeve të larta Sistem ngrohje/ftohje inverter multi-split në çdo ambient Parket AC5 cilësi superiore zvicerane Plintus ekstra premium Punime gipsi me ndriçim të integruar spot-light (brand amerikan) Mobilimi & Pajisjet: Apartamenti ofrohet plotësisht i mobiluar me stil modern dhe rafinuar: Kuzhinë elegante me kuarc të bardhë cilësor E pajisur me elektroshtepiake cilësore (lavastovilje, etj.) Mobilim bashkëkohor, funksional dhe estetik në çdo hapësirë Parkimi: Disponohet mundësi parkimi me çmim shtesë.
Shesim apartament 2+1 te Kompleksi Lura 2 ne Gjirin e Lalzit. Ndodhet ne katin e dyte te nje prej godinave brenda kompleksit. Organizohet ne: -Korridor ne hyrje -Sallon se bashku me kuzinen -Dy dhoma gjumi -Tualet me dritare -Ballkon i bollshem qe lidhet me te tre ambientet, sallonin dhe dy dhomat. Orientimi i apartamentit eshte nga jugu. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni.
Tek rruga e Kavajes, ne rrugen Bedri Karapici, kompleksi Golden Park, shitet apartament 2+1, tualet, ballkon, me siperfaqe bruto 81.63 m2 (siperfaqe neto 70.49 m2 ME HIPOTEKE), kati 10, pallat i ri, me ashensor, e mobiluar ne menyre bashkekohore. A.R. Tarife sherbimi agjensie 1% e vleres se shitjes Shitet 230.000 euro
Karakteristikat e Prones: – Apartament 3+1 – Rruga Xhanfize Keko, Porcelan prane TV Klan – Pallat ne ndertim – Kati 2 banim – Siperfaqja e Bruto 127.36m² – Siperfaqja e Neto 113m² – Cmimi 203,000 Euro Shitet apartamet 3+1 i cili ndodhet ne katin e 2 banim te nje pallati te ri me ashensor ne Porcelan prane TV Klan. Apartamenti ka siperfaqe totale 127.36m² dhe organizohet ne sallon ndenje, ambient gatimi, 3 dhoma gjumi, 2 tualete dhe ballkoni. Apartamenti eshte i orientuar Veri-Perendim. Residenca ”Porcelan3” ndodhet ne nje zone e cila i ofron te gjitha facilitetet e nevojshme, si dyqane, market, farmaci, shkolla kopshte etj. Rezidenca eshte me pishine brenda ne kompleks dhe prane saj kalon Unaza e Madhe. Pallati perfundon ne 2026. Nuk shitet me financim kredie. Per me shume informacione ose per nje vizite ne prone kontaktoni ne numrin e agjencise imobiliare!
Tek Zogu I Zi Shitet Super apartament 2+1 I Sapo Investuar dhe Mobiluar!! Apartamenti ndodhet ne katin e 8 te nje pallati me ashenor dhe ka siperfaqe totale 116.22m² dhe neto 101.29m². Apartamenti ka super strukture me ambiente te bollshme dhe organizohet nga nje korridor i madh qe organizon ambjentet, ne sallonin e ndenjes me kendin e gatimit dhe ngrenies me dalje ne ballkon, dhoma e gjumit matrimoniale me tualetin e vet, dhoma e dyte e gjumit dhe tualet I madh ne korridor. Apartamenti sapo eshte rikonstruktuar totalisht me punime cilesore dhe mobiluar me shume shije dhe cilesi. Orientohet Lindje. Zona ku ndodhet eshte nje nga me te preferuarat ne Tirane per shkak te aksesit dhe daljes ne shume drejtime. Ka prane cdo sherbim te mundshem. Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
✦ DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologji: 1+1 • Sipërfaqe neto: 59.5 m² • Sipërfaqe bruto: 72.97 m² • Kati: 8 • Vendndodhja: Riverside Residence, Rruga Javer Malo ✦ ORGANIZIMI: ────────────────── • Ambient ndenjeje me kuzhinë • 1 dhomë gjumi • 1 tualet • 1 Ballkon ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Rruga Javer Malo është një kompleks rezidencial modern në një zonë të qetë dhe në zhvillim të Tiranës. Ofron akses të mirë drejt rrugëve kryesore, ambiente të organizuara dhe shërbime pranë, ideale për banim komod dhe investim. ✦ ÇMIMI: ──── • 138,643€
Shitet vilë në Lundra Village & Residence. Kjo vilë moderne ofron një kombinim ideal të hapësirës, komoditetit dhe privatësisë, e pozicionuar në një nga rezidencat më të kërkuara. Sipërfaqe totale: 462 m² Sipërfaqe ndërtimi: 321.7 m² Organizuar në 2 kate funksionale Ambienti i brendshëm përfshin 4 dhoma gjumi të bollshme dhe 3 tualete, të projektuara për të ofruar rehati maksimale në jetesën e përditshme. Prona shoqërohet me 2 poste parkimi dhe hapësira të jashtme të dedikuara për relaks dhe jetesë familjare. Çmimi: 800,000 Euro Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutem kontaktoni.
Shitet vilë në Lundra Village & Residence. Sipërfaqe totale: 373 m² Sipërfaqe ndërtimi: 264 m² Vila është e organizuar në 2 kate funksionale dhe ofron ambiente të bollshme dhe komode për një jetesë cilësore. Përbëhet nga 3 dhoma gjumi, 2 tualete, si dhe hapësira të mirëorganizuara ditore. Prona disponon 2 poste parkimi private dhe një oborr të dedikuar, i cili ofron ambient relaksues dhe të përshtatshëm për familjen. Cmimi: 600,000€ Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutem kontaktoni.
SHITET APARTAMENT •2+1 •SIPERFAQE TOTALE 113 M2 •KATI 1 •LARTESIA 3.8 M2 •E PERSHTATSHME PER ZYRA,KLINIKA SI DHE PER BANIM •PALLAT I RI •ME ASHENSOR •2 DHOMA GJUMI •2 TUALETE •BALLKON •FARMACIA 10 •KOMPLEKSI ARLIS •ÇMIMI 270.000 EURO FH-66060
Apartament për Shitje Shitet apartament modern me sipërfaqe totale prej 68.4 m², i pozicionuar në katin e 3-të të një ndërtese me 8 kate, brenda kompleksit rezidencial Bolv Oil, në Bulevardin Kashar Cmimi per m2: 1200 euro 🏠 Organizimi: 1 kuzhinë e përbashkët me ambient ndenjeje 1 dhoma gjumi 1 tualet 1 ballkon Orientimi Jug Apartamenti ofron një ndarje funksionale dhe ndriçim natyral të bollshëm. Ndodhet në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, ideale për banim familjar. 📍 Mundësohet nga Vertex Property Solutions
Shitet apartament me siperfaqe 58 m2 ne katin e 5 eksiztues te ndodhur ne rrugen Brigada 8, Bllok Siperfaqa e brendshme eshte e organizuar ne: 1 dhome gjumi me akses ne ballkon 1 tualet 1 sallon te bollshem me kuzhine te integruar *Na kontaktoni per me shume informacion.
✦ DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologji: 2+1+2 • Sipërfaqe neto: 81.6 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 14.7 m² • Sipërfaqe bruto: 96.3 m² • Kati: 1 • Vendndodhja: Tirana Entry, Tiranë • Post Parkimi ✦ ORGANIZIMI: ────────────────── • Ambient ndenjeje me kuzhinë • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • Planimetri funksionale dhe e organizuar mirë ✦ KARAKTERISTIKAT: ──────────── • Ndërtim i ri dhe cilësor • Hapësira të mirëorganizuara • I përshtatshëm për banim familjar • Investim i sigurt në një projekt modern ✦ ZONA – TIRANA ENTRY: ──── • Kompleks rezidencial modern dhe i zhvilluar • Zonë në rritje dhe shumë e kërkuar • Akses i mirë me rrugët kryesore të qytetit • Afër faciliteteve dhe shërbimeve të përditshme ✦ ÇMIMI: ──── • € 134,820 • Post Parkimi: 18,000€
Te blesh nje shtepi ne Tirane eshte bere pothuajse e pamundur pa ndihmen e bankave. Ketu do te gjeni shtepi te cilat shiten me opsione kredie dhe keste mujore nga banka te ndryshme. Ju gjeni shtepine tek ne dhe me pas mund ti drejtoheni bankave te ndryshme psh. BKT, Intesa, Credins, Raiffeisen per te siguruar nje kredi. Gjithashtu mund te perdorni edhe llogaritesin tone te kredise per te pare sa eshte shuma fillestare qe duhet te keni ne dispozicion dhe sa duhet te merrni me kredi duke ju llogaritur dhe kestin mujor qe duhet te paguani.
Me te kerkuarat