Ambiente Commerciale in Affitto - Pagina 59

proprietà
UFFICIO OPEN SPACE IN AFFITTO - ASTIR, NUOVA TANGENZIALE
7,000 € / mensile

UFFICIO OPEN SPACE IN AFFITTO - ASTIR, NUOVA TANGENZIALE

Astir Tiranë, Tirane
UFFICIO OPEN SPACE IN AFFITTO - ASTIR, UNAZA E RE Posizione Strategica - A soli 50 Metri da Unaza e Re! Si offre in affitto uno spazio commerciale di superficie considerevole, situato in una delle zone più dinamiche e in sviluppo di Tirana. Grazie alla posizione strategica e all'accesso immediato ё Unazen e Re, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le aziende che cercano spazi funzionali, flessibilità e collegamenti rapidi con le principali arterie della città. Caratteristiche della Proprietà: * Superficie Lorda: 752.43 m? * Superficie Netta: 684 m2 * Disposizione Open Space * Primo Piano sopra un Negozio * 6 Bagni * Accesso agevole da Unaza e Re Ideale per: La sede centrale di un'azienda Uffici aziendali e amministrativi Aziende IT & Call Center Istituzioni private e centri di servizi ** La disposizione Open Space crea la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'azienda, offrendo la massima flessibilità nell'organizzazione dei posti di lavoro. Prezzo: 7,000 € / Mese
6 750 m² 20 ottobre 2026
 **CAPANNONE IN AFFITTO – PRUSH, TIRANA**
120,000 LEK / mensile

**CAPANNONE IN AFFITTO – PRUSH, TIRANA**

Prush Fusha e Futbollit, Tirane
**CAPANNONE IN AFFITTO – PRUSH, TIRANA** **Posizione:** Prush, Tirana **Superficie del capannone:** 235 m² **Altezza:** 6 metri **Energia elettrica:** Linea trifase **Superficie del cortile:** 300 m² **Caratteristiche:** Spazio adatto allo stoccaggio Adatto ad attività industriali Possibilità di svolgere diverse attività commerciali Ampio cortile per un utilizzo pratico **Prezzo: 120.000 lekë / mese (netto)** Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!
300 m² 20 ottobre 2026
Appartamento vuoto in affitto come ufficio – 130 m² | Nuovo Bazar
1,420 € / mensile

Appartamento vuoto in affitto come ufficio – 130 m² | Nuovo Bazar

Pazari i ri, Tirane
Appartamento vuoto in affitto per uffici – 130 m² | Bazar Nuovo Un appartamento vuoto con una superficie di 130 m² è in affitto, situato al 9° piano dell’Edificio 2026, nella ricercata zona del Nuovo Bazar, Tirana. La proprietà offre ampio spazio e flessibilità per adattarsi alle esigenze della vostra attività, rendendola adatta a uffici aziendali, studi professionali, consulenza, agenzie o altre attività amministrative. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 130 m² Piano: 9 Condizioni: Vuoto Destinazione: Ufficio / attività commerciale Posizione: Nuovo Bazar, Tirana Edificio: Edificio 2026 La posizione strategica, in una zona centrale e facilmente accessibile, rende questa proprietà un’ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio funzionale nel cuore di Tirana. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!
2 131 m² 20 ottobre 2026
Locale in Affitto presso il Complesso Kontakt, 21 Dhjetori! 600 € /Mese
600 € / mensile

Locale in Affitto presso il Complesso Kontakt, 21 Dhjetori! 600 € /Mese

21 Dhjetori, Tirane
Il locale si trova in una delle zone conosciute di Tirana, presso il Complesso “Kontakt”, nella zona di 21 Dhjetori. Dettagli della proprietà: - Superficie interna: 62.7 m² - Superficie della veranda: 100 m² - Posizione: Complesso Kontakt, 21 Dhjetori Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!
2 63 m² 20 ottobre 2026
MAGAZZINO IN AFFITTO 235 m² | PRUSH, TIRANA
120,000 LEK / mensile

MAGAZZINO IN AFFITTO 235 m² | PRUSH, TIRANA

Prush, Tirane
Posizione: Prush, Tirana Si affitta un capannone di 235 m², situato nella zona di Prush, Tirana. L’ambiente dispone di un’altezza di 6 metri, una linea elettrica trifase e un cortile di 300 m², offrendo condizioni adatte per lo stoccaggio, l’attività industriale o diverse attività commerciali. Caratteristiche principali: Superficie del capannone: 235 m² Superficie del cortile: 300 m² Altezza: 6 metri Energia elettrica: Linea trifase Uso: Stoccaggio, attività industriale o commerciale Prezzo di affitto: 120,000 lek/mese netto Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:
235 m² 20 ottobre 2026
PIAZZA WILLSON, UFFICIO IN AFFITTO
1,000 € / mensile

PIAZZA WILLSON, UFFICIO IN AFFITTO

Sheshi Willson, Tirane
I locali si trovano presso Posta nr 8, vicino a Piazza Willlson! Posizione strategica per lo sviluppo dell’attività, poiché questa zona dispone di tutti i servizi e le strutture che caratterizzano le aree residenziali. • Informazioni sull’immobile: • Superficie netta di 90.5 m² • Superficie totale di 90.5m² • Disposizione: 3 ambienti + 2 bagni • Posizione perfetta poiché i locali si affacciano sulla strada principale, con una facciata in vetro che garantisce un’elevata visibilità dalla strada per la pubblicità dell’attività. • I locali sono adatti a diverse tipologie di attività. Suggerimenti: diverse cliniche, uffici, call center, ecc. Per informazioni più dettagliate e per visitare l’immobile, non esitate a contattarci! code : 490251A
2 91 m² 20 ottobre 2026
In affitto, spazio per uffici, via Elbasan, Tirana.
1,000 € / mensile

In affitto, spazio per uffici, via Elbasan, Tirana.

Rruga e Elbasanit, Tirane
In affitto, spazio ufficio arredato, Via Elbasan, molto vicino all’Ambasciata Americana, Tirana. Disposizione -Superficie lorda: 97m2 -Superficie netta: 80m2 -3° piano -3 ambienti di lavoro -1 bagno Altri dettagli -Sistema audio e telecamere. -3 scrivanie da lavoro e 3 PC. Per maggiori informazioni sull’immobile, contattatemi. Riferimento: Orange75029
1 97 m² 20 ottobre 2026
UFFICIO IN AFFITTO 60 M2 AD ALI DEMI 45.000 LEKE
45,000 LEK / mensile

UFFICIO IN AFFITTO 60 M2 AD ALI DEMI 45.000 LEKE

Spitali Amerikan 2 - American Hospital 2, Tirane
UFFICIO IN AFFITTO – PRESSO “ALI DEMI” In una delle zone accessibili di Tirana! Dettagli della proprietà : Superficie totale: 60m² Tipologia: 1+1+balcone 2° piano Vuoto Con buffet Con illuminazione naturale Edificio nuovo Con ascensore Adatto per ufficio, clinica, IT, studio ecc. Prezzo: 45.000 lekë/mese Per maggiori informazioni o per visitare l'ambiente: Codice : V400
1 60 m² 20 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in Affitto a Univers City, Tirana – 500€ | 48 m²
500 € / mensile

Appartamento 1+1 in Affitto a Univers City, Tirana – 500€ | 48 m²

Univers City, Tirane
Appartamento 1+1 al secondo piano di un edificio di 8 piani vicino a QTU, Univers City, Tirana, offerto in affitto a 50.000 ALL/mese. Ha una superficie lorda di 48 m² e netta di 57 m², e comprende una camera da letto e un bagno. Adatto per uso abitativo, attività commerciale o uffici Per ulteriori informazioni, contattateci.
57 m² 20 ottobre 2026
Affitto | Ambient biznesi 1 + 1 | Rruga 5 Maji | 400 €/mese
400 € / mensile

Affitto | Ambient biznesi 1 + 1 | Rruga 5 Maji | 400 €/mese

Rruga 5 Maji, Tirane
Agjencia Imobiliare MORINA REAL ESTATE ofron Apartament 1 + 1, i pozicionuar në zonën e Stacioni Trenit/Rruga e Dibres/5 Maji/Medreseja, me një çmim prej 400 €/muaj. • Lloji i pronës: Apartament 1+1 • Adresa: Rruga 5 Maji • Sipërfaqja: 90 m² • Çmimi: 400 €/muaj • Mobilimi: Boshe • Kati: 1 Informacion mbi Pronën: Jepet me qira — Apartament 1 + 1, me sipërfaqe prej 90 m² dhe i pozicionuar në Stacioni Trenit/Rruga e Dibres/5 Maji/Medreseja. Apartament ofron një organizim shumë komod dhe funksional. Agjenti: Teudor Akulli © MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities Ref.: MRE-206785
1 1 90 m² 20 ottobre 2026
AFFITTIAMO UN’UNITÀ COMMERCIALE ACCANTO AL MINISTERO DEGLI AFFARI ESTERI
2,800 € / mensile

AFFITTIAMO UN’UNITÀ COMMERCIALE ACCANTO AL MINISTERO DEGLI AFFARI ESTERI

Ministria për Europën dhe Punët e Jashtme, Tirane
Affittiamo unità commerciali sul Boulevard Zhan D’Ark, vicino al Ministero degli Affari Esteri, Tirana. I locali si trovano al piano terra di un nuovo edificio, in una posizione angolare che garantisce un’elevata visibilità e un’esposizione diretta sulla strada. Con una superficie netta di 138 m², la proprietà offre una disposizione open space, consentendo di adattare lo spazio alle esigenze di diverse attività commerciali. Grazie alla posizione e al posizionamento, i locali sono adatti a uno showroom, una farmacia, un negozio di prodotti elettronici o altre attività commerciali. Specifiche principali: • Superficie netta: 138 m² • Piano 0 • Posizione angolare con elevata visibilità • Disposizione open space - Prezzo di affitto: 2,800 €/mese (lordo) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.
1 150 m² 20 ottobre 2026
Negozio in Affitto a 5 Maji (ID BD21964) Tirana
2,800 € / mensile

Negozio in Affitto a 5 Maji (ID BD21964) Tirana

Rruga 5 Maji, Tirane
A 5 Maji, nel complesso Tirana Uptown, si affitta un negozio di 175m2, edificio nuovo con ascensore, open space, facciata in vetro, STRADA SECONDARIA, bagno, vuoto.A.R/D.F Tariffa di servizio dell’agenzia: metà di un mese di affitto. Sono richiesti il primo mese di affitto, l’ultimo mese e una garanzia. In affitto a 2800 euro al mese.
1 175 m² 20 ottobre 2026
Negozio in Affitto a 5 Maji (ID BD21963) Tirana
1,000 € / mensile

Negozio in Affitto a 5 Maji (ID BD21963) Tirana

Rruga 5 Maji, Tirane
A 5 Maji, nel complesso Tirana Uptown, si affitta un negozio di 55m2, edificio nuovo con ascensore, open space, facciata in vetro, STRADA SECONDARIA, bagno, vuoto.A.R/D.F Commissione di servizio dell’agenzia: metà di un mese di affitto. Sono richiesti il primo mese di affitto, l’ultimo mese e una garanzia. In affitto a 1000 euro al mese.
1 55 m² 20 ottobre 2026
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 250 M2 PRESSO IL PALAZZO CON LE FRECCE 1.000 EURO
1,000 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 250 M2 PRESSO IL PALAZZO CON LE FRECCE 1.000 EURO

Pallati me shigjeta, Tirane
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – PRESSO IL PALAZZO CON LE FRECCE Dettagli Superficie:250 m² 2 bagni Piano: -1 Con sistema di aspirazione Pavimentato con piastrelle Adatto a diverse attività commerciali Su strada Prezzo:1000 euro/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice:S500
2 250 m² 20 ottobre 2026
In affitto, Locale commerciale, Via Dritan Hoxha
400 € / mensile

In affitto, Locale commerciale, Via Dritan Hoxha

Rruga Dritan Hoxha, Tirane
Informazioni sul locale: • Superficie del locale: 42.3 m2 • Piano 0 • Bagno • Facciata in vetro • Situato in una zona molto accessibile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Contattateci per una visita all’immobile!
1 42 m² 20 ottobre 2026
Ufficio in Affitto 180 m² | Ultimo Piano | Complesso Malajziani
1,000 € / mensile

Ufficio in Affitto 180 m² | Ultimo Piano | Complesso Malajziani

Kthesa Kamzes, Tirane
Si affitta un ufficio spazioso e funzionale presso il Complesso ''Malajziani'', ben amministrato, in una delle principali zone di sviluppo e accesso a Kthesa e Kamzës. Con una superficie netta di 180 m², la proprietà offre una disposizione ideale per un'azienda, un ufficio, uno studio professionale o attività che cercano un ambiente di lavoro ben organizzato e confortevole. Disposizione interna: • Reception • 6 ambienti di lavoro • 2 bagni • 2 balconi con vista aperta • 2 ascensori nell'edificio • Ogni ambiente di lavoro è dotato di impianto di climatizzazione e illuminazione Canone di locazione: 1.000 € / mese netto Per una soluzione completa per il personale e i clienti, la proprietà dispone anche di 4 posti auto, offerti a un prezzo extra. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, potete contattarmi.
6 2 200 m² 20 ottobre 2026
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 1.400 M2 A BALDUSHK 1.300 EURO
1,300 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 1.400 M2 A BALDUSHK 1.300 EURO

Baldushk, Tirane
LOCALE COMMERCIALE (FATTORIA) IN AFFITTO A BALDUSHK Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana Dettagli del locale: Tipologia: Open space Superficie totale: 400 m² costruzione Superficie del terreno: 1000m2 Piano 0 2 bagni Buone condizioni Con spazio per i lavoratori e per il bestiame Con pozzo d'acqua e linea trifase, oltre a strada asfaltata Adatto a diversi tipi di bestiame Prezzo:1300 Euro/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: ND200
1400 m² 20 ottobre 2026
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 69 M2 A ZOGU ZI 650 EURO
650 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 69 M2 A ZOGU ZI 650 EURO

Zogu i Zi, Tirane
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A ZOGU I ZI (20METRI DALLA STRADA PRINCIPALE) Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana Dettagli del locale: Tipologia: Open space Superficie totale: 69m² Piano 0 1bagni In Buone condizioni Edificio senza ascensore Isolamento e Amministrazione Adatto per, Clinica marina, Estetica Ecc Prezzo: 650 Euro/mese Per maggiori informaciin o per organizzare una visita: Codice: ND200
1 69 m² 20 ottobre 2026
NEGOZIO DI 200 M2 IN AFFITTO PRESSO SQUARE 21 100.000 LEKE
100,000 LEK / mensile

NEGOZIO DI 200 M2 IN AFFITTO PRESSO SQUARE 21 100.000 LEKE

Rruga e Kavajës, Tirane
MAGAZZINO IN AFFITTO – VICINO A SQUARE 21, VIA SALI BUTKA Posizione: Via Sali Butka, vicino a Square 21, Tirana Superficie: 200 m² Piano: -1 Edificio nuovo con 2 ascensori Altezza: 3.50 m Accesso tramite scale e ascensore Adatto per lo stoccaggio e il deposito di merci Prezzo: 100.000 lekë nuovi/mese Per maggiori informazioni: CODICE: KL600
200 m² 20 ottobre 2026
UFFICIO 140M2 IN VIA KAVAJES!
1,300 € / mensile

UFFICIO 140M2 IN VIA KAVAJES!

Rruga e Kavajës, Tirane
L’ufficio si trova vicino a Rruga e Kavajës, situato al primo piano residenziale di un nuovo edificio. Lo spazio ha una superficie netta di 140m2, è open space con ingresso dedicato, adatto a diverse attività commerciali. Il prezzo dell’affitto è netto e in lek. Per ulteriori informazioni, contattateci.
1 150 m² 20 ottobre 2026
LOCALE IN AFFITTO IN VIA MYSLYM SHYRI
850 € / mensile

LOCALE IN AFFITTO IN VIA MYSLYM SHYRI

Rruga Myslym Shyri, Tirane
Locale disponibile in affitto in via Myslym Shyri, con accesso immediato alla strada principale. Situato al 1° piano di un nuovo edificio, con ingresso dedicato Il prezzo dell’affitto è in lek netti.
1 60 m² 20 ottobre 2026
AFFITTASI UFFICIO 2+1 ALTANA RESIDENCE
1,500 € / mensile

AFFITTASI UFFICIO 2+1 ALTANA RESIDENCE

Altana Luxury Residence, Tirane
UFFICIO IN AFFITTO •2+1 •SUPERFICIE TOTALE 125M2 •PALAZZO 2025 •PIANO 9 •3 AMBIENTI DI LAVORO •2 BAGNI •BALCONE •ALTANA RESIDENCE •PREZZO 1500 EURO •CONTATTARE ONI IMOBILIARE B77
2 125 m² 20 ottobre 2026
Affitto | Ambjent Biznesi | Stacioni i Trenit | 600 €/mese i Diskutueshem.
600 € / mensile

Affitto | Ambjent Biznesi | Stacioni i Trenit | 600 €/mese i Diskutueshem.

Stacioni i Trenit, Tirane
Agjencia Imobiliare MORINA REAL ESTATE ofron Ambjent Biznesi , i pozicionuar në zonën e Stacioni Trenit/Rruga e Dibres/5 Maji/Medreseja, me një çmim prej 600 €/muaj. • Lloji i pronës: Ambjent Biznesi • Adresa: Stacioni i Trenit • Sipërfaqja: 120 m² • Çmimi: 600 €/muaj • Mobilimi: Boshe • Kati: 5 Informacion mbi Pronën: Jepet me qira — Ambjent Biznesi 2 + 1, me sipërfaqe prej 120 m² dhe i pozicionuar në Stacioni Trenit/Rruga e Dibres/5 Maji/Medreseja. Ambjent Biznesi ofron një organizim shumë komod dhe funksional. Agjenti: Griselda Kameri © MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities Ref.: MRE-206626
2 2 120 m² 20 ottobre 2026
UFFICIO IN AFFITTO - 165 M2, A BLLOKU
1,500 € / mensile

UFFICIO IN AFFITTO - 165 M2, A BLLOKU

Sheshi Wilson, Tirane
Spazio per uffici in affitto molto vicino a Piazza Wilson! Questo spazio offre un ambiente di lavoro funzionale e confortevole con una superficie netta di 155 m², situato al 4° piano di un edificio ben mantenuto. La disposizione interna è progettata in modo pratico e comprende: • 4 aree di lavoro separate e con luce naturale • Una cucina separata e completamente funzionale • Una veranda chiusa, ideale come spazio relax o per riunioni • Due balconi con vista aperta La sua posizione, a pochi passi da Piazza Wilson, lo rende ideale per le aziende che cercano un rapido accesso al centro di Tirana, vicino a istituzioni, ambasciate e ai principali punti di interesse. Spazio adatto a studi di architettura, aziende IT, società di consulenza, agenzie di marketing o qualsiasi attività professionale che richieda comfort e presenza in una zona esclusiva della città. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi.
4 2 165 m² 20 ottobre 2026
SEMINTERRATO DI 113 M2 IN AFFITTO AD ALI DEM 50.000 LEKE
50,000 LEK / mensile

SEMINTERRATO DI 113 M2 IN AFFITTO AD ALI DEM 50.000 LEKE

Ali Demi, Tirane
SEMINTERRATO IN AFFITTO – AD ALI DEM Dettagli Superficie:113 m² Piano:-1 1 bagno Con sistema di aspirazione Vuoto Sulla seconda linea Vicino alla strada principale Adatto a diverse attività Vicino alla scuola ”1 maji” Prezzo:50.000 lek al mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: S500
113 m² 20 ottobre 2026
In affitto, spazio ufficio commerciale, Blocco, Tirana.
4,250 € / mensile

In affitto, spazio ufficio commerciale, Blocco, Tirana.

Blloku, prane LSI, Tirane
In affitto, spazio ufficio commerciale, Blocco, Tirana. L'ambiente si trova vicino alla LSI. Informazioni sull'ambiente: • Superficie: 100 m2. • 4° piano. • Nuova costruzione. Organizzazione: • 2 ambienti. • 1 bagno. • Balcone. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Con parquet. • Sistema di aspirazione. • Adatto per uffici. • Posizione molto favorevole con molti uffici o attività commerciali nelle vicinanze. Per una visita alla proprietà, contattaci!
225 m² 20 ottobre 2026
UFFICIO IN AFFITTO 50 M2 CENTRO 85.000 LEKE FH-98474
85,000 LEK / mensile

UFFICIO IN AFFITTO 50 M2 CENTRO 85.000 LEKE FH-98474

Torre Drin, Tirane
UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 50 M2 •2° PIANO •AMBIENTE DI LAVORO •BAGNO •BALCONE •OPEN SPCAE •INVESTITO •ASCENSORE •ADATTO A DIVERSE ATTIVITÀ •TORRE DRIN •CENTRO •PREZZO 85.000 LEKE LORDI CONTATTATE FELIZ HOME LG434/BG435 FH-98474
1 50 m² 20 ottobre 2026
In affitto, Ambiente Commerciale, Via Vllazën Huta, Tirana.
Prezzo su richiesta.

In affitto, Ambiente Commerciale, Via Vllazën Huta, Tirana.

Rruga Vllazen Huta, Instat, Pazari i Ri, Tirane
In affitto, Locale commerciale, Via Vllazën Huta, Tirana. Il locale si trova vicino al Nuovo Bazar. Informazioni sul locale: • Superficie netta: 224.28 m2. • 1° piano. • Nuova costruzione. Disposizione: • 5 Ambienti. • 2 Bagni. Altre caratteristiche: • Vuoto. • Aria condizionata. • Adatto per uffici,clinica, call center, veterinaria. • Con documentazione ipotecaria regolare. Contattateci per una visita dell'immobile!
2 224 m² 20 ottobre 2026
NEGOZIO IN AFFITTO 55 M2 SHESHI SHQIPONJA 60.000 LEKE FH-98464
60,000 LEK / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 55 M2 SHESHI SHQIPONJA 60.000 LEKE FH-98464

Ish sheshi Shqiponja, Tirane
NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 55 M2 •PIANO 0 •BAGNO •INVESTITO •FACCIATA IN VETRO •ADATTO PER DIVERSI NEGOZI,EXCHANG,WWESTERN UNION ,ETJ •PIAZZA SHQIPONJA •COMPLESSO AKSES •PREZZO 60.000 LEKE CONTATTATE FELIZ HOME AB442 FH-98464
1 55 m² 20 ottobre 2026
UFFICIO IN AFFITTO IN VIA KAVAJA
950 € / mensile

UFFICIO IN AFFITTO IN VIA KAVAJA

Rruga e Kavajës, Tirane
UFFICIO IN AFFITTO IN VIA KAVAJES ID: 530481001-1346 Locale in affitto, via Kavajes Locale in affitto vicino al centro, con una disposizione funzionale e una posizione favorevole su una strada principale. Si trova in una delle zone migliori e più richieste della capitale per sviluppare la vostra attività. 3 locali vuoti 1 bagno Vista sulla strada principale con facciata in vetro Illuminazione naturale Adatto per: uffici, clinica, corsi, estetica, studio, ecc. Per maggiori informazioni contattatemi.
1 80 m² 20 ottobre 2026
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